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Yahoo！不動産　東京都世田谷区アクセス数＆資料請求数ランキング第1位

外観、デザイン

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室内空間

間取り

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    販売期名	第2期2次 予告広告
    間取り タイプ名	F1
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	80.27m2
    バルコニー 面積	3.31m2

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    販売期名	第2期2次 予告広告
    間取り タイプ名	H2
    間取り	2LDK＋2WIC＋SIC＋P
    価格	-
    専有面積	100.03m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	第2期2次 予告広告
    間取り タイプ名	J2
    間取り	3LDK＋WTC＋2WIC
    価格	-
    専有面積	90.17m2
    バルコニー 面積	-

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設備・構造

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  ステンレス製レンジフード［整流板付］
  油汚れも落としやすく、煙を逃さないステンレス製整流板付のレンジフードを採用しました。＜参考写真＞
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  浄水器一体型タッチレスシャワー水栓
  水栓には便利で衛生的な浄水器一体型のタッチレスタイプを採用しました。手元の切り替えダイヤルでストレートとシャワー水を切り替えることもできます。＜参考写真＞
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  人造石（シーザーストーン）カウンタートップ
  キッチンのカウンタートップには、約90％が天然鉱物の高級人造石「シーザーストーン」を採用しました。汚れが染み込みにくく清潔に保てます。＜参考写真＞
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  静音（低騒音）クッキングシンク
  シンクは、シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで水ハネ・落下音を抑制する静音（低騒音）設計シンクを採用しました。シャワー水や食器が当たる時の耳障りな音を軽減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮した仕様です。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  汚れが染み込まず色あせもなく、マグネット小物が使える便利なホーローキッチンパネルを採用しました。また、ガスキャビネット底板はホーローパネル仕様となります。＜参考写真＞
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  ガラストップ3口レンジ
  ガスレンジトップは、美しい質感と輝きのあるガラストップ仕上で、焼き付きやこびりつきが起きにくく、お手入れしやすく鮮やかさが長持ちします。グリルには無水両面焼きのパノラマワイドグリルを採用しました。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食器洗い乾燥機には食器の出し入れがラクにできる引き出し式を採用しました。機器上部の操作ボタンを押すだけで簡単に操作ができる「押すだけクイックスタート」付です。＜参考写真＞
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  かくせるホーローBOX
  シンク引出しの後ろ部分には、まな板やラップなど散らかりやすい物の整理に便利な、かくせるホーローBOXを設置し収納に配慮しました。＜参考写真＞
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  ステップカーゴ、インナーケース（一部除く）
  ガスレンジ横には取り外して使える便利なステップカーゴ付収納を設置し、食洗機横引き出し上部はインナーケース付収納を設置しました。＜参考写真＞
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  静かに閉まるスライド収納、メラスクープ手掛けJ形状
  収納はゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能のスライド式収納を採用し、扉は手掛けの中まで同じ柄で仕上げたJ形状の扉を採用しました。※タオル掛け金物は設置できません。＜参考写真＞
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  ストレート浴槽
  シンプルなデザインの浴槽。緩やかな角度のエプロンのため浴室を広く使えます。※弓型浴槽もご選択いただけます。＜参考写真＞
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  フラッグストーンフロア
  浴室の床は、水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床を採用。切り出した石をきちんとそろえたような表面パターンにより、滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。＜参考写真＞
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  ピンホール LED照明
  極小の穴から光だけ。限りなく「点」に近づくダウンライト。＜参考写真＞
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  リフレイムドア
  上枠やハンドル、ドアの換気口をスリムなデザインに。水ハネやホコリで汚れやすかった換気口を、ドアの上部へ。しっかり換気できて、お掃除もしやすくすっきりとしたデザインです。＜参考写真＞
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  シフトカウンター
  着脱可能で丸洗いできるカウンター＜参考写真＞
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  おそうじラクラクヘアキャッチャー
  凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。＜参考写真・概念図＞
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  多機能で使い勝手が良い、浴室暖房乾燥機
  浴室暖房乾燥機には、5つの機能［（1）浴室乾燥（2）衣類乾燥（3）浴室暖房（4）涼風（5）換気］を搭載しています。＜参考写真＞
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  エステケアシャワー
  水流とマイクロバブルで、肌表面の皮脂汚れをすっきり除去するシャワーヘッドです。＜参考写真＞
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  三面鏡扉裏収納と三面鏡下の中間ミラー
  洗面化粧台には大型鏡の三面鏡と、三面鏡下にはお子様目線の中間ミラーが設置されます。また、三面鏡扉裏には収納する小物サイズによって、棚板位置が変更できる収納棚を設置しました（落下防止のガードバー付）。※フック付収納スペース、ボックスティッシュ収納スペースの設置位置・仕様・形状・仕上等タイプにより異なります。＜参考写真＞
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  洗面ボウル手前のフロントポケット
  洗面ボウル手前には、パタッと開いて化粧小物がスッキリ収納できるフロントポケットを設置しました。収納パーツは取り外して丸洗いができて、お手入れもラクラクです。※フロントポケットのサイズ・形状・仕様等タイプにより異なります。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納
  洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜参考写真＞
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  メラスクープ　手掛けJ形状仕様
  収納扉は、手掛けの中まで同じ柄で仕上げたメラスクープ手掛けJ形状仕様扉を採用しました。取手レスでスッキリとした納まりを実現します。※素材・仕様等は異なる場合があります。＜参考写真＞
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  ガス温水式床暖房システム
  リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。また、風がないため塵や埃を舞い上げにくい暖房です。寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。※詳しくは図面集参照。＜参考写真＞
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  多機能のハンズフリーインターホン
  住戸内のインターホーンにはハンズフリータイプを採用しました。インターホンには録音・録画機能があり不在の際には留守設定をすると来訪者の録音・録画ができ不在時でも安心です。さらに宅配ボックスに宅配物が届いたときには、画面に着荷の表示がされるので大変便利です。＜参考写真＞
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  ペット飼育※とペット足洗い場
  ペット共生に配慮して、敷地内にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円/戸の費用が必要になります。※設備形状・仕上げは実際とは異なります。＜イメージ写真・参考写真＞
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  24時間ゴミ出しOK※
  建物内に、24時間対応のゴミ置場（一時保管場所）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミ出しは原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出も自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。＜イメージ写真＞
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  快適なインターネット接続サービス「サイバーホーム」を導入
  最大1Gbpsの高速型光回線をマンションに引込み、お部屋までは専用のLANケーブルによる最大1Gbpsのインターネットを全住戸に標準装備しました。お部屋のLANケーブルの差込口にパソコンを接続すれば、すぐにインターネットがご利用いただけます。（利用料は管理費に含む。但し、パソコン本体、接続ケーブル、有料サービス利用料金等は別途負担）※導入予定の通信速度は最大1Gbpsとなります。最大1Gbpsとは技術規格上の最大値です（ベストエフォート方式）。実使用速度はお客様のご利用環境や回線の混雑状況等によって低下する場合があります。※各種コンテンツのサービス内容は地域により異なります。※契約条件や内容等は変更になる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。（2024年7月現在）＜イメージ写真＞
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  エントランスホールではWi-Fiが利用可
  エントランスホールでは、無線環境でインターネットが利用できます。＜イメージ写真＞
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  日々の安心を見守る先進のセキュリティ
  全住戸にカラーモニター付インターホンを設置しました。来訪者を映像と音声で確認できるので安心です。さらに防犯カメラ付のエントランスのオートロックに、専有部玄関ドアのダブルロックと、安心のセキュリティシステムを採用しました。勧誘セールスの訪問やマンション内への不審者の侵入を未然に防ぐ、安心のセキュリティシステムです。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  ＜参考写真＞
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  エレベーター内モニター
  ＜参考写真＞
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  非常呼びボタン
  非常呼びボタンを押すと、警報装置が鳴り、各階強制停止の防犯運転となります。＜参考写真＞
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  セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム
  各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。＜概念図＞
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  エントランスオートロック
  高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました（ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーリーダーにかざすとエントランスドアが解錠できます）。■来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。■各住戸玄関ドアの施・解錠はリバーシブルキーを挿入（上下シリンダー部）して操作します。＜参考写真＞
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  3つのセキュリティラインが安全な暮らしを見守ります。
  敷地内に3つのセキュリティラインを設け、不審者の不法侵入を防ぎます。マンションの敷地内（1次セキュリティ）、建物の共用部（2次セキュリティ）、そして住戸内（3次セキュリティ）へと、専有部に近づくにつれ防犯対策を強化していきます。※トリプルセキュリティ概念図およびSECULIOはセキュリティ概念についての内容で、本物件のメインエントランス以外の出入口セキュリティラインは対象外となります。＜概念図＞
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  1次セキュリティ・2次セキュリティ・3次セキュリティ
  ＜参考写真＞
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  建物を安心、安全に支える強固な直接基礎
  建物を支える地中が良好な必要強度のある地層に、建物の底盤で荷重を伝達し支える直接基礎工法を採用しました。地表近くにある堅固な地質条件を生かし、建物全体をしっかり支えます。＜概念図＞
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  建物の強度を高めるダブル配筋
  建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。＜概念図＞
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  戸境壁
  住戸間の戸境壁は約180mm以上のコンクリート壁、または乾式耐火間仕切壁約136mm（厚さ約260mm程度のコンクリート壁の遮音性能に相当）とし、音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性と安全性に優れた構造を実現します。＜概念図＞
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  外壁・床構造
  外壁は約150mm以上、床は約180mm以上※のコンクリート厚を確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。※一部除く。＜概念図＞
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  メンテナンスに配慮した水まわりの二重床・二重天井
  水まわりの給排水管や電気配線などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。＜概念図＞
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  コンクリートのかぶり厚
  「かぶり厚」とは鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。構造耐力上、必要な部分である柱や梁などの鉄筋の表面を覆うかぶり厚は40mm以上※としました。鉄筋が錆びにくく、柱や梁の耐久力がさらに強化されます。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリート造
  建物の構造は、引っ張られる力に強い鉄筋と、圧縮される力に強いコンクリート部材で構成される鉄筋コンクリート造で、強度、剛性、耐久性に優れた躯体構造を実現します。＜参考写真＞
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  気密性に優れたサッシと断熱にすぐれた複層ガラス（一部除く）
  住戸のサッシには気密性の高いサッシを使用し、サッシのガラスには屋内・外の温度変化を伝えにくくするために、ガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。この気密性の高いサッシと複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。＜概念図・参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期2次 予告広告

価格	未定	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	80.27m2～100.03m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	37,330円～46,510円
修繕積立金（月額）	9,630円～12,000円	修繕積立基金（一括）	1,155,600円～1,440,000円
その他	●バルコニー面積 : 3.31m2 ●テラス面積 : 5.28m2・5.39m2 ●管理準備金 : 37,330円～46,510円 ●町会費 : 100円（月額）※支払いは年一括払いとなる場合がございます。 ●取引条件有効期限 : 2025年7月16日

全体概要

所在地	東京都世田谷区新町三丁目309番1、他（地番）
交通	東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩5分
総戸数	31戸（住戸30戸・管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上3階建
敷地面積	1,886.23m2（登記簿）、1,888.93m2（実測・建築確認対象敷地面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年11月下旬予定	引渡し可能時期	2026年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部
施工会社	株式会社ノバック 東京本店
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認24第00525号（令和6年11月5日付） 計画変更建築確認番号 : JCIA確認24第00525号（02）（令和7年5月13日付） 　 ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 建物内および敷地内に16台設置（平置式1台、機械式12台、専用使用駐車場2台、車いす使用車優先契約駐車場1台）＜優先使用権付住戸分8台含む※優先使用権の申し込みには期限がございます＞　28,500円～45,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に60台設置　600円～800円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に1台設置　10,000円（月額） ※掲載の空撮写真は2024年9月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。 ※掲載の写真は2024年7月に撮影したものに一部CG処理したものです。 ※表示の徒歩分数は1分＝80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。 ※掲載の間取り図は設計段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なる場合がございます。 ※ワイドスパンとは、バルコニー面の開口部が7.0m以上の住戸を表現しています。 ［変更のお知らせ］ 販売予定時期につきまして、2025年7月下旬としておりましたが、2025年8月下旬に変更となりました。
会社情報	[売主] 明和地所株式会社 東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣（9）第4118号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月22日	次回更新予定日	2025年7月23日