竣工写真(2018年4月撮影)

グランドメゾン江古田の杜

所在地 東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示)
交通都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分
中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分
価格
5,610万円~6,410万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

江古田の森公園に寄り添う合計敷地(A・B・C街区)面積約39,500m2(※1)。住宅・医療施設・子育て施設一体の複合開発の街。中野区最大(※2)分譲マンションプロジェクト

※1.A街区(17,739.47m2)、B街区(5,999.04m2)、C街区(15,789.20m2)の合計面積。※2.2015年12月現在(有)MRC調べ:対象期間1993年以降~2015年12月15日MRC調査・捕捉分に基づく分譲マンション

<現地周辺の写真(2015年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

全531戸の「グランドメゾン江古田の杜」を中心に、くつろぎや楽しさ、季節の潤いを描き出します。

街の中にはA街区の分譲住宅の他に、C街区には、みんなのリビングとなる「リブインラボ」や賃貸住宅、学生寮、高齢者住宅などが誕生。すべての人が豊かに安心に暮らせる街をめざします。

※2.当マンション居住者の利用が優先されるわけではありません。※3.計画内容及び開業時期については、今後変更になる場合があります。<概念図>

街に、ルネッサンス UR都市機構

当該地はUR都市機構が「豊かな自然環境」を生かし、「防災機能の確保」、「健康・医療の充実したまちづくり」、「ファミリー世帯を中心とした多様な世帯が住み続けられるまちづくり」をめざして道路、公園の整備を行い、分譲マンション用地として譲渡した土地です。

<竣工写真(2018年4月撮影)>

共用の施設、サービス

江古田の森公園と呼応しながら、大空の元に開放的な風景を描き出します。

<竣工写真(2018年4月撮影)>

<以上2点、竣工写真(2018年4月撮影)>

<以上2点、竣工写真(2018年4月撮影)>

大規模マンションならではの多彩な共有部が、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

多彩な施設がもたらす、暮らす喜びに満ちた日常。

読書やパソコンに没頭できる、落ち着いた雰囲気のライブラリー。<完成予想CG>

お誕生日会や料理サークルの集まりなどにも使える、パーティルーム<完成予想CG>

雨の日も元気に遊べ、ママ&パパ友たちの交流も育むキッズルーム<完成予想CG>

室内空間

光と風と、家族の笑顔に満たされる住まいへ。

Living Dining<モデルルーム写真(C7タイプ)>

【C7 type】 3LDK 専有面積/71.31m2(21.57坪)

ウォールドアを開放し、リビング・ダイニングと洋室(3)を一体化させることができる、可変性が魅力の3LDK。2面にバルコニーを備えているので、住まい全体が光と風に包まれ、開放感も味わえます。

<概念図>

<竣工写真(2018年4月撮影)>

両面バルコニー

全531住戸でありながら14基ものエレベーターを分散させて設置。乗り降りの混雑を軽減するだけでなく、住戸からエレベーターまでの動線が短くなり移動もスムーズです。また、居室前を通る人の数も抑えられるため、プライバシーが確保しやすくなると共に、居室前にもプライベートバルコニー(室外機置場含む)を設けた両面バルコニーのあるプランを全住戸の約54%ご用意しました。<概念図>

3駅3路線を利用できる便利で暮らしやすい、この街で。

新宿へ、六本木へ。都心を環状に束ねる「都営大江戸線フットワーク」の魅力。

都心の洗練された街から歴史のある下町まで、都営大江戸線は広範囲の多種多様な街を結んでいます。しかも都心部を環状に走っているため、連絡する路線が多いのが特長。JR・私鉄・地下鉄など27路線※1と繋がり、多方面へのスムーズなアクセスを可能にします。

※1.全27路線:東京メトロ(丸ノ内線、副都心線、南北線、有楽町線、東西線、銀座線、半蔵門線、日比谷線)、都営地下鉄(浅草線、新宿線、三田線)、JR(埼京線、湘南新宿ライン、中央線、中央・総武線、山手線、京浜東北線)、小田急小田原線、京王線、京王新線、西武新宿線、西武豊島線、西武有楽町線、西武池袋線、つくばエクスプレス、ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線、東京モノレール<交通案内図>

すぐ隣りには、約6万m2の江古田の森公園。親子で遊んだり、夫婦で散歩を楽しんだり。四季を身近に感じながら、潤いの日々を。

<江古田の森公園(約120m・徒歩2分)>

中野区立江古田小学校まで徒歩6分、第七中学校まで徒歩8分。保育園や幼稚園も徒歩圏に充実の、子育て環境に恵まれた立地。

<中野区立 江古田小学校(約430m・徒歩6分)>

<中野区立 第七中学校(約620m・徒歩8分)>

25時まで営業のスーパーをはじめ、ドラッグストアや病院、図書館など、生活利便施設も豊富。

<マルエツ 新江古田駅前店(約790m・徒歩10分)>

間取り

    • C3
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C3
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.59m2
      バルコニー
      面積
      12.60m2
    • D3
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D3
      間取り 2LDK+S+2WIC+SC
      価格 -
      専有面積 71.84m2
      バルコニー
      面積
      13.08m2
    • E9
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E9
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.31m2
      バルコニー
      面積
      18.30m2
    • F1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 71.18m2
      バルコニー
      面積
      12.27m2
    1/4
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+S+2WIC+SC
  • 3LDK
  • 3LDK+WIC

モデルルーム

Living Dining(C7タイプ)

Living Dining(C7タイプ)

現在公開中

建物内モデルルーム公開中(予約制)

  • Living Dining(C7タイプ)

    Living Dining(C7タイプ)

  • Living(D3タイプ)

    Living(D3タイプ)

  • Living(D3タイプ)

    Living(D3タイプ)

  • Bedroom(C7タイプ)

    Bedroom(C7タイプ)

案内図

設備・構造

  • 食器棚を標準設置
    食器棚を標準設置
    キッチンの背面に食器棚を標準設置。キッチンと同じ面材なので統一感のあるデザインに加え、設置スペースに合ったサイズなのでキッチン空間を美しく魅せます。また、引出収納はソフトクローズ付でスムーズに開閉できます。※掲載の写真は、モデルルームC7タイプ(キッチン)を撮影(2016年9月)したもので、実際とは異なります。調度品等は、価格に含まれておりません。なお、モデルルームC7タイプは現在ご覧いただくことはできません。現地建物内にてご覧ください。<モデルルーム写真(C7タイプ)>
  • ガラストップガスコンロ
    ガラストップガスコンロ
    機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。<参考写真>
  • 大型サイレントシンク
    大型サイレントシンク
    大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。<参考写真>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。<参考写真>
  • 浄水器内蔵シングルレバー混合水栓
    浄水器内蔵シングルレバー混合水栓
    浄水器は赤サビや雑菌まで除去可能な「中空糸膜フィルター」を採用。温度や水量の調節が可能なシングルレバー水栓です。<参考写真>
  • 吊戸棚とマルチラックハンガー
    吊戸棚とマルチラックハンガー
    地震の際に収納している食器類の飛び出しを防ぐ耐震ラッチ付の吊戸棚を採用。キッチンペーパーやラップを使いたいときサッと取り出せるマルチラックハンガーも設置しています。<参考写真>
  • ブルモーション付のスライド収納
    ブルモーション付のスライド収納
    奥の物も取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるブルモーション機能付です。<参考写真>
  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    浴槽に断熱材を施し、保温性能を向上。4時間後の温度低下を約2.5℃以下に抑えます。追い焚きの回数が減るので、光熱費を節約できます。<概念図>
  • カラリ床
    カラリ床
    浴室には、水はけがよいカラリ床を採用。カビの発生を抑え、大変なお風呂掃除の負担も軽減します。独自の表面加工で滑りにくく、より安全です。<参考写真>
  • 洗濯機置場上部収納
    洗濯機置場上部収納
    洗濯機置場上部のスペースには、洗濯用品を収納する棚、一時干しに便利なハンガーパイプを設置しています。<参考写真>
  • ローシルエットトイレ
    ローシルエットトイレ
    プレミストで汚れをつきにくくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄する節水型トイレを採用。人の動きに合わせてフタの開閉や便器の洗浄を自動で作動するように設定が可能です。<参考写真>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    トイレに手洗いカウンターを設置。デザイン性と機能性に配慮しました。<参考写真>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでフルオートバス機能を採用しました。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    換気・乾燥はもちろん、浴室の暖房・涼風機能も付いたTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。<参考写真>
  • 手元止水付シャワーヘッド
    手元止水付シャワーヘッド
    快適に使いながら節水できるように、浴室のシャワーヘッドは、グリップ部のスイッチで吐水・止水ができるタイプを採用。手元でON/OFF操作ができるワンタッチ方式なので、簡単に節水でき経済的です。<参考写真>
  • ドアのセットバック
    ドアのセットバック
    廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。レバーハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、怪我などを防ぐ配慮をしています。<参考写真>
  • 人感センサー
    人感センサー
    玄関及びトイレには、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。<参考写真>
  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    太陽光発電システムを導入。自然エネルギーを電力に変換するため、環境への負荷が少ない発電システムです。創り出した電力の一部は共用部の照明などに利用するとともに余剰分は売電し、共用部の電気代を低減しています。<参考写真>
  • 家庭用燃料電池「エネファーム」を全戸に採用。
    家庭用燃料電池「エネファーム」を全戸に採用。
    酸素と水素を反応させて、電気と熱を同時に作り出す家庭用燃料電池「エネファーム」を全戸に採用しました。エネファームで電気をつくりながら、発電の際に発生する熱を給湯に利用可能。快適さはそのままに、エコロジー&エコノミーな暮らしを実現します。
    [エネファームシステムイメージ](1)都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させて、発電します。(2)発電と共に発生する熱を回収して、給湯に利用します。(3)貯湯タンクが湯切れの際は、バックアップ熱源機が稼働。
    ※停電発生前の発電電力が低い場合は、停電時に最大電力を使用できるまで最大約15分かかります。※発電開始後は、停電時使用可能コンセントに接続されている電気製品と、給湯や床暖房も使えます。<概念図>
  • 24時間365日稼動するオンライン・セキュリティシステム
    24時間365日稼動するオンライン・セキュリティシステム
    万一、住戸内火災や住戸内非常通報、共用部火災、および共用部設備盤で異常が発生した場合、直ちにセコムへ通報。緊急対処員の出動、消防署・警察署への連絡等、状況に即して的確に対応します。<概念図>
  • 24時間有人管理
    24時間有人管理
    各種防犯機器に加え、24時間有人によるセキュリティ体制を導入。敷地内を巡回するなど、人の目で見守ります。<概念図>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を外に逃しにくい複層ガラスを採用。断熱・遮熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。※面格子付窓は除く<概念図>
  • メーターモジュール設計
    メーターモジュール設計
    廊下もゆとりを追求し、約1m(壁芯寸法)の廊下幅を確保しました。ご家族同士がすれ違いやすく、また大きな荷物も運びやすい等、日常的なメリットに配慮しています。また、車いすの使用時等にも、メーターモジュール設計のゆとりがより快適性を高めます。トイレ幅も1m以上(壁芯寸法)を確保し、ゆとりあるスペースをとっています。<概念図>
  • 強力堅固な支持地盤&場所打ち鋼管コンクリート杭
    強力堅固な支持地盤&場所打ち鋼管コンクリート杭
    地下約3.5m~約8.5mまで、強固な基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、柱直下には直径約1.0m~1.6mの場所打ち鋼管コンクリート杭を安定した支持層に138本打ち込んでいます。※ドライエリア下の場所打ちコンクリート杭は35本を地下約14.5mまで打ち込んでいます。※掲載の概念図の杭長は、図面集の±0.0mのポイントからの深さを示しています。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部(下階が住戸の場合)のコンクリートスラブ部分は約200mm~約240mmを確保し、二重床にはΔLL(II)-4の製品を採用しています。<概念図>
  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    「住宅性能表示制度」とは、2000年4月1日施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国土交通大臣が「日本住宅性能表示基準」として定めた評価にて、国土交通大臣に登録された第三者機関が国の定めた技術基準に従って、性能評価を行い「住宅性能評価書」を交付する制度です。「グランドメゾン江古田の杜」は、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書を取得しております。

周辺地図

住みやすさ

中野の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 居住地は中野駅と新中野駅の中間で近隣相場より1万円程度安く、居住面積も広い。中野駅と新中野駅が両方使えるので3路線利用可。
  • 色々物がそろっている 中野ブロードウェイがある 娯楽商店街がいっぱいある 交通の便がよい イベントがいっぱい
  • 駅前にある中野ブロードウェイには古本屋、アニメ、ゲームなどのサブカルチャー系からファッション、ファーストフードまで幅広いお店…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※1当マンション居住者の利用が優先されるわけではありません。<BR />※2計画内容及び開業時期については、今後変更になる場合があります。<BR />※駐車場のご用意はございませんので、ご来場の際は公共の交通機関をご利用ください。<BR />※徒歩の所要時間については、80mを1分として算出したものです。<現地・マンションギャラリー案内図>

※1当マンション居住者の利用が優先されるわけではありません。
※2計画内容及び開業時期については、今後変更になる場合があります。
※駐車場のご用意はございませんので、ご来場の際は公共の交通機関をご利用ください。
※徒歩の所要時間については、80mを1分として算出したものです。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

「新宿」駅まで直通15分、都心へダイレクトアクセス。出かけたい街へ、自在にアクセス。<BR />※「練馬」駅へ直通2分(通勤時2分)、都営大江戸線利用。<BR />※「都庁前」駅へ直通12分(通勤時13分)、都営大江戸線利用。<BR />※「新宿」駅へ直通15分(通勤時16分)、都営大江戸線利用。<BR />※「六本木」駅へ直通24分(通勤時26分)、都営大江戸線利用。<BR />※「汐留」駅へ直通33分(通勤時36分)、都営大江戸線利用。<BR />※「池袋」駅へ10分(通勤時9分)、都営大江戸線利用、「練馬」駅で西武池袋線準急(通勤時は西武池袋線快速)に乗り換え。<BR />※「渋谷」駅へ16分(通勤時17分)、都営大江戸線利用、「東中野」駅でJR中央・総武線各停に乗り換え、「新宿」駅でJR山手線に乗り換え。<BR />※「東京」駅へ23分(通勤時23分)、都営大江戸線利用、「東中野」駅でJR中央・総武線各停に乗り換え、「新宿」駅でJR中央線中央特快(通勤時はJR中央線快速)に乗り換え。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時のものです。所要時間は時間帯により異なります。また、乗り継ぎ・待ち合わせ・途中停車時間は含まれておりません。※2015年9月現在、「ジョルダン」乗換案内調べ。<交通案内図>

「新宿」駅まで直通15分、都心へダイレクトアクセス。出かけたい街へ、自在にアクセス。
※「練馬」駅へ直通2分(通勤時2分)、都営大江戸線利用。
※「都庁前」駅へ直通12分(通勤時13分)、都営大江戸線利用。
※「新宿」駅へ直通15分(通勤時16分)、都営大江戸線利用。
※「六本木」駅へ直通24分(通勤時26分)、都営大江戸線利用。
※「汐留」駅へ直通33分(通勤時36分)、都営大江戸線利用。
※「池袋」駅へ10分(通勤時9分)、都営大江戸線利用、「練馬」駅で西武池袋線準急(通勤時は西武池袋線快速)に乗り換え。
※「渋谷」駅へ16分(通勤時17分)、都営大江戸線利用、「東中野」駅でJR中央・総武線各停に乗り換え、「新宿」駅でJR山手線に乗り換え。
※「東京」駅へ23分(通勤時23分)、都営大江戸線利用、「東中野」駅でJR中央・総武線各停に乗り換え、「新宿」駅でJR中央線中央特快(通勤時はJR中央線快速)に乗り換え。
※掲載の所要時間は日中平常時のものです。所要時間は時間帯により異なります。また、乗り継ぎ・待ち合わせ・途中停車時間は含まれておりません。※2015年9月現在、「ジョルダン」乗換案内調べ。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 金の峯幼稚園(約390m・徒歩5分)
  • 武蔵高等学校中学校(約1,570m・徒歩20分)

病院施設

  • 総合東京病院(約300m・徒歩4分)
  • 武蔵野療園病院(約390m・徒歩5分)
  • 荻原医院(約490m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • マルマンストア 江古田店(約350m・徒歩5分)
  • どらっぐぱぱす新江古田駅前店(約760m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 江古田図書館(約580m・徒歩8分)
  • 東京子ども図書館(約1,050m・徒歩14分)
  • 江古田地域事務所(約600m・徒歩8分)

その他

  • 哲学堂公園運動施設(約1,090m・徒歩14分)

周辺環境の写真

マルエツ 新江古田駅前店
(約790m・徒歩10分)

中野区立 江古田小学校
(約430m・徒歩6分)

江古田の森公園
(約120m・徒歩2分)

徳田保育園
(約540m・徒歩7分)

えごた no MA/レストラン
(約25m・徒歩1分)

えごたいえ/食堂・ラウンジ
(約25m・徒歩1分)

ファミリーマート 中野江古田の杜店
(約40m・徒歩1分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : お申し込みの際には、認印、収入証明書(2016年・2017年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中(予約制)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,610万円~6,410万円 最多価格帯 5,600万円台(2戸)
間取り 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 67.59m2~71.84m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 15,900円~16,900円
修繕積立金(月額) 7,400円~7,900円 修繕積立基金(一括) 444,000円~474,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示)
交通 都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分
中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分
西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
総戸数 531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
敷地面積 17,739.47m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年02月竣工済み 入居可能時期 即入居可(C棟の一部、D棟、E棟、F棟の一部※諸手続き完了後となります。)、2018年08月上旬予定(B棟の一部、C棟の一部、F棟の一部)、2019年02月上旬予定(A棟、B棟の一部)、2019年02月上旬予定(A棟、B棟の一部)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立の上、管理会社に委託 管理会社 積和不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ15本建確178(2016年1月5日)、BCJ15本建確178変1(2016年5月25日)、BCJ15本建確178変2(2016年10月4日)、BCJ15本建確178変3(2017年11月2日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 158台(内、身障者用平置き駐車場1台)、他 来客用駐車場2台、管理用駐車場2台、カ―シェア用駐車場1台 21,000円~28,000円(月額)
●駐輪場 : 1,062台 レンタサイクル13台 300円・500円(月額)
●バイク置場 : 27台 1,500円~3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 12.27m2~21.47m2
会社情報 [売主] 積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5F 国土交通大臣(14)第540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年1月23日 次回更新予定日 2018年10月31日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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