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| 所在地 | 東京都練馬区高松五丁目4751-2 他5筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年10月下旬予定 |
| モデルルーム |
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南面の開放感と周囲に広がる豊かな自然環境。そんな魅力を最大限に引き出す外観デザインを追求しました。また、これまで光が丘に供給した「プラウド」と一つの道沿いに連なるため、調和しながらも、街並みに新たな風格を添える、ファサードを目指しました。
外観＜完成予想CG＞
【空を映すガラス手摺（ラミスカイ）】
周囲の眺めを楽しめるガラス手摺。室内からの視界を確保しながら、紫外線を軽減する素材を採用しました。太陽の光を映しながら美しい景観を演出します。外観＜完成予想CG＞
【自然の温もりを感じる木調軒天】
緑豊かな光が丘の立地を意識し、温もりのある木調素材を軒天に施しました。また、上層階2層分のデザインを変えることで、建物のシンボル性を表現しています。外観＜完成予想CG＞
【邸宅の個性を演出するデザイン】
邸宅らしい落ち着きと洗練を感じさせる水平ライン強調のファサードとしています。そこに白く際立たせた特徴的なデザインを組み合わせることで、品格と個性を共存させたデザインにしました。外観＜完成予想CG＞
美しい空と緑と響き合う光が丘のレジデンスにふさわしいランドプランを追求。敷地の南側と東側が道路に面した角地という恵まれた条件。更に南側は無電柱化された幅員にゆとりのある道路が広がる。そんな立地を最大限享受できるよう、配棟計画も南向きと東向きに配置し、更に南向き中心※1とすることで、明るい陽射しが降り注ぐライフステージを創造します。
※1 分譲住戸32戸中、南向き住戸は25戸（2025年5月時点）。
＜現地8階相当（高さ約22.8m）からの眺望（2025年4月撮影）＞
＜敷地配置図＞
【リモコン式リングシャッターゲート】
駐車場入口にはリモコンで操作できるシャッターゲートを設置。駐車場へのセキュリティにも配慮しています。＜参考写真＞
【全区画平置駐車場（12台分）】
駐車場は全て平置きですので、機械式駐車場のような出し入れの待ち時間もなく、ストレスなくお使いいただけます。＜イメージ写真＞
【全区画EV充電対応駐車場】
将来的なEV普及に備えて、敷地内駐車場の全ての区画にEV充電用コンセントを設けています。
※EV充電は別途費用（有償）がかかります。＜イメージ写真＞
【歩車分離設計】
歩行者と自動車の動線を分離し、安全性と生活のしやすさに配慮した計画となっています。＜イメージ写真＞
【ハンズフリーキー「ラクセスキー」】
集合玄関機の周辺でキーを携帯してリーダに近づくだけでオートロックを解錠できるラクセスキーを採用しています。＜参考写真＞
【エレベーター非接触ボタン】
エレベーターのボタンは、指を近づけることで行先の登録可能な非接触ボタンを採用。ボタンに直接触れる必要がなく、衛生的です。＜参考写真＞
【アウトドア用品＆ペット足洗い場】
アウトドア用品やお散歩などで汚れたペットの足を室内に入る前にきれいに洗えます。
※ペットの種類や頭数などは管理規約に準じます。＜イメージ写真＞
【アウトドア用品を完備した「シェアストレージ」】
光が丘公園で遊ぶのに便利なアウトドアセットを始めとしたシェア備品を完備した「シェアストレージ」を採用しています。＜イメージ写真＞
【多機能型収納サービス「WONDER STYLE」】
「預ける」・「借りる」・「整理する」・「任せる」の4つの機能を組み合わせた暮らしの収納サービスです。
※掲載のサービスは個別契約（有償）となります。
※一部有料オプションサービスがございます。＜イメージ写真＞
断熱性能の向上に加え、高効率設備などの採用により、ZEH水準相当の省エネルギー性能に加え、太陽光パネルなどの再生可能エネルギー利用設備を設置。さらに、節水機器の採用などにより、省エネ性が高く人と環境にやさしい住空間を実現します。
※本項目は住宅・住戸の性能を表記したもので、住宅ローン控除等の税制や各種補助金等の制度の適用を説明するものではありません。税制等の適用には入居年等の要件があります。詳細は税務署等にご確認ください。
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋N＋FIC＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.60m2 |
| バルコニー 面積 |
11.29m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 4LDK＋N＋FIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.56m2 |
| バルコニー 面積 |
10.86m2 |
「プラウド光が丘アベニュー」は、都心へのアクセスが良好で、地下鉄大江戸線「光が丘」駅から徒歩圏内。周辺には緑豊かな公園が広がり、自然と利便性を兼ね備えた魅力的な立地です。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合がございます。＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2025年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 66.99m2～110.47m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.31m2～17.71m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（32戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 東京都練馬区高松五丁目4751-2 他5筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 1,260.70m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年09月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 関東建築支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R060568号 ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年5月21日 | 次回更新予定日 | 2025年6月27日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
5,000万円～1億5,000万円
5,698万円～9,998万円
5,898万円～9,098万円
6,200万円～3億6,500万円
6,790万円～9,590万円
6,990万円～1億490万円
7,050万円～9,680万円
7,518万円～9,388万円
7,600万円台予定～5億900万円台予定
7,600万円～9,100万円
9,000万円～2億5,000万円
9,340万円～1億1,420万円
9,690万円～1億5,190万円
1億1,500万円～1億3,000万円
1億1,990万円・1億2,590万円
1億3,500万円～2億2,000万円
1億5,800万円～3億2,000万円
1億9,500万円～3億7,000万円
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