(仮称)ワコーレ明石駅前プロジェクト

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現地周辺の写真(2024年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります
未定
  • 2LDK・3LDK
  • 58.78m2~73.25m2

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所在地 兵庫県明石市桜町1189番2の一部(地番)
交通 山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩4分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩3分
引渡し可能時期 2027年10月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

INFORMATION

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物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2024年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

暮らしの質を、問う。

待ち焦がれた暮らしが、ここから。山陽「山陽明石」駅へ徒歩3分、JR「明石駅」へ徒歩4分。約400年の歴史を誇る「魚の棚商店街(約50m・徒歩1分)」や、駅前複合商業施設「パピオスあかし」など、さまざまな商業・行政・文化施設が集積する明石の「中心街区」に、明石海峡を望む全邸南向き、総68邸のレジデンスが誕生する。JR「明石」・山陽「山陽明石」駅徒歩3分圏かつ全邸南向きは、28年ぶりの供給※。駅近ならではの利便だけでなく、暮らしの質をも妥協なく追求した「(仮称)ワコーレ明石駅前プロジェクト」。ここでしか味わうことのできない、特別な時間がはじまる。
※JR「明石」・山陽「山陽明石」駅徒歩3分圏かつ全邸南向きは、28年ぶりの供給となります。(MRC調べ/2024年12月現在)

<現地15階相当からの眺望(2024年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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立地、周辺環境

都市の利便も、豊かな自然も。明石の「中心街区」を想いのままに。

[STATION]JR神戸線と山陽本線。2線2駅の機動力が暮らしを拡げる。

「神戸三宮」駅へ直結する、山陽「山陽明石」駅へ徒歩3分。JR「明石駅」も徒歩4分の近さにあり、新快速を利用すれば三ノ宮や大阪方面へもダイレクトにアクセス。さらに、新幹線停車駅の「西明石」駅や「新神戸」駅へも軽快にアクセスでき、出張や旅行へもスムーズに出掛けられます。<JR「明石」駅(約290m・徒歩4分)>

[SHOP]多彩な都市機能が徒歩圏に集積。ひとつ上の暮らし心地を叶える住環境。

大型商業施設の「パピオスあかし」や「ピオレ明石(約320m・徒歩4分)」、「アスピア明石(約200m・徒歩3分)」など、駅前を中心に多彩なショップ&グルメが集積。約400年の歴史があるという活気あふれる「魚の棚商店街(約50m・徒歩1分)」も身近にあり、徒歩圏で暮らしを完結できる住環境が整っています。<パピオスあかし(約230m・徒歩3分)>

[PARK]四季の彩りと、悠々と流れる時間。都市のオアシス「県立明石公園」へ。

深い歴史を宿す明石のシンボル「明石城」を中心とした、広大な都市公園「県立明石公園」が気軽に歩ける近さに。剣豪・宮本武蔵が造営したとされる大名庭園を再現した「武蔵の庭園」、春には約1,400本の桜が咲き誇る「剛の池」周辺など、こころを癒す風景を身近に愉しむことができます。<県立明石公園(約370m・徒歩5分)>

[SEA]陽光にきらめく波、爽やかな潮風。ここでしか眺められない風景がある。

潮風に誘われて少し進めば、明石海峡の雄大な風景が広がる海辺へ。美しくきらめく波の向こうに、明石海峡大橋と淡路島を眺められ、爽やかな潮風を浴びながら心地よいひとときを過ごせます。駅前の利便を享受しながら、そんな優雅な時間を過ごせるのも、この立地ならではの醍醐味です。<明石市役所裏ベランダ(約810m・徒歩11分)>

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交通アクセス

三ノ宮へ、大阪へ、姫路へ。都心へ直結する2線2駅のマルチアクセス。

<JR「明石」駅(約290m・徒歩4分)・山陽電鉄本線「山陽明石」駅(約230m・徒歩3分)>

<イメージ写真>

※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7:00~9:00)のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。(2024年12月現在)。
※掲載の情報は2024年12月現在のものです。<交通案内図>

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ZEH-M

「(仮称)ワコーレ明石駅前プロジェクト」は、ZEH‐M Orientedを取得。

地球環境のために住まいができること。

ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション オリエンテッド)は、建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備等の導入により、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減※することを目指すマンションです。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」「昇降機」の基準一次エネルギー消費量との比較による。

<概念図>

高断熱化で高める冷暖房効率。

ZEHマンションは、多くの断熱材を使用しています。魔法瓶のように断熱材を施すことで外気の影響を低減して、温度や湿度のムラの少ない快適な住空間を目指しています。
※床断熱材の有無は設計図書にてご確認ください。<概念図>

第三者評価〔BELS〕による確かな省エネ性能。

「(仮称)ワコーレ明石駅前プロジェクト」は省エネ性能表示制度に基づく「省エネ性能ラベル」を住棟で取得しています。ラベルの取得に際しては、評価の客観性と信頼性を確保するために第三者評価制度BELSを利用しています。
※掲示のラベルは住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。各住戸の性能については住戸ごとの「評価書」にてご確認ください。

周辺地図

住みやすさ

明石の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 自然と歴史建造物、天文科学館と子午線、魚の棚等の飲食街が多いがもっとリーズナブルな店舗が多いことが望まれる。
  • 交通の便が良く、物価が安い。 その上、自然が多く(山、川、緑が多い)学校や病院なども多数あり、暮らしやすい。
  • バス停も近いし買い物も便利で助かっている。病院も近いし助かる。そして キリスト教の教会もたくさんあり、いいと思う。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

三ノ宮へ、大阪へ、姫路へ。都心へ直結する2線2駅のマルチアクセス。<BR />※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7:00~9:00)のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。(2024年12月現在)。<BR />※掲載の情報は2024年12月現在のものです。<交通案内図>

三ノ宮へ、大阪へ、姫路へ。都心へ直結する2線2駅のマルチアクセス。
※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7:00~9:00)のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。(2024年12月現在)。
※掲載の情報は2024年12月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境の写真

パピオスあかし
(約230m・徒歩3分)

県立明石公園
(約370m・徒歩5分)

明石市役所裏ベランダ
(約810m・徒歩11分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年3月下旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします。(2025年3月下旬掲載予定)
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 58.78m2~73.25m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 10.91m2~16.93m2
●サービスバルコニー面積 : 1.52m2~9.95m2
●アルコーブ面積 : 2.89m2~6.77m2
●MB・PS面積 : 0.45m2~0.76m2

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(68戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 兵庫県明石市桜町1189番2の一部(地番)
交通 山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩4分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩3分
総戸数 68戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 795.67m2(予定登記簿・実測面積)、780.18m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年09月下旬予定 引渡し可能時期 2027年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託(通勤) 管理会社 株式会社日昌ライフサポート
施工会社 株式会社村上工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-24019746号(2024年9月3日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 賃貸26台(屋内平面:2台、屋内機械式・ピット式・3段:12台、屋外機械式・ピット式・3段:12台)
●駐輪場 : 95台(スライドラック式:95台)
●バイク置場 : 1台
●ミニバイク置場 : 6台
会社情報 [売主・事業主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(4)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 株式会社日昌
兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事(12)第8127号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社エスト
兵庫県神戸市中央区海岸通5商船三井ビル3F 兵庫県知事(5)第10798号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社日本リベスト
兵庫県神戸市中央区東町123貿易ビル8階 兵庫県知事(5)第10844号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年12月7日 次回更新予定日 2025年2月26日

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