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外観、デザイン

モデルルーム

立地、周辺環境

間取り

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    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	C
    間取り	1LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	31.49m2
    バルコニー 面積	7.47m2

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    販売期名	最終期
    間取り タイプ名	E
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	30.01m2
    バルコニー 面積	7.20m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ソフトクローズ機能付き「オールスライド収納」
  楽に出し入れできるスライド式。ゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きの収納スペースです。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ガラストップコンロ
  天板はお手入れがしやすいガラストップ。温度センサーや自動消火機能を搭載し、安全性にも優れています。※B・Eタイプは2口コンロ＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ビルトイン食器洗い乾燥機
  手洗いの手間が省け、節水が期待できるビルトインタイプの電気食器洗浄機です。※A・G・Hタイプのみ＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  熱や傷に強く、油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。マグネットも使用できて便利です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  レンジフードの整流板が煙を効率よく集め、キッチン空間を快適に保ちます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  無水片面グリル
  魚や肉など、調理時に水入れ不要だから、手軽にグリル料理が楽しめます。＜参考写真＞
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  人工大理石天板
  ワークトップには、汚れが付きにくく耐久性に優れた人工大理石の天板を採用しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  シンク前包丁差し
  シンク前のスペースを有効活用。手元ですぐに包丁が取り出せるシンク前収納です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  スパイスラック
  スパイスや調味料などの収納に大変便利。見やすくスムーズに取り出せるので手際よくお料理ができます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  マイクロバブルを発生させる「エステケアシャワー」
  空気を取り込んで、シャワーの水にミックスし「マイクロバブル」を発生させます。マイクロバブルが肌のすみずみまで行き渡り、皮脂汚れに付着。汚れを浮かせ、シャワーの水で押し流します。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  TES式浴室暖房乾燥機
  雨の日の洗濯乾燥や寒い季節の入浴前暖房が可能。24時間換気機能付きです。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  LEDコンパクトダウンライト
  天井埋込型のLEDを使用したダウンライトを採用。すっきりとした空間を演出します。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  浴室パネル
  デザイン性と清掃性が高いパネルを採用。汚れが付きにくい材質なので、表面の汚れはシャワーでさっと流せます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ヘアキャッチャー
  排水口へ流れ込む不快な髪の毛やゴミが簡単に捨てやすいヘアキャッチャーを採用。清掃性を高めています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  保温浴槽
  浴槽を発泡ポリスチレン断熱材で断熱するため、時間が経っても温度の低下が少なくなり、追い焚き回数が減って光熱費の節約に繋がります。＜概念図＞
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  フラッグストーンフロア
  床表面の微妙な凹凸により、滑りにくいうえ、傷がつきにくく水はけがよいので、お掃除の手間や負担を軽減します。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  ドライヤーやティッシュBOXなどがすっきり収納できる、大容量の三面鏡裏収納。上品なキャビネットも設えた機能美あふれる仕様です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  木目調フレームミラー
  三面鏡に、スタイリッシュな洗面扉の色に合わせたフレームを採用。鏡に指紋がつかないように配慮しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ボウル一体型カウンター
  強さと美しさを備えた人造大理石の洗面カウンター。フランジレス排水口を搭載した一体型天板の採用により清掃性を高めました。＜参考写真＞
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  シンク前ポケット
  ヘアブラシや、コットンなどを整理できるポケット収納を、取り出しやすいボウル前に設けました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  シングルレバー混合水栓
  シングルレバーの混合水栓を採用。ヘッドを引き出して使えるホース機能付きでお掃除も快適です。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  足元にすっきりとしまえる、ヘルスメーター専用の収納スペースを確保しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  バリアフリー設計
  住戸内の段差は5mm以内に設計しました。段差を最小限に抑えることで、つまずき防止にも役立ちます。※玄関の上がり框・ユニットバスを除く＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ワンプッシュドアストッパー
  居室の出入口にはドアを開けた状態で固定する、ワンプッシュ式のストッパーを設置しました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  メールボックス一体型宅配ボックス「ポスタク」
  ポストと宅配ボックスが一体化した「ポスタク」を採用しました。簡単操作＆高セキュリティに加え、高いスペース効率とエントランスの美観を実現します。また、ダストボックスや手引きカートも設置しています。＜参考写真＞
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  共用部Wi-Fi（グレイスロビー）
  無線LAN（Wi-Fi）を共用施設内に設置しています。ちょっとしたテレワークにも便利です。＜イメージ写真＞
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  ペットと暮らせるマンション※1
  大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。共用部にはペット専用の足洗い場を設置しました。※1.マンション内で飼えるペットの種類・サイズ等に制限があります。＜イメージ写真＞
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  24時間いつでもゴミ出し可能
  雨に濡れることなく24時間ゴミ出しができるゴミ置場を、1階共用部に設けました。＜概念図＞
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  光ファイバーブロードバンドサービス＆Wi-Fi実装による快適ネット環境を実現
  J:COM NET光1Gのインターネット設備を採用。棟内の配線は有線接続のため安定したインターネット環境を提供します。［最大10Gbps※2］［Wi-Fi対応］※2.通信速度のアップグレードは追加料金がかかります。※当サービスはベストエフォート型サービスのため、回線速度を保証するものではありません。※利用料金、プロバイダ料金は管理費に含まれます。※遮蔽物等の影響により電波が届きにくい場所が発生する可能性があります。
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  5重の高度なセキュリティ「ファイブセキュリティシステム」
  メインエントランスにハンズフリーキー対応のオートロックを設置しました。エレベーター内に防犯カメラ、住戸玄関前にはドアスコープ、ダブルロックの玄関扉や防犯センサーなどの機能的な設備を採用。5重のセキュリティ体制が暮らしの安心を見守ります。＜概念図＞
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  らくらく解錠できるハンズフリーキーを採用
  住戸玄関キー一体型のハンズフリーキーでエントランス等からの出入口のセキュリティを解除できます。キーをカバン等に入れたままリーダーの前を通行するだけ（一部手をかざす）で解錠できるハンズフリー機能※が備わっているので、両手に荷物を持っていたり、急いでいる時などに便利です。※1本のみハンズフリー機能。他に非接触キー3本。合計4本（セコム預託キーを除く）引渡し。＜概念図＞
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  エレベーター内広角防犯カメラ
  1階のエレベーター前に設置されたモニターでエレベーター内を確認できるので、女性の夜遅くの帰宅の際も安心です。＜参考写真＞
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  セコムによる24時間体制のセキュリティシステム
  各住戸の安全を24時間オンライン体制で見守る「セコム」の防犯システムを導入しています。＜イメージ写真＞
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  防災備蓄倉庫
  共用部には、万が一に備えて、災害時に役立つ防災備蓄倉庫を設けました。・アイマット（担架）・便袋・キュービージャグ・救急工具・救急箱・ガス式ポータブル発電機・携帯充電ラジオライト・ブルーシート・標識ロープ・布テープ・カラーコーン・LEDランタンライト・エンジンオイル・単三電池・家庭用ガスボンベ・LED投光器・アルミロールマット・マンホール対応トイレ※内容は変更になる場合があります。＜参考写真＞
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  地震管制機能付きエレベーター
  一定以上の揺れを感じた場合、最寄階に停止する地震時管制運転装置を採用しています。＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  コンクリートスラブと床面の間に空気層を設けた二重床構造を採用しました。保温性やクッションの効果による床衝撃音の吸収に優れています。また、天井には二重天井を採用し将来のメンテナンスやリフォームをしやすくしました。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚さ
  建築基準法で定める数値より約1～2cm余裕をもったかぶり厚さで設計しています。※「かぶり厚さ」は部位等により違いがあります。＜概念図＞
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  外壁・戸境壁の構造
  コンクリートの厚さは外壁150mm以上、戸境壁180mm以上を確保しました。耐久性と共に生活音等の遮音性にも配慮しています。※耐火遮音 間仕切壁は除く。＜概念図＞
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  水セメント比
  水セメント比は、セメントに対する水の比率のことです。コンクリート強度を左右する指標のひとつで、耐久性を高めるためには、セメント量に対して水の量を少なくするのがポイントです。これによってコンクリートの収縮を少なくし、ひび割れも起こりにくくなります。逆にこの比率が高いと、コンクリートが水っぽくなり、工事はしやすくなる反面、鉄筋がさびたり建物の強度が弱くなってしまいます。※杭・外構花壇の基礎等を除く。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  躯体には耐久性の高い、強度に優れたコンクリートを採用しました。「設計住宅性能評価書」の劣化対策等級（構造躯体等）で最高等級3（3世代に渡る耐久性※おおむね75～90年）の評価を受けています。※劣化対策等級3＝通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で3世代（おおむね75～90年）まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。※外構壁等は除く。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  外壁や戸境壁などには鉄筋を二列に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、優れた耐久性を実現しています。＜概念図＞
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  断熱複層ガラス
  2枚の板ガラスの間に中空層を設け断熱効果を高めた断熱複層ガラスを採用しました。冷暖房効果を高め快適な居住性を確保しながら省エネにも貢献します。［高い遮熱性］［高い断熱性］［結露の抑止］［省エネに寄与］※一部住戸にはエコガラス（Low-Eペアガラス）を使用。＜概念図＞
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  健康的な空気環境をつくる、24時間低風量換気システム
  窓の開閉を行わずに室内の換気が可能です。特に湿気がこもりがちな、パウダールーム・トイレ・バスルームの空気も24時間室外に排出されるので、結露の発生やカビ・ダニの繁殖を抑えます。＜概念図＞
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  2つの「住宅性能評価書」を取得※
  国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価（申請は任意）し表示したものです。「設計住宅性能評価」は設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。※建設住宅性能評価書は建物完成時に取得します。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

最終期

価格	3,490万円～4,260万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK＋WIC・1LDK＋WIC＋SIC	専有面積	30.01m2・31.49m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	10,820円・11,320円
修繕積立金（月額）	4,200円・4,410円	修繕積立基金（一括）	420,000円・441,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.20m2・7.47m2 ●管理準備金 : 16,230円・16,980円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年7月21日（月・祝）

全体概要

所在地	東京都立川市曙町一丁目163番1外（地番）
交通	中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩6分 青梅線 「立川」駅 徒歩6分 南武線 「立川」駅 徒歩6分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩5分
総戸数	73戸（特定分譲3戸を含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建・陸屋根
敷地面積	807.90m2（実測）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年03月下旬予定	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を構成し、管理組合より管理受託者（三信住建株式会社）へ委託（管理員通勤管理方式）	管理会社	三信住建株式会社
施工会社	株式会社吉原組
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-TOK24-10-0323号（令和6年8月6日） 計画変更建築確認番号 : 第BVJ-TOK-11-0323号（令和6年12月13日）、第BVJ-TOK-12-0323号（令和7年4月2日） ●用途地域 : 近隣商業地域、商業地域 ●駐車場 : 敷地内駐車場4台（屋外平置式1台　23,000円（月額）、屋内平置式3台　25,000円（月額）） ●駐輪場 : 96台　100円・200円・300円（月額） ●バイク置場 : 3台　1,800円・2,000円（月額）
会社情報	[売主・販売代理] 株式会社グローベルス 東京都品川区西五反田7-17-7 国土交通大臣（4）第7845号 （一社）不動産協会会員　（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三信住建株式会社 東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月1日	次回更新予定日	2025年7月23日