完成予想CG

ソライエ葛飾小菅

所在地 東京都葛飾区小菅一丁目19番23(地番)
交通東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩11分 ※サブエントランスより計測
東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩9分
価格
第1期2次3,398万円~4,888万円
第2期2,900万円台予定~4,600万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

東京駅9.6km圏 大手町へ17分。都心を自在に使いこなす。

出かけるときの路線が選べると、なんだか得した気分になります。その日の気分でルートを変えてみたら、新しい発見があるかもしれません。通勤に、ショッピングに、レジャーに。スムーズなアクセスに気分まで軽くなって、まだ行ったことのない街へ行きたくなります。

<イメージ写真>

東京メトロ千代田線・日比谷線の2路線で、都心へダイレクトにアクセス。

※「小菅」より東武スカイツリーライン利用:「北千住」。「西日暮里」へは「北千住」で東京メトロ千代田線に乗換。「秋葉原」へは「北千住」で東京メトロ日比谷線に乗り入れ、直通。「浅草」へは、「北千住」で東京メトロ日比谷線に乗り入れ、「上野」で東京メトロ銀座線に乗換。「池袋」へは「北千住」で東京メトロ千代田線に乗換、「西日暮里」でJR山手線に乗換。「霞ケ関」へは「北千住」で東京メトロ千代田線に乗換。「品川」へは「北千住」で東京メトロ日比谷線に乗り入れ、「上野」でJR上野東京ラインに乗換、「東京」でJR東海道本線に乗り入れ。「表参道」へは「北千住」で東京メトロ千代田線に乗換。「渋谷」へは「北千住」で東京メトロ千代田線に乗換、「表参道」で東京メトロ半蔵門線に乗換。「上野」へは「北千住」で東京メトロ日比谷線に乗入。「大手町」へは「北千住」で東京メトロ千代田線に乗換。「東京」へは「北千住」で東京メトロ日比谷線に乗入、「上野」でJR上野東京ラインに乗換。「新宿」へは「北千住」で東京メトロ千代田線に乗換、「西日暮里」でJR山手線に乗換。「銀座」へは「北千住」で東京メトロ日比谷線に乗入、「上野」で東京メトロ銀座線に乗換。「羽田空港国際線ビル」へは「北千住」で東京メトロ日比谷線に乗入、「上野」でJR京浜東北線(快速)に乗換、「浜松町」で東京モノレール(空快)に乗換。※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので時間帯により異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

いろんな人が世代を越えて、のびのびと、いきいき暮らせる。やさしさも魅力の街です

仕事帰りに、家族と一緒に楽しめる多彩なショッピングセンターに充実した教育施設まで揃う街だから家族で安心して暮らせます
※自転車分数は1分を250mとして計算し、端数は切り上げております。

<東武ストア小菅店(約640m・徒歩8分)>

<コモディイイダ小菅店(約730m・徒歩10分)>

<綾瀬東急ストア(約950m・徒歩12分)>

<イトーヨーカドー綾瀬店(約1,050m・徒歩14分・自転車で5分)>

<あやせ駅前整形外科・内科(約940m・徒歩12分)>

<綾瀬中央診療所(約980m・徒歩13分)>

<堀切中央病院(約1,190m・徒歩15分・自転車で5分)>

<下井病院(約1,610m・徒歩21分・自転車で7分)>

川沿いに広がるグリーンプレイス。面積約149,000m2、東京ドーム約11個分※1の緑の庭を、思いのままに。

大空にむかって思い切り深呼吸したくなる。緑の土手を走りたくなる。自転車に乗って風を全身に感じてみたくなる。雄大な自然を前にすると、誰もが解放的になれて、体が軽くなるように思える。空と緑と川が生み出す不思議なパワーが、この街にはあふれています。
※1.葛飾区小菅に属する荒川河川敷の面積約149,000m2を、東京ドームのグラウンド面積13,000m2で換算。

<荒川小菅緑地公園(約700m・徒歩9分)>

外観、デザイン

桜の庭が出迎える、優雅な趣きのガーデンエントランス。プライベートな趣きを大切にした、語らいの迎賓空間としてのリバーサイドエントランス。

ここに住まう方、ここを訪れる方を優雅に、穏やかに迎えてくれる2つのエントランス。麗しい桜と鮮やかな緑の木々が、住まいと暮らしを豊かに彩ります。

外観・ガーデンアプローチ<完成予想CG>

ガーデンエントランス<完成予想CG>

リバーサイドエントランス<完成予想CG>

緑の庭が、暮らしのドラマを紡ぐ。集い、憩い、やすらぎのシーズンパーク〈自主管理公園〉。

<完成予想CG>

外観・パークコリドー・シーズンパーク〈自主管理公園〉<完成予想CG>

室内空間

Living Dining Room<モデルルーム写真(Gタイプ)>

Living Dining Room<モデルルーム写真(Gタイプ)>

間取り

    • N
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK+WIC
      価格 3,998万円
      専有面積 70.36m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    • O
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 3LDK+FC
      価格 3,798万円
      専有面積 70.23m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    1/2
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+FC

モデルルーム

LIVING DINING ROOM(Gタイプ)

LIVING DINING ROOM(Gタイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中

足立区綾瀬3-16(GMAパーキング隣)

  • LIVING DINING ROOM(Gタイプ)

    LIVING DINING ROOM(Gタイプ)

  • MASTER BEDROOM(Gタイプ)

    MASTER BEDROOM(Gタイプ)

  • ROOM 2(Gタイプ)

    ROOM 2(Gタイプ)

  • ROOM 3(Gタイプ)

    ROOM 3(Gタイプ)

案内図

設備・構造

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れ簡単で丈夫なガラストップの天板。温度調節や消し忘れ防止など、多彩な機能を装備しています。<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    スタイリッシュな水栓は浄水器を内蔵。ノズルは引き出し可能で、食器を洗うときやシンク内のお手入れに便利です。<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • ステンレスマルチシンク
    ステンレスマルチシンク
    水ハネ音や食器の落下音を低減する静音仕様のシンク。スポンジを収納できる便利なアミカゴ付きです。<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    油汚れも簡単に拭き取れるオイルガード塗装のレンジフード。整流板により煙を逃さず、高い吸引力を実現します。<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • 人造大理石カウンター
    人造大理石カウンター
    滑らかな質感の人造大理石を使用したキッチンカウンター。汚れに強く、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    油がはねやすい壁面には、お手入れもラクな、目地が少ないキッチンパネルを採用しました。<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    非常時の安全にも配慮し、耐震ラッチを設置。地震の際に扉が開き、中の物が落下するのを防止します。<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • コンロ・ベースキャビネット
    コンロ・ベースキャビネット
    小物の収納スペースやスパイスラックとしても活用できるキャビネット。引き出しはゆっくり静かに閉まるソフトクローズタイプです。<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • 巾木収納
    巾木収納
    キッチン足元の巾木部分を収納スペースに活用。缶ビール、缶詰のストックや重いキッチン用品の収納に便利です。<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • ファミリークロゼット
    ファミリークロゼット
    主寝室と廊下側から、家族みんなが出入りできる2way仕様のファミリークロゼット。大容量のスペースは、中に入って見渡せるので、スムーズな収納を実現します。※一部タイプを除く<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    季節ものやキャリーケースなどの大型用品をまとめて収納。室内空間をすっきりさせる、広いスペースのウォークインクロゼットです。※一部タイプを除く<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • 布団クロゼット
    布団クロゼット
    お布団などかさばるものを収納できる押し入れのゆとりと、クロゼットの利便性が融合した使い勝手のいい収納スペース。お布団以外も収納できるよう、ハンガーパイプも備えています。※一部タイプを除く<モデルルーム写真(Gタイプ)>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    暖房効率を高め、快適な室内空間を保つため、ガラスの間に空気層を確保。冬は室内の熱が外に逃げるのを防止します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

綾瀬の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 物価が低いので、家賃、スーパーの価格も他の地域より安い。 隣駅の亀有まで行けば大型ショッピングモールもあるので、不便がない…
  • 足立区の悪いイメージと異なり、近くに大きな公園(東綾瀬公園など)がたくさんあり、自然に恵まれていた。公園を通って通勤していた…
  • 最寄り駅が近かったり回りに薬局やスーパーが何件かあるため満足しています。 外食する際も近くにファミレスがあるので、 気軽…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

(1)GMAパーキング (2)アイパーク綾瀬第1駐車場 (3)ST-Park綾瀬中央第16駐車場 (4)三井のリパーク綾瀬3丁目第4駐車場<BR />[電車でご来場されるお客様へ]<BR />東京メトロ千代田線「綾瀬」駅下車。西出口(北千住寄り)から東京武道館方面へ徒歩約4分<BR />[お車でご来場されるお客様へ]<BR />マンションギャラリー専用のお客様駐車場には限りがございます。お車でご来場の際は、地図中に記載のコインパーキング等をご利用ください。ご精算いたします。<BR />マンションギャラリーカーナビ住所[足立区綾瀬3-16(GMAパーキング隣)]<マンションギャラリー案内図>

(1)GMAパーキング (2)アイパーク綾瀬第1駐車場 (3)ST-Park綾瀬中央第16駐車場 (4)三井のリパーク綾瀬3丁目第4駐車場
[電車でご来場されるお客様へ]
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅下車。西出口(北千住寄り)から東京武道館方面へ徒歩約4分
[お車でご来場されるお客様へ]
マンションギャラリー専用のお客様駐車場には限りがございます。お車でご来場の際は、地図中に記載のコインパーキング等をご利用ください。ご精算いたします。
マンションギャラリーカーナビ住所[足立区綾瀬3-16(GMAパーキング隣)]<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

<交通案内図>

<交通案内図>

千住新橋ICへ約3分。ドライブ&ショッピングも自分のリズムで気軽に。<BR />※自動車の分数は時速40km(一般道)として計算しており、交通状況等により変わります。<BR />※掲載の情報は2017年3月現在のものです。<交通案内図>

千住新橋ICへ約3分。ドライブ&ショッピングも自分のリズムで気軽に。
※自動車の分数は時速40km(一般道)として計算しており、交通状況等により変わります。
※掲載の情報は2017年3月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • 葛飾小菅郵便局(約290m・徒歩4分)
  • ゆうちょ銀行本店綾瀬駅内出張所(約880m・徒歩11分)
  • みずほ銀行綾瀬支店(約900m・徒歩12分)

病院施設

  • 小菅歯科医院(約670m・徒歩9分)
  • 綾瀬クリニック(約920m・徒歩12分)
  • 綾瀬中央診療所(約980m・徒歩13分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン葛飾小菅1丁目店(約20m・徒歩1分)
  • ビッグ・エー葛飾小菅店(約760m・徒歩10分)
  • 業務スーパー綾瀬店(約890m・徒歩12分)
  • アタック小菅店(約910m・徒歩12分)

公共施設・公園

  • 松原児童遊園(約160m・徒歩2分)

その他

  • 小菅神社(約330m・徒歩5分)

周辺環境の写真

東武ストア小菅店
(約640m・徒歩8分)

コモディイイダ小菅店
(約730m・徒歩10分)

綾瀬東急ストア
(約950m・徒歩12分)

イトーヨーカドー綾瀬店
(約1,050m・徒歩14分)

小菅東保育園
(約690m・徒歩9分)

西小菅小学校
(約130m・徒歩2分)

綾瀬中学校
(約790m・徒歩10分)

小菅万葉公園
(約480m・徒歩6分)

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販売スケジュール

第1期2次

先着順申込受付中
受付場所 : 「ソライエ葛飾小菅」マンションギャラリー  
持ち物 : お申込みの際はお認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2017年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

足立区綾瀬3-16(GMAパーキング隣)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期2次

価格 3,398万円~4,888万円 最多価格帯 3,700万円台・3,900万円台(各5戸)
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 66.25m2~79.05m2
販売戸数 30戸 管理費(月額) 9,100円~10,800円
修繕積立金(月額) 6,630円~7,910円 修繕積立基金(一括) 345,000円~412,000円
その他の費用 管理準備金 : 19,900円~23,800円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,200円(月額)、専用庭使用料 : 340円~600円(月額)、インターネット利用料 : 821円(月額)、給湯器リース料 : 2,160円(月額)、駆けつけサービス : 324円(月額)

第2期 予告広告

価格 2,900万円台予定~4,600万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.06m2~79.05m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 7,900円~10,800円
修繕積立金(月額) 5,810円~7,910円 修繕積立基金(一括) 302,000円~412,000円
その他の費用 管理準備金 : 17,500円~23,800円(一括)、専用庭使用料 : 340円(月額)、インターネット利用料 : 821円(月額)、給湯器リース料 : 2,160円(月額)、駆けつけサービス : 324円(月額)

全体概要

所在地 東京都葛飾区小菅一丁目19番23(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩11分 ※サブエントランスより計測
東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩9分
常磐線(各駅停車) 「綾瀬」駅 徒歩11分 ※サブエントランスより計測
総戸数 191戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 6,915.42m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年09月下旬予定 入居可能時期 2018年10月中旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託(予定) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第TBTC16000366号(平成29年3月15日付)
 
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 115台(平置式31台・機械式84台) 9,000円~14,000円(月額)
●駐輪場 : 382台 1,200円~3,600円(年額)
●バイク置場 : 5台 2,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 4台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.62m2~19.81m2(第1期2次)、8.16m2~10.80m2(第2期)
会社情報 [売主] 東武鉄道株式会社
東京都墨田区押上1-1-2 国土交通大臣(14)第328号(免許更新中) (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣(9)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東武プロパティーズ株式会社
東京都墨田区業平3-14-4ノブカワビル2F 国土交通大臣(2)第7964号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年4月20日 次回更新予定日 2017年11月4日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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