完成予想CG

デュオヒルズ彦根

所在地 滋賀県彦根市安清東町字下川原田84番13(従前地)、滋賀県彦根長浜都市計画事業彦根駅東土地区画整理事業施行地区内1街区2-3(仮換地)
交通東海道本線(JR西日本) 「彦根」駅 徒歩5分
近江鉄道近江本線 「彦根」駅 徒歩5分
価格
第2期3,078万円予定~4,198万円予定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅5分の選択。

【新しい彦根駅前を庭にする邸。】
新しい街区にふさわしい進化した駅近生活が始まります。彦根駅東土地区画整理事業によって美しく整備された「彦根」駅東口。そこには、新街区として発展していく未来とショッピング施設などの成熟した利便が広がっています。さぁ、新築分譲マンション「デュオヒルズ彦根」へ。

<現地周辺の写真(2017年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

ARCHITECTURE

バルコニーの手摺を2種類用いて建物を分節するとともに、縦のラインを強調するマリオンを配し、空へ伸びゆくスタイリッシュなフォルムを演出しました。また、コーナー部分にバルコニーのガラス手摺を回りこませることで、モダンで洗練された建築美を創出します。

【豊かな表情を描き出す、タイルのコンビネーション。】
自然な風合いの45二丁掛タイルをベースに、1階の気品あるボーダータイルと砂目地によって、上質で表情豊かなファサードを描きました。間口いっぱいに構えるエントランスが外観美にアクセントを添えています。<完成予想CG>

ワイドな敷地に、全邸南向きを実現。ゆとりと開放感に満ちたランドプラン。

東西方向にワイドな敷地を活かしたランドプラン。全邸を南向きにレイアウトし、さらに1フロア6邸のすべてに6.6m~7.7mの広い間口を実現することで、住まいに陽光と爽風を招き入れます。住戸は2階以上とすることで、エントランスや集会室に広々としたスペースを確保しました。敷地には四季折々の樹々を植栽。隣接するインターロッキング舗装の美しい歩道などと調和し、心地いい景を描きます。

[1]アプローチ
アプローチからエントランスホールまで連続性を持たせ、奥行感を演出。その先に待ち受けるレジデンスへ、品格ある趣でいざないます。

[2]エントランスホール
エントランスに足を踏み入れると、大きな窓により内と外が一体となった開放的なスペース。寛ぎと憩いの演出で、住まう方をもてなす迎賓空間です。

[3]宅配ボックス
メールコーナーに宅配ボックスを設置。不在時に宅配便などの荷物が届いた場合も、24時間いつでも受け取ることができます。※一部ご利用いただけない荷物があります。

[4]パーティールーム兼集会室〈有料〉
住まう方のコミュニティの場となるパーティールーム兼集会室。広々としたスペースを確保し、来客の際には、食事や団らんが楽しめます。

[5]自転車置場・ミニバイク置場
自転車置場は134台分(設置率203%)を確保。ミニバイク置場とともに雨に濡れない屋内に設置しています。

[6]駐車場・バイク置場
駐車場は機械式駐車場をメインに、出入庫のスムーズな平置駐車場を設置しました。バイク置場もご用意しています。

[歩車分離]
歩行者、自転車、車・バイク・ミニバイクの出入りするルートを、それぞれ明確に分けた歩車分離設計を採用しました。住まう方の安全性に配慮しています。<敷地配置図>

クリエイティブな生き方に応える、こだわりの私邸空間。

ワイドな間口がもたらす、広さと開放感。自然の光と風を採り入れる、心地いい室内環境。そうした住まいとしての基本性能をできる限り高めたうえで日々の暮らしを愉しむための多彩な工夫を凝らしました。住まう方それぞれの感性を刺激するとともに、寛ぎの時間をやさしく満たします。

Living Dining<モデルルーム写真(Fタイプ有償モデルルームプラン)>

間取り

    • B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 61.84m2
      バルコニー
      面積
      11.20m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
    • D1
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.28m2
      バルコニー
      面積
      11.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
    • E
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 80.14m2
      バルコニー
      面積
      23.50m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋
    • F
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.35m2
      バルコニー
      面積
      17.20m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋
    1/4
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

彦根の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 自然が多く、琵琶湖も近い。高低差がなく平坦な道が多い。新快速が止まるので便利でした。人も少なく、夜などは静かでした。新幹線を…
  • 都会すぎる訳ではなく、かといって田舎すぎる訳でもなく、スーパーやレストランなどが近場にあるので、便利で、かつ穏やかな暮らしが…
  • 災害が少なく、静かな環境の町です。 観光が盛んになり訪れる人も増えてきました。琵琶湖では鳥人間コンテストも開催されています。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

※掲載の所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

※掲載の所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 彦根市立佐和山小学校(約770m・徒歩10分)

金融機関

  • 京都銀行彦根支店(約440m・徒歩6分)

病院施設

  • 小林医院(約930m・徒歩12分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ヤマダ電機(約620m・徒歩8分)
  • 夢京橋キャッスルロード(約1,410m・徒歩18分)

公共施設・公園

  • 彦根市立図書館(約1,630m・徒歩21分)

周辺環境の写真

イオンタウン彦根
(約460m・徒歩6分)

ケーズ電気彦根店
(約210m・徒歩3分)

夢京橋キャッスルロード
(約1,410m・徒歩18分)

PLUS CASA LOUNGE
(約400m・徒歩5分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2017年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

<モデルルーム公開中>
<ご案内時間>(1)10:00 (2)13:00 (3)16:00
「デュオヒルズ彦根」マンションギャラリーにてご案内
※上記時間外のご案内も受け賜っております。

80m2超のモデルルームを公開しております。いままでマンションをご覧になった事が無い方必見です。ぜひ一度お気軽にお越しくださいませ。

彦根市安清東町

イベント

来場予約キャンペーン実施中【2017年10月31日(火)迄】
物件オフィシャルサイトまたは、電話にてご来場予約をいただいた方に「JCBギフトカード」1,000円分プレゼント。
※マンションギャラリーへ初めてご来場およびアンケートにご記入いただいた方に限ります。
※1家族1回限り有効。未成年者は対象となりません。
※ギフトカードの種類は変わる場合がございます。
※他のキャンペーンとの併用はできません。
※詳しくは係員にお問い合わせくださいませ。

〈モデルルームフリー見学会開催〉今までモデルルームを見学したことが無い方必見です。ご自身のペースでゆっくりとモデルルームをご覧頂けます。ぜひお気軽にお越しください。

《ファイナンシャルプランナーによるFP相談会開催》(予約制)あなたのライフプランをプロが診断いたします
あわせて住宅取得に関する資金や住宅ローン、税金等のご相談も承っております。

--そのほかのイベント--

●《建築構造説明会・管理説明会開催》(予約制)
分譲マンションとは。マンションならではの構造・管理のご説明をさせて頂きます。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 3,078万円予定~4,198万円予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.84m2~80.35m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 8,040円~10,450円
修繕積立金(月額) 5,570円~7,230円 修繕積立基金(一括) 278,300円~361,600円
その他の費用 管理準備金 : 13,000円~16,900円(一括)、給湯器リース料 : 2,037円(月額)、インターネット使用料 : 2,000円(月額)、ライフサポートサービス費 : 300円(月額)、町内会費 : 500円(月額)

全体概要

所在地 滋賀県彦根市安清東町字下川原田84番13(従前地)、滋賀県彦根長浜都市計画事業彦根駅東土地区画整理事業施行地区内1街区2-3(仮換地)
交通 東海道本線(JR西日本) 「彦根」駅 徒歩5分
近江鉄道近江本線 「彦根」駅 徒歩5分
総戸数 66戸(他に管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 1,652.90m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年08月下旬予定 入居可能時期 2018年09月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託(通勤) 管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17008242号(平成29年3月16日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 40台(平置駐車場4台 機械式駐車場36台) 5,000円・6,000円(月額)
●駐輪場 : 134台(平置3台 300円(月額)、スライドラック式131台 100円(月額))
●バイク置場 : 1台(平置) 2,000円(月額)
●バイク置場(小) : 3台(平置) 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 11.2m2~23.5m2
会社情報 [売主] 株式会社フージャースコーポレーション
東京都千代田区丸の内2-2-3丸の内仲通りビル 10階 国土交通大臣(4)第6050号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] シアーズ株式会社
京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階 国土交通大臣(3)第7589号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(協)京都府不動産流通センター
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年4月7日 次回更新予定日 2017年11月1日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ