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| 所在地 | 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口） |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月予定 |
| モデルルーム |
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＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
亀有は、風情ある下町としての時を刻み続け、多くの方々から愛され続けて来ました。現在では、懐かしい雰囲気漂う商店街を残しながら、大型複合商業施設が次々と誕生したことで、日々の暮らしを快適に豊かに彩る街へと進化を遂げています。
＜エリア概念図＞
計画地の一部は、第一種住居地域に指定されています。第一種住居地域とは、映画館やカラオケボックスなどの建築が許さておらず、住宅地としての良好な環境が保たれる地域となっています。
＜エリア概念図＞
駅に近いマンションを手に入れること。それは、通勤に便利なことだけでなく、日々のあらゆるシーンにゆとりが生まれます。また、資産性としての魅力はもちろん、人生がより快適で豊かなものになることにつながります。
＜概念図＞
「駅に近い住まい」は、資産価値の維持に有利です。新築で購入し、10年後に中古として販売した場合、駅徒歩3分以内のマンションの再販価値は166％超となっています。
※2012年4月～2015年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※東京カンテイ調べ（2024年4月）
都内在住者の平均年収は、2000年以降から現在まで約600万円前後で推移していると言われています。その中において、新築分譲マンション市場は、土地価格や建築費の上昇に伴って販売価格が年々上昇しています。
※出典:土地価格相場がわかる土地代データホームページ（国土交通省公表によるデータより）
※対象は葛飾区内に位置する駅
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
※2024年7月時点。
駅前には、イトーヨーカドーやニトリなどが入ったリリオ亀有、ビーンズ亀有など大型ショッピングセンターが集積。徒歩4分のアリオ亀有をはじめ、暮らしを快適に豊かに彩る様々な施設が徒歩10分圏内に揃います。
＜概念図＞
約130の専門店、MOVIX亀有、イトーヨーカドーからなる大型複合商業施設。ファッション、グルメ、カルチャーなどが揃うアリオ亀有を気軽に利用できることも大きな魅力です。＜アリオ亀有（約280m・徒歩4分）＞
「表参道」駅はもちろん人気の街が沿線に広がり、ビジネス拠点「大手町」駅へもダイレクト。他路線への乗換駅も多いのも魅力です。また、リムジンバスで羽田空港へも快適にアクセスできます。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
JR常磐線は東京メトロ千代田線に直通運転しており、「大手町」駅や「日比谷」駅などにダイレクトアクセスが可能。他路線へも乗換がスムーズです。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
「亀有」駅からは、羽田空港行きのリムジンバスが運行しています。お仕事での出張の際はもちろん、旅行や帰省をする際などにも大変便利です。
・「北千住」駅/JR常磐線各停利用直通
・「上野」駅/JR常磐線各停利用、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線乗り換え
・「大手町」駅/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用直通
・「新宿」/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用、「西日暮里」駅でJR山手線乗り換え
・「表参道」/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用直通
・「品川」/JR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線快速乗り換え
・「新橋」駅/通勤時:/JR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線快速乗り換え（日中時:JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用、「西日暮里」駅でJR山手線乗り換え）
・「東京」駅/JR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線快速（日中時は特別快速）乗り換え
・「霞が関」駅/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用直通
※掲載の所要時間は『ジョルダン』にて算出したものです。（調査日:2024年5月）通勤時7:00～9:00着、日中時10:00～14:00着としています。乗り換え時間を含みます。（）内は日中平常時の所要時間です。時間帯により異なります。最短分数（2本以上あるもの）を採用。
※掲載のバス情報は京成バス「シャトル・セブン」「京成タウンバス」HP参照
＜現地案内図＞
【「大手町」駅直通24分（日中平常時）、都心へダイレクト。多彩なスポットへも快適にアクセス可能。】
「表参道」駅はもちろん人気の街が沿線に広がり、ビジネス拠点「大手町」駅へもダイレクト。他路線への乗換駅も多いのも魅力です。また、リムジンバスで羽田空港へも快適にアクセスできます。
・「北千住」駅/JR常磐線各停利用直通・「上野」駅/JR常磐線各停利用、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線乗り換え・「大手町」駅/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用直通・「新宿」/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用、「西日暮里」駅でJR山手線乗り換え・「表参道」/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用直通・「品川」/JR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線快速乗り換え・「新橋」駅/通勤時:/JR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線快速乗り換え（日中時:JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用、「西日暮里」駅でJR山手線乗り換え）・「東京」駅/JR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線快速（日中時は特別快速）乗り換え・「霞が関」駅/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用直通
※掲載の所要時間は『ジョルダン』にて算出したものです。（調査日:2024年5月）通勤時7:00～9:00着、日中時10:00～14:00着としています。乗り換え時間を含みます。（）内は日中平常時の所要時間です。時間帯により異なります。最短分数（2本以上あるもの）を採用。＜交通案内図＞
【JR常磐線は東京メトロ千代田線に直通運転。】
JR常磐線は東京メトロ千代田線に直通運転しており、「大手町」駅や「日比谷」駅などにダイレクトアクセスが可能。他路線へも乗換がスムーズです。＜交通案内図＞
亀有公園
（約300m・徒歩4分）
曳舟川親水公園
（約550m・徒歩7分）
アリオ亀有
（約280m・徒歩4分）
リリオ亀有 リリオ館
（約150m・徒歩2分）
吉田パン 亀有本店
（約40m・徒歩1分）
HANAMEKI
（約660m・徒歩9分）
ベーカリー パンブルク
（約410m・徒歩6分）
ボタニカルラボ キナリ
（約290m・徒歩4分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 35.34m2～65.43m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.29m2～8.67m2 ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（42戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口） | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 525.60m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定（巡回管理） | 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ（予定） |
| 施工会社 | 株式会社川村工営 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認S23第00065号（令和6年4月22日付） ●用途地域 : 商業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 3台（身障者用1台、平置2台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 68台（3人乗り3台、2段ラック式47台、傾斜ラック式18台） （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（4）第6908号（更新中） （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年7月27日 | 次回更新予定日 | 2024年9月6日 |
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