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| 所在地 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目6番、8番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩8分 名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩12分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年10月 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
地上15階建・全172邸のスケールで誕生する「サンリヤン岐阜グランコンド」。外観スタイルでは、都市の邸宅とコンドミニアムを両立したデザインを追求しました。この邸の誇りと歓びを昇華する上質なレジデンスとしています。
地上15階建の高さに、大きく存在感を示すワイドな広がり。重厚に構えたシルエットを、グリッドを効かせたスタイリッシュなデザインで包みました。新たな発展を目指す岐阜の都市に、新たな価値を示すレジデンス。これからの邸宅としての在り方を込めて、羨望を集め、暮らす誇りを感じていただける都市のコンドミニアムを目指しました。
外観＜完成予想CG＞
エントランス＜完成予想CG＞
「都市の中心で送る別世界のプライベートタイム」の実現を目指した「サンリヤン岐阜グランコンド」。ホテルのロビーのようなエントランスホールやラウンジをはじめ、ワークスペースやゲストルームなどを確保しています。
＜敷地配置図＞
CONDO STYLEのシンボルとなるスペース。ワイドな広がりと折上げ天井のゆったりとした空間に大きなソファと壁いっぱいのシェルフを設えました。＜イメージ写真＞
ホスピタリティを感じるコンシェルジュでは、暮らしの快適をさらに高める細やかなサービスをご提供します。＜イメージ写真＞
オーナーズラウンジとつながる空間にコワーキングラウンジをご用意。アイランドキッチンを設けていますので、集いの場としても利用できます。＜イメージ写真＞
リモート会議などもできるパーソナルブースを設置。またちょっとした作業ができるカウンターブースもご用意しています。＜イメージ写真＞
レジデンスに入るともてなすのは、優雅な迎賓の空間。大胆な吹抜の天井とシャンデリが誇らしさと開放感を誘います。＜イメージ写真＞
エントランスにはホテルライクな車寄せをご用意しています。ゲストのおもてなしや雨の日の車の乗り降りなどに便利です。＜イメージ写真＞
敷地内にハイルーフ車対応の駐車場を155台分ご用意しています。＜イメージ写真＞
2Fには遠くからのご家族などもおもてなしできるゲストルームを採用しました。キッチン設備やドレッサーなどもご用意しています。＜イメージ写真＞
※一部サービスは予約等が必要になる場合があります。
シーンに合わせて使える、さまざまな用途に合わせた共用空間をご用意しました。プライベートタイムや交流のひと時などが華やかに彩られます。
パブリックスペース＜完成予想CG＞
迎賓の想いを尽くしたエントランスホール。光注ぐ吹抜の空間は、ホテルのような上質と厳かな静けさに満たされています。
パブリックスペース＜完成予想CG＞
オーナーズラウンジに続く一角にオープンな空間でホームワークができるコワーキングラウンジを設けました。
パブリックスペース＜完成予想CG＞
コワーキングスペースには、集中できるカウンターブースや、リモート会議もできる個室を設置しています。
パブリックスペース＜完成予想CG＞
2Fには遠方から招いたご家族も宿泊できるゲストルームを設置しています。キッチンも完備しました。
パブリックスペース＜完成予想CG＞
南からの光が注ぎ、暮らしのシーンを明るく照らすリビング・ダイニング。豊かな眺望が広がる窓には、家族のやすらぎのシーンがほのかに映る。絶え間なく聞こえる笑い声が、ゆとりの空間に心地よい旋律となってやすらぎを響いている。
JR「岐阜」駅・「名鉄岐阜」駅を身近にする「サンリヤン岐阜グランコンド」。2駅4路線を駆使して、軽快なアクセスが実現しました。ビジネスもプライベートも大きく広がります。
＜イメージ写真＞
※（）は日中平常時となります。
※「名古屋」駅:JR「岐阜」駅よりJR東海道本線（東海）快速利用（日中平常時/JR「岐阜」駅よりJR東海道本線（東海）新快速利用）
※「中部国際空港」駅:「名鉄岐阜」駅よりニュースカイ（有料急行）利用、5:57分発のみ所要時間は61分となります。平日4本/1日運行
※「東京」駅:JR「岐阜」駅よりJR東海道本線（東海）新快速利用、「名古屋」駅で新幹線のぞみ200号に乗り換え（日中平常時/JR「岐阜」駅よりJR東海道本線（東海）新快速利用、「名古屋」駅で新幹線のぞみ10号に乗り換え
※各路線で最短の所要時間（乗り換えに要する時間を含む）を算出
※通勤時＝目的駅に7:30～9:00着、日中時＝目的駅11:00～16:00着（2023年7月調べ）＜交通案内図＞
＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
JR「岐阜」駅から徒歩8分の落ち着いた住宅エリア。「名鉄岐阜」駅を含める駅前エリアを庭にしながらも、穏やかさと陽光に満ちた好立地に誕生します。都市の愉しみ、軽快なアクセス、静穏の暮らしが実現できるポジションです。
＜イメージ写真＞
市内にも近隣にも数多くの名所が広がる岐阜周辺。サイクリングなどでも利用できる金華山・岐阜城をはじめ、下呂温泉で癒されるなどロードバイクや車でのお出かけも快適です。
＜概念図＞
［白川郷］
1995年には富山県の五箇山とともに白川郷・五箇山の合掌造り集落として、ユネスコの世界遺産（文化遺産）に登録。日本の美しい原風景が広がります。＜イメージ写真＞
［飛騨高山］
江戸時代の面影が漂う街並みなどが広がる人気の観光エリアです。春と秋には高山祭が開催されます。飛騨牛や日本酒などのグルメも愉しめます。＜イメージ写真＞
［下呂温泉］
兵庫県の有馬温泉、群馬県の草津温泉と並ぶ「日本三名泉のひとつ」と称された天下の名泉。多彩な温泉施設はもちろん、自然や自社などの名刹、季節の祭りも愉しめます。＜イメージ写真＞
現在進行するJR 岐阜駅北側2地区一体の再開発をはじめ、時代に合わせて数々の開発を行い、発展を遂げてきた岐阜。整った都市機能の恩恵を存分に享受できるのも大きな魅力です。
＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
市街地再開発事業エリア概念図※出典:岐阜市ホームページ＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
岐阜高島屋の開業も伴った1977年の柳ヶ瀬地区をはじめとして、「岐阜」駅北の中央エリアは様々な再開発が実施されてきました。現在は2028年の竣工を目指して新たな再開発計画が進行しています。
＜概念図＞
大通りから一歩入った穏やかさに満ちた現地。発展するエリアを日常にしながらも、上質な時間が満喫できる環境です。その地を活かしながら、全邸南向きのレジデンスを実現しました。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
楽市楽座など先見の明とチャレンジ精神に溢れた織田信長公。こうした施策により暮らしは豊かになり、その中で自然を活かした多様な営みが育まれてきました。世界的にも有名な鵜飼や美濃焼きなど、伝統に根ざした文化や自然もここに暮らす大きな魅力です。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜概念図＞
岐阜の中でも最も洗練された都市生活を満喫できる2つの駅前が自在のロケーション。ショッピンググルメ、カルチャーなど毎日の歓びが広がります。
＜概念図＞
＜オーキッドパーク（約550m・徒歩7分）＞
＜アスティ岐阜（約640m・徒歩8分）＞
＜岐阜ロフト（約970m・徒歩13分）＞
＜駅市場DODA-GIFU（約640m・徒歩8分）＞
＜スギ薬局（約130m・徒歩2分）＞
＜柳ケ瀬商店街（約1,100m・徒歩14分）＞
＜岐阜市立徹明さくら小学校（約540m・徒歩7分）＞
＜市立本荘中学校（約2,220m・徒歩28分）＞
＜朝日大学病院（約230m・徒歩3分）＞
＜アクティブG（約360m・徒歩5分）＞
住まいを選択する上で、災害時の対策は大きな関心のひとつになっています。「サンリヤン岐阜グランコンド」では、堅固な建物を実現する地盤を活かした基礎、地震に耐える強度や暮らしやすさを支える構造、万が一の際にもできる限り日常を守れる備えをご用意しています。
「サンリヤン岐阜グランコンド」では場所打ちコンクリート杭を採用しています（付属施設、外構等は除きます）。建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持地盤まで到達させ、周面地盤との摩擦力と支持地盤による反力により建物全体を支える基礎工法です。
＜完成予想CG＞
＜概念図＞
マンションの品質では、いざという時に災害に耐え得る強さだけでなく、いつの日も暮らしをより開放的に、暮らしやすさを包み込むしつらえも求められます。そうした様々なご要望に応えるクオリティを追求しました。万が一の際も安心で、ずっと快適に暮らせる住まいを実現しています。
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
例えば耐震構造では最も実績のある一般的な工法を採用。建物自体の強度により地震力に対し耐力を持たせます。建物は、柱や梁、耐力壁を頑丈に作ることにより地震の力に耐えます。＜概念図＞
連結送水管の建物への導入部分、建物ジョイント部に可とう継手（フレキシブルジョイント）を施し、地震時の変動に配慮することで、配管の脱落や破損を防ぎます。＜概念図＞
主要構造部に採用しているコンクリートの耐久設計基準強度※1は24N/mm2以上（大規模補修不要予定期間※2は65年）です。住棟本体の設計基準強度※1は30N/mm2以上（大規模補修不要予定期間※2は100年）です。
※ 付属棟、付属構造物等を除く
※ JASS5（2015年版）鉄筋コンクリート工事（日本建築学会編）の規定（単位/年）
※1 構造体の計画供用期間に応じたコンクリートの耐用期間を必要とされる圧縮強度。
※2 大規模な補修をしなくても、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が起こらないと予定されるおおよその期間。＜概念図＞
リビングには連窓ハイサッシを採用。視界が広がるので開放感のある眺望を楽しむことができます。また、室内側に柱が出ないアウトポール設計にすることでスッキリとした住空間を実現します。※一部住戸を除く。＜概念図＞
地震大国といわれる日本。近年、各地で大きな地震災害が発生し、防災への備えがより一層高い関心を集めるようになりました。こうした時代にお応えするため災害が起きてしまった後でも、できる限り健康的で安全な暮らしが確保できるように、様々な備えを実施しています。
＜イメージ写真＞
【非常用飲料水生成システム「WELLUP（ウェルアップ）」 】
水道水に加えて貯水した雨水をスピーディーにろ過し飲料水を供給します。＜参考写真＞
【非常用マンホールトイレ】
災害による断水でトイレが使えないときでも安心です。＜参考写真＞
【かまどスツール】
周辺の景観に配慮したデザインを採用。腰掛け板を外すと、非常用の炊き出し用かまどが取り出せるかまどスツールを2台設置しています。＜概念図＞
【防災倉庫】
1階の防災倉庫には、いざというときのための様々な防災備品を保管しています。非常事態後の対策にも役立ちます。※工具類は実際にご提供させていただくものと若干異なる場合がございます。＜参考写真＞
「サンリヤン岐阜グランコンド」は、全国でマンションを提供する企業が結集してはじまった大規模プロジェクト。品質やサービスにおいても各企業の優れた製品やシステムを導入しています。
＜概念図＞
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.60m2 |
| バルコニー 面積 |
11.06m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.40m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.83m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 2LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.04m2 |
| バルコニー 面積 |
10.30m2・11.70m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
M |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 100.65m2 |
| バルコニー 面積 |
17.64m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
N |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 110.84m2 |
| バルコニー 面積 |
12.23m2 |
Living dining room（Aタイプ）
モデルルームオープン
岐阜市香蘭2丁目16
Living dining room（Aタイプ）
Living dining room（Aタイプ）
Bed room（Aタイプ）
Work studio（Aタイプ）
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
各エリアへ軽快なフットワーク。
※（）は日中平常時となります。
※「名古屋」駅:JR「岐阜」駅よりJR東海道本線（東海）快速利用（日中平常時/JR「岐阜」駅よりJR東海道本線（東海）新快速利用）
※「中部国際空港」駅:「名鉄岐阜」駅よりニュースカイ（有料急行）利用、5:57分発のみ所要時間は61分となります。平日4本/1日運行
※「東京」駅:JR「岐阜」駅よりJR東海道本線（東海）新快速利用、「名古屋」駅で新幹線のぞみ200号に乗り換え（日中平常時/JR「岐阜」駅よりJR東海道本線（東海）新快速利用、「名古屋」駅で新幹線のぞみ10号に乗り換え
※各路線で最短の所要時間（乗り換えに要する時間を含む）を算出
※通勤時＝目的駅に7:30～9:00着、日中時＝目的駅11:00～16:00着（2023年7月調べ）＜交通案内図＞
オーキッドパーク
（約550m・徒歩7分）
アスティ岐阜
（約640m・徒歩8分）
スギ薬局
（約130m・徒歩2分）
岐阜ロフト
（約970m・徒歩13分）
岐阜市立徹明さくら小学校
（約540m・徒歩7分）
市立本荘中学校
（約2,220m・徒歩28分）
朝日大学病院
（約230m・徒歩3分）
アクティブG
（約360m・徒歩5分）
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2025年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際は、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（認印）、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書（写）、登記事項証明書（法人名義の場合のみ）をご持参ください。
モデルルームオープン
岐阜市香蘭2丁目16
第2期 予告広告
| 価格 | 2,900万円台予定～7,200万円台予定 | 最多価格帯 | 4,400万円台・4,600万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 60.04m2～91.60m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 7,750円～11,820円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,000円～9,160円 | 修繕積立基金（一括） | 540,000円～824,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.27m2～12.00m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.14m2～2.69m2 ●アルコーブ面積 : 2.23m2～3.65m2 ●管理組合設立準備金 : 13,210円～20,150円（一括） ●インターネット使用料 : 1,100円 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（115戸）を対象として表示しております。 |
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【先着順】
| 価格 | 3,850万円～9,380万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 60.04m2～110.84m2 |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 7,750円～14,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,000円～11,080円 | 修繕積立基金（一括） | 540,000円～998,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.27m2～12.23m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.14m2～2.97m2 ●アルコーブ面積 : 2.28m2～4.17m2 ●管理組合設立準備金 : 13,210円～24,380円（一括） ●インターネット使用料 : 1,100円 ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 |
||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目6番、8番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩8分 名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩12分 |
||
| 総戸数 | 172戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 3,414.19m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年08月 | 引渡し可能時期 | 2025年10月 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（日勤） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BCJ22大建確104（2023年3月22日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 155台 7,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 216台 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 3台 3,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 西日本鉄道株式会社 福岡県福岡市中央区天神1-11-1 国土交通大臣（3）第008543号 （一社）不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [売主] 積水化学工業株式会社 東京本社 東京都港区虎ノ門2-10-4 国土交通大臣（15）第967号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 関電不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年1月10日 | 次回更新予定日 | 2025年12月11日 |
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2,980万円～6,150万円
3,300万円台予定～4,800万円台予定
5,180万円
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