現地周辺の写真(2016年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス

所在地 愛知県名古屋市昭和区緑町三丁目6番、御器所通三丁目5番3(地番)
交通名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩1分
価格
最終期5,398万円~7,098万円
【先着順】5,198万円~6,298万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

ONE MINUTE 「御器所」駅徒歩1分、昭和区のセンターポジション。

昭和区のほぼ中央に位置する「御器所」駅より徒歩1分。「ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス」は、昭和区役所に近接し、地理的にも、都市機能の面においても、地域の中心となるポジションに誕生します。駅へのアプローチは、フラットで信号もなく、スムーズにご利用いただけます。

<現地周辺の写真(2016年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<完成予想CG>

<現地高さ約42m(15階)からの眺望(2014年3月撮影)>

<現地高さ約42m(15階)からの眺望(2014年3月撮影)>

角住戸率80%。360°見わたす全面ファサードのタワースタイル。

4面にバルコニーを設けたタワースタイルの住戸レイアウトを採用。角住戸率を高めて多彩な開口部を設け、採光通風とともに東西南北それぞれの上層階から豊かな眺望を楽しむことができます。また、4面すべてが表情の異なるファサードは、地域に新たなランドスケープをもたらします。

<概念図>

収納が自慢の2LDK。洋室に2つのウォークインクローゼットをプランニング。

【Btype】
2LDK 専有面積77.16(約23.34坪)※トランクルーム面積0.60m2(約0.18坪)を含む バルコニー面積/14.05m2(約4.25坪)

<間取り図(Bタイプ)>

プライバシー性を高めるホテルライクな内廊下を採用。

日常をより静寂に保ち、玄関への出入りを外部から隠せるプライバシー性の高い内廊下を採用しました。雨や風が玄関先に入ることもなく、空調設備を配したホテルライクな快適さが内部空間を満たしています。

<完成予想CG>

躍動と静寂を愉しむ地にふさわしいスタイルを求めて、新たな邸宅空間を創造しました。存在感のある15階建てのフォルム、開放感あふれる4面ファサード、プライバシー性を高める内廊下、ジャパニーズモダンで統一された共用空間など、いつまでも語り継がれるプライベートレジデンスへと結実しました。<完成予想CG>

季節の彩りと和の感性が息づくエントランスホール。

エントランスホールに隣接して中庭を配置。ガラス越しに映るイロハモミジを中心に、四季折々の風情が目を楽しませてくれます。壁や天井など随所に縦格子を用いて、床の市松模様や光の壁とともに、ジャパニーズモダンの世界観が心静かにプライベート空間へと誘います。

<完成予想CG>

2面接道の開放的な立地を活かしたゆとりある敷地計画。

エントランスホールに隣接して中庭を配置。ガラス越しに映るイロハモミジを中心に、四季折々の風情が目を楽しませてくれます。壁や天井など随所に縦格子を用いて、床の市松模様や光の壁とともに、ジャパニーズモダンの世界観が心静かにプライベート空間へと誘います。

<敷地配置図>

2防犯性を高め、愛車を守るシャッターゲート付駐車場。

敷地の北側には車64台収容の機械式駐車場を、南側には1階3住戸用のチェーンゲート付平面式専用駐車場をご用意。北側出入口にはリングシャッターゲートも設置し、より防犯性能を高めています。建物北側には134台収容の屋根付き駐輪場(一部を除きスライドラック式)も設置しています。<参考写真>

モデルルーム

LIVING DINING<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>

LIVING DINING<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>

間取り

    • A
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 6,198万円~6,698万円
      専有面積 86.25m2
      バルコニー
      面積
      10.73m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.30m2を含む
    • B
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK
      価格 5,198万円~5,798万円
      専有面積 77.16m2
      バルコニー
      面積
      14.05m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.60m2を含む
    • E
      販売期名 最終期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 6,298万円
      専有面積 81.24m2
      バルコニー
      面積
      27.00m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.27m2を含む
    1/3
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

モデルルーム

LIVING DINING(Cタイプメニュープラン1)

LIVING DINING(Cタイプメニュープラン1)

現在公開中

第4期モデルルームオープン

名古屋市昭和区隼人町3-3

  • LIVING DINING(Cタイプメニュープラン1)

    LIVING DINING(Cタイプメニュープラン1)

  • KITCHEN(Cタイプメニュープラン1)

    KITCHEN(Cタイプメニュープラン1)

  • MAIN BEDROOM(洋室1)(Cタイプメニュープラン1)

    MAIN BEDROOM(洋室1)(Cタイプメニュープラン1)

  • KID’S ROOM(洋室2)(Cタイプメニュープラン1)

    KID’S ROOM(洋室2)(Cタイプメニュープラン1)

案内図

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    洗浄から乾燥まで全自動でキレイに洗うことができます。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • 引出しシャワー付複合水栓
    引出しシャワー付複合水栓
    「ハンズグローエ」の洗練されたデザインの水栓。シンク下キャビネット奥にビルトイン浄水器を設置しています。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • シルバーミラーガラストップコンロ
    シルバーミラーガラストップコンロ
    ワイド750mmシルバーミラーガラスは清掃性に優れ、吹きこぼしや焦げ付きも簡単にお手入れできます。ダブル高火力、ダブル温調機能搭載で左右どちらのバーナーでも温度調節など便利な機能が使えます。<参考写真>
  • 人造大理石カウンタートップ
    人造大理石カウンタートップ
    洗面カウンターは高級感と上質感を醸し出す人造大理石仕上げ。ボウル部と一体型のため、お掃除がしやすく、いつも清潔感が保てます。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • 三面鏡裏収納スペース
    三面鏡裏収納スペース
    くもり止めヒーター付(一部)ミラーの三面鏡付洗面化粧台を採用。鏡面の裏に収納スペースが確保され化粧品などもすっきりと片付けられます。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルや肌着などを収納することができるリネン庫をパウダールームにご用意しました。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    入浴前に暖房運転しておけば、寒い時期でも快適なバスタイムをご満喫いただけます。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    床面には乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロアを採用。同一方向のグリッド加工により、お掃除も簡単です。<参考写真>
  • エネルック
    エネルック
    給湯器を通るガス・お湯などの使用量・状況をリモコンでお知らせする機能です。消費エネルギーが見えることで、省エネ意識を高めます。<参考写真>
  • 手洗い付カウンター
    手洗い付カウンター
    手洗い付カウンターを設置。キャビネットに掃除用具などの収納ができます。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • 吊戸棚
    吊戸棚
    トイレの収納スペースとして、また花や小物などを飾ることができる棚を設置。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • トランクルーム
    トランクルーム
    全住戸にトランクルームを設置しました。屋外で使用する物、季節の物の収納に便利です。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • LED照明
    LED照明
    地球環境へ配慮し、専有部・共用部ともに消費電力が少なく寿命が長いLED照明を採用しました。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • ガス温水床暖房
    ガス温水床暖房
    リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を採用しました。足元から穏やかに暖め、空気を汚しません。<参考写真>
  • ハンズフリーインターホン
    ハンズフリーインターホン
    住戸内には非常通報機能や留守の時の来訪者を録画する機能を備えたハンズフリータイプのインターホンを採用。※機種が変わる場合があります。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • 人感センサーライト
    人感センサーライト
    玄関には人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する人感センサー付照明を設置しました。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • ホーム保安灯
    ホーム保安灯
    各住戸の廊下にはホーム保安灯を設置。停電時に自動点灯、取り外して懐中電灯として利用可能。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン1)>
  • トリプルセキュリティライン
    トリプルセキュリティライン
    敷地外から各住戸にかけて3段階のセキュリティラインを想定。複合的なセキュリティラインにより、安心・安全という基盤のもと、快適な暮らしをお届けしています。<概念図>
  • リングシャッターゲート(一部はチェーンゲート)
    リングシャッターゲート(一部はチェーンゲート)
    敷地駐車場の車路の入口にシャッターゲートを設置。リモコン操作で簡単に開閉できます。※高さ制限があります。詳しくは係員におたずねください。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    駐車場や駐輪場、共用部の随所に防犯カメラを設けています。<参考写真>
  • ディンプルキー
    ディンプルキー
    住戸部には約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです。<参考写真>
  • ハンズフリー携帯キー[Tebraキー]
    ハンズフリー携帯キー[Tebraキー]
    Tebraキーをカバンやポケットに入れたままハンズフリーで風除室等を通過することが可能です。※作動範囲はリーダから半径最大約80cm以内です。距離は一般的な目安であり、状況により異なります。<参考写真>
  • 多機能型宅配ボックス
    多機能型宅配ボックス
    ポストと一体となった多機能型宅配ボックスを採用。暗証番号や専用カードを使用せず、「ハンズフリー携帯キー」で手紙や荷物が取出せます。<参考写真>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    ゴミ収集時間を気にせず、建物内のゴミ置場に24時間いつでもゴミ出しが可能。<概念図>
  • 近鉄セーフティ24
    近鉄セーフティ24
    24時間365日のオンラインセキュリティシステムを構築しています。住戸内の防犯センサー、熱感知機、非常通報ボタンなどが作動した際、またエレベーターなどで異常が起こった際、警備会社へ通報することにより、夜間でも専門スタッフが現場に急行し、迅速な対応を行います。<概念図>
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    「ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス」では構造体のコンクリートは27~36ニュートン以上(27~36/mm2)の強度を設計基準としています。これは1m2で2,700~3,600トンの圧力に耐えられるものです。※主要構造部のみ※土間コンクリート、捨コンクリート、外構等一部を除きます。<概念図>
  • 階下への音の軽減
    階下への音の軽減
    居室の床厚は約250~275mm以上(一部床スラブ厚は約180~200mm)。軽量のものを落とした時の音を(ΔLL(1)4)の床仕上材(直貼りフローリング)を使用し階下に伝わるのを低減します。<概念図>
  • かぶり厚さ
    かぶり厚さ
    鉄筋の錆や腐食を防ぐために、主要な鉄筋を包み込むコンクリートには、建築基準法で定められた基準値以上の厚みを確保しています。<概念図>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    室外側ガラスに特殊金属膜をコーティング。室内の暖房熱は外に逃さず、高い遮熱性能で日射熱をカット。冷暖房効果を高めます。<概念図>
  • 水まわり遮音対策
    水まわり遮音対策
    キッチンや浴室、トイレで流した水音は排水堅管を通じて階下に伝わります。そのため、排水堅管にはグラスウール吸音材と遮音シートを巻き付け、気になる排水音を抑えました。<概念図>
  • 対震ドア枠
    対震ドア枠
    地震で枠が変形した場合もクリアランスを大きく確保することにより、枠とドアとの接触を緩和しドアを開けやすくします。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

御器所の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 名古屋の環状線の真ん中ということもあり、名古屋駅に出るのにも、桜通線一本で行けるので便利。鶴舞線で、豊田市まで行き、猿投山へ…
  • 地下鉄駅が近く、都心へのアクセスも良い。地位様だが、スーパーが5~6店あり、買い物に不自由しない。アオキなどの衣料品店や、ケ…
  • 文教地区に位置していることもあって、ファミリー層も多いため全体的に治安がよく、買い物など必要最低限のインフラは整っているとこ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

【カーナビをご利用の方は下記住所を入力してください。】<BR />「いりなか」駅すぐ「近鉄不動産いりなかローレルギャラリー」へおこしください<BR />名古屋市昭和区隼人町3-3<BR />※カーナビの機種によっては正しく表示されない場合があります。<現地・近鉄不動産いりなかローレルギャラリー案内図>

【カーナビをご利用の方は下記住所を入力してください。】
「いりなか」駅すぐ「近鉄不動産いりなかローレルギャラリー」へおこしください
名古屋市昭和区隼人町3-3
※カーナビの機種によっては正しく表示されない場合があります。<現地・近鉄不動産いりなかローレルギャラリー案内図>

交通案内図

【名古屋駅直結。都心を掌握するダブルアクセス。】<BR />リニア中央新幹線(2027年開業予定)にも期待が高まる「名古屋」駅直結の桜通線、都心を貫く鶴舞線の2線が交わる「御器所」駅。ビジネスからレジャーまでさまざまなシーンでアドバンテージを発揮します。<BR />※地下鉄の所要分数は平日の日中時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。また、待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。※1「栄」駅へは、鶴舞線「上前津」駅で名城線に乗り換え。<交通案内図>

【名古屋駅直結。都心を掌握するダブルアクセス。】
リニア中央新幹線(2027年開業予定)にも期待が高まる「名古屋」駅直結の桜通線、都心を貫く鶴舞線の2線が交わる「御器所」駅。ビジネスからレジャーまでさまざまなシーンでアドバンテージを発揮します。
※地下鉄の所要分数は平日の日中時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。また、待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。※1「栄」駅へは、鶴舞線「上前津」駅で名城線に乗り換え。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 私立みちる幼稚園(約310m・徒歩4分)
  • 私立池内わらべ保園(約500m・徒歩7分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行ATM(約200m・徒歩3分)
  • 三井住友銀行 御器所支店(約220m・徒歩3分)

病院施設

  • ごきそ歯科(約110m・徒歩2分)
  • こぎそレディスクリニック(約220m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 御器所三丁目店(約150m・徒歩2分)
  • マックスバリュ 御器所店(約560m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 昭和消防署(約330m・徒歩5分)
  • 阿由知交番(約500m・徒歩7分)
  • 天神町公園(約330m・徒歩5分)
  • 台町ふれあい公園(約360m・徒歩5分)

周辺環境の写真

松栄小学校
(約930m・徒歩12分)

桜山中学校
(約1,040m・徒歩13分)

西友 御器所店
(約380m・徒歩5分)

昭和区役所
(約90m・徒歩2分)

ヌンク ヌスク
(約2,000m)

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販売スケジュール

最終期

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : いりなかローレルギャラリー
持ち物 : 申込の際は、印鑑、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)、提携ローンを利用する場合は、直近2年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書(写)をご持参下さい。

【先着順】

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : 「近鉄不動産 いりなかローレルギャラリー」
持ち物 : 申込の際は、印鑑、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)、提携ローンを利用する場合は、直近2年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書(写)をご持参下さい。

モデルルーム

現在公開中

第4期モデルルームオープン

名古屋市昭和区隼人町3-3

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

最終期

価格 5,398万円~7,098万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 77.16m2・86.25m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 10,200円・11,400円
修繕積立金(月額) 7,790円・8,710円 修繕積立基金(一括) 584,250円~653,250円
その他の費用 近鉄セーフティ24-S(ホームセキュリティ)利用料 : 2,203円(月額)

【先着順】

価格 5,198万円~6,298万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 77.16m2~86.25m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 10,200円~11,400円
修繕積立金(月額) 7,790円~8,710円 修繕積立基金(一括) 584,250円~653,250円
その他の費用 近鉄セーフティ24-S(ホームセキュリティ)利用料 : 2,203円(月額)

全体概要

所在地 愛知県名古屋市昭和区緑町三丁目6番、御器所通三丁目5番3(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩1分
総戸数 73戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 2,084.91m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年10月上旬予定 入居可能時期 2018年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託していただきます。 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
施工会社 松井建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-N16-10-2017号(平成28年12月26日)
 
●用途地域 : 第二種住居地域、商業地域
●駐車場 : 67台(機械式:64台、平面専用駐車場:3台) 5,000円~13,500円(月額)
●駐輪場 : 134台(平置式6台、スライド式128台) 200円・400円(月額)
●バイク置場 : 2台 500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.73m2・14.05m2(最終期)、10.73m2~27.00m2(先着順)

※近鉄セーフティ24-S(ホームセキュリティ)利用料は、ホームセキュリティ利用料:864円、インターネット接続サービス利用料:1,015円およびCATV施設利用料:324円(ともに1戸あたりの月額)の合計金額です。

※専有面積にはトランクルーム面積(0.30m2~0.60m2)を含みます。(最終期)
※専有面積にはトランクルーム面積(0.27m2~0.60m2)を含みます。(先着順)
会社情報 [売主・事業主] 近鉄不動産株式会社
愛知県名古屋市中村区名駅4-5-28桜通豊田ビル18階 国土交通大臣(10)第3123号 一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟・一般社団法人不動産流通経営協会会員 [販売代理] 住友不動産販売株式会社 広域受託営業部 東海販売センター
愛知県名古屋市中区新栄町1-5栄中央ビル4F 国土交通大臣(12)第2077号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月18日 次回更新予定日 2018年10月26日

ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンスと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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