完成予想CG

ジオ美しが丘二丁目ヒルズ

所在地 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩10分
価格
6,848万円~7,348万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

【計画地は、駅から続く賑わいを抜けて、落ち着きある住宅エリアへのゲートゾーンに位置。】
計画地は、駅から続く賑わいを抜けて、落ち着きある住宅エリアへのゲートゾーンに位置。現地は、駅から続く商業ゾーンを抜け、第一種低層住居専用地域が広がる、邸宅街の入口。「横浜市立美しが丘小学校」のそば、家族で賑わう「美しが丘公園」も歩いてすぐの静かなる丘にあります。そこは、駅周辺の賑わいから少し離れたところに、良好な住宅ゾーンを造るという、ハワードの田園都市構想が美しく具現化された場所。「田園都市」らしさ、「美しが丘」らしさが集まるこの場所に、住まう日がやってきました。<現地周辺の写真(2015年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<美しが丘二丁目住宅街(約530m・徒歩7分)>

<横浜市立美しが丘小学校(約200m・徒歩3分)>

<ユリノキ通り(約170m・徒歩3分)>

The Grace City 進化する田都の都。

田園都市のリーディングタウン「たまプラーザ」。駅北口側から進んだ街の開発。

1966年開業の「たまプラーザ」駅。「プラーザ」とは、スペイン語で「広場」の意。多摩田園都市のリーディングタウンを目指し開発が進められました。1969年、「たまプラーザ」駅北口の港北区元石川町の一部が、港北区美しが丘一丁目~三丁目となりました。ここが当初からの「美しが丘」なのです。この地で初めての「住民発案の建築協定」が結ばれ、安全のため遊歩道の手前で車道がサークル状となる「クルドサック」や、自動車の走行に注意を払うことなく住宅街から駅まで歩行可能な「ラドバーン方式」など「田園都市構想」を体現する邸宅街が広がっています。公園の配置も当初から計画され、「美しが丘公園」をはじめ、ほぼ計画通りの場所に創られました。「たまプラーザ東急SC」の開業、美しい並木道が続く「ユリノキ通り」の整備など、たまプラーザは駅北口エリアを中心に発展してきました。2010年には駅周辺の再開発も完成、更なる進化を遂げています。洗練されたショッピング、グルメ、カルチャーが享受できる、優雅な毎日がここにあります。※参考資料/『多摩田園都市・開発35年の記録(1988)』<たまプラーザテラス GATE PLAZA(約730m・徒歩10分)>

<Cavollo Cafe(約370m・徒歩5分)>

<Osteria Ryuka(約550m・徒歩7分)>

<たまプラーザ駅(約730m・徒歩10分)>

<東急百貨店たまプラーザ店(約840m・徒歩11分)>

The Grace Adress 「美しが丘二丁目」、その美しき響き。

もともとの「田園都市構想」の理念がかたちとなった「美しが丘二丁目」。

美しが丘、それも二丁目のあたりを歩くと感じるのは緑の豊かさや住宅街の優美さだけでなく、60年という年月を積み重ねてなおかつ美しさを放つ気配、佇まい。そして道行く人の違い。この街を創り上げてきたものは街への愛情、愛着、そして美意識かもしれません。ここで生まれた人たちが大人になり、子どもや孫も生まれる時代になってきました。「美しが丘二丁目」には、美しい「文化」が息づいています。<美しが丘公園(約180m・徒歩3分)>

<竣工写真(2017年10月撮影)>

エントランスアプローチ<竣工写真(2017年10月撮影)>

ライブラリー(ラウンジ)<竣工写真(2017年10月撮影)>

LIVING・DINING<モデルルーム写真(D1tタイプモデルルームプラン)>

専有面積3LDK/72.86m2~4LDK/87.86m2 ワイドスパンの開放感。

D1 type 専有面積77.35m2(約23.39坪)・バルコニー面積14.58m2(約4.41坪) 3LDK+2WIC
【全戸アルコーブ付】
玄関の前にアルコーブを設けて、プライバシー性に配慮しています。

【全戸ウォークインクロゼット付】
すっきりとした日常をかなえるために、全戸にウォークインクロゼットを配しました。ダブルウォークインクロゼットの住戸も揃え、快適な都市生活を支えます。

【リビング・ダイニングに面した洋室の引戸】
ライフシーンに合わせて、リビング・ダイニングと連動した個室として使うことができるように、引戸を採用しました。

【オープンキッチン】
開放的なオープンキッチンにすることで、リビングにいる家族とのコミュニケーションも広がります。

【スロップシンク付のバルコニー】
バルコニーは全戸スロップシンク付。ゆったりとした空間でガーデニングも楽しめます。

【アウトポール設計&内蔵梁】
部屋の内側に柱がでない「アウトポール設計」を採用。家具レイアウトもしやすく、すっきりとした住空間が実現できます。また、戸境壁の梁をなくす内蔵梁工法で、伸びやかで開放的な空間を実現します。※一部住戸除く

【全戸ワイドスパン】
南向きの敷地条件を生かして、約7.5m~約8.3mの「全戸ワイドスパン住戸」を配しました。溢れる陽光、心地よい風を取り込みます。<概念図>

想像を超えた、開放感を創造する。

「美しが丘二丁目」に相応しい「美しき領域」を目指して。それは、入った瞬間から別世界へと気持ちが切り替わる、心地よい住空間のこと。エントランスを入った先には約5mの吹き抜け空間が広がる。そこにあるのは、外とはまったく違った空気感と美しく凛とした開放感である。エントランスホール<竣工写真(2017年10月撮影)>

間取り

    • B’
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B’
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 73.14m2
      バルコニー
      面積
      13.50m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C1
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 77.78m2
      バルコニー
      面積
      14.58m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+FWIC
      価格 -
      専有面積 72.86m2
      バルコニー
      面積
      13.50m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+FWIC

モデルルーム

LIVING・DINING(D1tタイプモデルルームプラン)

LIVING・DINING(D1tタイプモデルルームプラン)

現在公開中

モデルルーム公開中

  • LIVING・DINING(D1tタイプモデルルームプラン)

    LIVING・DINING(D1tタイプモデルルームプラン)

  • KITCHEN(D1tタイプモデルルームプラン)

    KITCHEN(D1tタイプモデルルームプラン)

  • MASTER BEDROOM(D1tタイプモデルルームプラン)

    MASTER BEDROOM(D1tタイプモデルルームプラン)

  • PRIVATE ROOM(D1tタイプモデルルームプラン)

    PRIVATE ROOM(D1tタイプモデルルームプラン)

案内図

設備・構造

  • ディスポーザー※1
    ディスポーザー※1
    システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕されたゴミは排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。※1.ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください。粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。配管のつまりを防止するため必ず使用時には8リットル/分以上の水を流してください。<モデルルーム写真(D1tタイプモデルルームプラン)>
  • 浄水器一体型水栓※2
    浄水器一体型水栓※2
    キッチンには浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※2.浄水器はカートリッジ交換(目安:3~4人家族の使用で約3ヶ月)など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。<モデルルーム写真(D1tタイプモデルルームプラン)>
  • ハイパーガラスコートトップコンロ
    ハイパーガラスコートトップコンロ
    衝撃に強く、美しい輝きを見せるガラスコートのコンロトップは、汚れを落としやすく、鮮やかさが長持ちします。<モデルルーム写真(D1tタイプモデルルームプラン)>
  • 循環式追焚機能付フルオートバス
    循環式追焚機能付フルオートバス
    あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追焚機能(適温適量キープ機能付)を採用しています。<モデルルーム写真(D1tタイプモデルルームプラン)>
  • フラットラインLED照明
    フラットラインLED照明
    浴室を美しく、そしてリラックスできる空間として演出するライン照明を設置しています。<モデルルーム写真(D1tタイプモデルルームプラン)>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。<概念図>
  • 御影石天板
    御影石天板
    天板には、美しい御影石を採用。ボウルは、お手入れも容易な陶器製のスクエアタイプを採用しました。<モデルルーム写真(D1tタイプモデルルームプラン)>
  • 三面鏡
    三面鏡
    見やすい三面鏡の裏には、収納スペースをたっぷりご用意。洗面小物や化粧品などを整理しながら収納いただけます。<モデルルーム写真(D1tタイプモデルルームプラン)>
  • トイレ鏡&手洗いカウンター
    トイレ鏡&手洗いカウンター
    高級感を演出する手洗いカウンターと、身だしなみを整えるための鏡を設置しています。<モデルルーム写真(D1tタイプモデルルームプラン)>
  • DAYS BOX
    DAYS BOX
    奥行きや高さを広くとり、ご家族の靴をまとめて収納。全ての底板は取り外しが可能で、ブーツやお子様の遊び道具も置きやすいスペースです。<参考写真>
  • ユーティリティ物入
    ユーティリティ物入
    廊下またはリビング・ダイニングの収納部分に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。(サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。)※一部除く※プランによって形状が異なります。<参考写真>
  • DAYSクロゼット
    DAYSクロゼット
    棚板を全て可動にし、2段のバーを設置。お手元の収納ボックスサイズにあわせて効率的に収納できるシステムクロゼットを実現しました。(サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。)<参考写真>
  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。共用エントランスや住戸玄関の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン(住宅情報盤)には、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と警備会社へ自動通報します。警備会社では状況を把握し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。<概念図>
  • 24時間ゴミ出し可
    24時間ゴミ出し可
    敷地内に24時間ゴミ出し可能なスペースをご用意。生活リムズを変えることなく、いつでもご利用いただけます。※管理規約により変更となる場合があります。<概念図>
  • 24時間宅配ボックス
    24時間宅配ボックス
    24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。 <参考写真>
  • 杭基礎
    杭基礎
    杭基礎「場所打ちコンクリート杭(一部拡底杭)」とは、支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。「ジオ美しが丘二丁目ヒルズ」では、ボーリング調査により地中約8.0mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する31本の「場所打ちコンクリート杭(一部拡底杭)」により、建物をしっかり支えています。<概念図>
  • 外壁(RC)※
    外壁(RC)※
    外壁のコンクリート厚は、約150mm~約180mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。※外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。<概念図>
  • 二重床・二重天井※
    二重床・二重天井※
    コンクリートスラブとフローリングの間に遮音に考慮した二重床構造を採用。二重床及び二重天井の空間内に設備配管・配線を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。将来のリフォームにも対応しやすいシステムです。※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

たまプラーザの住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅が新しく、かつ、大きくて、お店もたくさん入っているので、買い物が車や電車に乗らなくても済ませられる。
  • 都内にも近くて、横浜にも近い、家の周りもとても静か。おしゃれな店もたくさんある。飲食店も充実している。
  • 住んでいる25年のうちにどんどん開発されてきて、どんどん便利になってきた。 自転車で行ける範囲に百貨店から映画館、スポーツ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地マンションギャラリー案内図>

<現地・現地マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【渋谷へ直通20分。自在な都心アクセス。】<BR />ショッピングの起点でもある東急田園都市線「たまプラーザ」駅から二子玉川・渋谷・大手町へダイレクトアクセス。さらに渋谷乗り換えで都心主要駅へとスムーズに繋がります。<BR />※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により所要時間が異なります。()内は通勤時のものです。乗り換え時間・待ち時間は含みません。<BR />※掲載の所要時間は2015年9月時点のものです。ダイヤ改正等により変更になる場合がございます。 <交通案内図>

【渋谷へ直通20分。自在な都心アクセス。】
ショッピングの起点でもある東急田園都市線「たまプラーザ」駅から二子玉川・渋谷・大手町へダイレクトアクセス。さらに渋谷乗り換えで都心主要駅へとスムーズに繋がります。
※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により所要時間が異なります。()内は通勤時のものです。乗り換え時間・待ち時間は含みません。
※掲載の所要時間は2015年9月時点のものです。ダイヤ改正等により変更になる場合がございます。 <交通案内図>

周辺環境の写真

美しが丘二丁目住宅街
(約530m・徒歩7分)

美しが丘小学校
(約200m・徒歩3分)

Cavollo Cafe
(約370m・徒歩5分)

Osteria Ryuka
(約550m・徒歩7分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。
※詳しくは係員にお問い合わせください

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 6,848万円~7,348万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 72.86m2~77.78m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 13,920円~14,860円
修繕積立金(月額) 7,290円~7,780円 修繕積立基金(一括) 511,000円~545,000円
その他の費用 管理準備金 : 14,570円~15,550円(一括)、インターネット施設利用料 : 1,595円(月額)、緊急地震速報利用料 : 220円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩10分
総戸数 52戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 2,315.28m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年08月竣工済み 入居可能時期 即入居可(※諸手続き完了後)
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートへ委託(通勤予定) 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 南海辰村建設株式会社 東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:第H27普及協会00196号(2015年12月24日付)、第H27普及協会01196号(2016年6月24日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 31台(機械式30台、福祉対応平置式1台) 19,000円~24,000円(月額)
●駐輪場 : 78台(2段上部ラック式30台、下部スライド式42台、平置式6台) 100円~500円(月額)
●バイク置場 : 3台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 13.5m2・14.58m2
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
東京都千代田区有楽町1-5-2東宝ツインタワービル内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年1月5日 次回更新予定日 2018年6月20日

ジオ美しが丘二丁目ヒルズと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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