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| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番） |
|---|---|
| 交通 | 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分 千歳線 「苗穂」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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※掲載の空撮写真は2024年5月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません
※表示の所要分数は、「ジョルダン」時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2024年6月現在のものです。（）内の所要時間は日中平常時のものです。＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※掲載の立地概念図は周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。また、建物の形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている敷地内の植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を表すものではありません。敷地周辺の建物・道路・植栽等は省略・簡略化しています。
※表示の徒歩分数は1分＝80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。＜立地概念図＞
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
エントランス出口からJR「苗穂」駅まで直線距離で約100m。駅前ならではの好アクセスです。＜JR「苗穂」駅（約110m・徒歩2分）＞
空中歩廊でつながるアリオ札幌に直結。雨や雪の日も快適にショッピングを楽しめます。＜アリオ札幌（約520m・徒歩7分）＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真・概念図＞
※掲載のイラストは周辺の立地及び路線アクセス環境を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向等は実際とは異なります。また、建物の形状・色等は実際とは異なる場合があります。
※表示の所要分数は、「ジョルダン」時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。※JRの運行本数はJR北海道時刻表を元にしています。記載の情報は2024年6月現在のものです。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。
＜交通案内図＞
＜以上2点、イメージ写真＞
※表示の所要分数は、「ジョルダン」時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2024年6月現在のものです。（）内の所要時間は日中平常時のものです。※表示のバス情報は北海道中央バスホームページに基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の停留所に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の停留所に到着としています。記載の情報は2024年6月現在のものです。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。※交通状況により、所要時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください。
いま札幌都心では、数多くの再開発事業や複合開発事業が進行中。そのなかでも劇的に進化を続ける札幌駅前エリアとともに大きな注目を集めているのが「苗穂」エリアです。駅の移転に伴って駅前開発が始まったことにより、人々が行き交い、新たな賑わいを創出。新たな都心の居住エリアとして人口も増加傾向にあることから今後、さらなる発展が期待されています。
＜エリア概念図＞
＜アリオ札幌・イトーヨーカドー（約520m・徒歩7分）＞
＜サッポロファクトリー（約880m・徒歩11分）＞
＜マックスバリュ北1条東店（約860m・徒歩11分）＞
＜市立中央小学校（約1,150m・徒歩15分）＞
＜市立中央中学校（約1,270m・徒歩16分）＞
＜札幌厚生病院（約430m・徒歩6分）＞
＜さっぽろ病院（約380m・徒歩5分）＞
都心のオアシスのような公園が身近に＜永山記念公園（約760m・徒歩10分）＞
※掲載の眺望外観完成予想図は現地10階相当からの眺望写真（2023年10月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。敷地周辺の建物などについては建物の位置、高さ等は実際のものと異なる場合があります。眺望については将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。
＜現地案内図＞
＜現地・クリオ ライフスタイルサロン札幌案内図＞
※表示の所要分数は、「ジョルダン」時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2024年6月現在のものです。（）内の所要時間は日中平常時のものです。
※表示のバス情報は北海道中央バスホームページに基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の停留所に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の停留所に到着としています。記載の情報は2024年6月現在のものです。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。
※交通状況により、所要時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください。＜交通案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2024年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
「クリオ ライフスタイルサロン札幌」オープン
資料請求受付開始
〈完全予約制〉
（1）10:00～ （2）13:00～ （3）16:00～ （4）19:00～
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 56.15m2～81.32m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.54m2～12.60m2 ●町内会費 : 300円（月額）※町内会費の支払いは年一括払いとなる場合がございます。 ●取引条件有効期限 : 2024年9月18日 ※専有面積には防災倉庫面積（1.00m2）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（55戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分 千歳線 「苗穂」駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 56戸（住戸55戸、管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,261.16m2（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式） | 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 札幌営業所 |
| 施工会社 | 未定 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認24第00083号（令和6年6月21日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内および建物内に36台設置（機械式30台、車椅子使用者優先契約駐車場1台、平置式駐車場5台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 建物内に55台設置 （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 建物内に1台設置 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 明和地所株式会社 東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣（9）第4118号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年8月7日 | 次回更新予定日 | 2024年9月25日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
2,968万円～5,298万円
3,498万円～4,798万円
3,308万円～5,518万円
3,490万円～2億円
3,759万円～4,558万円
4,038万円～4,938万円
3,900万円～7,500万円
4,695.9万円～6,297万円
4,838万円～9,248万円
4,900万円～8,300万円
5,198万円・5,498万円
5,660万円～2億3,000万円
5,828万円
6,700万円～1億2,800万円
8,480万円～9,480万円
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