完成予想CG

プレサンス ロジェ 高岳

所在地 愛知県名古屋市東区東片端町33番1(地番)
交通名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩12分
価格
第2期3,960万円~4,620万円
3,000万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

CITY FRONT PREMIUM 都心最前列、全邸南向きのレジデンス。

ビジネスも、ショッピングも、エンターテイメントも。高感度なアーバンストーリーをつくり出す華やぎも身近に、静寂が広がる邸宅街を従えた都心最前列に佇む。「プレサンス ロジェ 高岳」が目指したもの。それは、都心の利便性を感じながらも、大らかな開放感に包まれた上質な寛ぎに身を委ねるプレミアムな日常。もっと華やかに、どこよりもくつろぎ深く。都心の価値を真に輝かせる暮らしが、ここからはじまります。

<オアシス21(約1,060m・徒歩14分)>

多種多様な刺激が溢れる都心・栄1km圏。

交通の要衝として時代を紡ぐ「東片端」。

城下の由来を継承する邸宅地「白壁」。

ビジネスからファッション、グルメ、アミューズメントなどトレンドをリードする都心・栄から1km圏。先端の躍動を間近に、都心を掌握するポジションが、日常を豊かに彩ります。

交通の要衝としての役割を担いながら、由緒を継ぐ白壁の街と連なる東片端町。都心の躍動と穏やかな住環境を兼ね備えたロケーションが暮らしの楽しさを広げてくれます。

名古屋城築城とともに武家屋敷が建ち並んだ白壁エリア。幾多の時代を通じ「住む」ための穏やかな趣を湛えながら、憧憬の邸宅地としての誇りを積み重ねています。

外観、デザイン

静かなる上質へと誘う、洗練された美匠を纏う私邸。

街並に調和しながらも存在感を魅せるシンメトリーデザインの邸宅造形。上質感漂う45二丁掛タイルを基調に、マリオンで分節させながら、陽光を受けるガラス手摺を効果的に配し、洗練された印象を演出。緑との呼応を考慮しながら、基壇部には石貼りの意匠を採用し、歳月を重ねていくほどに愛着が深まる風景と、私邸の誇りを創造します。<完成予想CG>

佇まいに深い趣と緑の癒しを醸し出す、迎賓のしつらえ。

私邸へと導かれるように誘うエントランスは、道行く人の憧憬を誘い、住まう方の誇りを高める邸宅としての迎賓デザインを追求。植栽を配した優しい潤いとともに、質感豊かなマテリアルが迎える迎賓のプロローグを演出しました。

【端正な表情に潤いを添えた迎賓のエントランス。】
奥行きのあるエントランスアプローチには、植栽や質感に配慮した天然素材をあしらうことで「品」と「格」をデザインしました。また、住まう方や訪れる方を喧騒から心解く場としてエスコートするために、エントランスホールからエレベーターホールへ向かう動線をクランクさせ、歩を進めるごとに深いやすらぎへと誘う空間を演出しています。<完成予想CG>

[PREMIUM PLAN]最上階プレミアムプラン

最上階(14階)には、角住戸率100%としたプレミアムプランをご用意。
・最上階14階 限定2邸
・リビング・ダイニング・キッチン約18帖以上 100m2
・開放感をもたらすワイドスパン<概念図>

間取り

    • A
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+F
      価格 -
      専有面積 73.66m2
      バルコニー
      面積
      10.71m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はメーターボックス面積 : 1.35m2を含む
    • B MENU PLAN3
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      B MENU PLAN3
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.12m2
      バルコニー
      面積
      10.35m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.68m2を含む
    • C
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 69.58m2
      バルコニー
      面積
      10.08m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はメーターボックス面積 : 1.52m2を含む
    1/3
  • 2LDK+F
  • 2LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • 人造大理石カウンタートップ[OPTION]
    人造大理石カウンタートップ[OPTION]
    カウンタートップには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • ワイド型静音シンク
    ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • ソフトクローズ設計
    ソフトクローズ設計
    スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。(一部を除く)<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • 小物入れ
    小物入れ
    調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローキッチンパネルを採用しました。<参考写真>
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓
    浄水器一体型シングルレバー水栓
    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • レンジフード
    レンジフード
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に配置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    洗面小物からティッシュボックスまで、すっきり整理できる三面鏡裏収納。ドライヤーなどの収納に便利なフック付。また、中央のミラーには、くっきり鮮明な映りを保つ、くもり止めヒーターを取り付けました。<参考写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。<参考写真>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。<参考写真>
  • プッシュプルドアハンドル
    プッシュプルドアハンドル
    押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるプッシュプルドアハンドルを玄関ドアに採用。お子さまもご年配の方も簡単に開閉できます。<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム写真(「プレサンス グラン 丸の内」Mタイプモデルルームプラン)>
  • 玄関オートライトセンサー
    玄関オートライトセンサー
    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また節電効果もあります。<参考写真>
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。<参考写真>
  • セントラル警備保障の24時間遠隔監視システム
    セントラル警備保障の24時間遠隔監視システム
    火災感知器や防犯(マグネット)センサー、ガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンなどで、監視センサーに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます。<概念図>
  • 風除室・玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現。
    風除室・玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現。
    1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。<概念図>
  • 防犯カメラモニター
    防犯カメラモニター
    1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを12台設置し、犯罪抑止力を高めています。<参考写真>
  • 杭基礎
    杭基礎
    「プレサンス ロジェ 高岳」の基礎は、鋼管巻き場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、合計9本の杭を地中約34mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。<概念図>
  • 柱構造・溶接閉鎖型帯筋
    柱構造・溶接閉鎖型帯筋
    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐久的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。(一部を除きます。)<概念図>
  • ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)
    ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用。高い耐久性が得られます。(一部MB廻り・外構等は除きます。)<概念図>
  • 耐震スリット
    耐震スリット
    地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。(条件により異なる場合があります。)<概念図>
  • ボイドスラブ工法
    ボイドスラブ工法
    床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。(共用部・玄関・一部水廻りは除きます。)<概念図>
  • 開口部補強
    開口部補強
    窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。(柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。)<概念図>
  • LL-45等級フローリング
    LL-45等級フローリング
    上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。(一部を除きます。)<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を軽減します。(共用部は除きます。)<概念図>
  • 断熱対策
    断熱対策
    最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。(一部内断熱方式)<概念図>
  • 住戸内断熱&結露対策
    住戸内断熱&結露対策
    外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。<概念図>
  • 耐震ドア枠(玄関)
    耐震ドア枠(玄関)
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。<概念図>

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン案内図>

<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン案内図>

交通案内図

【さらなる時間価値を高める都心ならではのスマートアクセス。】<BR />思いのままに行動できるのも都心に暮らすからの価値。最寄りの名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅からは「名古屋」駅へダイレクト。さらに、名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅を利用すればアクセスの幅も広がり、時間のゆとりを高めてくれます。※電車の乗車時間は日中平常時のもので曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。あらかじめご了承ください。※掲載の情報は2016年11月に調査したもので変更される場合があります。<交通案内図>

【さらなる時間価値を高める都心ならではのスマートアクセス。】
思いのままに行動できるのも都心に暮らすからの価値。最寄りの名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅からは「名古屋」駅へダイレクト。さらに、名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅を利用すればアクセスの幅も広がり、時間のゆとりを高めてくれます。※電車の乗車時間は日中平常時のもので曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。あらかじめご了承ください。※掲載の情報は2016年11月に調査したもので変更される場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 泉の社保育園(約640m・徒歩8分)
  • 名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園(約450m・徒歩6分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行東片端ATMコーナー(約10m・徒歩1分)
  • 中京銀行 大津橋支店(約730m・徒歩10分)

病院施設

  • 水谷歯科(約230m・徒歩3分)
  • 高橋内科クリニック(約280m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 東急ハンズANNEX店(約1,080m・徒歩14分)
  • ドン・キホーテ名古屋栄店(約1,560m・徒歩20分)

公共施設・公園

  • 愛知県庁(約870m・徒歩11分)
  • 名古屋市役所(約1,010m・徒歩13分)
  • 山吹谷公園(約320m・徒歩4分)
  • 七小公園(約360m・徒歩5分)

周辺環境の写真

市立山吹小学校
(約310m・徒歩4分)

市立富士中学校
(約730m・徒歩10分)

保育ルームルナVII泉
(約410m・徒歩6分)

名古屋文化幼稚園
(約400m・徒歩5分)

ファミリーマート芳野屋東片端店
(約90m・徒歩2分)

スギ薬局清水口店
(約630m・徒歩8分)

DELACO(デラコ)高岳店
(約780m・徒歩10分)

FOOD MARUKI(フードマルキ)
(約410m・徒歩6分)

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付開始 : 2018年7月28日(土)10:00~
持ち物 : お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

予告広告

販売開始予定 : 2018年11月上旬
※棟内モデルルーム予定住戸につき、引渡予定より3ヶ月以降、現状有姿でのお引渡しとなります。詳しくは係員までお問い合わせください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

第2期モデルルームオープン

名古屋市中区錦1-20-19

イベント

「プレサンス ロジェ 高岳」特別モニター募集キャンペーン開催【2018年10月12日(金)~2018年11月5日(月)】
どど~んと〈総額〉1,000万円進呈 限定3邸
※特別モニターキャンペーンとして限定3邸にて募集販売いたします。ご入居開始から当初5年間、当初既定のレポートを提出していただきます。その謝礼としてAタイプ(601号室・701号室)は各350万円、Cタイプ(603号室)は300万円を進呈いたします。
※キャンペーン概要:キャンペーン対象住戸:Aタイプ(601号室・701号室)、Cタイプ(603号室)を2018年10月12日(金)~11月5日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。尚、建物竣工後、ショールームとして使用予定につき、お引渡は数か月遅れる予定です。また現状有姿でのお引渡となります。他のキャンペーンとの併用はできません。詳しくは係員までお問い合わせください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 3,960万円~4,620万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 69.58m2・73.66m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 6,540円・6,920円
修繕積立金(月額) 4,870円・5,160円 修繕積立基金(一括) 417,500円・442,000円
その他の費用 管理準備金 : 20,000円(一括)、自治会費 : 300円

予告広告

価格 3,000万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 60.12m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 愛知県名古屋市東区東片端町33番1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩12分
総戸数 38戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、14階建
敷地面積 558.44m2(登記簿面積)、559.39m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年07月竣工済み 入居可能時期 即入居可(※但し、諸手続完了後のお引渡しとなります。)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 株式会社鍜治田工務店名古屋支店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-N16-10-1817号(平成28年12月26日)
 
●用途地域 : 商業地域
●地区地域 : 準防火地域・路線防火地域・緑化地域・駐車場整備地区
●駐車場 : 14台(屋内平面式2台、屋外機械式12台) 9,000円~21,000円(月額)
●駐輪場 : 76台(屋内スライドラック57台、屋内スライドラック(大型)12台、屋内2段7台) 100円~300円(月額)
●バイク置場 : 1台(屋外平面式屋根付) 1,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 3台(屋外平面式屋根付) 500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.08m2・10.71m2(第2期)、10.35m2(予告)

※S=F(フリールーム)を示します。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年1月13日 次回更新予定日 2018年10月26日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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