竣工写真(2019年1月撮影)

シティテラス習志野大久保ステーションコート

所在地 千葉県習志野市大久保1丁目422番11他(地番)
交通京成本線 「京成大久保」駅 徒歩3分
総武本線 「津田沼」駅 バス15分 バス停から 徒歩4分
価格
4,100万円~4,500万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

《オンライン見学会のご案内》

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(70B’1bタイプ)>

【メリット.1】
ご自宅から気軽にご参加 小さなお子様がいらっしゃる方また、遠方の方にご好評頂いております。

【メリット.2】
リラックスできる環境で資料や映像などじっくりご覧頂きながらご相談できます

【メリット.3】
お客様のご都合に合わせご自宅からスマホまたは、パソコンから簡単にアクセス

【お客様のご希望に合わせたご案内】
・物件のご説明
・共用施設案内
・モデルルーム案内
・資金シュミレーション
その他ご希望がございましたら、担当者にご相談ください。

【オンライン接続方法】
(1)担当者からメールが届きます
(2)届いたメールのURLをクリック
(3)もうご案内開始です
※オンライン見学会はWEB回線(ZOOM)を使用致しますので、Wi-Fi環境でのご利用をお勧めいたします。

ご案内時間は、担当者にご相談ください。

立地、周辺環境

それは、生まれ変わる、街と暮らし。駅前、大型スーパー直結※1 住宅・商業一体※2 大規模レジデンス全225邸

※1.一団地認定敷地内の隣接するマルエツ(2017年秋オープン予定)にサブエントランスより直結しております。
※2.「住宅・商業一体」とは、本物件と隣接した建設中のスーパーが一団地認定を取得して一体開発されていることを示しております。なお、スーパー側の敷地に関しては、販売対象外となります。<概念図>

テニスコート約40面分※1に当たる、開発面積約10,600m2ものスーパー直結、住宅・商業一体※2大規模開発。

かつてこの地で地元の方々に愛されていた大型スーパー「マルエツ」。その10,600m2もの広大な敷地に総戸数225邸の「シティテラス習志野大久保ステーションコート」が誕生。総開発面積はテニスコート約40面分※1にも相当します。
※1.敷地面積約10,600m2をテニスコートのダブルスコート面積約260.75m2で換算し算出。
※2.「住宅・商業一体」とは、本物件と隣接した建設中のスーパーが一団地認定を取得して一体開発されていることを示しております。なお、スーパー側の敷地に関しては、販売対象外となります。

<概念図>

[1]カートをサブエントランスまで利用可能。

[2]敷地内にはコミュニティの場となる提供公園を設置。

大型スーパーマルエツとの一体開発により、サブエントランスからスーパーに直結。日常のお買い物が格段に便利になるだけでなく、カートを直接サブエントランスまで利用できるので、重い荷物を手に提げることもなく、快適にお買い物できます。<竣工写真(2019年1月撮影)>

マルエツに隣接する敷地には、大型の提供公園を新設、お子さまを安心して遊ばせられるスペースを実現します。またマンションに暮らす人同士はもちろん、地域の方々との開かれたコミュニケーションの場としてもご利用いただけます。<大久保1丁目公園>

「津田沼」駅約2km圏。駅前に集積する大規模な商業施設が日常に。

イオンモール(イオン―モール津田沼 約2,060m・徒歩26分)やイトーヨーカドー(イトーヨーカドー津田沼店 約2,160m・徒歩27分)、PARCO(津田沼PARCO 約2,490m・徒歩32分)など大型のショッピング施設をはじめ、グルメやアミューズメントなど豊富な施設が駅周辺に集積する津田沼も日常の生活圏として利用できるので、毎日をより豊かにお過ごしいただけるロケーションです。

<概念図>

利便施設が身近な駅近エリアの暮らしやすさ。

<概念図>

【学園おおくぼ商店街(約170m、徒歩3分)】
大学など多くの学園が並ぶエリアと「京成大久保」駅を結ぶ商店街には新旧バラエティ豊かなお店が約70店舗も勢揃い。毎年新しい学生が訪れる商店街は常に若い活気に満ちています。<エリア概念図>

<ル・パティシエヨコヤマ(約270m・徒歩4分)>

<学園おおくぼ商店街(約170m・徒歩3分)>

<ビッグ・エー習志野大久保店(約740m・徒歩10分)>

<市立大久保東幼稚園(約620m・徒歩8分)>

<市民プラザ大久保(約860m・徒歩11分)>

<三井住友銀行習志野支店(約150m・徒歩2分)>

<ひらの医院(約110m・徒歩2分)>

<細川医院(約340m・徒歩5分)>

室内空間

モデルルームオープン

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(2019年5月撮影)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(2019年5月撮影)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(2019年5月撮影)>

ルーフバルコニー<モデルルーム写真(2019年5月撮影)>

<現地11階相当からの眺望(2017年2月撮影)>

<間取り図(65C’bタイプ)>

<間取り図(80aaタイプ)>

<間取り図(80Drタイプ)>

外観、デザイン

225邸のグランドスケール。

駅前エリアにありながら、大通りから一歩入った低層の住宅街に面して誕生する「シティテラス習志野大久保ステーションコート」。その225邸の豊かなスケールは、周囲から際立つ存在感を示します。

<竣工写真(2019年1月撮影)>

【際立つモダンデザインにふさわしい厳選のマテリアル。】
街並みの中で際立つ15階建ての大きなスケールをもつ建物だからこそ、きめ細やかな意匠にこだわりマテリアルを厳選しました。全体は白と濃いグレーを基調としたモノトーンで統一。基壇部の一部には重厚な質感をもつボーダータイルや大判タイルを用い、ガラスの軽快な質感との対比がモダンです。

【3種類のガラス手すりで織りなす、洗練のファサードデザイン。】
バルコニーのガラス手すりは、2~3階の低層部分に乳白ガラスを用い、上階には透明ガラスとグレーのカラーガラスの2種類を用いて、建物のファサードに洗練されてメリハリのあるデザインを施します。外観<竣工写真(2019年1月撮影)>

外観<竣工写真(2019年1月撮影)>

共用の施設、サービス

憧憬の佇まい。街に誇る、安らぎあふれる緑の景観。

緑地帯の整えられたハミングロードを「シティテラス習志野大久保ステーションコート」へと向かうと見えてくるのは、ひときわ豊かな緑の一画。駅前エリア住宅・商業一体(※)大規模開発でありながら、あくまでも邸宅としての落ち着きと安らぎを重視し、エントランスへのアプローチを植栽でつつみました。年輪を重ねるごとに美しさを増すもてなしの庭が憧憬の邸宅風景を描きます。
※「住宅・商業一体」とは、本物件と隣接した建設中のスーパーが一団地認定を取得して一体開発されていることを示しております。なお、スーパー側の敷地に関しては、販売対象外となります。

<竣工写真(2019年1月撮影)>

堂々たる車寄せにゲストを迎える品格。

エントランスの前には、来賓を迎えるもてなしの風景として、ホテルを思わせる車寄せを設けました。住まいの顔にふさわしい、風格の構えです。

エントランス<竣工写真(2019年1月撮影)>

都市の喧噪を忘れる、深い奥行きの迎賓空間。

駅前の賑わいのすぐ近くにありながら、一歩エントランスの中に入ると、そこは静かな落ち着きに満たされた別世界。重厚感のあるインテリアにつつまれ、ガラス越しに緑のそよぎを感じるラウンジ空間が帰宅した方を迎えます。奥へと広がりを感じさせる迎賓空間を進むごとにプライベートな安らぎが深まります。

エントランスホール<竣工写真(2019年1月撮影)>

マンション供給戸数で住友不動産は6年連続全国第1位になりました

※2014年~2019年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

間取り

    • 65Cb
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      65Cb
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 67.11m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 65C’a
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      65C’a
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 67.11m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 65C’b
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      65C’b
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 67.11m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 3LDK+N+2WIC
  • 3LDK+N+2WIC
  • 3LDK+N+2WIC

モデルルーム

LIVING DINING(70B’1bタイプ)

LIVING DINING(70B’1bタイプ)

現在公開中

モデルルームオープン【建物内モデルルームオープン】

習志野市大久保1丁目11番19号

[3LDK限定2邸]モデルルーム住戸大商談会※家具付モデルルーム販売対象住戸1404号室・1303号室
家具内容:ダイニングセット、テレビボード、ソファ、ベッド他
使用期限:2019年11月23日から契約まで。現状有姿でのお引渡しとなります。
先着順につき、売却済みの際はご了承ください。予告なく終了する可能性がございます。

[マンションをWEBで見学]オンライン見学会[Point]
・外出を控えている方、遠方にお住まいの方におすすめ。
・実際にご来場しているかのような体験が可能に。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

  • Living Dining(2019年5月撮影)

    Living Dining(2019年5月撮影)

  • Living Dining(2019年5月撮影)

    Living Dining(2019年5月撮影)

  • Living Dining(2019年5月撮影)

    Living Dining(2019年5月撮影)

  • ROOF BALCONY(2019年5月撮影)

    ROOF BALCONY(2019年5月撮影)

案内図

設備・構造

  • 美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
    美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
    カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。<モデルルーム写真(70B’1bタイプ)>
  • 物が取り出しやすいスライド式収納
    物が取り出しやすいスライド式収納
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。<モデルルーム写真(70B’1bタイプ)>
  • 機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
    機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
    キッチンは奥行き最大約350mmの対面カウンターを採用しました。家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※詳細は図面集をご確認ください。<モデルルーム写真(70B’1bタイプ)>
  • 火災を警報と自動通報で知らせる火災感知器
    火災を警報と自動通報で知らせる火災感知器
    火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社へ自動通報されます。<参考写真>
  • バスタイムを快適に大型ユニットバス
    バスタイムを快適に大型ユニットバス
    約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。<モデルルーム写真(70B’1bタイプ)>
  • 雨の日でも洗濯物が乾かせるTES温水式浴室暖房乾燥機
    雨の日でも洗濯物が乾かせるTES温水式浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できるTES温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。<モデルルーム写真(70B’1bタイプ)>
  • 二重の錠で防犯性を高めるダブルロック
    二重の錠で防犯性を高めるダブルロック
    防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。<モデルルーム写真(70B’1bタイプ)>
  • 自動的に省エネ・節約できるエコ機能付き給湯リモコン
    自動的に省エネ・節約できるエコ機能付き給湯リモコン
    キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。リモコンのエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、TES熱源機(エコジョーズ)で使用した昨日と今日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。<モデルルーム写真(70B’1bタイプ)>
  • 安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
    安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
    リビング・ダイニングには温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。<参考写真>
  • 地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。<概念図>
  • ベンチを災害時に炊き出しかまどとして使えるベンチ兼用非常用炊き出しかまど
    ベンチを災害時に炊き出しかまどとして使えるベンチ兼用非常用炊き出しかまど
    災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。<概念図>
  • 強固な地盤と基礎杭53本の杭を打設
    強固な地盤と基礎杭53本の杭を打設
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。・地盤 地下約21m~約28m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。・基礎杭  場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,000mm~約1,600mmを53本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

津田沼の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 公園が多く、緑を感じることができるところ。子供の遊び場所にも困りません。また、津田沼駅が総武線の始発駅になることがあるので、…
  • 駅周辺はパルコやモリシア、イトーヨーカドー等があり、買い物に困らない。 駅が二つあるので、多方面に行くことができる。特に津…
  • 子育て世代が多く、商業施設も充実しているので買い物もとても便利。総武線快速の始発、終点駅でもあるので通勤にも便利。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地ゲストサロン案内図(広域)>

<現地・現地ゲストサロン案内図(広域)>

<現地・現地ゲストサロン案内図(狭域)>

<現地・現地ゲストサロン案内図(狭域)>

交通案内図

【徒歩3分フラットアプローチの「京成大久保」駅から都心主要部へスムーズなアクセス。京成津田沼、京成船橋などの千葉主要駅へ10分圏のダイレクトアクセス。】<BR />京成線・都営浅草線・京急線へ乗り入れするので「京成大久保」駅から「日本橋」「東銀座」「新橋」などの都心ビジネスゾーンはもちろん、 「成田空港」「羽田空港」両空港にもスムーズにアクセス。仕事やお出かけが快適なロケーションです。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗換時間を含みません。<交通案内図>

【徒歩3分フラットアプローチの「京成大久保」駅から都心主要部へスムーズなアクセス。京成津田沼、京成船橋などの千葉主要駅へ10分圏のダイレクトアクセス。】
京成線・都営浅草線・京急線へ乗り入れするので「京成大久保」駅から「日本橋」「東銀座」「新橋」などの都心ビジネスゾーンはもちろん、 「成田空港」「羽田空港」両空港にもスムーズにアクセス。仕事やお出かけが快適なロケーションです。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗換時間を含みません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立つくし幼稚園(約620m・徒歩8分)
  • 市立第二中学校【通学校】(約1,090m・徒歩14分)

金融機関

  • 習志野大久保東郵便局(約470m・徒歩6分)
  • みずほ銀行アコレ本大久保1丁目出張所(約120m・徒歩2分)

病院施設

  • ファミリー歯科医院(約180m・徒歩3分)
  • カノンデンタルクリニック(約190m・徒歩3分)
  • 大久保耳鼻咽喉科医院(約240m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 学園大久保商店街(約170m・徒歩3分)
  • セブンイレブン京成大久保駅前店(約190m・徒歩3分)
  • ローソンストア100習志野大久保一丁目店(約240m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 大久保駅前小公園(約170m・徒歩3分)

その他

  • プレミアムフィットネス(約250m・徒歩4分)

周辺環境の写真

アコレ本大久保1丁目店
(約120m・徒歩2分)

くすりの福太郎大久保駅前店
(約220m・徒歩3分)

市立大久保第二保育所
(約500m・徒歩7分)

大久保小学校【通学校】
(約480m・徒歩6分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン【建物内モデルルームオープン】

習志野市大久保1丁目11番19号

イベント

[3LDK限定2邸]モデルルーム住戸大商談会※家具付モデルルーム販売対象住戸1404号室・1303号室
家具内容:ダイニングセット、テレビボード、ソファ、ベッド他
使用期限:2019年11月23日から契約まで。現状有姿でのお引渡しとなります。
先着順につき、売却済みの際はご了承ください。予告なく終了する可能性がございます。

[マンションをWEBで見学]オンライン見学会[Point]
・外出を控えている方、遠方にお住まいの方におすすめ。
・実際にご来場しているかのような体験が可能に。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,100万円~4,500万円 最多価格帯 4,400万円台(4戸)
間取り 3LDK 専有面積 67.11m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 12,095円
修繕積立金(月額) 5,660円 修繕積立基金(一括) 339,800円
その他の費用 -

全体概要

所在地 千葉県習志野市大久保1丁目422番11他(地番)
交通 京成本線 「京成大久保」駅 徒歩3分
総武本線 「津田沼」駅 バス15分 バス停から 徒歩4分
総戸数 225戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 5,184.02m2(販売対象敷地面積)※一団地認定対象敷地面積は販売対象外の商業側敷地(5,464.77m2)を含めた10,648.79m2となります。 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年11月竣工済み 入居可能時期 2020年08月下旬予定(諸手続終了次第入居可)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-16051050号(平成28年12月15日付)
一団地認定通知書番号:習志野市指令建指第8号(平成28年10月14日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 3,000円~8,000円(月額)
●駐輪場 : 100円~400円(月額)
●バルコニー面積 : 12.00m2

[提携ローンのご案内]・取扱金融機関/住信SBIネット銀行・融資金利/2年固定 : 年0.4%(当初期間店頭表示金利2.480%から2.080%差し引かれます。固定期間終了後は店頭表示金利より1.8%差し引かれます。(変動金利選択時)・融資期間/1年以上35年以内・融資限度額/1億円以内(10万円単位)。ただし販売価格の100%以内・事務取扱手数料/32,400円
※消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※金融情勢の変化、提携金融期間・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。※掲載の返済額は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申し込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1 国土交通大臣(12)第2077号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年12月17日 次回更新予定日 2020年7月22日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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