モアグレース各務原ミッドライズ

集まるショッピング施設と文化・公共施設。各務原のミッドエリアに住まう。

各務原市のセンターエリアと言える那加エリア。各種の公共施設を中心に、 大型ショッピングセンターやグルメ・カルチャーなど様々な施設が集積しています。「モアグレース各務原ミッドライズ」はそんな那加エリアの魅力ある生活を愉しめる好立地に誕生します。

［SHOPPING］4つの大型ショッピング施設が暮らしの一部。日々の暮らしに欠かせないものが身近に揃う住環境。

豊富な品揃えと、安くて高品質なプライベートブランドなどを取り揃えるスーパーマーケット。

日々の食品からお惣菜、鮮魚など様々な食料品などが揃う大型スーパーマーケット。

食料品のマックスバリュから西松屋などの衣料品、ドラッグストア、レストランやアミューズメントまで、幅広く集まるショッピングタウン。

イオン各務原を中心にイオンシネマなどのアミューズメント、レストランやファッションブランドなど200以上の専門店が集まる大型ショッピングモール。

さらに、近隣徒歩圏にドラッグストアをはじめ様々な利便施設が集積しています。

※ファミリーマート各務原六軒店（約270m・徒歩4分）・オートバックス各務原（約370m・徒歩5分）・セリアマックスバリュ各務原那加店（約640m・徒歩8分）・ファッションセンターしまむら各務原店（約1,080m・徒歩14分）

［PUBLIC ＆ PARK］各務原市役所を中心に、図書館や大規模公園などの公共施設が整備された各務原のミッドエリア「那加」。

＜各務原市役所（約730m・徒歩10分）・各務原市産業文化センターあすかホール（約1,040m・自転車4分）・各務原市立中央図書館（約1,530m・自転車6分）・信3公園（約200m・徒歩3分）・織田信長公園（約550m・徒歩7分）・各務原市民公園（約1,200m・徒歩15分）・学びの森（約1,200m・徒歩15分）＞

［EDUCATION］待機児童数0人の各務原市。11カ所の保育所（園）、10カ所の認定こども園、6カ所の地域型保育事業所と保育施設が充実。

＜各務原市立那加第二小学校（約1,610m・徒歩21分）・各務原市立桜丘中学校（約1,800m・徒歩23分）・孝愛会 蘇原南保育所（約450m・徒歩6分）・各務原市立蘇原西保育所（約920m・徒歩12分）＞

［MEDICAL FACILITY］地元のかかりつけ医から大型医療施設や休日診療所など必要な医療施設が集まる住環境。

＜さらさらクリニック（約110m・徒歩2分）・ごとう歯科（約320m・徒歩4分）・さくら胃腸科内科クリニック（約740m・徒歩10分）・休日診療所（総合福祉会館1階）（約1,100m・徒歩14分）＞

※掲載の所要時間は地図上の計測距離を、自転車の場合時速16kmで計算（端数切り上げ）したものです。

駅や幹線路、高速道路も身近に。多方面へ多彩なアクセスが実現。

名鉄各務原線「六軒」駅まで徒歩8分。岐阜市内や鵜沼方面への通勤・通学もスムーズ。国道21号線や東海北陸自動車道へのアクセスが容易で毎日の通勤や、休日のレジャー、大型ショッピング施設などへのアクセスも自由自在です。

［CAR ACCESS］隣接する那加メーンロードから国道21号線や東海北陸自動車道へのアクセスがスムーズ。周辺の大型商業施設やレジャー施設が身近な存在となる好アクセスなポジションです。

＜イメージ写真＞

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＜交通案内図＞

近隣の企業や企業団地へのカーアクセスもスムーズ。毎日の通勤にも良好な立地ポジション。

金属加工に関連する企業が集まる「岐阜県金属工業団地」や、先端産業・研究開発施設が集積する「テクノプラザ」など、各務原市内に集まる10箇所の工業団地や数々の企業へもスムーズなカーアクセスが可能です。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

［TRAIN ACCESS］岐阜市内は元より、鵜沼方面や名古屋市内も通勤・通学圏。

＜交通案内図＞

［BUS ACCESS］各務原市内を広範囲に網羅するふれあいバスが利用可能。

＜概念図＞

※車の所要時間については実測（端数切り上げ）によるものです

地域生活拠点として暮らしやすさが増していく、居住エリアの中心「モアグレース各務原ミッドライズ」

各務原市内の東西に拠点を設け、 都市機能と居住性を集約していく「立地適正化計画」西の拠点として選ばれた那加エリアは集約された都市機能と隣接する居住エリアの組み合わせで、今後各務原市内の大きな中心地となり次世代へ発展して行くでしょう。

［URBAN PLANNING］「各務原市 立地適正化計画」で西の拠点と定められた那加エリア。

「立地適正化計画」は、人口減少・少子高齢化に対応するため、持続可能な街作りを実現するために、居住機能や医療・福祉・商業などの都市機能の立地、公共交通の充実などに関するマスタープラン。「居住誘導区域」や「都市機能誘導区域」を定め、居住や都市機能の誘導を図り、公共交通と連携した街づくりが鉄道を中心に誘導されていきます。まずは東西に拠点を定め、各拠点に重点誘導していきます。

※各務原市役所WEB・国土地理院 （地理空間情報ライブラリー）より＜概念図＞

「地域生活拠点」として今後誘導されていく「六軒」駅周辺。

各務原市は市内を東西に貫く鉄道軸上に各務原市らしい“公共交通を軸とした集約型都市構造”への誘導を進めていきます。このことから、鉄道沿線の市街地や路線バスが運行されている公共交通の利便性が高い地域への居住誘導を図っていくため、駅から800m以内のエリアを「居住誘導区域」と定め、都市機能の充実を図るとともに居住の誘導を進めていきます。

※各務原市役所WEB・国土地理院 （地理空間情報ライブラリー）より＜概念図＞

各務原の中心拠点として市役所を始めとした公共施設が充実した「那加エリア」。

「都市機能誘導区域」と定められた「各務原市役所前」駅周辺は、「都心景観ルネサンス計画」により市民公園や学びの森などの整備が終了し、那加エリアにおける都市機能の中心地としてその機能を発揮しています。市民の憩いの場やショッピングなどの施設も充実し、様々な公共施設も集約されています。

※各務原市役所WEB・国土地理院 （地理空間情報ライブラリー）より＜概念図＞

市の「まちの顔」として、市民公園や学びの森を中心にその周辺を緑豊かで魅力あるまちなみの形成を目指して採用された「都心ルネサンス景観計画」。魅力ある街並を形成するために、高度制限や建築物の色彩、敷地の緑化など様々なルールが定められています。また重要建造物や樹木の保護も行われています。

＜市民公園（約1,200m・徒歩15分）・学びの森（約1,200m・徒歩15分）・各務原市役所（約730m・徒歩10分）・各務原市立中央図書館（約1,530m・自転車6分）＞

［SAFETY］那加エリアでは水害等の脅威度が低く安心な立地。

「知らなかった」では済まされない大切な情報。〈ハザードマップ〉を確認して安心・安全な住まい選びを。

※各務原市役所WEBサイトより＜概念図＞

川島町などの川沿いに近いエリアと異なり、水害の影響の少ない那加エリアですが、「モアグレース各務原ミッドライズ」建設予定地は特に浸水被害に強い場所とされています。

※各務原市役所WEBサイトより＜概念図＞

＜参考写真＞

「モアグレース各務原ミッドライズは、新しい常識を先取りしたIoTマンション。

※IoT＝Internet of Things

もっと便利で、もっと快適な暮らしを。先端のスマートシステムを導入。

新しいライフスタイルにも対応する注目の先端IoTシステム。手元のスマホやタブレットを使い、どこにいても自在に来客の対応や家電の操作等を。高速インターネットが繋ぐ一層便利でスマートな生活をご体感いただけます。

＜概念図＞

光熱費のチェックや給湯器の操作、家電の操作も可能。

※1 事前に「Home Link アプリ」のインストールが必要です。 ※2 事前に「どこでもリンナイアプリ」のインストールが必要です。

留守中の来訪者確認や宅配物もスマホでチェック。

※事前に「dearisインターホンアプリ」のインストールが必要です。＜概念図＞