パークホームズ覚王山山門町

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完成予想CG
第1期
1億3,500万円
  • 3LDK
  • 80.00m2

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所在地 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目64番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩1分
引渡し可能時期 2025年03月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

駅徒歩1分の私邸

[One Minute Suites]わずか1分のアプローチは、覚王山の静穏と都市の利便を、ともに愉しむ日々へ繋がる。

躍動する都市から静穏な私邸へ。徒歩1分というわずかな距離は、利便性だけでなく、覚王山と共存しながら都市機能を十分に生かす愉しみにも繋がります。1フロア2邸を基本とする私邸で、思いを満たす日々へ。ここには、それぞれの嗜好に寄り添いかなえる、上質な暮らしがあります。

<現地周辺の写真(2022年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

駅の近さが、日常のゆとりも育む。

【地下鉄東山線「覚王山」駅 徒歩1分】
徒歩1分、地下鉄東山線「覚王山」駅から栄へ、名古屋駅へ。その利便性は、通勤や通学の時短は言うまでもなく、シアターやホールで過ごす時間、夕食を愉しむ時間を、存分に堪能するゆとりも育みます。

<概念図>

全邸南向角住戸、1フロア2邸の私邸。

1フロア2邸※、すべてが南向きの角住戸。高い独立性と安全を確保しながら、陽ざしも風も心地よく取り入れたくつろぎの時を、15邸すべてで手にできます。※最上階(9階)は124m2の大空間プランの1邸となります。

2~5階<概念図>

【内廊下設計】
外気の影響をほとんど感じることのなく、プライバシーに配慮した設計。

【エレベーター着床制限】
居住者・訪問者がエレベーターを利用する際、目的の階にしか着床できないように制限されるセキュリティシステムを採用。

【プランバリエーション】
低層階/中層階/最上階、暮らし方に合わせて選択できる、3タイプのプランを用意。

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物件のコンセプト

街を照らし、自邸へ温かく迎え入れる灯火を。邸宅地の落ち着きと優しさも、コンセプトに生かす。

覚王山の歴史に磨かれてきた美を継承する。都市にありながら、邸宅地としての落ち着きと優しさを、設計・デザインに生かす。その志は、この街らしさを取り入れた意匠とともに、自邸へ温かく迎え入れる灯火を核とした設計コンセプト、「glow(灯)」に結実しています。

街に灯火を生む、緩やかな繋がり

温かで優しい輝きを表す「glow」。覚王山山門町だからこそふさわしい設計・デザインの指針は、一角の灯火として街を照らせるようにダイレクトウインドで形成されたファサードや、建物全体の照明計画などに生かされています。

外観<完成予想CG>

[ENTRANCE DESIGN]“覚王山”の誇りを受け継ぎ、“覚王山”と緩やかに繋がりながら結界性も持たせた、エントランスデザイン

外観<完成予想CG>

【覚王山の歴史を継承】
かつて財界人が集った揚輝荘や日泰寺などに用いられたディテールや素材を継承しつつ、モダンなアレンジを加えて建物の意匠に採用。

【街との緩やかな繋がり】
敷地を柔らかな白色系擁壁で囲いながら、一部を植栽とすることで、街との緩やかな連続性を実現。

【住む人の帰りを暖かく迎える、街の灯火】
周辺の街並を明るく照らす“灯(ともしび)”となる明るい外観デザインと、柔らかな照明計画を採用。外観<完成予想CG>

【奥行きあるアプローチ】
道路からの視線を遮りつつ、外と内とを緩やかに繋ぐアプローチによってエントランスへ導く、奥行きある設計。アプローチ<完成予想CG>

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共用の施設、サービス

[COMMON SPACE]暮らしの質をより高めるために、パプリックなスペースにも付加価値を求めた。

例えば、静寂なラウンジや、緑が心癒やすエリア。それらは、担う役割を全うするだけでなく、アートを日常の中に取り入れたり、覚王山の自然や文化を継承したりするなど、さまざまな付加価値を備えています。より豊かに、快適に、安全に暮らすための工夫を共用部でも。それも名邸であるための条件です。

Life with Green and Culture

<敷地配置図>

【建物の顔として視線を集める「シンボルツリー」】
南西角地には、シンボルツリー「ナナミノキ」を植樹し、街中のアイストップとして邸宅の構えを演出しています。外観<完成予想CG>

【奥行きある緑を楽しむ「ウェルカムガーデン」】
エレベーターホールへと向かう動線には、緑とアートを眺め過ごすウェルカムガーデンを設けました。ウェルカムガーデン<完成予想CG>

【緑に包まれる半屋外空間「プライベートテラス」】
緑を眺めるだけのテラスではなく、緑にふれて愉しめる半屋外空間として設計。屋外にはベンチシートも設置しています。

【アートを日常的に感じられる「アートラウンジ」】
住まう方、訪れる方を迎えるラウンジには、木工、金属、石ガラス、陶吊作家によるアート作品を展示。それぞれを間接照明で演出し、日常的に上質な時間を過ごせる場になっています。

アートラウンジ<完成予想CG>

「アートラウンジ」の展示作品

<参考写真>

【敷地内駐車場】
平面4台分を含む15区画の駐車場を、敷地内にご用意しています。駐車場<完成予想CG>

【駐車場入口シャッターゲート】
防犯性を高めるとともに、建物の格式を向上させる意匠を有する、堅牢なシャッターゲートを採用しています。外観<完成予想CG>

【宅配ボックス】
ご不在時のお荷物を入居者様に代わってお預かりし、24時間いつでもお受け取りが可能です。また、ネットスーパー等による便利なサービスも利用できます。<参考写真>

【内廊下設計】
ホテルライクな高質感と、雨や風はもちろん、他人の視線からも守るプライバシー性能。落ち着いた住戸アプローチが毎日の暮らしのクオリティを高めてくれます。<イメージ写真>

【24時間ゴミ出し可能】
24時間いつでもゴミ出しが可能なので、室内を快適に保つことができます。※粗大ゴミを除く。

【非常時に備えた防災倉庫】
災害時に必要な備品をストックする倉庫を設置。また、非常時には強固で安全な建物内を、避難場所にすることも考慮しています。

※共用部分の使用については管理規約に従っていただきます。
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。

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立地、周辺環境

日常の利便、恵まれた教育環境、新たな魅力の発見。邸宅地、覚王山ですべてがかなう。

積み重ねた歴史、邸宅文化の軌跡を知る覚王山。その中心エリアとも言える山門町周辺には、日常の生活施設、小・中・高校、さらにはトレンドを発信し、賑わう店舗などが集積。暮らしやすさでも選ばれる条件が揃っています。

[SHOPPING]「フランテ ロゼ 覚王山」をはじめ、各商業施設が徒歩圏に揃う利便環境

千種区民の憧れであり続けた[フランテ]は、地元だけでなく周辺からの買い物客で賑わう高級スーパー。加えて普段使いに便利なコンビニエンスストアやドラッグストアも東山通沿い周辺に充実しており、日常の買い物は徒歩圏で完結させることが可能。<フランテ ロゼ 覚王山(約180m・徒歩3分)>

[GOURMET & SWEETS]名店が揃う「日泰寺参道商店街」は、年三回の祭り等大いに賑わう街

100年以上の歴史を有する日泰寺参道商店街は、現在は市内外から多くの観光客が訪れる観光地となっており、有名なスイーツ店や飲食店が軒を連ねる名古屋屈指の商店街となっている。また春・夏・秋に開催される祭りではステージや出店が軒を連ね、大いに賑わいを見せる。<フレンチレストラン[BISTRO La Plume](約170m・徒歩3分)>

[EDUCATION]幼稚園・保育園が至近。通学指定通学校は田代小学校・城山中学校。

幼稚園・保育園は駅南側を中心に複数揃っており、お子様の指向性に合わせた保育施設を選ぶことが可能。通学指定通学校は、田代小学校・城山中学校。また、名古屋大学等が近い事から文教地区として知られています。<椙山女学園大学附属幼稚園・保育園(約630m・徒歩8分)>

[ACCESS]都心へ、市外へ。地下鉄や車での軽快なアクセスが、覚王山で暮らす価値に加わる。

駅へ徒歩4分、そして高速入口へ好アクセスというメリットを、フルに生かせる便利な立地。地下鉄東山線、さらに地下鉄ネットワークを活用すれば、通勤・通学、お出かけ時のスムーズな移動が可能です。

<交通案内図>

<イメージ写真>

<イメージ写真>

名古屋高速入口まで約8分。都心、各地へ、車でのスムーズアクセスを実現。

名古屋高速春岡入口、四谷入口へは約8分。東名高速名古屋I.C.へは東山通を直進、約19分。車での好アクセスも覚王山の魅力です。深夜の帰宅、ショッピング帰りには、タクシーも気軽に利用できる便利さです。

<以上2点、イメージ写真>

※列車の所要時間は通勤時(7:30~9:00)、( )内は日中平常時(11:00~16:00)の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。
※車の所要時間は時間帯・交通事情等により変わる場合がございます。渋滞時はさらに時間がかかります。
※掲載の情報は2024年6月現在のもので、今後変更になる場合があります。

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.00m2
      バルコニー
      面積
      9.45m2
    1/1
  • 3LDK

設備・構造

  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。※一部処理できないものがございます。<参考写真>
  • フィオレストーンカウンタートップ
    フィオレストーンカウンタートップ
    カウンタートップには格調高いフィオレストーンを採用。インテリアとしての上質感を感じさせるとともに、本格的な厨房空間を演出します。<参考写真>
  • 浄水機能付混合水栓
    浄水機能付混合水栓
    キッチンの水栓には、浄水器一体型の水栓を採用。機能性・デザイン性に優れています。※カートリッジの交換は有償です。<参考写真>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    24時間いつでもゴミ出しが可能なので、室内を快適に保つことができます。※粗大ゴミを除く。<イメージ写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    ご不在時のお荷物を入居者様に代わってお預かりし、24時間いつでもお受け取りが可能です。また、ネットスーパー等による便利なサービスも利用できます。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

覚王山の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 大通りは車が多くてうるさいが閑静な町。 家族世帯が多いようで昼間は賑やかだとおもう また栄からタクシーでも2000¥程度…
  • 大学まで近く、緑も多い。名古屋や栄へも地下鉄で20分程度で出られる。近くに寺院があり、静かな環境である。
  • 緑が多い。またまた犬の散歩コースには不自由しませんでした。文教地区でもあり静かで安心して住める街です。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【都心へ、市外へ。地下鉄や車での軽快なアクセスが、覚王山で暮らす価値に加わる。】<BR />駅へ徒歩4分、そして高速入口へ好アクセスというメリットを、フルに生かせる便利な立地。地下鉄東山線、さらに地下鉄ネットワークを活用すれば、通勤・通学、お出かけ時のスムーズな移動が可能です。<BR />※列車の所要時間は通勤時(7:30~9:00)、( )内は日中平常時(11:00~16:00)の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。<BR />※掲載の情報は2024年6月現在のもので、今後変更になる場合があります。<交通案内図>

【都心へ、市外へ。地下鉄や車での軽快なアクセスが、覚王山で暮らす価値に加わる。】
駅へ徒歩4分、そして高速入口へ好アクセスというメリットを、フルに生かせる便利な立地。地下鉄東山線、さらに地下鉄ネットワークを活用すれば、通勤・通学、お出かけ時のスムーズな移動が可能です。
※列車の所要時間は通勤時(7:30~9:00)、( )内は日中平常時(11:00~16:00)の最多の時間帯を表示しており時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含みます。
※掲載の情報は2024年6月現在のもので、今後変更になる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立 田代小学校(通学校)(約390m・徒歩5分(通学路))
  • 私立 椙山女学園大学附属小学校(約400m・徒歩5分)
  • 市立 城山中学校(通学校)(約930m・徒歩12分(通学路))

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 覚王山支店・本山支店(約200m・徒歩3分)
  • 名古屋末盛郵便局(約490m・徒歩7分)

病院施設

  • 樫尾クリニック(内科、胃腸・消化器内科)(約260m・徒歩4分)
  • はちや整形外科病院(約310m・徒歩4分)
  • 愛知学院大学歯学部附属病院(総合)(約380m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • sono(雑貨)(約80m・徒歩1分)
  • chez-Shibata(パティスリー)(約90m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 西山公園(約470m・徒歩6分)
  • ニッ池公園(約480m・徒歩6分)

周辺環境の写真

フレンチレストラン[BISTRO La Plume]
(約170m・徒歩3分)

フランテ ロゼ 覚王山
(約180m・徒歩3分)

椙山女学園大学附属幼稚園・保育園
(約630m・徒歩8分)

覚王山日泰寺
(約580m・徒歩8分)

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販売スケジュール

第1期

登録受付期間 : 2024年10月5日(土)~2024年10月6日(日)
受付時間 : 10:00~17:00
抽選日時 : 2024年10月7日(月) 11:00

モデルルーム

【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。恐れ入りますが当物件ではパンフレットなどのご郵送は行っておりません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 1億3,500万円 最多価格帯 1億3,500万円台(1戸)
間取り 3LDK 専有面積 80.00m2
販売戸数 1戸(401号室) 管理費(月額) 36,240円
修繕積立金(月額) 19,360円 修繕積立基金(一括) 1,936,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.45m2

●取引条件有効期限 : 2024年10月7日(月)

全体概要

所在地 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目64番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩1分
総戸数 15戸(一般販売対象戸数1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 669.98m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年01月下旬予定 引渡し可能時期 2025年03月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託(巡回) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 矢作建設工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-NAG23-10-0468号
 
●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域
●駐車場 : 総戸数15戸に対して敷地内機械式11台 敷地内平面4台
●駐輪場 : 総戸数15戸に対して15台

※駐車場:総戸数15戸に対して駐車場15台(内平置屋根付きの2台については住戸付設となります。他13台分については当初利用者決定の際の抽選において優先順位を設定させていただきます。詳しくは販売係員にお尋ねください。)
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(4)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年7月10日 次回更新予定日 2024年7月24日

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