（仮称）京橋駅3分マンションプロジェクト

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A街区

未定

1LDK～3LDK
43.63m²～64.55m²

B街区

未定

1LDK～2LDK
36.51m²～61.28m²

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所在地	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5（A街区）、103番、105番（B街区）（地番）
交通	大阪環状線「京橋」駅徒歩3分東西線「京橋」駅徒歩3分
引渡し可能時期	2026年03月下旬予定（A街区）、2026年11月中旬予定（B街区）
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

交通アクセス

大阪、心斎橋など都心や広域へ良好なアクセスポジション。

JR京橋駅＜イメージ写真＞

都心大阪を自在に暮らす。

大阪の中心地に近接し、交通利便環境が整った京橋エリア。東西と南北へのアクセスが良好で大阪と京都の様々な街とつながる結節点。日々の暮らしのタイムパフォーマンスをアップする立地です

＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

大阪、京都の都市とつながる。

複数路線乗り入れる京橋は、大阪、淀屋橋、中之島、天王寺、心斎橋などの都心へダイレクトにアプローチ。また、京阪のご利用で京都中心部へもスムーズにアクセスが可能なマルチアクセスポイントです。

＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時の目的駅への最短所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※掲載の情報は2024年5月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

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立地、周辺環境

多彩な利便施設が徒歩圏に集積。大阪城公園の自然も日常にする暮らし。

＜大阪城公園（約1,000m・徒歩13分（A）、約1,010m・徒歩13分（B））＞

大型商業施設

京阪モールをはじめ、マックスバリュなどの日常のお買い物施設も充実した京橋エリア。また、イオン京橋店跡地の暫定利用施設（FULALI KYOBASHI）が進むなど、多様化する時代のニーズに対応した多彩な施設がオープン。

＜京阪百貨店・京阪モール（約400m・徒歩5分（A）、約470m・徒歩6分（B））＞

＜Kぶらっと（約650m・徒歩9分（A）、約710m・徒歩9分（B））＞

＜コムズガーデン（約450m・徒歩6分（A）、約520m・徒歩7分（B））＞

＜FULALI KYOBASHI（約390m・徒歩5分（A）、約450m・徒歩6分（B））＞

大阪城公園

四季の移ろいが美しい大阪城公園は自然環境だけではなく、ジョキングやグルメスポット、ボーネルンド、さらにエンターテイメントゾーンも充実し、多世代が楽しめる新たなレジャースポットとして注目されています。

＜大阪城公園（約1,000m・徒歩13分（A）、約1,010m・徒歩13分（B））＞

＜JO-TERRACE OSAKA（約1,060m・徒歩14分（A）、約1,060m・徒歩14分（B））＞

ミライザ大阪城＜イメージ写真＞

大阪ビジネスパーク（OBP）

関西有数のオフィス街である新都心・大阪ビジネスパークは、オフィスビルだけでなく西日本最大規模の大阪城ホール、クラシック音楽専用の「いずみホール」、ショッピング施設やホテルなどが集積し、多様な魅力を備えています。

大阪ビジネスパーク＜イメージ写真＞

※（A）:A街区、（B）:B街区

間取り

- 販売期名 A街区予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 59.94m²
  
  バルコニー
  面積 9.60m²・9.99m²
1/1

販売期名	A街区予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	59.94m²
バルコニー面積	9.60m²・9.99m²

2LDK＋WIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

京橋（大阪府／大阪市都島区）の住みやすさ

大阪市都島区の住みやすさを見る

3.62
［街レビュー31件］

京橋の住みやすさの採点分布

飲食には困らないことです。駅周辺が繁華街になっていて、仕事帰りなど夜の遅い時間でも多くのお店が開いているのは大変助かります。
京阪電鉄、JR環状線、地下鉄と、アクセスが抜群に良いです。ターミナル駅になるので、人が往来が多く、人気のお店も多数ありま…
生活に必要な店が全て駅徒歩圏内にある点。遅くまでやっているスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、飲食店などが密集してい…

京橋のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

交通案内図

【大阪、京都の都市とつながる。】<BR />複数路線乗り入れる京橋は、大阪、淀屋橋、中之島、天王寺、心斎橋などの都心へダイレクトにアプローチ。また、京阪のご利用で京都中心部へもスムーズにアクセスが可能なマルチアクセスポイントです。<BR />※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時の目的駅への最短所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。<BR />※掲載の情報は2024年5月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞

【大阪、京都の都市とつながる。】
複数路線乗り入れる京橋は、大阪、淀屋橋、中之島、天王寺、心斎橋などの都心へダイレクトにアプローチ。また、京阪のご利用で京都中心部へもスムーズにアクセスが可能なマルチアクセスポイントです。
※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時の目的駅への最短所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※掲載の情報は2024年5月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

たつのこ保育園（約220m・徒歩3分（A）、約280m・徒歩4分（B））
全愛幼稚園（約580m・徒歩8分（A）、約580m・徒歩8分（B））

金融機関

三菱UFJ銀行京阪京橋支店（約480m・徒歩6分（A）、約540m・徒歩7分（B））
城東鴫野西郵便局（約760m・徒歩10分（A）、約760m・徒歩10分（B））

病院施設

笹川皮膚科（約90m・徒歩2分（A）、約100m・徒歩2分（B））
このまちクリニック京橋（約220m・徒歩3分（A）、約280m・徒歩4分（B））

商業施設（スーパー、コンビニ）

ファミリーマート鴫野橋店（約120m・徒歩2分（A）、約130m・徒歩2分（B））
MaxValu京橋店（約420m・徒歩6分（A）、約410m・徒歩6分（B））

公共施設・公園

西鴫野3児童遊園（約320m・徒歩4分（A）、約330m・徒歩5分（B））
新喜多公園（約380m・徒歩5分（A）、約370m・徒歩5分（B））

その他

N.A.C.SFitness（約430m・徒歩6分（A）、約490m・徒歩7分（B））
KINGGYM（約440m・徒歩6分（A）、約450m・徒歩6分（B））

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

京阪百貨店・京阪モール
（約400m・徒歩5分（A）、約470m・徒歩6分（B））

Kぶらっと
（約650m・徒歩9分（A）、約710m・徒歩9分（B））

コムズガーデン
（約450m・徒歩6分（A）、約520m・徒歩7分（B））

FULALI KYOBASHI
（約390m・徒歩5分（A）、約450m・徒歩6分（B））

大阪城公園
（約1,000m・徒歩13分（A）、約1,010m・徒歩13分（B））

JO-TERRACE OSAKA
（約1,060m・徒歩14分（A）、約1,060m・徒歩14分（B））

※（A）:A街区、（B）:B街区

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販売スケジュール

A街区予告広告

販売開始予定 : 2025年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

B街区予告広告

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

A街区予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	43.63m²～64.55m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 7.92m²～9.99m² ●管理準備金 : 未定 ●解体準備金 : 未定 ●地代 : 未定 ●解体準備一時金 : 未定 ●地代保証金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（68戸）を対象として表示しております。 ※A街区（定期借地権）

B街区予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～2LDK	専有面積	36.51m²～61.28m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.14m²～10.62m² ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（48戸）を対象として表示しております。 ※B街区（所有権）

全体概要

所在地	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5（A街区）、103番、105番（B街区）（地番）
交通	大阪環状線「京橋」駅徒歩3分東西線「京橋」駅徒歩3分
総戸数	68戸（A街区）、48戸（B街区）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建（A街区）、鉄筋コンクリート、地上13階建（B街区）
敷地面積	1,221.73m²（A街区）、813.58m²（B街区）	敷地の権利形態	定期借地権
完成時期	2026年02月下旬予定（A街区）、2026年10月中旬予定（B街区）	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定（A街区）、2026年11月中旬予定（B街区）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定（日勤予定）	管理会社	関電コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社昭和工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24001413号（2024年3月13日付）（A街区）、第ERI-24022363号（2024年8月28日付）（B街区）　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 8台（平面駐車場8台、内1台は軽自動車専用、また1台はEV充電コンセント付き）　（月額使用料 : 未定）（A街区）、6台（平面駐車場6台）　（月額使用料 : 未定）（B街区） ●駐輪場 : 137台（2段ラック式56台、スライドラック式81台）　（月額使用料 : 未定）（A街区）、89台（平置き8台、スライドラック式81台）　（月額使用料 : 未定）（B街区） ●バイク置場 : 7台（ミニバイク5台、大型2台）　（月額使用料 : 未定）（A街区）、6台（ミニバイク4台、大型2台）　（月額使用料 : 未定）（B街区） ※A街区（定期借地権） ※B街区（所有権）
会社情報	[売主・事業主] 関電不動産開発株式会社大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル国土交通大臣（5）第6379号（一社）大阪土地協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年9月9日	次回更新予定日	2024年10月18日