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| 所在地 | 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年07月予定（※諸手続完了後（南敷地、北敷地）） |
| モデルルーム |
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2街区による大規模レジデンスの魅力は、スケールメリットを生かした共用施設の豊かさ。両敷地の共用部を相互利用することが可能で、ライフスタイルに合わせた多彩な生活が実現します。
外観＜現地周辺の写真（2025年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜敷地配置図＞
［1］歩車分離設計
人と車の動線を分けて歩行者の安全性に配慮しました。＜イメージ写真＞
［2］敷地内駐車場
平面駐車場、車寄せ等カーライフに配慮。
※南敷地:機械式109台、平面式24台、カーシェア1台、福祉用兼来客用1台、北敷地:平面式48台、1階住戸専用4台、福祉用兼来客用1台＜イメージ写真＞
［3］自転車・バイク置場
駐輪場は一部3人乗自転車に対応しています。
※南敷地:自転車置場432台、サイクルポート27区画、バイク置場10台、ミニバイク14台、北敷地:自転車置場192台、バイク置場10台＜イメージ写真＞
［4］防災倉庫
地震等の非常事態を考慮して、北敷地・南敷地に各1か所各種防災備品を備えた防災倉庫を設置しました。
※敷地配置図のプロットは北敷地のみ表現しています。南敷地は南敷地の2階に設置しております。＜参考写真＞
［5］宅配ボックス
フルタイムで利用ができ、不在時にも受け取りが可能です。
※フルタイムシステムの提供サービスとなります。一部サービスには事前登録が必要となり、料金を伴うサービスもあります。＜参考写真＞
［6］24時間ゴミ捨て可能・ゴミドラム設置
マンションのゴミ置き場に設置し、ドラムの中で常にゴミを圧縮し、臭気を漏らさないように保管する設備です。そのため、ゴミ回収日の朝だけでなく、いつでも可燃ゴミを集合ゴミ置き場に出すことができます。
※南敷地のみ。北敷地はゴミ置き場のみとなり、相互利用はできません。＜概念図＞
［7］シェア倉庫
荷物を運ぶのに便利な台車、DIY工具、スーツケース等、ご自宅での保管に困るようなものをご入居者様でシェアしていただけます。（予約制・有料）
※敷地配置図のプロットは北敷地のみ表現しています。南敷地は南敷地の2階に設置しております。＜参考写真＞
［A］コミュニティガーデン
住民同士が集い、会話ができる場所として、かまどスツールを設置した広場を設計。シンボルツリーを中心に交流を深める場としました。※南敷地のみ。相互利用はできません。＜イメージ写真＞
［B］グリーンプラザ
中央部に人工芝を配置した、オープンスペースとなる広場。住民以外とも交流ができる場として、開放できる場所にしました。＜イメージ写真＞
［C］ライブラリーラウンジ
ライブラリーラウンジは、日常から隔離された落ち着きのある空間に。大きな開口の窓からは四季を感じる坪庭を眺めることができる、風情のある仕上がりになります。
※南敷地住居者・北敷地住居者、共に相互利用可能。＜イメージ写真＞
マンション共用EVカーシェアは、ガソリン補充も不要なEV車を必要な時に借りて、ちょっとした外出や買い物に便利です。＜イメージ写真＞
※共用施設（ライブラリー・EVカーシェア）は南敷地・北敷地共に相互利用可能です。
※共用部の利用は管理規約に準じます。また、一部施設については利用料金が発生します。
※カーシェアリングサービスは九州電力のサービスとなります。サービスの利用は管理規約に準じます。また、別途利用料金が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。
南敷地は、川幅約150mのスケール感のリバーフロントレジデンス。爽快なリバービューや川沿いの遊歩道沿いの緑を身近に、のびやかな暮らしをお楽しみいただけます。
＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）＞
昼景（南敷地）＜現地10階相当からの眺望＞
夕景（南敷地）＜現地10階相当からの眺望＞
夜景（南敷地）＜現地10階相当からの眺望＞
リバーフロントの南敷地は、3階以上の住戸からリバービューをお楽しみいただけます。都心方向の眺望の広がりはもちろん、南敷地から対岸までは約150メートルほどの離隔距離があるため、豊かな開放感と、たっぷりの陽光を住まいに招き入れることができ、のびやかな暮らしを実現します。
＜立地概念図＞
お散歩やサイクリングを楽しみながら、神崎川沿いに少し足を伸ばすと、美しいサンセットや公園の憩いなどを楽しめるスポットに出会えます。※お散歩マップ参照 特に、敷地南面の遊歩道を阪急神戸線の「神崎川」駅方面に向かって進んでいくと、川を渡る橋の向こうに六甲の山並みが見え、日没前など、夕日に染まった川面との対比が美しい風景を望むことができます。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜概念図＞
神崎川の左岸を淀川まで続く全長約21kmの「なにわ自転車道」。神崎川コースにはベンチが点在しており、サイクリングだけでなくジョギングやお散歩の途中に休憩することが可能です。
＜概念図＞
※飼育できるペットの種類、大きさ、数などには管理規約による制限があります。詳しくは販売員までお尋ねください。
＜現地案内図＞
南敷地 予告広告
販売開始予定 : 2026年1月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
北敷地 予告広告
販売開始予定 : 2026年1月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
南敷地 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 未定 | 専有面積 | 58.37m2～77.04m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.26m2～13.11m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（240戸）を対象として表示しております。 |
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北敷地 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 未定 | 専有面積 | 63.39m2～71.22m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.02m2～11.78m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（95戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分 | ||
| 総戸数 | 240戸（南敷地）、95戸（北敷地） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建（南敷地）、鉄筋コンクリート、地上14階建（北敷地） |
| 敷地面積 | 7,493.85m2（南敷地）、3,311.00m2（北敷地） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年06月予定（（南敷地、北敷地）） | 引渡し可能時期 | 2027年07月予定（※諸手続完了後（南敷地、北敷地）） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定（日勤） | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ24大建確147（南敷地）、BCJ24大建確146（北敷地） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 135台（機械式109台、平面式24台、福祉用兼来客用1台、カーシェア1台）（南敷地）、53台（平面式48台内 1台軽自動車、1階住戸専用4台、福祉用兼来客用1台）（北敷地） ●駐輪場 : 432台（南敷地）、192台（北敷地） （月額使用料 : 未定） ●サイクルポート : 27区画（南敷地） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 10台（南敷地）、10台（バイク2台、ミニバイク8台）（北敷地） （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 14台（南敷地） （月額使用料 : 未定） ※今後計画変更を行う場合があります。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 大阪府大阪市西区土佐堀1-4-14アーバンエース肥後橋ビル4階 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 日鉄興和不動産株式会社 関西支店 大阪府大阪市中央区高麗橋4-1-1興銀ビル3階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 大阪府大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年6月23日 |
未定
2,490万円～4,490万円
2,998万円～4,698万円
4,580万円～5,050万円
5,790万円・5,990万円
5,880万円～3億3,000万円
6,380万円～1億1,280万円
6,900万円～2億2,000万円
7,200万円～9,830万円
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