完成予想CG

ザ・パークハウス 三条油小路

所在地 京都府京都市中京区三条油小路町156番(地番)
交通京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 (出入り口6より)
京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩7分 (出入り口2より)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

田の字エリア初※1プロジェクト。

暮らすほどに歓びと誇りが深まり、生涯を通じて愛され、時代を超えて住み継がれていく。そんな住まいを実現するために、私たち三菱地所レジデンスは、将来代えることのできない立地選びから建物のデザインや品質に至るまでのすべてに妥協のない追求を続けてきました。そして今、京都に新たな邸宅を。それは三菱地所レジデンス、「田の字エリア」初※1プロジェクト。都市の躍動を享受する都心にありながら、古都の風情が漂う地に、京の美意識をまとう邸宅が誕生します。
※1:田の字エリア初とは、京都の田の字エリアにおいて、三菱地所レジデンスのマンションブランド「ザ・パークハウス」が初めて登場することを指します。また、田の字エリアとは、南北を五条通・御池通、東西を河原町通・堀川通に囲まれたエリアを指します。<現地周辺の写真(2016年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

京都に、新たな伝統の創造を目指す。

「くずしと洗練」 町家の生活文化や美意識を取り入れたデザイン。

「三条油小路」という地名からイメージされるように、現地周辺は古都らしい趣きのある街並みが広がります。また、四条烏丸や烏丸御池といったビジネス街の近くで、近代的な建物も身近。落ち着きがありながら新しさも感じられる、京都の都心部・田の字エリアに、古来の町家の風情と現代の建築の融合を目指しました。そのテーマは「くずしと洗練」。限られた間口で奥行の長い家屋が残る京都の街で、町家の生活文化を踏襲し、マンションに取り入れる。伝統を活かしながら新しいものを取り入れて、昇華させ、創り上げる。京都が街として大切にしている景観に寄り添いながら、西洋のテイストや新しさも感じられるデザインとしています。

<完成予想イラスト>

【外観・アプローチ・エントランス 景観を保持し、街並みへの寄与を考えながら伝統とモダンを融合。】
アプローチ部分の壁面を雁行させて奥行を持たせたり、前面道路との距離感を保ちつつ緩衝空間に植栽を施すことで街と緩やかにつなぐなど、都市景観を保ちつつ、表情豊かなファサードをデザインしました。また既存の街並みと連続性を持たせるために、低層部の庇ラインを合わせ、手摺形状や外装素材の使い分け、マリオンでの分節等により、マンション特有の重厚なファサードのスケール感を既存の街並みに合わせて細分化する事を目指しました。
エントランスアプローチ<完成予想イラスト>

【建物内共用部/ラウンジ・ホール 光と水をテーマとし、変化に富んだ表情豊かな空間を創造。】
三条油小路周辺は、昔から京友禅で知られ、水が良質で豊富だと言われています。そこで、本物件も水をテーマの一つとし、エレベーターホールには水をイメージしたガラスのオブジェを設置。またラウンジは光と地下水をテーマに、積層ガラスに光を反射させ水が流れているように見える工夫を施しています。奥にはソファを設けて、坪庭を眺めながらゆったりとくつろいで、京風情を感じていただける空間としています。
ラウンジ<完成予想イラスト>

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 54.13m2
      バルコニー
      面積
      5.72m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 70.07m2
      バルコニー
      面積
      7.14m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 78.29m2
      バルコニー
      面積
      6.30m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/3
  • 2LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

大宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 阪急電鉄の大宮駅から徒歩7,8分ぐらいの距離なのでとても便利です。また三条商店街という大きな商店街が徒歩5分ぐらいで行けます…
  • 近所に飲食店、商店街、駅ビルがあり、非常に便利がよかったです。また都内へのアクセスもよく渋谷、新宿まで30分程度で行けるのも…
  • 京都ならではの静かな景観と、自然がたくさんあるとことがいいです。清水寺などにもすぐ行けて、ファッションビルや百貨店もあるので…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の地図データは2017年1月の調査に基づきます。<現地・レジデンスギャラリー案内図>

※掲載の地図データは2017年1月の調査に基づきます。<現地・レジデンスギャラリー案内図>

※掲載の地図データは2017年1月の調査に基づきます。<レジデンスギャラリー案内図>

※掲載の地図データは2017年1月の調査に基づきます。<レジデンスギャラリー案内図>

交通案内図

【4線6駅利用の快適アクセス。】<BR />古都を縦横に結ぶマルチアクセス。大阪へのお出掛けも快適。烏丸線と東西線の地下鉄2線をはじめ、阪急京都線や京福嵐山本線を便利に使えるロケーション。新幹線などが行き交うJR「京都」駅はもとより市内各所にスムーズにつながり、大阪方面へのアクセスも快適です。<BR />※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

【4線6駅利用の快適アクセス。】
古都を縦横に結ぶマルチアクセス。大阪へのお出掛けも快適。烏丸線と東西線の地下鉄2線をはじめ、阪急京都線や京福嵐山本線を便利に使えるロケーション。新幹線などが行き交うJR「京都」駅はもとより市内各所にスムーズにつながり、大阪方面へのアクセスも快適です。
※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 光明幼稚園(約640m)
  • 市立高倉小学校(約970m)

金融機関

  • 京都信用金庫 三条支店(約230m・徒歩3分)
  • 三井住友銀行 京都支店(約1,000m・徒歩13分)

病院施設

  • 菅原歯科医院(約240m・徒歩3分)
  • 総合病院京都逓信病院(約400m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 京都三条会商店街(約240m・徒歩3分)
  • ダックス 御池店(約510m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 中京区役所(約400m・徒歩5分)
  • 本能公園(約120m・徒歩2分)
  • 三条大宮公園(約490m・徒歩7分)

その他

  • 大西清右衛門美術館(約230m・徒歩3分)

周辺環境の写真

岩さき(懐石)
(約560m・徒歩7分)

エンボカ京都(ピザ)
(約260m・徒歩4分)

ラ ファミーユ モリナガ(フレンチ)
(約450m・徒歩6分)

ディーン&デルーカ京都(グロッサリー)
(約720m・徒歩9分)

百足屋(懐石)
(約550m・徒歩7分)

大丸京都店
(約1,120m・徒歩14分)

COCON KARASUMA
(約1,100m・徒歩14分)

元離宮二条城
(約700m・徒歩9分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

10:00よりモデルルームオープン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 54.13m2~82.60m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 京都府京都市中京区三条油小路町156番(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 (出入り口6より)
京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩7分 (出入り口2より)
京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩13分 (出入り口22より)
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 (出入り口6より)
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩13分 (出入り口22より)
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩11分 (出入り口3より)
京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩13分 (改札口より)
総戸数 37戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 921.18m2(売買対象面積)、916.95m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年08月上旬予定 入居可能時期 2018年09月中旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 大末建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-16041859号(平成28年10月21日)
計画変更建築確認番号 : 第ERI-17003527号(平成29年2月10日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : なし(但し、来客用(福祉対応)1台、サービス用1台)
●バルコニー面積 : 4.59m2~7.14m2

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣(14)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月1日 次回更新予定日 2017年10月27日

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※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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