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| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩8分 （約640m） 「那珂下原」バス停 徒歩7分（約510m、西鉄バス） |
| 引渡し可能時期 | 2025年01月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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【都心と賑わいの傍に座す。】
福岡の中心地・博多にダイレクトに繋がる都心隣接ポジション。華やかな都心部を日常的に謳歌することができる愉悦のロケーション。さらに、数多くのショップが立ち並び、県内でも有数のショッピングモール「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」に近接。都市利便と賑わいを享受する地でありながら、大通りから一歩入った閑静な生活環境。我が人生において、真の価値ある生き方を掌握する私邸、「オーヴィジョン博多レジデンス」誕生。
＜概念図＞
博多区那珂エリアは、「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」が開業したことで交通利便が向上するなど、街の発展に注目が集まっており、幅広い世代が暮らしやすさを実感できます。
約220店舗を有する、九州初進出の「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」。ショッピングやエンターテインメント等で幅広い世代のお客様が楽しめる商業施設です。＜三井ショッピングパーク ららぽーと福岡（約240m・徒歩3分）＞
＜敷地配置図＞
LDKにゆとりある居住空間を実現。大きな窓はたっぷりの日差しを取り込むとともに、開放感を演出します。
内観（Bタイプ）＜完成予想CG＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.38m2 |
| バルコニー 面積 |
9.13m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.44m2 |
| バルコニー 面積 |
7.74m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 4LDK＋2WIC＋ROOF BALCONY |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 94.45m2 |
| バルコニー 面積 |
7.05m2 |
＜現地案内図＞
＜モデルルーム案内図＞
【JR「竹下」駅徒歩8分》JR「博多」駅まで1駅電車で4分 博多、天神、福岡空港へダイレクトに繋がる至便の日常。】
「オーヴィジョン博多レジデンス」からJR「竹下」駅へ徒歩で約8分（640m）、そこからJR「博多」駅へは1駅4分。都心を日常的に愉しむことができる、利便のロケーションです。また、都市高速「板付」入口へ車で約5分（2,260m）、都市高速「天神北」出入口へ約11分と、マイカーでの移動も快適です。
※1:掲載の電車所要時間は、通勤時（平日7:30～8:59出発）のもので、最多の本数が同数の場合は最も所要時間を要する便にて算出しております。
※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。
※掲載のアクセス図は2023年10月現在のものです。＜交通案内図＞
【2023年3月、地下鉄七隈線が「博多」駅まで延伸し、JR「博多」駅や各地へのアクセス性が向上しました。】
福岡市営地下鉄七隈線が2023年3月、「天神南」駅から「博多」駅までの延伸が完了し、両駅間の所要時間が約14分短縮されました。さらに「櫛田神社前」駅も新設され、博多駅周辺の利便が格段に向上しました。
※掲載のアクセス図は2023年10月現在のものです。＜交通案内図＞
三井ショッピングパークららぽーと福岡
（約240m・徒歩3分）
那珂保育所
（約400m・徒歩5分）
さく病院
（約710m・徒歩9分）
那珂3号公園
（約10m・徒歩1分）
先着順申込受付中
モデルルーム好評公開中＜完全予約制＞
大野城市白木原1丁目7-5
| 価格 | 5,780万円～8,980万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 86.44m2～94.45m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 14,700円～16,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,600円～9,400円 | 修繕積立基金（一括） | 422,000円～472,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.05m2～7.74m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 700円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年12月1日 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩8分 （約640m） 「那珂下原」バス停 徒歩7分（約510m、西鉄バス） |
||
| 総戸数 | 27戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,217.76m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年12月予定 | 引渡し可能時期 | 2025年01月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社トラストコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社優渾 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23030888号（令和5年10月18日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 平置き27区画27台（内EV2区画2台） 8,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : スライド＋2段ラック式37台 ●バイク置場 : 5台 500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社エス トラスト 山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（4）第7207号 （公社）山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社Risus 山口県下関市長府黒門東町10-7-3F 山口県知事（1）第3807号 （公社）山口県宅地建物取引業協会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年11月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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5,610万円～6,270万円
5,570万円
4,490万円・4,990万円
4,320万円～5,430万円
4,330万円～5,560万円
4,280万円～4,790万円
3,998万円～6,558万円
3,900万円～5,750万円
3,870万円～7,960万円
4,160万円～4,700万円
3,660万円～5,850万円
3,590万円～5,590万円
3,580万円～5,030万円
3,520万円～4,580万円
3,410万円
3,390万円
3,340万円～4,230万円
3,060万円～5,710万円
3,040万円～4,200万円
2,788万円～5,498万円
2,460万円
1,670万円～2,870万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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