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間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A
    間取り	1LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	31.11m2
    バルコニー 面積	6.26m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	40.42m2
    バルコニー 面積	7.24m2

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設備・構造

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  静音シンク（W600）
  シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。＜参考写真＞
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  2口ホーロートッププレート
  使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。＜参考写真＞
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  人造大理石プレート
  調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。＜参考写真＞
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  浄水器一体型シングルレバー水栓
  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ設計
  スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。＜参考写真＞
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  物干金物
  ベランダをスッキリと演出するため垂直収納式の物干金物を採用しました。＜参考写真＞
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  ストレート浴槽
  シャープな直線で構成されたフォルムで浴室空間にスタイリッシュな雰囲気を演出します。＜参考写真＞
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  インターホン付浴室リモコン
  湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。＜参考写真＞
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  フラッグストーンフロア
  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。＜参考写真＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。＜参考写真＞
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  ヘアキャッチャー
  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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  ドア外1段タオル掛け
  浴室ドアのパウダールーム側にはタオル掛けを設置。バスタオルを掛けて使うことができます。※写真の扉ガラスはオプション仕様（モデルルーム仕様）となります。＜参考写真＞
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  洗濯機置場上部吊戸棚
  洗濯機置場の上部に収納を設置。洗剤や小物等を収納できます。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。＜参考写真＞
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  小物置付タオルリング
  タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。＜参考写真＞
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  ボウル一体型洗面カウンター
  スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。＜参考写真＞
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  ［全戸加入］最大1Gbpsのインターネットサービス。UCOM光 レジデンス
  ＜イメージ写真＞
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  多彩な楽しみ方ができるテレビサービス。スカパー！
  スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。 ※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
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  ［任意加入］NTT西日本の「フレッツ 光ネクスト」で高速・快適インターネット！
  ●設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。※任意加入となり、別途費用が必要です。
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  ［任意加入］ひかり電話は通話料がおトク！
  ●「フレッツ 光ネクスト」等の契約・料金が必要です。●「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。●一部かけられない電話番号があります。●停電時は利用できません。●通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクにならない場合があります。
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  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
  火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（2階住戸の玄関ドア及び窓のみ）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。＜概念図＞
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  24時間365日、安心の緊急対応システム
  管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。＜概念図＞
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  カラーモニター付インターホン
  各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニター写真は、はめ込み合成です。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  死角となりやすいエレベーター内や、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
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  非接触キーによるエントリー
  エントランス（風除室）のオートロックは、非接触キーを採用。操作盤のリーダーにキーをかざすだけで解錠できるので、お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。＜参考写真＞
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  防犯カメラモニター
  1階乗り場のエレベーターインジケーターには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を組み込んでいます。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。＜参考写真＞
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  キーをかざすだけでオートロックを解除できる「非接触キー」
  エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。＜参考写真＞
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  非接触キーシステムの自動ドア
  エントランス（風除室）の自動ドアに非接触キーシステムを採用。非接触キーをリーダーにかざすだけで解錠できる自動ドアです。＜概念図＞
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  杭基礎
  本物件の基礎は、場所打ちコンクリート杭（アースドリル拡底工法・アースドリル工法）を採用しており、9本の杭を地中約34.0m（一部約36.5m）の堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。＜概念図＞
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  柱構造・溶接閉鎖型帯筋
  建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。（一部を除きます。）＜概念図＞
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  開口部補強
  窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。（柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。）＜概念図＞
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  ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
  外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。高い耐久性が得られます。（外構等は除きます。）＜概念図＞
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  防音サッシ
  室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。（共用部は除きます。）＜概念図＞
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  断熱対策
  最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。（一部内断熱方式）＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。（条件により異なる場合があります。）＜概念図＞
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  ΔLL（I）-4・LL-45等級シートフローリング
  上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。（一部を除きます。）＜概念図＞
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  対震ドア枠（玄関）
  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。＜概念図＞
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  住戸内断熱 ＆ 結露対策
  外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。＜概念図＞
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  フルフラット設計
  廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	2,490万円～3,890万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK	専有面積	30.48m2～40.42m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	9,750円～12,930円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	3,050円～4,040円	修繕積立基金（一括）	198,100円～262,700円
その他	●バルコニー面積 : 6.26m2・7.24m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 250円（月額）　※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年12月22日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市中区金山二丁目205番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分 東海道本線 「金山」駅 徒歩8分 中央本線（JR東海） 「金山」駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩8分
総戸数	42戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	289.43m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年05月下旬予定	引渡し可能時期	2025年06月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	株式会社杉本組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23005916号（令和5年5月10日） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-23029301号（令和5年9月5日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 防火地域・駐車場整備地区・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内・中高層階住居専用地区 ●駐輪場 : 60台（屋内スライドラック式 10台、屋外上段ラック式 19台 屋根付、屋外下段スライドラック式 31台 屋根付）　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 2台（屋外平面式 屋根付）　4,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台（屋内平面式）　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年12月23日	次回更新予定日	2024年12月31日