完成予想CG

シティテラス習志野大久保ステーションコート

所在地 千葉県習志野市大久保1丁目422番1他(地番)
交通京成本線 「京成大久保」駅 徒歩3分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

「京成大久保」駅徒歩3分に、プロジェクト誕生。

<概念図>

テニスコート約40面分(※1)に当たる、開発面積約10,600m2ものスーパー直結、住宅・商業一体(※2)大規模開発。

かつてこの地で地元の方々に愛されていた大型スーパー「マルエツ」。その10,600m2もの広大な敷地にマルエツが建て替えられるとともに、総戸数225邸の「シティテラス習志野大久保ステーションコート」が誕生。総開発面積はテニスコート約40面分(※2)にも相当します。
※1.敷地面積約10,600m2をテニスコートのダブルスコート面積約260.75m2で換算し算出。
※2.「住宅・商業一体」とは、本物件と隣接した建設中のスーパーが一団地認定を取得して一体開発されていることを示しております。なお、スーパー側の敷地に関しては、販売対象外となります。

※1.2017年秋オープン予定。予定時期については、今後変更となる場合があります。出典元:株式会社マルエツへのヒヤリング確認による(2017年4月現在)<概念図>

[1]カートをサブエントランスまで利用可能。

[2]敷地内にはコミュニティの場となる提供公園を設置。

大型スーパーとの一体開発により、サブエントランスからマルエツに直結。日常のお買い物が格段に便利になるだけでなく、カートを直接サブエントランスまで利用できるので、重い荷物を手に提げることもなく、快適にお買い物できます。

マルエツに隣接する敷地には、大型の提供を公園を新設、お子さまを安心して遊ばせられるスペースを実現します。またマンションに暮らす人同士はもちろん、地域の方々との開かれたコミュニケーションの場としてもご利用いただけます。

「津田沼」駅2km圏。駅前に集積する大規模な商業施設が日常に。

イオンモール(イオン―モール津田沼 約2,060m・徒歩26分)やイトーヨーカドー(イトーヨーカドー津田沼店 約2,160m・徒歩27分)、PARCO(津田沼PARCO 約2,490m・徒歩32分)など大型のショッピング施設をはじめ、グルメやアミューズメントなど豊富な施設が駅周辺に集積する津田沼も日常の生活圏として利用できるので、毎日をより豊かにお過ごしいただけるロケーションです。

<概念図>

<中央公園(約320m・徒歩4分)>

外観、デザイン

225邸のグランドスケール。

駅前エリアにありながら、大通りから一歩入った低層の住宅街に面して誕生する「シティテラス習志野大久保ステーションコート」。その225邸の豊かなスケールは、周囲から際立つ存在感を示します。

外観<完成予想CG>

【際立つモダンデザインにふさわしい厳選のマテリアル。】
街並みの中で際立つ15階建ての大きなスケールをもつ建物だからこそ、きめ細やかな意匠にこだわりマテリアルを厳選しました。 全体は白と濃いグレーを基調としたモノトーンで統一。基壇部の一部には重厚な質感をもつボーダータイルや大判タイルを用い、ガラスの軽快な質感との対比がモダンです。

【3種類のガラス手すりで織りなす、洗練のファサードデザイン。】
バルコニーのガラス手すりは、2~3階の低層部分に乳白ガラスを用い、上階には透明ガラスとグレーのカラーガラスの2種類を用いて、建物のファサードに洗練されてメリハリのあるデザインを施します。外観<完成予想CG>

共用の施設、サービス

憧憬の佇まい。街に誇る、安らぎあふれる緑の景観。

緑地帯の整えられたハミングロードを「シティテラス習志野大久保ステーションコート」へと向かうと見えてくるのは、ひときわ豊かな緑の一画。駅前エリア住宅・商業一体(※)大規模開発でありながら、あくまでも邸宅としての落ち着きとやすらぎを重視し、エントランスへのアプローチを植栽でつつみました。年輪を重ねるごとに美しさを増すもてなしの庭が憧憬の邸宅風景を描きます。
※「住宅・商業一体」とは、本物件と隣接した建設中のスーパーが一団地認定を取得して一体開発されていることを示しております。なお、スーパー側の敷地に関しては、販売対象外となります。

エントランス<完成予想CG>

堂々たる車寄せにゲストを迎える品格。

エントランスの前には、来賓を迎えるもてなしの風景として、ホテルを思わせる車寄せを設けました。住まいの顔にふさわしい、風格の構えです。

エントランス<完成予想CG>

都市の喧噪を忘れる、深い奥行きの迎賓空間。

駅前の賑わいのすぐ近くにありながら、一歩エントランスの中に入ると、そこは静かな落ち着きに満たされた別世界。重厚感のあるインテリにつつまれ、ガラス越しに緑のそよぎを感じるラウンジ空間が帰宅した方を迎えます。奥へと広がりを感じさせる迎賓空間を進むごとにプライベートな安らぎが深まります。

エントランスホール<完成予想CG>

悠大な日々。開発面積約10,600m2(テニスコート約40面分※1)の広大な敷地に描く、スーパー直結(※2)・大規模開発の豊かさ。

※1.開発面積約10,600m2をテニスコートのダブルスコート面積約260.75m2で換算し算出。
※2.一団地認定敷地内の隣接するマルエツ(2017年秋オープン予定)にサブエントランスより直結しております。
※3.2017年秋オープン予定。予定時期については、今後変更となる場合があります。出典元:株式会社マルエツへのヒヤリング確認による(2016年12月現在)<概念図>

マンション供給戸数で住友不動産は3年連続全国第1位になりました

※2014年~2016年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

周辺地図

住みやすさ

京成大久保の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅前の商店街に、飲食店が充実していました。 また、学生が多い町なので、ランチなど、リーズナブルに食べれる店が多かったです。
  • 近くに大学や高等学校など学校が多いため、学生さんが多く活気がある。また、街自体が綺麗である。夜でも人が多く、活気付いている。
  • 自然環境と水が良くて、身近な農地も近くにあり、買い物に便利な商業施設等も充実しており利便性も良く、住んでる人々が親切で住みや…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※1 2017年秋オープン予定。予定時期については、今後変更となる場合があります。出典元:株式会社マルエツへのヒヤリング確認による(2016年12月現在)<現地案内図>

※1 2017年秋オープン予定。予定時期については、今後変更となる場合があります。出典元:株式会社マルエツへのヒヤリング確認による(2016年12月現在)<現地案内図>

交通案内図

【徒歩3分フラットアプローチの「京成大久保」駅から都心主要部へスムーズなアクセス。京成津田沼、京成船橋などの千葉主要駅へ10分圏のダイレクトアクセス。】<BR />京成線・都営浅草線・京急線へ乗り入れするので「京成大久保」駅から「日本橋」「東銀座」「新橋」などの都心ビジネスゾーンはもちろん、 「成田空港」「羽田空港」両空港にもスムーズにアクセス。仕事やお出かけが快適なロケーションです。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗換時間を含みません。<交通案内図>

【徒歩3分フラットアプローチの「京成大久保」駅から都心主要部へスムーズなアクセス。京成津田沼、京成船橋などの千葉主要駅へ10分圏のダイレクトアクセス。】
京成線・都営浅草線・京急線へ乗り入れするので「京成大久保」駅から「日本橋」「東銀座」「新橋」などの都心ビジネスゾーンはもちろん、 「成田空港」「羽田空港」両空港にもスムーズにアクセス。仕事やお出かけが快適なロケーションです。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗換時間を含みません。<交通案内図>

【JR総武線「津田沼」駅周辺施設へは、バスで便利に、ダイレクトに。】<BR />JR総武線「津田沼」駅周辺に集まる大型商業施設へはバスが便利。お店の最寄りのバス停までダイレクトにアクセスできます。<BR />※掲載のバス所要時間は京成バスホームページ調べ(2017年4月現在)<交通案内図>

【JR総武線「津田沼」駅周辺施設へは、バスで便利に、ダイレクトに。】
JR総武線「津田沼」駅周辺に集まる大型商業施設へはバスが便利。お店の最寄りのバス停までダイレクトにアクセスできます。
※掲載のバス所要時間は京成バスホームページ調べ(2017年4月現在)<交通案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 67.11m2~86.04m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 千葉県習志野市大久保1丁目422番1他(地番)
交通 京成本線 「京成大久保」駅 徒歩3分
総戸数 225戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 5,184.02m2(販売対象敷地面積)※一団地認定対象敷地面積は販売対象外の商業側敷地(5,464.77m2)を含めた10,648.79m2となります。 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年11月下旬予定 入居可能時期 2019年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-16051050号(平成28年12月15日)
一団地認定通知書番号:習志野市指令建指第8号(平成28年10月14日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●バルコニー面積 : 11.08m2~28.00m2
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年12月17日 次回更新予定日 2017年11月3日

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