グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE

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完成予想CG
第1期
未定
  • 3LDK～4LDK＋WIC
  • 75.32m2～92.01m2

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所在地 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番）
交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口）
引渡し可能時期 2026年01月下旬予定
モデルルーム
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物件のコンセプト

ランドプラン　2方道路とセットバックによる開放感。

現地は、南側と北側が道路に面した2方接道の敷地形状。接道部には、北側に駐車場を配置。南側は、深いアプローチと緑陰により建物をセットバック。独立性の高い住棟配置と、良好な採光や通風、開放感を実現しました。

＜概念図＞

悠久の歴史舞台はまた、永住の地にこそふさわしい。

古代には大きく海がひろがっていた大阪で、数少ない陸地だった上町台地は、「四天王寺」をはじめ、「大阪城」、「難波宮跡公園」など、日本の歴史の表舞台を飾る名所が数多く点在。そのヒルトップの一帯は、いまも大阪の要衝として栄え、永住の舞台としても愛され続けています。

＜立地概念図＞

変化に富んだ地形や緑景、上町台地に暮らす醍醐味。

上町台地の周縁部は、ところどころに静穏に包まれた緑陰が広がるなど、都市の喧騒から一歩離れた、ひときわ静穏で瑞々しい一角を描き上げています。都心のそばにありながら、悠々と上質に染まる優雅さこそ、暮らす舞台としての上町台地の大きな魅力です。

（参考:大阪歴史博物館所蔵資料より）＜概念図＞

コリドー｜ゲートから私邸領域の奥へと歩みを誘うエントランスアプローチ。

＜完成予想CG＞

周辺地図

住みやすさ

谷町九丁目（大阪府／大阪市中央区）の住みやすさ

大阪市中央区の住みやすさを見る

谷町九丁目の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 近鉄の上本町の駅の近くに住んでいます。とにかくなんでも揃った町で、ハイハイタウンには飲み屋街やおいしい店。近くには色々なファ…
  • 当時は物価も安く、関東とは違い周りの住人の方も声をかけても優しく接してくださったり、近所付き合いというものがありました。駅も…
  • 駅近でとにかく便利。大きな駅も地下鉄もデパートも商店街もあって、娯楽施設もレストランも多く歩いて行けたし、自転車に乗ると難波…
谷町九丁目のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図（広域）＞

＜現地案内図（広域）＞

＜現地案内図（狭域）＞

＜現地案内図（狭域）＞

交通案内図

5線4駅が利用できる交通利便性の高いポジション。＜交通案内図＞

5線4駅が利用できる交通利便性の高いポジション。＜交通案内図＞

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2024年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK＋WIC 専有面積 75.32m2～92.01m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 13.25m2～19.62m2

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（23戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番）
交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩11分 （1号出入口）
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩13分 （出入口11）
総戸数 26戸（事業協力者住戸2戸、募集対象外住戸1戸含む） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
敷地面積 763.12m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年12月下旬予定 引渡し可能時期 2026年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
施工会社 株式会社昭和工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第R06建築確認GBRC00014号（令和6年5月8日）
　
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 15台　（月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 52台　（月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : 3台　（月額使用料 : 未定）
●ミニバイク置場 : 3台　（月額使用料 : 未定）
会社情報 [売主] 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビルタワーイースト11階 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年9月14日 次回更新予定日 2024年10月22日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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