現地周辺の写真(2017年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ザ・パークハウス 広島平和公園

所在地 広島県広島市中区堺町1丁目8番3(地番)
交通広島電鉄本線 「本川町」駅 徒歩6分
広島電鉄宇品線 「本通」駅 徒歩10分
価格
7,825万円・7,957.4万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

本川のほとり。平和公園の憩いと河畔の潤いに歓びが満ちる。

<現地周辺の写真(現地高さ約60mから2017年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

この地に相応しい邸宅を求めてデザイン監修に迎えたのは、インタープラン・デザインセンターの福田健也氏。グレー系を基調にした外観デザインに、ルーパーによる水平ラインを強調した優美なファサード。重厚さと優雅さが融合する、風格の佇まい。「リバーサイドの豊かな自然環境と開かれた眺望を、日々の暮らしの中で愉しむ。建物の美しい景観が、平和公園を彩る緑と調和し、その優雅な佇まいに心満たされる。住むほどに愛着が深まっていける建物をめざしました」と福田氏。洗練された美意識を醸す意匠により、将来に渡って受け継がれる邸宅をめざします。

<完成予想CG>

此処には、誇りとなる眺望がある。

<現地15階相当から東方向の眺望(2017年1月撮影)>

静謐の揺らめき 集い、憩い、安らぐ。季節の移ろいを愛でる、公園の緑

静謐の煌き 清き流れに、時を忘れる。行き交う船、羽を休める水鳥に癒される

<平和公園(約200m・徒歩3分)>

<平和公園(約200m・徒歩3分)>

本川から元安川まで見通せる、開放感に憩う。

目の前の本川から、平和公園を越えて元安川まで見通すことのできる、開放感にあふれた眺望。春の桜や秋のイチョウなど、河畔を彩る四季の移り変わりが楽しめます。

<現地周辺の写真(現地より約60m離れた場所から2017年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<立地概念図>

外観・デザイン

受け継がれてゆく邸宅を求めて。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

開放性に優れた三方角地。周辺と調和しながら、独立性も享受。

静かな街並みの中で、新たな邸宅風景を紡ぎだす「ザ・パークハウス 広島平和公園」。ここに、三方角地の開放感を活かしたレジデンスを創造。周囲の建物と一定の距離を保つことのできる独立性、そして住戸にも光を採り入れることのできる開放感。住まう方へ、ゆとりに満ちた日々をお届けします。また、車寄せのあるエントランスは、御影石が空間を格調高く彩る設えに。シンボルツリーとなるクスノキを始め、平和公園の緑景に寄り添う植栽計画が、四季の歓びを運びます。

[A]自転車置場
[B]ゴミ置場
[C]ELVホール
[D]坪庭
[E]メールコーナー/宅配ボックス
[F]防災備蓄倉庫
[G]タワー型駐車場

[H]サブエントランス
[I]管理室
[J]バイク置場
[K]シャッターゲート付平置駐車場
[L]エントランスホール
[M]風除室
[N]車寄せ<敷地配置図>

寛ぎに抱かれて、豊かな刻を手に入れる。

ただそこに居るだけで、心が満たされていく空間がある。これから人生にゆとりをもたらす、優美な設えがある。愛すべき眺望と、開放感を得て。平和公園に寄り添う邸宅にふさわしい、豊かな刻が流れます。

リビング<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプグレーオーク)>

いくつものこだわりを重ねて創り上げた、洗礼の空間。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプグレーオーク)>

キッチン/リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプグレーオーク・2017年6月撮影)>

安息と憩い。癒しともてなし。居住空間へ。

靜かに自分だけの時間を楽しむプライベート空間も、友との語らいを愉しむ華やいだひとときも、その両面を大切にした居住空間。住まう人が求める暮らしを、丁寧に描き出しています。

洋室1<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプグレーオーク)>

間取り

    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC+N+TR
      価格 -
      専有面積 102.05m2
      バルコニー
      面積
      21.63m2・22.38m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / バルコニー面積詳細 : 22.38m2(2階)・21.63m2(3~12階)
    1/1
  • 3LDK+WIC+N+TR

モデルルーム

リビング(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)

リビング(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)

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  • リビング・ダイニング(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)

    リビング・ダイニング(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)

  • リビング・ダイニング/キッチン(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)

    リビング・ダイニング/キッチン(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)

  • キッチン/リビング・ダイニング(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク・2017年6月撮影)

    キッチン/リビング・ダイニング(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク・2017年6月撮影)

  • 洋室1(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)

    洋室1(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)

案内図

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。※Gタイプは異なります。<参考写真>
  • フィルターレスレンジフード
    フィルターレスレンジフード
    フィルターを無くすことにより、油のふき取りも楽で、お掃除の手間が軽減されます。<参考写真>
  • 無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ
    無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ
    水のいらない両面焼きグリル付き。ガラストップで、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単です。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • スライド収納
    スライド収納
    キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • 野菜ストッカー
    野菜ストッカー
    パンチング加工を施し、通気性に配慮した常温保存の根菜類などをストックできる仕様です。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • フィオレストーン/スクエアボウル
    フィオレストーン/スクエアボウル
    洗面カウンターはフィオレストーンを使用し、スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用しました。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • 引出式シングルレバー混合水栓
    引出式シングルレバー混合水栓
    水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。※Gタイプは異なります。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • ほっカラリ床
    ほっカラリ床
    断熱クッション層によって足元のひんやり感を軽減し、滑りにくく、水はけのよいほっカラリ床を採用。畳のような柔らかさが快適です。※Gタイプは異なります。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。<概念図>
  • ローシルエット式トイレ
    ローシルエット式トイレ
    プレミストでさらに汚れを付きにくく、落ちやすくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄します。※Gタイプは異なります。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    キャビネットに手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単です。※カウンター素材が異なります。※Gタイプは異なります。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • トイレリモコン
    トイレリモコン
    シャワートイレ(ウォシュレット)の操作は、使いやすく美しい壁付けタイプのリモコンで行います。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    室内の空気を常時流動させ、各居室の給気口から新鮮な空気を取り込みます。<概念図>
  • カラーモニター付インターホン
    カラーモニター付インターホン
    オートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置しました。エントランスで画像と音声、玄関前では音声で来訪者を確認でき、録画機能を備えています。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • 開閉センサー
    開閉センサー
    玄関ドアと窓(FIX窓を除く)に開閉センサーを設置。センサーセット中にドアや窓が開くと警報音を発し、管理者・警備会社に自動通報します。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームタイプ・グレーオーク)>
  • e-mansionインターネットサービス
    e-mansionインターネットサービス
    最大100Mbps対応の光ファイバー回線を引き込んだ高速インターネット環境を実現。※ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、保証されるものではありません。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    24時間受け取りが可能な宅配ボックスを設置。不在時でも宅配荷物を受け取ることができます。<参考写真>
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    毎日を一緒に過ごし、家族の一員としてペットを飼えるペット対応マンション。※ペットの種類、大きさ及び頭数には制限がございます。詳細は管理規約集をご確認ください。<イメージ写真>
  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    共用部に防災備蓄倉庫を設置し、万一の災害に備えた防災設備や緊急用具、備品等を備蓄しています。※写真は実際に格納するものとは異なります。<参考写真>
  • LIFE EYE’S セコムシステム
    LIFE EYE’S セコムシステム
    警備会社と管理会社が連携した三菱地所レジデンス独自のセキュリティシステム
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。<概念図>

周辺地図

現地案内図

<現地・レジデンスギャラリー案内図>

<現地・レジデンスギャラリー案内図>

<レジデンスギャラリー案内図>

<レジデンスギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立国泰寺中学校(約1,650m・徒歩21分)

金融機関

  • 広島信用金庫 土橋支店(約300m・徒歩4分)
  • 広島中郵便局(約810m・徒歩11分)

病院施設

  • 土谷総合病院(約610m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ダイソー広島土橋店(約440m・徒歩6分)
  • 紙屋町シャレオ(約760m・徒歩10分)
  • そごう広島店(約900m・徒歩12分)
  • 広島本通商店街(約580m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 市立中央図書館(約1,080m・徒歩14分)
  • 中区役所(約1,330m・徒歩17分)
  • 広島市役所(約1,400m・徒歩18分)

その他

  • 原爆ドーム(約590m・徒歩8分)

周辺環境の写真

スパーク堺町店
(約210m・徒歩3分)

ファミリーマート広島堺町店
(約370m・徒歩5分)

市立本川保育園
(約240m)

市立本川小学校
(約340m)

本川公園
(約110m・徒歩2分)

平和公園
(約200m)

広島記念病院
(約280m・徒歩4分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 7,825万円・7,957.4万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 102.05m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 14,190円
修繕積立金(月額) 10,210円 修繕積立基金(一括) 1,122,550円
その他の費用 管理準備金 : 14,190円(一括)、インターネット利用料 : 1,705円(月額)

全体概要

所在地 広島県広島市中区堺町1丁目8番3(地番)
交通 広島電鉄本線 「本川町」駅 徒歩6分
広島電鉄宇品線 「本通」駅 徒歩10分
広島電鉄本線 「土橋」駅 徒歩5分
総戸数 55戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 964.95m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年07月竣工済み 入居可能時期 即入居可(※諸手続き完了後)
管理形態 三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 戸田建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第HP16-0256030(平成29年3月27日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)33台(平置駐車場3台、タワーパーキング30台) 19,000円~25,000円(月額)
●駐輪場 : (総戸数に対して)67台 200円~400円(月額)
●バイク置場 : (総戸数に対して)4台 1,500円(月額)
●トランクルーム : (1.00m2 14区画) 800円(月額)
●バルコニー面積 : 21.63m2・22.38m2

●価格 : 78,249,480円・79,573,555円
会社情報 [売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] JR西日本プロパティーズ株式会社
東京都港区芝5-34-6 国土交通大臣(1)第9056号 (一社)不動産協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社バルコム
広島県広島市安佐南区中筋3-8-10 広島県知事(2)第9881号 広島県宅地建物取引業協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月22日 次回更新予定日 2020年8月21日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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