完成予想CG

デュオヒルズ城山

所在地 鹿児島県鹿児島市城山町3番7(地番)
交通鹿児島市電唐湊線 「朝日通」駅 徒歩6分
鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
価格
第2期1次2,998万円予定~6,098万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

歴史薫る街並みにふさわしい、風格と落ち着きを漂わせる端正なファサード。彫りの深い外観デザインに質感豊かな素材を纏い、陰影の美を描きます。<完成予想CG>

【シャッターゲート】
邸宅の美観にも考慮した駐車場の出入り口には、昇降式のシャッターゲートを設置。外部からの侵入を防ぎ、セキュリティとスムーズな通行を可能にするとともに、この地にあるべき邸宅にふさわしい風格を紡ぎだします。<完成予想CG>

【エントランスホール】
質感豊かな素材を纏い、緑の隙間から穏やかな光が漏れるラウンジ空間。<完成予想CG>

外観、デザイン

城山の誇りとなる美を描く正統な佇まい

【正統の系譜を継ぐ地に威風を示す邸宅の資質。】
歴史薫る街並みに相応しい、風格と落ち着きを漂わせる端正なファサード。時に磨かれた美意識とシンクロしながら、誇らしく住み続けられる普遍的な価値の創造へ。彫りの深い外観デザインに質感豊かな素材を纏い、陰影の美を描きます。

【凛とした美意識と気品を映し出す。】
邸宅の格式を映すアプローチ。堂々たる構えのキャノピーを配したファサードには、質感豊かなタイルと重厚な石材を大胆に施し、格調高く、存在感ある表情をデザインしました。外構に設えた趣ある自然石の石積みと豊かな緑が、風格ある街並みを形成します。エントランスアプローチ<完成予想CG>

約2,180m2のゆとりある敷地に邸宅の誇りを描くランドプラン。

[A]全区画平置駐車場
建物の1階には、平置駐車場を設置。機械式ではないため、車の出し入れがスムーズです。
[B]メールボックス一体型宅配ボックス
荷物の受取を気にせず外出することがきます。ハンズフリーキーと連動しているため、郵便物・荷物を出す際もスムーズです。※一部、ご利用できない荷物がございます。
[C]自転車置場
屋内の自転車置場は風雨の吹き込みから自転車を守ります。出入口には鍵付きで、大切な自転車を盗難・いたずらから守ります。

[D]バイク置場
バイク置場は、防犯に優れたシャッターゲート内駐車場の一角に配置。
[E]ペット足洗場
1階共用部にペット足洗場を設置。ペットを飼っている方もそうでない方も気持ちよくお住まいいだたけるよう配慮しています。 ※ペットの種類・頭数・大きさには制限があります。
[F]歩車分離設計
人と車の動線を分け、安全性に配慮しています。<敷地配置図>

各邸への動線を優雅に、格調高くエスコートする内廊下設計。

エレベーターから各邸へのアプローチには、格式高いホテルを思わせる内廊下設計を採用。柔らかな照明の光にもグレード感漂う、落ち着きと静けさに包まれた空間が、私邸へと優雅に導きます。<完成予想CG>

室内空間

Bタイプ 3LDK+WIC+SIC+FC+St

Nタイプ 3LDK+WIC+SIC+FC

専有面積 : 70.67m2 バルコニー面積 : 18.00m2
クランクイン玄関 ウォークインクロゼット シューズインクロゼット お布団クロゼット リビング物入 南向きワイドバルコニー 南面3室 約9mのワイドスパン設計で、南面に3室配置した明るい室内。

専有面積 : 77.19m2 バルコニー面積 : 13.10m2
約10.4mのワイドスパン設計。2面採光で通風採光に優れた間取りプラン。各所に大型クロゼット・物入のある収納充実プラン。

<間取り図(Bタイプ)>

<間取り図(Nタイプ)>

【リビング・ダイニング】
正統と気品を纏い、静穏に満たされた伸びやかな空間。大開口のコーナーサッシからの光と眺めが暮らしを豊かに彩ります。<モデルルーム写真(Iタイプ)>

【主寝室】
隅々まで上質を宿した寛ぎの空間が、ラグジュアリーな日々を演出します。<モデルルーム写真(Iタイプ)>

【書斎コーナー】
喧噪から離れ、一人静かに安らぐ時間を過ごす贅沢を。<モデルルーム写真(Iタイプ)>

【キッチン】
毎日の料理を楽しくするキッチン。(写真には有償オプションが含まれます)<モデルルーム写真(Iタイプ)>

間取り

    • B
      販売期名 第2期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC+SIC+FC+St
      価格 -
      専有面積 70.67m2
      バルコニー
      面積
      18.00m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第2期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 4LDK+2WIC+FC
      価格 -
      専有面積 91.14m2
      バルコニー
      面積
      14.30m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • F
      販売期名 第2期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+FC
      価格 -
      専有面積 72.70m2
      バルコニー
      面積
      10.60m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • I
      販売期名 第2期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 4LDK+2WIC+SIC+FIC
      価格 -
      専有面積 89.20m2
      バルコニー
      面積
      9.40m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • L
      販売期名 第2期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 2LDK+WIC+SIC+FC+St
      価格 -
      専有面積 61.95m2
      バルコニー
      面積
      8.50m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • N
      販売期名 第2期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK+WIC+SIC+FC
      価格 -
      専有面積 77.19m2
      バルコニー
      面積
      13.10m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/6
  • 3LDK+WIC+SIC+FC+St
  • 4LDK+2WIC+FC
  • 3LDK+FC
  • 4LDK+2WIC+SIC+FIC
  • 2LDK+WIC+SIC+FC+St
  • 3LDK+WIC+SIC+FC

モデルルーム

LIVING DINING(Iタイプ・2017年4月撮影)

LIVING DINING(Iタイプ・2017年4月撮影)

現在公開中

【モデルルームOPEN】
〈ご案内時間〉(1)10:00~(2)13:00~(3)16:00~
場所:「デュオヒルズ城山」マンションサロン
※週末大変多くのお客様にご来場いただいております。
ご来場の折には必ずご予約をいただけますよう、お願い申し上げます。

モデルルーム公開中。ぜひご見学ください。

ご好評につき、第2期住戸ご案内開始 モデルルームリニューアルオープン。
マンションサロンにてコンセプトムービー上映中。

鹿児島市松原町12-6

  • DINING(Iタイプ・2017年4月撮影)

    DINING(Iタイプ・2017年4月撮影)

  • BEDROOM(Iタイプ)

    BEDROOM(Iタイプ)

  • BEDROOM(Iタイプ)

    BEDROOM(Iタイプ)

  • DRESSING ROOM(Iタイプ)

    DRESSING ROOM(Iタイプ)

案内図

設備・構造

  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    中華鍋や大皿もラクに洗えるワイドシンクは、水はね音を抑える静音仕様。洗い物をしながら、TVを見たり家族との会話が楽しめます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 人造大理石カウンター
    人造大理石カウンター
    見た目も美しく耐久性に優れた人造大理石のカウンタートップ。上質なキッチン空間を演出します。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    傷や汚れのつきにくい高耐久のガラストップコンロ。水なし両面焼グリルや温度調整機能などを搭載しています。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ブルモーション付スライド収納
    ブルモーション付スライド収納
    奥まで見渡せ、取り出しやすいスライド収納。静かに閉まるブルモーション機能付。足元巾木部まで収納になっていて、たっぷり無駄なく収納できます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ホーロー整流板レンジフード
    ホーロー整流板レンジフード
    整流板の効果で吸収力がUP。オイルガード塗装を施しているので、お手入れが簡単です。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    シンクのお掃除や食器洗いに便利なハンドシャワー水栓を採用。浄水器一体型なのでシンクが広く使えます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • カラリ床
    カラリ床
    床表面の溝パターンが水の流れを誘導し、水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現。水が溜まりにくいため、汚れにくく、お手入れが簡単。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ランドリーパイプ(2本)
    ランドリーパイプ(2本)
    洗濯物をたっぷり干せ、バスタオルやシーツなどの大きなものも干すことができます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • スッキリドア
    スッキリドア
    カビの生えやすい浴室側のゴムパッキンと、お手入れしにくいドア下換気口をなくしました。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 浴室換気暖房乾燥機(24時間換気)
    浴室換気暖房乾燥機(24時間換気)
    雨の日も洗濯物を清潔に乾燥。予備暖房機能や、カビの発生を抑えるのにも効果的な24時間換気システムも装備。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    カウンターボウルの継ぎ目がなく、お手入れもラクラク。ボウルを片側に寄せることでドライスペースを確保しました。
    ※三面鏡下部タイルはオプション対応となり、標準はミラーとなります。<参考写真>
  • 収納付三面鏡
    収納付三面鏡
    洗面化粧台には見やすい三面鏡と、洗面小物がたっぷり入るマグネットラッチ付三面鏡裏収納スペースを設置しました。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルや洗剤・シャンプーなどの買い置きをたっぷり収納でき、すっきり片付きます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ヘッド引き出し混合水栓
    ヘッド引き出し混合水栓
    蛇口が引き出せ、お掃除がしやすい混合水栓を採用しました。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 工夫満載の洗面収納
    工夫満載の洗面収納
    ワイヤーバスケット、外せる棚板、ダストボックススペース、ボウル前引き出し収納など機能的な収納を実現しました。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • お掃除楽々、節水で家計にも優しい節水トイレ
    お掃除楽々、節水で家計にも優しい節水トイレ
    使用する水の量をカット。エコや経済性に配慮した、節水タイプのトイレです。排水の集合部には、水の流れる音が伝わらないよう工夫された配管を採用しました。すっきり美しいフォルムのタンクレスタイプです。<参考写真>
  • 手洗いボウル付きカウンター
    手洗いボウル付きカウンター
    手洗いボウル付きカウンターを標準装備しました。※収納部左右のカウンター延長はオプション対応です。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機を標準装備。いつでもシンクを美しく保ちます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 「ALSOK(アルソック)」の監視システム
    「ALSOK(アルソック)」の監視システム
    信頼のセキュリティシステムに豊富な利便機能を付加。ご家族の安心を24時間・365日守り続け、 何よりも大切な「安心」をお届けいたします。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    共用部には防犯カメラを設置。不審者の侵入を未然に防ぐ、高水準な防犯システムで日々の暮らしをしっかりガードします。
    ※防犯カメラはレンタル商品となります。<参考写真>
  • 毎日の暮らしに確かな安心をもたらすトリプルセキュリティ。
    毎日の暮らしに確かな安心をもたらすトリプルセキュリティ。
    (1)エントランス、(2)1階エレベーターホール※、(3)住戸玄関前それぞれでロック解除するトリプルセキュリティシステムを採用し、防犯性を高めています。
    ※来客時、制限時間内はエレベーター解錠。<概念図>
  • 共用部のエントランスや宅配ボックスの解錠まですべて手ぶらで、カンタン。スイスイ。
    共用部のエントランスや宅配ボックスの解錠まですべて手ぶらで、カンタン。スイスイ。
    Tebraキーをポケットやバッグに入れるなどして身に着けているだけで、リーダより最大2mで認証し解錠。両手に荷物を持っている状態でも、鍵を取り出すことなく簡単に、集合玄関自動ドアや宅配ボックスなどを開くことができます。ハンズフリー認証方法(風除室の場合)<概念図>
  • メールボックス一体型宅配ボックス
    メールボックス一体型宅配ボックス
    荷物の受取を気にせず外出することがきます。ハンズフリーキーと連動しているため、郵便物・荷物を出す際もスムーズです。
    ※一部、ご利用できない荷物がございます。<参考写真>
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    躯体には設計基準強度Fc=30N/mm2のコンクリートを採用しています。
    ※30N/mm2の設計基準強度のコンクリートとは単位面積(1m2)あたり約3,000t(トン)の圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    壁の中でも地震時に建物に掛かる水平力がもっとも高い耐震壁と呼ばれる戸境壁などの主要構造部には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。<概念図>
  • 住宅性能評価書
    住宅性能評価書
    国に登録した第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。

周辺地図

住みやすさ

鹿児島中央駅前の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…
  • 鹿児島中央駅の駅近に済んだので、家賃は高めでしたが、でんしゃ、市電、バスにも近くアクセスがよかったです。住宅街の中に小学校が…
  • 人当たりがとてもいいし、気候も温暖で酒もご飯も美味い。住んでみると、意外と都会な感じはした。親切な人たちがとても多かったのが…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションサロン案内図>

<マンションサロン案内図>

交通案内図

※車の所要時間は、時速40kmでの走行を想定し算出しています。※電車の所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯・交通事情により異なります。また、待ち時間・乗り換え時間は含みません。※掲載の情報は2016年11月時点のものです。今後、計画が変更となる場合があります。<交通案内図>

※車の所要時間は、時速40kmでの走行を想定し算出しています。※電車の所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯・交通事情により異なります。また、待ち時間・乗り換え時間は含みません。※掲載の情報は2016年11月時点のものです。今後、計画が変更となる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 天文館(約480m・徒歩6分)
  • 山形屋(約460m・徒歩6分)
  • マルヤガーデンズ(約770m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • かごしま県民交流センター(約510m・徒歩7分)
  • 中央公園(約210m・徒歩3分)

その他

  • 照国神社(約320m・徒歩4分)

周辺環境の写真

中央公民館
(約110m・徒歩2分)

黎明館
(約110m・徒歩2分)

鹿児島市立美術館
(約10m・徒歩1分)

西郷隆盛像
(約160m・徒歩2分)

LAZO表参道
(約770m・徒歩10分)

鹿児島医療センター
(約560m・徒歩7分)

鹿児島銀行本店
(約600m・徒歩8分)

鹿児島東郵便局
(約230m・徒歩3分)

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販売スケジュール

第2期1次 予告広告

販売開始予定 : 2017年11月中旬

※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

【モデルルームOPEN】
〈ご案内時間〉(1)10:00~(2)13:00~(3)16:00~
場所:「デュオヒルズ城山」マンションサロン
※週末大変多くのお客様にご来場いただいております。
ご来場の折には必ずご予約をいただけますよう、お願い申し上げます。

モデルルーム公開中。ぜひご見学ください。

ご好評につき、第2期住戸ご案内開始 モデルルームリニューアルオープン。
マンションサロンにてコンセプトムービー上映中。

鹿児島市松原町12-6

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期1次 予告広告

価格 2,998万円予定~6,098万円予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.95m2~91.14m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 4,830円~7,110円
修繕積立金(月額) 4,960円~7,290円 修繕積立基金(一括) 278,800円~410,200円
その他の費用 管理準備金 : 11,200円~16,500円(一括)、インターネット使用料 : 1,080円(月額)、ライフサポートサービス費 : 324円(月額)、コミュニティ費 : 100円(月額)、町内会費 : 300円(月額)

全体概要

所在地 鹿児島県鹿児島市城山町3番7(地番)
交通 鹿児島市電唐湊線 「朝日通」駅 徒歩6分
鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス9分 「市役所前」バス停から 徒歩7分 (鹿児島市バス)
総戸数 住戸75戸(他に管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 2,179.32m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年11月下旬予定 入居可能時期 2018年12月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託(通勤) 管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
施工会社 吉原建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-F17-10-0134号(平成29年2月23日付)
 
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 43台(平置 内身障者用1台含む) 7,000円~16,000円(月額)
●駐輪場 : 75台(二段ラック式54台、スライドラック式21台) 100円~300円(月額)
●バイク置場 : 小5台(平置き) 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 8.5m2~18.0m2
会社情報 [売主] 株式会社フージャースコーポレーション
東京都千代田区丸の内2-2-3丸の内仲通りビル 10階 国土交通大臣(4)第6050号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社T・フィールド
福岡県福岡市中央区長浜2-3-6 福岡県知事(3)第14849号 (社)全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月14日 次回更新予定日 2017年11月1日

デュオヒルズ城山と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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