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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区黒門四区112番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年04月予定 |
| モデルルーム |
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|
濃緑の彩りに守られて、静かに水をたたえる美しい水辺の穏やかな情景が心を潤す大濠公園。都心に在りながら悠々と憩う静穏の景と時を日常とする、名だたる邸宅地にふさわしい一邸を。それが「ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス」です。豊かな自然の息吹と福岡の時を内包した風格ある造形と重厚なマテリアル、そして現代の洗練された意匠が、満ち足りた日常を贈ります。
外観＜完成予想CG＞
大濠エリアの閑静な街並みと調和しながら、堂々とした存在感を放つフォルム。石垣を思わせる基壇部の風合い豊かな石積み調の外壁は、この街に宿る記憶への敬意を込めた意匠。味わい深い石壁と風に揺れる緑の植栽の足元には照明を設け、昼・夜異なる表情で出迎えます。そして、シャープな印象を与える一部横ラインのメタルフィン、大きなガラス面の生む風格と洗練の造形が、豊かな自然と生きる伸びやかな日常を語ります。
外観＜完成予想CG＞
大濠公園にインスピレーションを受けたロビーは、外壁と同じ素材を用いるなど内と外の繋がりを意識した設え。窓の外には公園の緑を切り取ったような折々の緑彩が広がり、内部は御影石の石壁や大理石のテーブルなど天然石の豊かな質感とそれに対比する硬質なメタルのアートが空間の品位を高めます。心地よい静けさの中、緑彩の潤いと空間のゆとりに包まれて素の自分と向き合うひとときが、五感を深いくつろぎで満たします。
ロビー＜完成予想CG＞
大理石テーブル素材＜参考写真＞
壁面素材＜参考写真＞
大理石のテーブル中央には、先鋭なメタルのアート作品を配置。金属を溶接し目仕上げを施しながら、「素の美」をテーマとしたシンプルなフォルムと素材感ある表情は、窓外に広がる緑豊かな自然と創り込まれた内部空間を繋ぐ架け橋となる存在です。＜参考写真＞
＜大濠公園（約200m・徒歩3分）＞
※1 2015年1月以降の福岡市中央区の販売物件（定期借家物件除く全123物件）が対象（九州産業研究所データ/2025年1月現在）。現地周辺の街並み（大濠2-8付近/340m/徒歩5分）＜イメージ写真＞
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜以上3点、大濠公園（約200m・徒歩3分）＞
＜スターバックスコーヒー福岡大濠公園店（約880m・徒歩11分）＞
＜舞鶴公園（約800m・徒歩10分）＞
＜日本庭園（約1,140m・徒歩15分）＞
＜福岡市美術館（約1,280m・徒歩16分）＞
大濠公園に寄り添い生きる日常。それは、心地よい光と風に憩い、四季を映す美しい光景を愛で、能楽堂や美術館で感性を磨く。時には水辺のカフェでゆっくりと過ぎる時を味わい、豊かな緑の側でジョギングをして汗を流す。都心に生きながら、日々自然の与えてくれるエネルギーと潤いを浴びて、伸びやかに、爽やかに暮らす。そんな多彩な魅力が喜びに満ちた人生へと導きます。●大濠公園能楽堂（370m/徒歩5分）
多彩な都市機能が集中するコンパクトシティーとして注目を集める福岡市では、更なる魅力の創出に向け、さまざまな再開発計画が進行中。都心の大動脈と言える地下鉄空港線で「天神」や「博多」、「福岡空港」へダイレクトにアクセスできる大濠エリアなら、進化を続ける福岡の新たな未来を存分に享受できます。
※2:出典元:福岡市役所ホームページ「セントラルパーク構想を策定しました」、福岡市住宅都市局活用課プレスリリース2023年9月29日付、福岡県ホームページ「新福岡県立美術館整備事業について」/整備完了予定時期:2030年頃●航空写真内の第一種住居地域の範囲は、福岡市役所「福岡市Webまっぷ都市計画情報マップ」を参照。第一種住居地域の区分は、実際のものとは多少異なります。●「唐人町」駅（260m/徒歩4分）、大濠公園（200m/徒歩3分）●表示内容は2025年3月の調査時点のものです。＜エリア概念図＞
●「天神ビッグバン」とは、天神地区をアジアの拠点都市として、役割・機能を高めるプロジェクト。対象範囲イメージ:天神交差点から半径約500m（約80ha）。整備完了予定時期:2026年末。また、2025年2月現在は福岡市と民間事業者により整備が進行中です。整備完了予定時期、内容などについては諸事情により変更になる場合があります。出典元:福岡市役所ホームページ「天神ビックバン」（2025年2月現在）＜イメージ写真＞
●「博多コネクティッド」とは、博多駅の活力と賑わいをさらに周辺につなげていくプロジェクト。対象エリア:博多駅から半径約500メートル、約80ha。整備完了予定時期:2029年。また、2025年2月現在は福岡市と民間事業者により整備が進行中です。整備完了予定時期、内容などについては諸事情により変更になる場合があります。出典元:福岡市役所ホームページ「博多コネクティッド」（2025年2月現在）＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜岩田屋本店（約2,670m・車9分）＞
都市高速「空港通出口」IC*約8.48km/車12分＜イメージ写真＞
西九州自動車道「前原」IC* 約20.30km/車22分＜イメージ写真＞
*IC＝インターチェンジ
●交通図中の数字は「唐人町」駅からの朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、到着駅に8:30到着の設定で算出しています。（）内は日中平常時の所要時間で、到着駅に14:00到着の設定で算出しています。
●ジョルダン「乗換案内」より（C）2025 Jorudan Co.,Ltd.（2025年3月調査）
●車による所要時間については実測（端数切り上げ）によるものです。
●道路の混雑状況や信号待ちなどにより所要時間は多少異なります。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋SIC＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 108.00m2 |
| バルコニー 面積 |
7.58m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋SIC＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 115.25m2 |
| バルコニー 面積 |
4.93m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F2 |
| 間取り | 2LDK＋SIC＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 101.61m2 |
| バルコニー 面積 |
10.56m2 |
地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩4分、大濠公園へ徒歩3分の第一種住居地域＜現地案内図＞
【電車でのアクセス】
地下鉄空港線で「天神」や「博多」、「福岡空港」へダイレクトにアクセスできる大濠エリア。
●交通図中の数字は「唐人町」駅からの朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、到着駅に8:30到着の設定で算出しています。（）内は日中平常時の所要時間で、到着駅に14:00到着の設定で算出しています。
●ジョルダン「乗換案内」より（C）2025 Jorudan Co.,Ltd.（2025年3月調査）＜交通案内図＞
大濠公園
（約200m・徒歩3分）
スターバックスコーヒー福岡大濠公園店
（約880m・徒歩11分）
舞鶴公園
（約800m・徒歩10分）
日本庭園
（約1,140m・徒歩15分）
福岡市美術館
（約1,280m・徒歩16分）
予告広告
販売開始予定 : 2025年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 1億6,000万円台予定～2億3,000万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 101.61m2～115.25m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 43,380円～48,880円 |
| 修繕積立金（月額） | 20,630円～23,400円 | 修繕積立基金（一括） | 2,063,000円～2,340,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.45m2～10.56m2 ●ルーフバルコニー面積 : 18.33m2 550円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（7戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市中央区黒門四区112番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩4分 | ||
| 総戸数 | 15戸（一般分譲対象戸数7戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建・陸屋根 |
| 敷地面積 | 982.74m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月予定 | 引渡し可能時期 | 2026年04月予定 |
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 施工会社 | 金子建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05SHC-H61021号（2024年9月19日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 13台（屋外機械式）、他に屋内平地式3台（専用使用区画・一般販売対象外住戸） 18,000円～27,000円（月額） ●駐輪場 : 15台 500円（月額） ●バイク置場 : 2台 2,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年6月5日 | 次回更新予定日 | 2025年6月26日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
1億4,550万円
1億8,870万円
8,420万円～2億960万円
7,880万円～9,240万円
6,450万円～1億1,999万円
5,980万円～8,980万円
5,980万円～7,260万円
4,850万円・5,660万円
4,699.8万円～6,692.7万円
4,280万円～4,720万円
4,120万円～6,890万円
3,680万円～6,180万円
3,650万円～6,250万円
3,598万円～3,978万円
3,428万円～4,938万円
3,380万円～4,930万円
3,230万円～3,570万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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