年末年始休業のお知らせ - 【スマイティ】

完成予想CG

ザ・パークハウス 桜山レジデンス

所在地 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目52番1(地番)
交通名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩4分 (7番出口より)
価格
4,348万円~6,388万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

標高約16mの「桜山」駅至近「ザ・パークハウス桜山レジデンス」は誕生します。

※国土地理院ホームページ掲載のデジタル標高地形図画像データより<概念図>

出典:国土地理院 電子国土Webシステム<概念図>

利便は、ここに開かれる。地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩4分(約310m)

<現地周辺の写真(2016年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

開放。開かれる建築へ。眺望と、陽光と、ひとつになる。

<現地の13階相当から北西方向・南西方向の眺望(2016年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

【全邸角住戸・南面ワイドスパン】
全邸3面採光の角住戸、13階建ての設計を採用し、光と風につつまれる暮らしを実現。また、リビングやバルコニーを配した南面は、約7.0m(Atype)・約8.1m(Btype)のワイドスパンとし、開放感あふれる暮らしを描きます。

【敷地南側に約20mの距離を確保した開放設計。】
敷地の北側に住棟を、南側に駐車場を配することで、南面に約20mの距離を確保。この空間には将来にわたり、他の建築物が建つことがありません。

【独立性が保たれる、3方が接道する角地。】
「ザ・パークハウス 桜山レジデンス」は、北側・南側・東側の3方が道路に接する角地。しかも、南側・東側は交通量が比較的少ない一方通行。隣接する建物が少なくなることで、視界が広がり、風通しに優れた生活環境が得られます。<敷地配置図>

<現地の13階相当から南西方向の眺望(2016年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<立地概念図>

外観、デザイン

ワイドスパンとオール角住戸で広がる豊かなライフシーン。

ワンフロア2邸、全邸角住戸というプライバシー性を確保し、採光・通風性の高い住戸をレイアウト。さらに、Aタイプ約7.0m・Bタイプ約8.1mのワイドスパンを確保することで、開放感を一段と高めました。

「ザ・パークハウス 桜山レジデンス」

弊社既分譲物件

3LDK+SIC+WIC、専有面積/73.90m2(約22.35坪)、バルコニー面積/16.40m2(約4.96坪)、サービススペース面積/3.60m2(約1.08坪)、アルコーブ面積/10.45m2(約3.16坪)

3LDK+N、専有面積/77.51m2(約23.44坪)、バルコニー面積/20.30m2(約6.14坪)、アルコーブ面積/4.56m2(約1.37坪)

Aタイプ<概念図>

<概念図>

[ワイドスパン/Merit 1]居室畳数割合の高さ

[ワイドスパン/Merit 2]廊下スペースが短いので生活動線が効率的
[ワイドスパン/Merit 3]居室が正方形だから間取りのレイアウトがしやすい
[オール角住戸/Merit 1]窓が多く作れるから採光性・通風性に優れている
[オール角住戸/Merit 2]全ての居室に窓があり、エアコンが設置できる
[オール角住戸/Merit 3]接する住戸の数が1つなので、騒音が比較的少ない
※居室畳数割合=居室合計畳数×1.62m2※1÷専有面積 ※有効畳数とは異なります。※1.マンションの間取り図で一般的に用いられる1畳=1.62m2

迎賓。品格の中に洗練が薫るウェルカム・デザイン。

美しく、質の高い空間には、気持ちまで優雅に満たされる時間が流れます。毎日通るエントランスは、素材から機能的な動線までこまやかに心を配り、デザインを施しました。

【植栽の潤いで、優雅に導くエントランス。】
建物へはエントランス・サブエントランスの2方向から出入りでき、ともに緑化を施した美しい空間。北側にシンボルツリーを、南側にも植栽を。アプローチ上に四季の彩りを配することで、ここを通るごとに、潤いと爽やかさを感じられます。

【エントランス・サブエントランスを演出する、柔らかな曲線美。】
エントランス・サブエントランスは、ゆったりとした空間構成の中に、曲線の壁面をしつらえたアーティスティックな雰囲気に。訪れる方の心を、やすらぎへと緩やかに切り替えます。<完成予想CG>

【ソファとガラスアートをしつらえた、迎賓のラウンジスペース。】
エントランスホールの奥には、ソファをご用意。お待ち合わせなどに、ゆったりとご利用いただけます。また、ソファ横の壁面には、水の流れをモチーフにしたオリジナルのガラスアートをあしらいました。<完成予想CG>

洗練。すべては、オーナーの日常を快適に彩るために。

<完成予想CG>

機能的な動線、快適な仕様。こまやかな心配りを随所に配したランドプラン。

【2方向動線のエントランス】
エントランスは北側の道路からの動線と、南側の駐車場や自転車置場からの動線を確保。スムーズな移動を可能にするほか、双方をガラス貼りにすることで、明るく開かれた空間を演出しています。

【防災倉庫】
共用部に防災倉庫を設置し、万一の災害に備えた防災備品や緊急用具、備品等を備蓄しています。

【自転車置場】
住戸数比210%以上を備えた51台分(屋内:平置6台・スライド式20台、屋外:スライド式25台)の自転車置場を設置。屋根付きなので雨にも濡れにくく、周辺へのお出かけなどに気軽に利用することができます。

【リングシャッターゲート付き駐車場】
駐車場は、平置駐車場を含め、21台分をご用意しました。出入口には、乗車しながらリモコンで開閉できるリングシャッターゲートを設け、敷地内の防犯と安全性に配慮しています。

【ペット足洗い場※1】
「ザ・パークハウス 桜山レジデンス」は、大切なペットと暮らせるマンション。ペットとの散歩帰りに足をきれいに洗える足洗い場を設けました。※1 ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

【24時間対応ゴミ置場】
24時間対応のゴミ置場。いつでもゴミを出すことができるので快適です。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。<敷地配置図>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+SIC+WIC
      価格 -
      専有面積 73.90m2
      バルコニー
      面積
      16.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • A Menu Plan 1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A Menu Plan 1
      間取り 3LDK+SIC+WIC
      価格 -
      専有面積 73.90m2
      バルコニー
      面積
      16.40m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 90.06m2
      バルコニー
      面積
      19.10m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B Menu Plan 2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B Menu Plan 2
      間取り 3LDK+DEN+WIC
      価格 -
      専有面積 90.06m2
      バルコニー
      面積
      19.10m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/4
  • 3LDK+SIC+WIC
  • 3LDK+SIC+WIC
  • 4LDK
  • 3LDK+DEN+WIC

周辺地図

住みやすさ

桜山の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 桜通線一本で名古屋駅まで出ることができる。 桜通線は比較的新しく綺麗で、名城線や東山線に比べると空いているので朝の通勤時間…
  • 買い物先がたくさん近くにあるので選択肢が多いこと 教育熱心な親が多く学区が荒れていないこと、商店街もあり、イベントも多いので…
  • スーパー、コンビニ、薬局、喫茶店、パン屋等、様々なお店があるので日常の買い物は不自由なくできました。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

【桜山レジデンスギャラリー】<BR />名古屋市昭和区桜山町3丁目58<BR />地下鉄桜通線「桜山」駅 1番出口より約380m<BR />[お問い合わせ]0120-330-477 営業時間/10:00~18:00 定休日/水・木・第二火曜日定休(祝日除く)<BR />【お車でご来場の方へ(桜山駅方面より)】<BR />「桜山町3」交差点は右折できないため、「桜山」交差点を東方面に曲がり、北上しご来場ください。<レジデンスギャラリー案内図>

【桜山レジデンスギャラリー】
名古屋市昭和区桜山町3丁目58
地下鉄桜通線「桜山」駅 1番出口より約380m
[お問い合わせ]0120-330-477 営業時間/10:00~18:00 定休日/水・木・第二火曜日定休(祝日除く)
【お車でご来場の方へ(桜山駅方面より)】
「桜山町3」交差点は右折できないため、「桜山」交差点を東方面に曲がり、北上しご来場ください。<レジデンスギャラリー案内図>

交通案内図

【都心ダイレクト。発展の街を身近に、軽快に暮らす。】<BR />並木道の歩道で、駅へフラットアプローチ。地下鉄桜通線「桜山」駅までは、並木道の歩道を通って徒歩4分。アップダウンのないフラットアプローチなので、快適です。また、駅周辺には、アーケードも設置されています。<BR />※名古屋市営地下鉄の表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。※名古屋市営地下鉄の所要時間は、名古屋市交通局ホームページの情報に基づくものです。<交通案内図>

【都心ダイレクト。発展の街を身近に、軽快に暮らす。】
並木道の歩道で、駅へフラットアプローチ。地下鉄桜通線「桜山」駅までは、並木道の歩道を通って徒歩4分。アップダウンのないフラットアプローチなので、快適です。また、駅周辺には、アーケードも設置されています。
※名古屋市営地下鉄の表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。※名古屋市営地下鉄の所要時間は、名古屋市交通局ホームページの情報に基づくものです。<交通案内図>

【栄・金山方面へ、バスでスムーズアクセス】<BR />建設地からは、名古屋市バスでのアクセスも軽快。徒歩1分の「広見町」停からは、栄や金山に直通し、朝夕の発着本数も豊富です。<BR />※名古屋市営バスの表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。※名古屋市営バスの所要時間は、名古屋市交通局ホームページの情報に基づくものです。<交通案内図>

【栄・金山方面へ、バスでスムーズアクセス】
建設地からは、名古屋市バスでのアクセスも軽快。徒歩1分の「広見町」停からは、栄や金山に直通し、朝夕の発着本数も豊富です。
※名古屋市営バスの表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。※名古屋市営バスの所要時間は、名古屋市交通局ホームページの情報に基づくものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立 御器所小学校(通学路東門)(約900m)
  • 市立 桜山中学校(通学路正門)(約460m・徒歩6分)
  • 市立 向陽高等学校(約350m・徒歩5分)

金融機関

  • 岡崎信用金庫 滝子支店(約20m・徒歩1分)

病院施設

  • 立松医院(内科、小児科、循環器科、皮膚科)(約100m・徒歩2分)
  • もみやま歯科医院(約210m・徒歩3分)
  • こじま内科小児科クリニック(約220m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン 名古屋州雲町2丁目(約140m・徒歩2分)
  • ピアゴ ラ フーズコア 桜山店(約320m・約4分)
  • マックスバリュ 御器所店(約1,370m・徒歩18分)

公共施設・公園

  • 竹田公園(約660m・徒歩9分)
  • ひばりどんぐり広場(約670m・徒歩9分)

周辺環境の写真

名古屋市博物館
(約670m・徒歩9分)

名古屋市立大学 滝子キャンパス
(約370m・徒歩5分)

ピアゴラフーズコア 桜山店
(約320m・徒歩4分)

TALBOT(タルボット)
(約660m・徒歩9分)

三菱東京UFJ銀行 滝子支店
(約390m・徒歩5分)

名古屋市立大学病院
(約450m・徒歩6分)

昭和郵便局
(約350m・徒歩5分)

スギ薬局 桜山店
(約270m・徒歩4分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

桜山レジデンスギャラリー公開中

名古屋市昭和区桜山町3丁目58

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,348万円~6,388万円 最多価格帯 6,300万円台(2戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 73.90m2・90.06m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 15,890円・19,370円
修繕積立金(月額) 8,130円・9,910円 修繕積立基金(一括) 739,000円・900,600円
その他の費用 管理準備金 : 15,890円・19,370円(一括)、インターネット利用料 : 1,674円(月額)、共視聴施設利用料 : 486円(月額)

全体概要

所在地 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目52番1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩4分 (7番出口より)
総戸数 24戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 673.54m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年01月下旬予定 入居可能時期 2018年03月下旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(巡回) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社鍜治田工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-N16-10-1020号(平成28年8月10日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)21台(平置4台・機械式17台) 8,600円~17,000円(月額)
●駐輪場 : (総戸数に対して)51台(平置6台・スライド式<屋内20台><屋外25台>) 100円~300円(月額)
●ミニバイク置場 : (総戸数に対して)3台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 16.4m2・19.1m2
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣(14)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年9月1日 次回更新予定日 2017年12月29日

ザ・パークハウス 桜山レジデンスと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ