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POSITION KAMISUGI PRIDE＆STATION 2min.

LOCATION

凛とした存在感を放つ賓邸。

住んでからの暮らしを真摯に見つめた先進設備やアフターサポート。

最上階・角住戸プレミアムプラン

マンションギャラリーのご案内［ヤフー不動産限定コンテンツ］

間取り

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    販売期名	第4期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋GC＋SIC
    価格	-
    専有面積	77.00m2
    バルコニー 面積	8.46m2

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    販売期名	第4期 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.09m2
    バルコニー 面積	9.81m2

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    販売期名	第4期 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	56.09m2
    バルコニー 面積	8.92m2・10.08m2

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    販売期名	第4期 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋S
    価格	-
    専有面積	64.72m2
    バルコニー 面積	11.70m2

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設備・構造

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  レンジフード
  大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。＜参考写真＞
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  人造大理石キッチン天板
  袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。＜参考写真＞
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  低騒音仕様のシンク
  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜参考写真＞
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  浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓
  浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜参考写真＞
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  フード横吊戸棚（一部住戸）
  レンジフード横に片開きの吊戸棚を設置することで、収納を充実させました。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付きのフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜参考写真＞
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  スライド式キッチン収納
  片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、一部に開き扉収納を採用しています。スライドレールにはブルム社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに、引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸いこまれるように静かに閉まるため、“バタン！ガシャン！”という音が立ちません。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。＜参考写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜参考写真＞
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  サーモスタット混合水栓
  お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。＜参考写真＞
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  ワイド浴槽（ジョイステップ）
  お子様との入浴にもぴったりのワイド浴槽。浴槽内にステップを設けております。半身浴も可能です。※F・G・H・Jr・Krタイプ＜参考写真＞
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  コンフォート浴槽（リーリエ）
  少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。※1418サイズ時での従来の浴槽約199lより約19l少ない約180lの浴槽実用水量（浴槽の深さ約70％になる水量）　株式会社ハウステック調べ※A・B・C・D・E・Hr・Irタイプ＜参考写真＞
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  低床式ユニットバス
  浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。＜参考写真＞
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  セミオートバス（ガス）
  ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。＜参考写真＞
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  プレーンフロア
  微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。＜参考写真＞
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  オートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。
  【来訪者を慎重に確認】
  風除室等にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録画・録音機能も搭載。＜概念図＞
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  セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）
  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。＜概念図＞
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  耐震構造
  柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。＜概念図＞
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  鉄筋
  鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D16～D32の物を使用しています。※D16～D32とは鉄筋の太さを表します。＜概念図＞
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  地盤調査
  地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリート構造（RC構造）
  鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
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  ラーメン構造
  柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
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  コンクリート
  セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。＜概念図＞
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  コンクリート強度（設計基準強度）
  本設計では、設計基準強度Fc＝約30N/mm²としました。これは1m²当たり約3,000トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
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  耐力壁
  壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第4期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	56.09m2～77.00m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	12,840円～17,630円
修繕積立金（月額）	5,440円～7,470円	修繕積立基金（一括）	347,800円～477,400円
その他	●バルコニー面積 : 8.92m2～11.70m2 ●管理組合設立準備金 : 12,840円～17,630円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（4戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	宮城県仙台市青葉区上杉2丁目328番1（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩2分
総戸数	50戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,273.59m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年09月下旬予定	引渡し可能時期	2025年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	株式会社淺沼組東北支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23046675号（2024年3月18日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 28台（機械式27台、来客用平置1台）　17,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 50台（固定ラック式48台、平置2台）　200円・300円（月額） ●バイク置場 : 1台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年7月13日	次回更新予定日	2025年6月24日