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| 所在地 | 東京都渋谷区東二丁目86番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年10月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜イメージ写真＞
訪れるたびに変化する街並みが、100年に一度の再開発を実感させる渋谷。若者の街から、大人の街へ。真新しい光景の中に、素敵な出逢いが溢れています。
＜イメージ写真＞
都心を遊び慣れた大人たちをときめかせる、艶のある美食空間に彩られた恵比寿。老舗のグランメゾンから、和の隠れ家まで。日常を非日常に変える力が、この街にはあります。
＜イメージ写真＞
＜恵比寿ガーデンプレイス（約1,290m・徒歩17分）＞
緩やかなリズムの中に美しい暮らしが息づく代官山。新しいトレンドに出逢うショーウィンドウ。ふと目に止まった本をめくる時間。ここにしかないシーンが優しく華やいでいます。
＜イメージ写真・エリア概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※掲載の所要時間・料金は、平日の日中平常時に3回計測した平均を算出したものです。距離は地図上で計測した数字です。料金は交通事情により異なる場合があります。（2024年6月時点）
＜イメージ写真＞
外観＜完成予想CG＞
角地の象徴となる曲線的なフォルムの中に、渋谷らしい先進性と自然の風合いを融合。周囲に際立ちながらも奥ゆかしく馴染む、新しいラグジュアリーを追求しました。
2層分のボリュームを分節するグレーのラインによって、特長的なラウンド形状を際立たせた外観デザイン。垂直方向のラインには、鈍色の煌めきと落ち着いた彩りを添えるアルミスパンドレルを採用。また、バルコニーから連続する水平方向の壁面には、天然の貝・砂・石の風合いを宿す塗装材サンドエレガンテを用い、建物全体を柔らかな印象にまとめ上げました。外観＜完成予想CG＞
渋谷駅からつづくフラットな道を歩くこと約9分。大通りの喧騒を離れた視認性の高い二方接道角地。
＜以上2点、イメージ写真＞
敷地形状を生かしながら、日々の暮らしに寄り添う共用空間と快適な動線をプランニング。外構には街並みに潤いとゆとりをもたらすオープンスペースを配置しました。
外観＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
建物のエントランスは、無機質な都市空間を優しく潤す小さな森と一体的にデザインしました。清々しい緑や四季の変化、刻々と映ろう木漏れ日の中に、無駄な装飾を削ぎ落とした空間が、凛とした空気を漂わせています。
エントランス＜完成予想CG＞
エントランスの先に広がるのは、この住まいが持つ先進性とナチュラルな世界観を象徴する空間。壁面から天井にかけて設えたラウンド形状のウッド調デザインが、ここに住む方々のアイデンティティになっていきます。
ホール＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
すでに大きな進化を遂げながら、今なおその全貌を見せていない渋谷の再開発。渋谷駅徒歩9分に暮らすことは、想像を超える未来の原点として語り継がれる歴史の当事者になることです。しかもそれだけじゃない。ここは、恵比寿と代官山にも軽やかにつながる場所。3つの街の彩りが競演する舞台から、あなたらしく煌めく日々がはじまります。
※各エリアのゾーニング範囲は駅を中心に半径約500mで記載しております。＜エリア概念図＞
進化し続ける渋谷
＜イメージ写真＞
※1 都市再生ステップアップ・プロジェクト（渋谷地区）渋谷一丁目地区共同開発事業（竣工予定時期/2026年度 敷地面積/約9,670.81m2）
※2 宮益坂地区第一種市街地再開発事業（竣工予定時期/2028年度 敷地面積/約14,000m2）
※3 道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業（竣工予定時期/2027年2月末 敷地面積/約6,720m2）
※4 公園通り西地区第一種市街地再開発事業（竣工予定時期/2032年3月 敷地面積/約14,000m2）
※5 渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業（竣工予定時期/2029年度※A・B・C街区同時竣工を想定区域面積/約29,000m2 敷地面積/約18,800m2（全体））
出典:渋谷区・東京都都市整備局・地方創生推進事務局・公益社団法人全国市街地再開発協会・東急・UR都市機構各ホームページ（2024年7月時点の情報で今後変更になる可能性があります）＜エリア概念図＞
渋谷二丁目17地区市街地再開発事業
竣工予定時期/2024年5月末
敷地面積/約3,460m2＜渋谷アクシュ（約990m・徒歩13分）＞
渋谷駅南街区プロジェクト
竣工時期/2018年8月
延床面積/約116,000m2＜渋谷ストリーム（約630m・徒歩8分）＞
渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
2023年11月竣工
施行面積/約2.6ha＜SHIBUYA SAKURA STAGE（約830m・徒歩11分）＞
出典:渋谷区産業・観光ビジョン（2020年4月）
新設事業所割合:総務省統計局「平成26年経済センサス-基礎調査結果」における「事業所に関する集計」に掲載されている「新設事業所数」を「事業所総数」で除して算出した割合。
出典:渋谷区産業・観光ビジョン（2020年4月）
（過去10年/2014年1月1日～2024年1月1日）
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ
※標準地数は平成26年度から令和6年度にかけて増加しているため、同じ条件で比較するために平成26年度の標準地で算出。
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 最終期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.11m2 |
| バルコニー 面積 |
10.07m2 |
| 販売期名 | 最終期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.71m2 |
| バルコニー 面積 |
3.68m2・3.69m2 |
＜現地案内図＞
ウッドベリーコーヒー渋谷店
（約360m・徒歩5分）
渋谷ストリーム
（約630m・徒歩8分）
さくらステージ
（約830m・徒歩11分）
恵比寿ガーデンプレイス
（約1,290m・徒歩17分）
MONKEY CAFE
（約740m・徒歩10分）
フォレストゲート代官山
（約920m・徒歩12分）
代官山T-SITE
（約1,080m・徒歩14分）
リストランテASO
（約1,210m・徒歩16分）
最終期
登録受付期間 : 2025年7月18日（金）～2025年7月20日（日）
受付時間 : 平日11:00～18:00 土日10:00～18:00 ※最終日の2025年7月20日（日）は15:00最終入館、16:00登録受付締め切りとさせていただきます。
抽選日時 : 2025年7月20日（日） 17:00～
持ち物 : （1）印鑑（お認印）（2）収入証明書（2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）（3）身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）
最終期
| 価格 | 1億9,800万円・2億4,300万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 61.11m2・70.71m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 34,547・39,697円 |
| 修繕積立金（月額） | 17,050・19,730円 | 修繕積立基金（一括） | 1,135,000・1,313,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積:7.37m2～10.07m2 ●管理準備金（引渡時一括払）:41,550・48,080円 ●スマートマンションサービス利用料/月額:1,991円 ●取引条件有効期限 : 2025年8月31日 |
||
| 所在地 | 東京都渋谷区東二丁目86番3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩9分 東急東横線 「渋谷」駅 徒歩9分 東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 48戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 674.21m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年07月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年10月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R050652号※今後計画変更を提出する場合があります。 用途地域:準工業地域 ［お知らせ］ 2024年7月23日～2024年11月25日・2025年1月24日～2025年7月7日までに掲載しておりました、プランページFタイプ・バルコニー面積に誤りがございましたのでここで訂正しお知らせいたします。 【変更前】バルコニー（1）面積3.65m2⇒【変更後】バルコニー（1）面積3.68m2 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年7月31日 | 次回更新予定日 | 2025年8月1日 |
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1億3,000万円～5億4,000万円
2億8,980万円・3億9,900万円
未定
未定
未定
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