現地周辺の写真(2017年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

プレミスト大津 ステーションレジデンス

所在地 滋賀県大津市春日町303番(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩1分
価格
第二期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

<現地周辺の写真(2017年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

<現地周辺の写真(2017年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります >

駅徒歩1分。都市と人と歓びをつなぐ、ステーションレジデンス。

<現地周辺の写真(2016年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

【京都&大阪へダイレクト。暮らす歓びが加速する197邸。】
「プレミスト大津ステーションレジデンス」が誕生するのは、JR「大津」駅へ徒歩1分の地。「京都」駅はもちろん「大阪」駅へもダイレクトにアクセスできる軽快なフットワークが、オンタイムもオフタイムも躍動的な都市生活をサポートします。また、駅前広場へとつながるアプローチにはアーケードを設け、雨の日もスムーズに目的地へと辿り着けるように配慮しています。関西主要都市を軽やかに移動できる、あたらしい生活拠点がここに。

【マンションの1階に、スーパーマーケット(平和堂(予定))オープン。※1】
「プレミスト大津 ステーションレジデンス」の1階には、生鮮食品はもちろん日用品などの品揃えも豊富なスーパーマーケット(平和堂(予定))のオープンが予定されています。住まいと同じ建物内でスムーズにショッピングを済ませられるから、献立に必要な具材をつい買い忘れてしまったときも安心です。さらに便利に進化していく駅前が、暮らしを心地よくサポートします。
※1.2019年・秋 開店予定※JR「大津」駅(約20m)
※住居フロアから直接スーパーマーケットへ行くことはできません。

居住スペースと店舗スペースをしっかりと分けるレイヤー設計。

都市生活をアクティブに愉しんでいただけるよう、1階の駅側にエントランスを配置。一方、ラウンジをはじめとする共用空間は3階に。居住スペースと店舗スペースに程よい距離を置き、住まわれる方はもちろん店舗を利用される方も心地よく過ごしていただけるように配慮しています。

1階<概念図>

3階<概念図>

【駅からのスムーズなアクセス性と、デザインにこだわったエントランス。】
駅や商業施設へとアクセスしやすい位置に設計したエントランス。敷地外とのゆるやかな境界性を演出し、くつろぎの空気に包まれるプライベートな空間に仕上げています。また、艶感のあるタイルを採用するなど、細部までこだわりを注いだデザインも特徴です。<完成予想CG>

【あざやかな緑のオブジェが私的な時間の始まりをやさしく包む。】
エントランスアプローチの壁には、帰宅された方々と来訪された方々を自然の彩りでやさしく迎える、あざやかな緑のオブジェを設置しています。JR「大津」駅へ徒歩1分という湖都の中枢に位置しながら、ゆったりと都市生活を謳歌できる設えを創造しています。<完成予想CG>

【ホテルライクな時間を演出する、プライバシー性に配慮した内廊下設計。】
プライバシー性に配慮し、すべてのフロアに内廊下設計を採用。落ち着きあるダウンライトとシックなカラーのカーペットが、ホテルライクな時間を演出します。雨や風の影響を受けることなく、外からの視線もさえぎることができるという暮らし心地が、ここに住まうことの歓びを高めます。<完成予想CG>

【歓びのシーンを描くパーティールーム。】
8人掛けのスタイリッシュなダイニングテーブル&チェアなど、モダンなインテリアで設えたパーティールーム。オープンキッチンで腕をふるったり、ご友人を招いて誕生日パーティーを開いたり。ライフスタイルに合わせて、多用途に活用できるマルチスペースです。
※パーティールームのご利用は予約制となります。また、利用条件等は管理規約および使用細則を参照ください。※調度品は含まれておりません。<完成予想CG>

【設えにこだわったゲストルーム。】
ご親族やお客様が遊びに来られた際にご宿泊いただけるよう、設えにこだわったゲストルームをご用意しています。ゆったりとしたベッドとミラー付きのサイドボードも設置し、大切なゲストに心地よい時間を過ごしていただける空間をデザインしています。
※ゲストルームのご利用は予約制となります。また、利用条件等は管理規約および使用細則を参照ください。<完成予想CG>

周辺地図

住みやすさ

大津の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 京都駅まで10分、大阪駅まで45分というのが便利で、しかも京都や大阪ほど不動産の物件も高くないのがいいです。
  • パルコや、西武百貨店が近くにあり、買い物もしやすく、また、飲食店も多かったので、外食もしやすかったです。
  • 大きな町でもあり、都会:京都・大阪・名古屋にも近く、自然も多くあり、住む事に関しては、非常に便利であり、満足しています。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※2017年7月現在<現地・マンションギャラリー案内図>

※2017年7月現在<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【京都&大阪へダイレクト。躍動の関西生活が、ここから。】<BR />JR東海道線「大津」駅からは、新快速利用で「京都」駅へ2駅9分。新快速利用で「大阪」駅へ39分。世界中から人々が集う、関西の誇る2大都市へスムーズにアクセスできます。さらに、新幹線利用で東京や博多へとつながる「新大阪」へ34分。オン・オフを問わず、軽快なフットワークを駆使できるアドレスです。<交通案内図>

【京都&大阪へダイレクト。躍動の関西生活が、ここから。】
JR東海道線「大津」駅からは、新快速利用で「京都」駅へ2駅9分。新快速利用で「大阪」駅へ39分。世界中から人々が集う、関西の誇る2大都市へスムーズにアクセスできます。さらに、新幹線利用で東京や博多へとつながる「新大阪」へ34分。オン・オフを問わず、軽快なフットワークを駆使できるアドレスです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 学校法人 大津愛光幼稚園(約220m・徒歩3分)

金融機関

  • りそな銀行 ビエラ大津出張所(約10m・徒歩1分)
  • 三井住友信託銀行 大津支店(約90m・徒歩2分)
  • 大津駅前郵便局(約270m・徒歩4分)

病院施設

  • 山内歯科医院(約90m・徒歩2分)
  • ハッピーねもとクリニック(約460m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 大津駅前(約280m・徒歩4分)
  • 生鮮館げんさん 大津店(約1,040m・徒歩13分)
  • AYAHADIO大津店(約1,430m・徒歩18分)

公共施設・公園

  • 大津駅前公園(約160m・徒歩2分)
  • 大津駅前児童公園(約190m・徒歩3分)

その他

  • 滋賀県立芸術劇場びわ湖ホール(約1,260m・徒歩16分)

周辺環境の写真

ビエラ大津
(約10m・徒歩1分)

西武大津店
(約1,560m・徒歩20分)

フレスコ大津店
(約740m・徒歩10分)

大津市立逢坂保育園
(約260m・徒歩4分)

大津市立逢坂小学校
(約260m・徒歩4分)

大津湖岸なぎさ公園
(約980m・徒歩13分)

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販売スケジュール

第二期 予告広告

販売開始予定 : 2017年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第二期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 45.34m2~85.68m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 9,000円~16,900円
修繕積立金(月額) 5,700円~10,700円 修繕積立基金(一括) 294,800円~556,900円
その他の費用 管理一時金 : 5,700円~10,700円(一括)、インターネット使用料 : 1,760円(月額)

全体概要

所在地 滋賀県大津市春日町303番(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩1分
総戸数 197戸(別途管理事務室1戸、店舗1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上13階建
敷地面積 2,675.29m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年08月中旬予定 入居可能時期 2019年09月下旬予定
管理形態 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 株式会社淺沼組 大阪本店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-16022300号(平成28年6月17日)、第ERI-17016875号(平成29年4月28日)、第ERI-17025317号(平成29年6月29日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 空台数96台(タワー式) 18,000円~22,000円(月額) 別途店舗用25台(平面式)
●駐輪場 : 空台数197台(平面20台、スライド式177台) 200円~400円(月額) 別途店舗用40台(平面式)
●バイク置場 : 空台数4台 3,000円(月額) 別途店舗用7台(すべてミニバイク置き場となります)
●バルコニー面積 : 6.25m2~20.77m2

[お詫びと訂正]
2017年3月3日より2017年9月12日まで公開しておりましたYahoo!不動産において工事完了予定年月を2019年6月下旬予定としておりましたが、2019年8月中旬に変更させていただきます。また、入居予定を2019年8月下旬予定としておりましたが、2019年9月下旬予定に変更させていただきます。ここにお詫び申し上げるとともに訂正させていただきます。
会社情報 [売主・販売代理] 大和ハウス工業株式会社
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣(15)第245号 (一社)不動産協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 南海不動産株式会社
大阪府大阪市浪速区難波中2-7-2 国土交通大臣(4)第6144号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 南海電気鉄道株式会社
大阪府大阪市浪速区敷津東2-1-41 大阪府知事(15)第3442号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] オリックス不動産株式会社
東京都港区芝2-14-5 国土交通大臣(4)第5903号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月4日 次回更新予定日 2017年10月26日

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