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外観、デザイン

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立地、周辺環境

CAR LIFE

交通アクセス

間取り

• • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	66.70m2
    バルコニー 面積	10.44m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋2WIC＋N
    価格	4,798万円
    専有面積	71.30m2
    バルコニー 面積	11.16m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Er
    間取り	3LDK＋RB＋2WIC＋N
    価格	5,398万円
    専有面積	69.00m2
    バルコニー 面積	14.06m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋S＋2WIC
    価格	-
    専有面積	66.70m2
    バルコニー 面積	10.44m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Hg
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	4,498万円
    専有面積	69.73m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK＋WIC＋N＋SC
    価格	4,898万円
    専有面積	73.60m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	N
    間取り	3LDK＋WIC＋N
    価格	4,498万円
    専有面積	70.99m2
    バルコニー 面積	10.26m2・11.16m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	O
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	4,198万円
    専有面積	68.70m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	P1
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	66.41m2
    バルコニー 面積	10.44m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ホーロー整流板付レンジフード
  内部にホーロー整流板を備えた、お手入れのしやすい仕様です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  ホーローキッチンパネル
  マグネットに対応しているホーローキッチンパネルを採用。気になる汚れもサッと一拭きでお手入れできます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  人造大理石キッチンカウンター
  上質な素材感の人造大理石は耐久性にも優れ、傷や汚れがつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  ガラストップコンロ
  汚れに強いガラストップコンロ。拭き掃除が簡単なフラット形状です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  浄水器一体型水栓
  キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。ホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  低騒音シンク
  奥行きに余裕のあるシンクは、水ハネ音を抑制する静音仕様。また、スプーンなどの落下音も低減します。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  食器洗い乾燥機
  食後の片付けの手間を軽減できる食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いに比べて、節水効果も期待できます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  ディスポーザ
  シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理するディスポーザは、ゴミ出しの手間や生ゴミの量を軽減することが可能です。※ディスポーザで処理できないものもございます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  ソフトクローズ機能付スライド収納
  大きな鍋もラクに収納できる豊富な収納力が魅力的なソフトクローズ機能付の収納を採用しています。※シンク下は開き収納＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  キッチン吊戸棚
  出し入れしやすく、すっきりと収納できる吊戸棚。耐震ラッチは地震で揺れている時だけ扉をロックし、揺れが止まると自動的に解除します。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  カウンター一体型ボウル
  天板とボウルが一体になったお手入れ簡単なカウンターです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  シングルレバー混合水栓
  湯温調節がワンタッチでできるシングルレバー混合水栓。引き出せるので掃除やバケツに水を汲む時に便利です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  フランジレス排水栓
  排水溝のフランジ（金具）をなくすことで汚れをたまりにくくしました。お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  三面鏡裏収納
  三面鏡裏には、化粧品や小物類などもすっきりと収納できるスペースを設けました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  チャイルドミラー
  お子さまも利用できるよう、三面鏡下部の低い位置にもミラーを設置しています。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納
  置き場所に困るヘルスメーターをすっきり収納。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  浴室暖房乾燥機
  換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  エコアクアシャワー
  空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  頭や身体を洗う時などの排水で排水口内に渦を発生させ排水口に溜まった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  サーモフロア
  水はけの良い溝パターンが汚れを含んだ水溜まりを防ぎ、すばやく乾燥させる床を浴室に採用しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  壁リモコン
  ウォシュレット機能付便座を標準装備。リモコン操作で便器洗浄やシャワーノズルの調整等が行えます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  ワイドスイッチ
  照明スイッチには、お子様やご高齢の方でも使いやすい、面の大きなスイッチを採用。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  ドアキャッチャー
  ワンプッシュでドアをロック・解除、薄型なのでつま先をぶつけにくく、周辺のお掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  フラットフロア
  つまずきによる転倒防止のため、住戸内の床段差を無くしたフラットフロアを採用しました。※玄関、バルコニー、ルーフバルコニーを除く＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  宅配ボックス
  24時間365日対応、クリーニングサービスや荷物発送サービスまで依頼・受付が可能な宅配ボックスを設置。※本サービスは一部有償となります。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  大切な家族の一員との暮らしをいっそう幸せなものにしていただくことをめざしました。※飼育できるペットの種類、大きさ、数などには制限があります。管理規約のペット飼育細則をご覧ください。＜イメージ写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  雨の日でも濡れずにゴミ出し可能なゴミ置場を建物内に設置。時間や曜日などを気にせず、24時間いつでも利用できます。※粗大ゴミを除く＜概念図＞
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  防犯カメラ
  防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分を24時間監視します。※防犯カメラはリース品です。＜参考写真＞
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  ダブルセキュリティ（入館オートロック＋玄関ドア）
  風除室から住戸玄関扉まで2段階のセキュリティ機能を構築。風除室からの入館にはオートロックシステムを採用。住戸の玄関ドアには防犯センサーを設置するなど、更なる安心を構築しています。＜概念図＞
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  防災グッズ
  災害時に活用できる簡易防災グッズをお渡ししております。＜参考写真＞
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  防災リュック
  災害時に活用できる防災リュックをお渡ししております。＜参考写真＞
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  EVペット同乗ボタン
  操作盤に設けられた「ペットボタン」を操作することにより、インジケータに「ペット」表示され、エレベーターにペットが乗っていることを他階からのエレベーター利用者にお知らせします。＜参考写真＞
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  綜合警備保障（ALSOK）と提携したセキュリティネットワーク
  「ウエリス相模大野」は綜合警備保障（ALSOK）と連携し、火災・防犯などの個別監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、24時間365日体制で監視しています。また、綜合警備保障（ALSOK）では警報受信後直ちに、状況に応じた適切な対処でお客様の安全をお守りします。＜概念図＞
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  Raccessポップアップキー
  Raccessポップアップキーをポケットやカバンに入れたままRaccessマルチリーダーの前を通過するだけでオートロックを解錠できます。※一部出入口は非対応＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫
  万が一の大災害に備え、防災備品を備えた防災備蓄倉庫が設けられています。＜参考写真＞
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  エレベーター安全装置
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。＜概念図＞
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  杭基礎
  建物の下に既製コンクリート杭を打ち込み、先端を支持地盤まで到達させ、杭の摩擦力と支持層による反力で建物全体を支える基礎工法です。※住棟以外の付属施設は異なります。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  柱内に組み込む鉄筋には、あらかじめ工場で溶接することによって、現場でのつなぎ目をなくし柱の一体性を高める溶接閉鎖型帯筋を採用しています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  主要な壁・床の鉄筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。ひび割れを起こしにくく耐震性を高めます。＜概念図＞
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  強度の高いコンクリート（土間コンクリート・外構・付属棟等を除く）
  設計基準強度Fc＝30N/mm²以上のコンクリートを採用しています。※N（ニュートン）/mm²＝コンクリート強度の単位＜概念図＞
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  外壁・戸境壁
  外壁のコンクリート厚は躯体約160～180mm。戸境壁も約180mm以上を確保し、ビニールクロスは下地に固定した石膏ボードを貼る工法を採用。快適な居住空間をめざしました。※一部戸境壁は、乾式壁のため構造が異なります。＜概念図＞
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  二重天井
  床は約200mm以上のスラブ厚を確保（一部除く）し、遮音等級ΔLL（I）-4等級相当のフローリング材を採用しました。コンクリートスラブが重量衝撃音を軽減します。また、天井の仕上げ材の間に設備配管を通すことによりメンテナンスやリフォームにも対応しやすくなっています。※一部箇所を除く＜概念図＞
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  水セメント比50％以下（土間コンクリート・外構・付属棟等を除く）
  セメントに対する水の重量比を50％以下に抑えることで、コンクリートのひび割れなどを抑制する対策を講じています。
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  コンクリートかぶり厚
  鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の原因となるため、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」を適切に確保しています。＜概念図＞
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  「設計住宅性能評価書」を取得済
  「設計住宅性能評価書」を取得済み。さらに施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	4,198万円～5,898万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	66.70m2～73.60m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	17,140円～18,910円
修繕積立金（月額）	5,800円～6,400円	修繕積立基金（一括）	580,000円～640,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.26m2～11.52m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.35m2・3.60m2 ●管理準備金 : 17,140円～18,910円（一括） ●フレッツ光（インターネット）使用料 : 1,650円（月額）※別途プロバイダのご契約が必要です（月額利用料がかかります）。 ●テレビ共視聴設備利用料 : 550円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年7月6日（日）

第3期 予告広告

価格	3,900万円台予定～5,500万円台予定	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	68.70m2～70.99m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.44m2～11.16m2 ●管理準備金 : 未定 ●フレッツ光（インターネット）使用料 : 1,650円（月額）※別途プロバイダのご契約が必要です（月額利用料がかかります）。 ●テレビ共視聴設備利用料 : 550円（月額）

全体概要

所在地	神奈川県相模原市南区文京一丁目749番5（地番）
交通	小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩17分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩22分 （西口） 横浜線 「町田」駅 徒歩23分 （南口）
総戸数	173戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	6,167.84m2（売買対象面積）、6,162.55m2（確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月中旬予定	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
管理形態	管理組合結成後、NTTアーバンバリューサポート株式会社に管理委託（通勤）	管理会社	NTTアーバンバリューサポート株式会社
施工会社	鉄建建設株式会社 東京支店
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R060022変1号（令和6年7月8日） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 122台（平置80台（車椅子利用者用1台、来客用1台含む）、機械式42台）　4,000円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 350台（上段144台、下段206台、うち4台シェアサイクル置場）　200円～400円（月額） ●バイク置場 : （総戸数173戸に対して）平置8台　1,500円～2,500円（月額） ［返済例］※8 対象住戸:Oタイプ、202号室、販売価格:4,198万円（税込）、頭金:8万円、借入金:4,190万円、月々返済額（年12回）:79,055円（元金3,290万円）、ボーナス時加算額（年2回）:129,926円（元金900万円） ※返済例は、変動金利 年0.73％（2025年7月1日現在）返済期間40年・元利均等返済の場合です。記載の変動金利については、引き渡しの時期により変動する場合がございます。ご購入の際には上記支払い以外に手付金、初期費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。詳細は「提携ローンのご案内」をご覧ください。 ［提携ローンのご案内］ ・取扱金融機関/三井住友信託銀行 ・融資金利変動金利/年0.730％（店頭表示金利2.875％より優遇後）※2025年7月1日現在 ・融資期間/1年以上40年以内 ・融資限度額/100万円以上～1億円以内（10万円単位）ただし販売価格の100％以内 ・保証料/なし ・事務取扱手数料（定率型）/融資額×2.2％（税込）※金利は、年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。 ※金利情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。 ※掲載の返済例は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。 ※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。 ※お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
会社情報	[売主] NTT都市開発株式会社 東京都千代田区外神田4-14-1 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年5月30日	次回更新予定日	2025年7月23日