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| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田一丁目43番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 鹿児島市電谷山線 「二中通」駅 徒歩9分 鹿児島市電谷山線 「武之橋」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
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外観＜現地周辺の写真（2025年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
建築の妙味は、巡りあわせた環境を余すところなく取り込みながら、しなやかに調和し続ける思想にあるのではないでしょうか。「クレアネクスト下荒田プラージュ」は、敷地形状を最大限に生かし、全邸南東向きの配棟を実現。抜けのいい条件となる甲突川及び緑地帯を暮らしの景に取り込むプランニングとしました。ファサードは基壇部と中・上層との表情に変化を持たせながら、空へのびやかな印象を創るマリオンとガラス手摺が上質な顔を創造し、ランドマーク性を高めました。
外観＜完成予想CG＞
歩道や甲突川の緑地帯と呼応するように、豊かな植栽に彩られたエントランスアプローチ。心理的に隔てられた自然の境界線が、此処が特別な領域であることを感じさせ、帰るたびに誇りを醸成してくれます。
アプローチ＜完成予想CG＞
一歩、風除室へと進むと、外からの連続を感じさせる植栽たちをガラス越しに投影する、開放的な二層吹抜けの空間。上部にはシャンデリアを設え、夜はまた幻想的でラグジュアリー性に満ちた大人の雰囲気が迎え入れてくれます。
風除室＜完成予想CG＞
風除室のラグジュアリーな雰囲気そのままに、迎えてくれるのは上質なデザインを施したエントランスホール。壁面の縦と横の印象的なラインに彩られ、折上げ天井から溢れる灯りと外からの光が穏やかな表情をつくり、安らぎのひとときにオーナーであることの特権を意識させてくれます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
「クレアネクスト下荒田プラージュ」は、甲突川及び緑地帯を暮らしの前面に据える全邸南東向きの住棟配置を実現。その周囲に平置き駐車場を配して、周囲を意識することのない、独立したプライベート性とセキュリティ性を確保。心地いい暮らしのカタチをプランニングしました。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真・参考写真＞
敷地北・東側には、甲突川緑地との自然のつながりを意識し、多種多様な植栽を計画。沿道やエントランスホールからの景を創造し、人々の心に潤いと安らぎをもたらします。
＜イメージ写真＞
※タイプにより形状が異なります。尚、オプション等は申込み期限がございます。詳しくは係員へお尋ねください。
※1・15階はワンフロア2邸
＜現地周辺の写真（2024年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜甲突川左岸・右岸緑地（約120m・徒歩2分）＞
甲突川左岸・右岸緑地＜イメージ写真＞
甲突川＜イメージ写真＞
絶えまなく表情を変える甲突川の水面を眺めたり、読みかけの本を片手に緑地でゆっくり過ごしたり、休日は鹿児島中央駅界隈や天文館でおいしいものや流行のファッションをチェックしたり。人生を、みずみずしい発見や感動で満たす日常の舞台です。
甲突川＜イメージ写真＞
＜JR鹿児島中央駅（約2,200m・車7分）＞
甲突川＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
川の両岸には約500本の桜が植えられ、遊歩道が整備された緑地。満開の桜は圧巻で、夜にはライトアップされ、春の訪れを実感。夏には鮮やかな緑が覆い、河川敷散歩が楽しめます。＜甲突川左岸・右岸緑地（約120m・徒歩2分）＞
薩摩藩の頃に十一門の砲台が築かれた地で、園内には今も砲台の台座の一部が残っており、史跡として1974（昭和49）年に市の文化財に指定。広場ではソフトボール、野球の練習が可能です。＜天保山公園（約530m・徒歩7分）＞
ふだんのお買いものに便利なスーパーをはじめ、ファッション、グルメ、スポーツ品、シネマまで揃った商業施設。休日にはご家族お揃いで、一日中ゆっくり過ごせる身近なスポットです。＜フレスポジャングルパーク（約830m・徒歩11分）＞
JR「鹿児島中央」駅に隣接する大型商業施設。ファッションやコスメ、雑貨、グルメなどのショップやシネマコンプレックスなどが集まり、屋上の観覧車からは桜島や市街地を一望できます。＜アミュプラザ鹿児島（約2,200m・車7分）＞
※車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最短）で算出しています。高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。
※バス・市電の所要時間は「通勤時○○分（日中平常時○○分）」で表示しており、公式HP、市電で乗換必要な鹿児島中央駅行きはジョルダンの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお調査日である2025年1月24日（金）の時刻表を元に作成している。指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。
※掲載の情報は2025年3月時点のもので、今後各交通機関によって変更される場合があります＜交通案内図＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.06m2 |
| バルコニー 面積 |
11.80m2 |
＜現地案内図＞
※車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最短）で算出しています。高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。
※バス・市電の所要時間は「通勤時○○分（日中平常時○○分）」で表示しており、公式HP、市電で乗換必要な鹿児島中央駅行きはジョルダンの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお調査日である2025年1月24日（金）の時刻表を元に作成している。指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。
※掲載の情報は2025年3月時点のもので、今後各交通機関によって変更される場合があります＜交通案内図＞
甲突川左岸・右岸緑地
（約120m・徒歩2分）
フレスポジャングルパーク
（約830m・徒歩11分）
アミュプラザ鹿児島
（約2,200m・車7分）
天保山公園
（約530m・徒歩7分）
鹿児島県総合体育センター体育館
（約1,360m・徒歩17分）
鴨池公園
（約1,170m・徒歩15分）
セブン-イレブン鹿児島下荒田2丁目店
（約280m・徒歩4分）
タイヨー甲突店
（約530m・徒歩7分）
Aコープ鹿児島キラメキテラス店
（約830m・徒歩11分）
鹿児島銀行荒田支店
（約680m・徒歩9分）
八幡小学校
（約900m・徒歩12分）
天保山中学校
（約290m・徒歩4分）
天保山内科
（約410m・徒歩6分）
みらいリハビリテーション病院
（約720m・徒歩9分）
予告広告
販売開始予定 : 2025年8月初旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK | 専有面積 | 43.62m2～121.14m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.00m2～21.60m2 ●管理準備金 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2025年5月31日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（52戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田一丁目43番6（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 鹿児島市電谷山線 「二中通」駅 徒歩9分 鹿児島市電谷山線 「武之橋」駅 徒歩9分 |
||
| 総戸数 | 52戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,685.87m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年12月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤） | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 九州支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24003447号（2024年3月26日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 53区画57台（平置き57台） ●駐輪場 : 35台（スライド式35台） ●バイク置場 : 2台 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] セントラル総合開発株式会社 九州支店 福岡県福岡市中央区大名1-15-33 国土交通大臣（13）第2432号 [売主・事業主] 株式会社九電工 福岡県福岡市南区那の川1-23-35 福岡県知事（1）第20024号 [販売代理] 株式会社マンプロ 鹿児島県鹿児島市荒田1-4-14 鹿児島県知事（2）第6278号 （公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年4月25日 | 次回更新予定日 | 2025年5月28日 |
未定
未定
2,920万円～4,160万円
3,160万円～4,120万円
3,170万円～1億3,800万円
3,280万円～5,890万円
3,300万円～6,390万円
3,410万円～4,960万円
3,480万円～5,180万円
3,680万円～5,600万円
3,698万円・4,198万円
3,970万円～1億2,000万円
3,980万円～7,090万円
4,398万円～4,798万円
4,760万円～4,990万円
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