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| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目192（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武野田線 「北大宮」駅 徒歩1分 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩17分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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外観デザインでは落ち着いたカラーを基調としながら、縦のラインが強調されたシャープなモダンさが加わっています。また色調の異なる素材を使い分けると同時に繊細な陰影をつくることで、表情に深みが生まれています。
外観＜完成予想CG＞
コンクリート打放しによるゲートを模したデザインが、都会的な印象を演出しています。レンガ調の壁面タイルや全面ガラスの扉など高級感にあふれる仕様も採用され、厳かな雰囲気で人を迎えるエントランスです。
エントランス＜完成予想CG＞
全27邸すべての住戸が南を向き、採光にも恵まれた快適な居住感を満喫していただけます。南方は「大宮」駅一帯の都市部にあたり、上階では前方の眺望も広がって開放感にあふれる暮らし心地を堪能していただけることでしょう。
＜完成予想CG ※現地7階相当階相当から南西向の眺望（2024年6月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
形の整った敷地に整然と住戸が配置されて全邸南向きとなり、角住戸率も50％超という快適な居住条件を実現。また街路からスムーズにIN/OUTができる平置駐車場を7台分確保。
＜敷地配置図＞
＜現地7階相当から東方向の眺望（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地7階相当から南方向の眺望（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
政令により「都市再生緊急整備地域」に指定された大宮駅周辺地域は、「大宮駅周辺地域戦略ビジョン」にもとづいた街並の再開発事業などが進むなか、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」も掲げられ、東日本の玄関口として駅周辺の総合的整備が行われていく予定です。＜イメージ写真＞
＜概念図＞
・大宮駅グランドセントラルステーション化構想:時期未定
・大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業:2027年竣工予定
・大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業:2024年7月完了予定
・大宮駅西口第4地区土地区画整理事業:2028年完成予定
・Omiya Well-being Station（桜木駐車場用地活用事業）:2024年度以降運用開始予定
＜概念図＞
駅前広場イメージCG＜以上2点、駅前広場完成予想CG＞
＜概念図＞
※1.出典:さいたま市HP 大宮駅グランドセントラルステーション推進会議で提案された大宮駅新東西通路出口付近から銀座通りを臨む駅前空間イメージ（さいたま市提供）
※出典:さいたま市公式ホームページ「大宮GCSプラン2020」より
＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
計画地は大宮有数の邸宅街・高鼻町と隣接する土手町に位置します。由緒ある歴史を持つ氷川神社や広大な大宮公園を間近に捉える立地でもあり、「大宮」駅と近接しながらも喧騒とは距離をおいた落ち着いた雰囲気の街並です。＜イメージ写真＞
【悠久の歴史をつむいできた東京・埼玉近郊の氷川神社の総本社。】
約3万坪の広大な敷地を有し、参道が日本一長いことでも知られています。2千有余年前からの歴史があるとされる由緒ある神社で、お正月には周辺地域からも多数の参拝者が訪れます。＜氷川神社（約390m・徒歩5分）＞
【合計面積約67.8haの広大さを誇る、ご家族で楽しめる大型公園。】
桜や紅葉など四季の景観も美しい、県で最初に誕生した県営公園です。スポーツ施設や児童遊園地、小動物園、日本庭園など施設も多彩に充実し、ご家族で楽しくすごすことができます。＜大宮公園（約390m・徒歩5分）＞
大宮区は県内一の商業地として栄え、「大宮」駅を中心に駅ビルや多数の大型商業施設、また各種専門店やレストランなど様々なショップが集中した一大ショッピングエリアが形成されています。都市型の生活利便性に優れた大宮の魅力を、日常的に享受できる暮らしをはじめられます。＜イメージ写真＞
＜ルミネ大宮1（約1,350m・徒歩17分）・ルミネ大宮2（約1,350m・徒歩17分）・エキュート大宮（約1,350m・徒歩17分）＞
＜そごう大宮店（約1,790m・徒歩23分）・大宮アルシェ（約1,790m・徒歩22分）・大宮マルイ（約1,560m・徒歩20分）＞
＜大宮タカシマヤ（約1,280m・徒歩16分）・大宮門街（約1,200m・徒歩15分）・大宮ラクーン（約1,140m・徒歩15分）＞
※（ ）内の時間は、日・祝日の閉店時間です。また、一部店舗にて営業時間が異なる場合があります。詳しくは各店舗にお問い合わせ下さい。
「ベルジュール大宮」は、東武アーバンパークライン「北大宮」駅へ徒歩1分の便利な立地。充実した生活施設はもちろん、家族で楽しめる大公園や悠久の歴史をつむいできた由緒ある神社も日常的に利用できます。
＜マルエツ 大成店（約760m・徒歩10分）＞
＜大宮公園（約390m・徒歩5分）＞
＜大宮公園（約390m・徒歩5分）＞
＜氷川神社（約390m・徒歩5分）＞
「大宮」駅周辺以外でも、ちょっと足をのばすだけで行くことができて、家族レジャー気分で楽しめる大規模なショッピングモールがあります。
＜ステラタウン大宮（約1,730m・自転車9分）＞
＜コクーンシティ（約2,480m・自転車13分）＞
※店舗により営業時間が異なります。詳しくは各店舗にお問い合わせ下さい。
※自転車分数は200mを1分として計算しております。
※掲載内容は2024年7月現在のものです。
大規模なターミナル駅「大宮」は、JRの京浜東北線や埼京線の始発駅。東京都心主要地へも乗り換えなしでダイレクトアクセス。また様々な方面のJR線へとつながる直通便や、東武アーバンパークラインも利用でき、他にも新幹線の発着駅であるなど、目的に合わせて多様な路線の使い分けができる高機能ステーションです。
※16路線とは、JR京浜東北線・JR宇都宮線・JR高崎線・JR上野東京ライン・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・JR川越線・JR武蔵野線・東武アーバンパークライン（東武野田線）・埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）・JR北海道新幹線・JR東北新幹線・JR秋田新幹線・JR山形新幹線・JR北陸新幹線・JR上越新幹線のことを示しています。＜イメージ写真＞
※1.JR埼京線利用
※2.JR京浜東北線利用＜以上3点、イメージ写真＞
※「大宮」駅より■上野駅/JR高崎線利用■東京駅・新橋駅・品川駅/JR上野東京ライン利用（JR東海道本線乗入れ）■赤羽駅/JR湘南新宿ライン快速利用■池袋駅・渋谷駅/JR湘南新宿ライン利用■新宿駅/JR埼京線通勤快速利用
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。目的駅へ通勤時（7:00～9:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ（2024年7月現在）。＜交通案内図＞
北陸新幹線、上越新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、東北・北海道新幹線「大宮」駅からは、日本北部を走るすべての新幹線路線を利用することができます。名所めぐりやご当地グルメを堪能したり、季節ごとの風景やお祭りを楽しんだり、様々なレジャープランが広がります。
＜以上2点、概念図＞
＜以上3点、イメージ写真＞
※新幹線の表示の電車所要分数は目的地へ11時以降着にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ（2024年7月現在）
「大宮駅西口」乗場から、「さいたま新都心駅西口」乗場を経由して※羽田空港までアクセス。また成田空港へは、他の停留所を経由せずダイレクトに向かえます。※一部除く。
首都高速の最寄の出入口は、埼玉新都心線の「新都心西」となります。東京都心や千葉方面など、首都圏の様々な場所へアクセスすることができます。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※高速道路の距離・分数は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索したものです。（2024年7月現在） 但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
【乗入路線数全国2位。16路線※を利用可能な大宮」駅へ1駅2分、徒歩17分。】
大規模なターミナル駅「大宮」は、JRの京浜東北線や埼京線の始発駅。東京都心主要地へも乗り換えなしでダイレクトアクセス。また様々な方面のJR線へとつながる直通便や、東武アーバンパークラインも利用でき、他にも新幹線の発着駅であるなど、目的に合わせて多様な路線の使い分けができる高機能ステーションです。
※16路線とは、JR京浜東北線・JR宇都宮線・JR高崎線・JR上野東京ライン・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・JR川越線・JR武蔵野線・東武アーバンパークライン（東武野田線）・
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）・JR北海道新幹線・JR東北新幹線・JR秋田新幹線・JR山形新幹線・JR北陸新幹線・JR上越新幹線のことを示しています。
※「大宮」駅より■上野駅/JR高崎線利用■東京駅・新橋駅・品川駅/JR上野東京ライン利用（JR東海道本線乗入れ）■赤羽駅/JR湘南新宿ライン快速利用■池袋駅・渋谷駅/JR湘南新宿ライン利用■新宿駅/JR埼京線通勤快速利用
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。目的駅へ通勤時（7:00～9:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ（2024年7月現在）。＜交通案内図＞
【高速道路網の活用で広がる行動半径。首都圏のあらゆる場所へアクティブに。】
首都高速の最寄の出入口は、埼玉新都心線の「新都心西」となります。東京都心や千葉方面など、首都圏の様々な場所へアクセスすることができます。
※高速道路の距離・分数は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索したものです。（2024年7月現在） 但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。＜交通案内図＞
大宮門街
（約1,200m・徒歩15分）
マルエツ 大成店
（約760m・徒歩10分）
市立大宮北小学校
（約640m・徒歩8分）
東大成ひなた保育園
（約460m・徒歩6分）
さいたま市立博物館
（約1,170m・徒歩15分）
大宮中央総合病院（総合）
（約840m・徒歩11分）
大宮公園
（約390m・徒歩5分）
氷川神社
（約390m・徒歩5分）
第1期2次 予告広告
販売開始予定 : 2024年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルームオープン
埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1-1 ラ・セネシオ2F
事前案内会開催中事前案内会開催中
第1期2次 予告広告
| 価格 | 4,900万円台予定～6,100万円台予定 | 最多価格帯 | 5,400万円台・5,900万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 61.80m2・65.83m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 11,000円・11,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,730円・8,230円 | 修繕積立基金（一括） | 541,100円・576,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.50m2～9.45m2 ●専用庭使用料 : 600円～1,500円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（22戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目192（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武野田線 「北大宮」駅 徒歩1分 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩17分 埼京線 「大宮」駅 徒歩17分 川越線 「大宮」駅 徒歩17分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩17分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩17分 高崎線 「大宮」駅 徒歩17分 東北新幹線 「大宮」駅 徒歩17分 |
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| 総戸数 | 27戸（他管理室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 873.05m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
| 施工会社 | 寄居建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:GEA2411-10320（2024年6月28日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内に平置式7台 17,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に55台（平置式31台、傾斜ラック式24台） 250円・500円（月額） ●ミニバイク置場 : 敷地内に平置式2台 1,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社多摩建設 東京都武蔵野市中町1-23-1 東京都知事（6）第75878号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 新日本住建販売株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（2）第8784号 社団法人 東京都宅地建物取引業協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年8月21日 | 次回更新予定日 | 2024年9月20日 |
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3,900万円台予定～7,400万円台予定
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