完成予想CG

プラウド上鷺宮

所在地 東京都中野区上鷺宮一丁目187番2(地番)
交通西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
価格
6,740万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

エントランス ※本物件の敷地の一部には、都市計画道路が含まれています。 将来、道路が施工された場合には、植栽、外構の一部がなくなります。<完成予想CG>

2本のメインストリートがクロスする、誰もが目にする場所だからこそ、求められた。

西武新宿線の急行停車駅「鷺ノ宮」駅から徒歩6分。新青梅街道と中杉通りがクロスする場所に本プロジェクトは誕生します。地域の誰もが目にする地にあること、そして都市生活の拠点として機能する住まいであることを意識して、象徴性を強く感じられるR形状のファサードを作ることに挑みました。また、外壁のタイルも都会的でスタイリッシュなホワイト系のタイルを採用したことも、本プロジェクトならではのこだわりです。外観ファサードが象徴するように、目指したのは、この街のレジデンスとして新たな価値を創造することです。この建物から、街の雰囲気を変えていくような、周囲の風景をより都会的に染めていくような、際立った存在でありたいと考えました。駅を降りて、商店街を歩き、やがてこの住まいを目にする瞬間、これまで見慣れていた景色が鮮やかに一新する高揚感。それこそが、本プロジェクトが目指すもの。鷺ノ宮エリアに今までなかった、新たな風がこの建物から吹き始める、そんなスタイリッシュな建築を追求しています。<完成予想CG>

ラウンジ<完成予想CG>

<現地高さ10階相当から西側の眺望(2016年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

2つの用途地域を持つ敷地だから実現できた、開放的な10階建て。

「プラウド上鷺宮」の敷地は、近隣商業地域と第一種低層住居専用地域、2つの用途地域に区分されています。周辺に第一種低層住居専用地域が広がるエリアでありながら、近隣商業地域の敷地を活かし、10階建てのレジデンスを実現。低層住宅街の街並みを望み、開放感を満喫できる住まいです。

※掲載の用途地域の区分は、中野区・練馬区の都市計画図を基に作成したものです。<概念図>

<概念図>

室内空間

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Fタイプ)>

間取り

    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 6,740万円
      専有面積 77.92m2
      バルコニー
      面積
      11.32m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/1
  • 3LDK+N+WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

鷺ノ宮の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 治安が良い。買い物をする場所が沢山ある。静かで夜に煩いという思いをしたことはない。最近はマンションが乱立してきた。
  • 新宿駅が近いです。阿佐ヶ谷駅も徒歩で行ける範囲にもあります。コンビニやスーパー、本屋などが駅の近くにあるため大変便利です。
  • 急行が止まる。静かでいい。治安もいい。新宿まで20分ほどで行けるので、 非常に便利である。 路線も多く、他の町にも行きや…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【都心へダイレクト。「高田馬場」駅へ急行1駅7分(※1)。】<BR />都心を巡る、山手線や東西線へスムーズに乗り換えできる「高田馬場」駅へ急行1駅7分。さらに「西武新宿」駅へ急行2駅、都心の主要駅も30分以内に捉える「鷺ノ宮」駅が日々のアクセスを快適に彩ります。<BR />※1:「高田馬場」駅へは、西武新宿線急行利用で7分(通勤時8分) ※掲載の情報は、2017年2月現在のもので今後変更になる場合がございます。※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。[ ]内は通勤時のものです。<交通案内図>

【都心へダイレクト。「高田馬場」駅へ急行1駅7分(※1)。】
都心を巡る、山手線や東西線へスムーズに乗り換えできる「高田馬場」駅へ急行1駅7分。さらに「西武新宿」駅へ急行2駅、都心の主要駅も30分以内に捉える「鷺ノ宮」駅が日々のアクセスを快適に彩ります。
※1:「高田馬場」駅へは、西武新宿線急行利用で7分(通勤時8分) ※掲載の情報は、2017年2月現在のもので今後変更になる場合がございます。※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。[ ]内は通勤時のものです。<交通案内図>

【環状道路や高速道路を利用して、都心ドライブや休日レジャーもさらに楽しく。】<BR />周辺の大通りを経由して、最寄りの高速道路出入口から関越自動車道や中央自動車道へ。都心ドライブや休日のカーレジャーの楽しみも広がるポジションです。<BR />※最寄ICへの計測はGooglemapより参照※高速道路距離はNEXCO東日本WEBサイト「ドラぷら E-NEXCOドライブプラザ」より参照<交通案内図>

【環状道路や高速道路を利用して、都心ドライブや休日レジャーもさらに楽しく。】
周辺の大通りを経由して、最寄りの高速道路出入口から関越自動車道や中央自動車道へ。都心ドライブや休日のカーレジャーの楽しみも広がるポジションです。
※最寄ICへの計測はGooglemapより参照※高速道路距離はNEXCO東日本WEBサイト「ドラぷら E-NEXCOドライブプラザ」より参照<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 和かふぇ つゆくさ(約320m・徒歩4分)
  • ダイニング&バー ホーム(約390m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 鷲宮体育館(約540m・徒歩7分)

周辺環境の写真

トラットリア ジュリエーゼ ダ エンメ
(約210m・徒歩3分)

パン・ド・ニケ
(約60m・徒歩1分)

ピッツェリア トラットリア ヴィーコロ・デル・ソーレ
(約130m・徒歩2分)

コトナコーヒー
(約400m・徒歩5分)

オーケー中杉店
(約20m・徒歩1分)

いなげや
(約210m・徒歩3分)

ワカバ幼稚園
(約240m・徒歩3分)

鷲宮図書館
(約420m・徒歩6分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 6,740万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 77.92m2
販売戸数 1戸(2階) 管理費(月額) 20,700円
修繕積立金(月額) 10,570円 修繕積立基金(一括) 906,200円
その他の費用 管理準備金 : 32,600円(一括)、enecoqシステム料金 : 2,052円(月額)

全体概要

所在地 東京都中野区上鷺宮一丁目187番2(地番)
交通 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
総戸数 58戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 1,743.76m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年10月中旬予定 入居可能時期 2018年01月中旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定(通勤) 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 株式会社興建社
その他の物件概要 建築確認番号:第H28普及協会02041号(平成29年6月28日)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
●バルコニー面積 : 11.32m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月8日 次回更新予定日 2017年11月4日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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