完成予想CG

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII

所在地 福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾3丁目365番(地番)
交通福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
価格
4,450万円~2億2,800万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

緑を眺める、光を集める。寛ぎのラウンジ空間。

エントランスホールの奥に、お客さまやご家族とのご歓談の場となるラウンジ。ソファに腰を降ろすと、窓の外から語りかける緑。足元を照らす木洩れ日。落ち着いた色調、開放感に包まれる空間は、都心を離れた森の中で寛いでいるかのようです。自然素材や意匠にこだわった床や壁、天井までが一体となって醸し出す上質感。気品ある空気に包まれながら、しばし時を忘れてお過ごしください。<完成予想CG>

森の中、日々のページを爽風がめくります。

上質感に包まれて、街の灯の瞬きを眺める。

緑ゆたかなフォレストゲートの日々は、森の中で優雅に暮らす感覚。その緑は、時を経るにつれさらに密度を深め、実り多い日々の成熟を語ります。LDKに続く広いバルコニーでは、自由に遊ぶ自然の光と風。ここで陽光を浴び、森の空気や風を感じながら語らう休日の午後も楽しみです。外部とは距離を保つことにより、低層階で気になりがちな戸外からの視線を和らげます。<完成予想CG>

夜の帳が下りると、デイタイムの明るく開放的な魅力とは趣が変わり、空間は深く美しいナイトビューに包まれます。ご家族が思い思いに寛ぎながら、また、お客さまとの歓談も時を忘れて弾みます。今日一日に美しいピリオドを打つひとときをご堪能ください。<完成予想CG ※現地19階相当から東方面の眺望(2016年10月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

暮らしやすさの条件を、高い次元で満たします。

都心に近いというより、都心の一角といえる福岡市中央区薬院。天神エリア(西鉄福岡天神駅)までは直線で約1,200mの近さです。なかでも浄水通りは福岡の文化の香りを受け継ぐ街として定評があります。教育機関、買物施設、交通アクセス…。すべてが身近な住環境です。<エリア概念図>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC+SC+U
      価格 -
      専有面積 84.22m2
      バルコニー
      面積
      17.84m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 94.06m2
      バルコニー
      面積
      23.20m2
    • J
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 4LDK+WIC+SC+U
      価格 -
      専有面積 100.07m2
      バルコニー
      面積
      21.45m2
    • K
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 83.15m2
      バルコニー
      面積
      17.59m2
    1/4
  • 3LDK+WIC+SC+U
  • 3LDK+WIC
  • 4LDK+WIC+SC+U
  • 3LDK+WIC

周辺地図

現地案内図

住所:福岡市中央区警固2-1-20<グランドメゾンデザインセンター案内図>

住所:福岡市中央区警固2-1-20<グランドメゾンデザインセンター案内図>

交通案内図

※バス・地下鉄の所要時間は平日、日中時の運行時刻表によるもので、待ち時間・乗り換え時間は含みません。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。※地下鉄七隈線は、現在の終点「天神南」駅から「博多」駅へと接続する延伸工事が進められています。2020年度開通予定。開業予定時期は遅れる場合があります。(出典:福岡市交通局)<交通案内図>

※バス・地下鉄の所要時間は平日、日中時の運行時刻表によるもので、待ち時間・乗り換え時間は含みません。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。※地下鉄七隈線は、現在の終点「天神南」駅から「博多」駅へと接続する延伸工事が進められています。2020年度開通予定。開業予定時期は遅れる場合があります。(出典:福岡市交通局)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • わかば幼稚園(約260m・徒歩4分)

金融機関

  • 福岡銀行薬院支店(約400m・徒歩5分)

病院施設

  • 井槌病院(約130m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン福岡浄水通り店(約210m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 浄水通り公園(約150m・徒歩2分)

その他

  • 福岡市動植物園(約790m・徒歩10分)

周辺環境の写真

平尾小学校
(約390m・徒歩5分)

平尾山荘跡
(約780m・徒歩10分)

松風園
(約540m・徒歩7分)

ボンラパス薬院六つ角店
(約590m・徒歩8分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : グランドメゾンデザインセンター
持ち物 : 申込については本人確認資料並びに平成28年分の収入証明書類、ご印鑑をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,450万円~2億2,800万円 最多価格帯 5,300万円台・6,900万円台・9,200万円台(各2戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 62.27m2~193.08m2
販売戸数 32戸 管理費(月額) 7,700円~24,100円、浄水ガーデンシティ管理費 : 100円~400円
修繕積立金(月額) 5,200円~16,400円、浄水ガーデンシティ修繕積立金 : 200円~600円 修繕積立基金(一括) 249,600円~787,200円
その他の費用 ルーフバルコニー使用料 : 200円(Sタイプ)(月額)、FIX窓清掃費 : 700円(E・F・I・J・M・N・Qタイプ)・2,100円(Tタイプ)(月額)

全体概要

所在地 福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1、7、9、11、430番、平尾3丁目365番(地番)
交通 福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
総戸数 159戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上21階建
敷地面積 29,549.03m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年12月予定 入居可能時期 2019年01月予定、2019年02月予定(階数により異なります)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社へ委託して管理していただきます。 管理会社 積和管理九州株式会社
施工会社 清水建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:KJH16-02102-1
 
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 総戸数159戸に対して141台 8,000円~27,000円(月額)
●駐輪場 : 211台 200円(月額)
●バイク置場 : 6台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 12.10m2~46.30m2
会社情報 [売主] 積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
福岡県福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8F 国土交通大臣(14)第540号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年4月14日 次回更新予定日 2017年10月31日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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