グランドパレス黒崎マークスタワー

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第4期

2,610万円～4,550万円

2LDK、3LDK、4LDK
55.46m²～89.81m²

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所在地	福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目17−1、他（地番）
交通	「熊手通」バス停徒歩1分（約5m、西鉄）鹿児島本線「黒崎」駅徒歩6分（約480m）
引渡し可能時期	2026年03月予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

Yahoo！不動産　北九州市アクセス数・資料請求数第1位

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物件のコンセプト

［CREST of the Position］プレミアムポジション。

JR黒崎駅を中心に、あらゆる都市機能が集積する駅前エリア。「グランドパレス黒崎マークスタワー」は、黒崎副都心の地上20階を誇るタワーレジデンス。アクセス性の高さというアドバンテージに加え、都心の生活利便性と閑静な住環境を同時に手にすることのできるプレミアムポジション。確かな価値を纏い、どこよりも贅沢な時間が流れ始める。

＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［CREST of the View］項天の眺め。

新時代に足を踏み入れた時、そこに広がる景色は、既存の価値観を大きく超える感動に包まれる。希望に満ちた未来を映し出す、日常の中の非日常は、これまで誰も手にしてこなかった恩恵。壮大な新世界を見せてくれるタワーレジデンスで、贅沢な時間を手に入れる。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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外観、デザイン

＜完成予想CG＞

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交通アクセス

JR「黒崎」駅で、博多にも小倉にもスムーズなアクセス。

＜交通案内図＞

※車による所要時間表示は時速40kmで算出しております。
※バス・電車の所要時間は、運行時刻表によるもので待ち時間及び乗換時間は含まれておりません。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
※表示内容は、2023年8月の調査時点のものです。

間取り

- 販売期名第4期
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 4LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 81.37m²
  
  バルコニー
  面積 28.25m²・38.72m²
- 販売期名第4期
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 62.47m²
  
  バルコニー
  面積 11.90m²
- 販売期名第4期
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.60m²
  
  バルコニー
  面積 14.40m²・15.84m²
- 販売期名第4期
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.35m²
  
  バルコニー
  面積 13.40m²・14.74m²
- 販売期名第4期
  
  間取り
  タイプ名 E1
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 56.65m²
  
  バルコニー
  面積 11.00m²・12.10m²
- 販売期名第4期
  
  間取り
  タイプ名 E2
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 55.46m²
  
  バルコニー
  面積 11.00m²
- 販売期名第4期
  
  間取り
  タイプ名 F1
  
  間取り 4LDK＋3WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 89.81m²
  
  バルコニー
  面積 29.55m²・40.15m²
- 販売期名第4期
  
  間取り
  タイプ名 F2
  
  間取り 4LDK＋3WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 88.20m²
  
  バルコニー
  面積 29.55m²
- 販売期名第4期
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 68.25m²
  
  バルコニー
  面積 13.00m²・14.30m²
- 販売期名第4期
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 4LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 82.42m²
  
  バルコニー
  面積 15.70m²・17.27m²
1/10

販売期名	第4期
間取りタイプ名	A
間取り	4LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	81.37m²
バルコニー面積	28.25m²・38.72m²

販売期名	第4期
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	62.47m²
バルコニー面積	11.90m²

販売期名	第4期
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	75.60m²
バルコニー面積	14.40m²・15.84m²

販売期名	第4期
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	70.35m²
バルコニー面積	13.40m²・14.74m²

販売期名	第4期
間取りタイプ名	E1
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	56.65m²
バルコニー面積	11.00m²・12.10m²

販売期名	第4期
間取りタイプ名	E2
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	55.46m²
バルコニー面積	11.00m²

販売期名	第4期
間取りタイプ名	F1
間取り	4LDK＋3WIC
価格	-
専有面積	89.81m²
バルコニー面積	29.55m²・40.15m²

販売期名	第4期
間取りタイプ名	F2
間取り	4LDK＋3WIC
価格	-
専有面積	88.20m²
バルコニー面積	29.55m²

販売期名	第4期
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	68.25m²
バルコニー面積	13.00m²・14.30m²

販売期名	第4期
間取りタイプ名	H
間取り	4LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	82.42m²
バルコニー面積	15.70m²・17.27m²

4LDK＋2WIC
2LDK＋WIC
3LDK＋2WIC
3LDK＋WIC
2LDK＋WIC
2LDK＋WIC
4LDK＋3WIC
4LDK＋3WIC
3LDK
4LDK＋2WIC

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン

北九州市八幡西区紅梅2丁目8-4

案内図

設備・構造

3口オールセンサー対応ガラストップコンロ（無水両面焼グリル付）

美味しくお料理ができる強火力バーナーにセンサーを標準搭載し、自動消火など安全性をさらに向上させました。［W高火力＆Wトロ火］［W温度調節機能］［調理タイマー］［高温炒めモード］［スライドグリル］［低荷重センサー］＜参考写真＞
アクリル人造大理石ワークトップ

アクリル人造大理石のワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。※写真のキッチン天板はオプションカラーです。＜参考写真＞
オイルガード

オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。※Jタイプは除きます。＜参考写真＞
水ハネ音を抑えたスキットシンク

シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水ハネ音をやさしくした静音仕様の高機能シンクです。※写真のキッチン天板はオプションカラーです。＜参考写真＞
シンク周りが片付く大きなポケット

洗剤2本とスポンジ2個を入れても余裕の広さ。出したままになりがちだったお掃除用洗剤やお手入れ道具もまとめてポケットにしまえるから、後片付けがはかどります。＜参考写真＞
お手入れしやすいレンジフード

煙を逃さず、お手入れも簡単なスリムデザインのレンジフード。整流版にはオイルガード塗装がされており、面倒な油汚れもスポンジだけで簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
ソフトモーションレール搭載キッチンキャビネット

毎日の使い心地にまで配慮した高品質レールを標準装備。重い土鍋などを入れてもスムーズな引き心地を実現し、閉める際の「バタン・ガシャン」という不快音を解消します。＜参考写真＞
フルエクステンション構造

引き出しの奥行きいっぱいまで引き出せる、フルエクステンション構造を採用。いちばん奥にしまったものもスッと取り出せます。＜参考写真＞
玄関灯

玄関扉横上に設置された玄関灯は、住戸の玄関先を優しい灯りが明るく照らします。＜参考写真＞
防犯ドアスコープ

ドアスコープを外しての不正開錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用。内部にはのぞき見を防止するシャッターを装備しています。＜概念図＞
防犯サムターン（内部）

スイッチをツマミながらでないとサムターンが回らない仕組みになっており、不正開錠に対して高い抵抗力をもっています。＜参考写真＞
鎌デット

鎌形状のデットボルトは施錠後、ロック受けから容易にはずせない仕様になっています。＜参考写真＞
安心のセキュリティシステム

火災など住戸内や共用部での異常を、24時間体制で監視。非常時には警備会社に自動通報され、迅速な対応がなされます。＜概念図＞
敷地内の至る箇所に設置された防犯カメラによる24時間監視。

エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者を抑止します。＜参考写真＞
事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備

駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。［防犯カメラで来訪者を多重にチェック。］エントランスをはじめ、エレベーター、駐車場など共用部分に防犯カメラ47台を設置。24時間体制で監視し、不審者の侵入や犯罪を抑止します。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

黒崎（福岡県／北九州市八幡西区）の住みやすさ

北九州市八幡西区の住みやすさを見る

3.59
［街レビュー19件］

黒崎の住みやすさの採点分布

とにかく空気がいいです。皿倉山からの風の吹き抜けが気持ち良いです。夏になると夜は涼しい風が入って来ます。
コンビニやスーパーが徒歩圏内にたくさんあり、なにかが必要になったり小腹がすいた時などにすぐに立ち寄れるため便利な街です。
交通、買い物の面で程よく都会で、人ごみ、交通渋滞もなく、ご近所付き合いもあって、程よく田舎で住みやすい。

黒崎のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

［現地カーナビ用住所　北九州市八幡西区熊手2丁目3−1］<BR />［マンションギャラリーカーナビ用住所　北九州市八幡西区紅梅2丁目8-4］＜現地・マンションギャラリー案内図＞

［現地カーナビ用住所　北九州市八幡西区熊手2丁目3−1］
［マンションギャラリーカーナビ用住所　北九州市八幡西区紅梅2丁目8-4］＜現地・マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

JR「黒崎」駅で、博多にも小倉にもスムーズなアクセス。<BR />※車による所要時間表示は時速40kmで算出しております。<BR />※バス・電車の所要時間は、運行時刻表によるもので待ち時間及び乗換時間は含まれておりません。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。<BR />※表示内容は、2023年8月の調査時点のものです。＜交通案内図＞

JR「黒崎」駅で、博多にも小倉にもスムーズなアクセス。
※車による所要時間表示は時速40kmで算出しております。
※バス・電車の所要時間は、運行時刻表によるもので待ち時間及び乗換時間は含まれておりません。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
※表示内容は、2023年8月の調査時点のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

キンダーパーク・キッズ（約60m・徒歩1分）
リトルワールド黒崎保育園（約400m・徒歩5分）

金融機関

八幡熊手郵便局（約30m・徒歩1分）
筑邦銀行黒崎支店（約100m・徒歩2分）
福岡銀行黒崎支店（約450m・徒歩6分）

病院施設

荒川眼科医院（約100m・徒歩2分）
伊豆皮膚科医院（約200m・徒歩3分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

AQUA CAFE（約230m・徒歩3分）
OFF time CAFE（約290m・徒歩4分）
石窯パンの家Gratie黒崎店（約700m・徒歩9分）
フォルクス黒崎店（約700m・徒歩9分）

公共施設・公園

曲里の松並木公園（約400m・徒歩5分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ローソン八幡熊手2丁目店
（約90m・徒歩2分）

セブンイレブン八幡熊手2丁目店
（約120m・徒歩2分）

岡田公園
（約190m・徒歩3分）

長浦公園
（約450m・徒歩6分）

北九州市立八幡西図書館
（約450m・徒歩6分）

黒崎中央小学校
（約350m・徒歩5分）

黒崎中学校
（約1,000m・徒歩13分）

JCHO九州病院
（約700m・徒歩9分）

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販売スケジュール

第4期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン

北九州市八幡西区紅梅2丁目8-4

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第4期

価格	2,610万円～4,550万円	最多価格帯	2,600万円台（3戸）
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	55.46m²～89.81m²
販売戸数	25戸	管理費（月額）	7,400円～11,800円
修繕積立金（月額）	5,500円～9,000円	修繕積立基金（一括）	427,000円～692,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.00m²～40.15m² ●取引条件有効期限 : 2024年11月末日

全体概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目17−1、他（地番）
交通	「熊手通」バス停徒歩1分（約5m、西鉄）鹿児島本線「黒崎」駅徒歩6分（約480m）筑豊電気鉄道「黒崎駅前」駅徒歩9分（約650m）
総戸数	139戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上20階建
敷地面積	2,205.06m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月予定	引渡し可能時期	2026年03月予定
管理形態	全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託（日勤（週5日（平日）9:00～16:00、13:00～20:00（それぞれ1時間の休憩を含む）、土日祝日休、夏季休暇（2日間）年末年始休暇（3日間）等））	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	有田建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-FUK23-10-0814号（令和5年10月16日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 屋外平置き（普通）:21台（軽）3台、屋内タワーパーキング1棟（普通）:38台2機・合計（76台）　9,000円～15,000円（月額） ●分譲駐車場 : 屋内平置き縦列（普通＋普通）:7区画（14台） ●分譲駐車場価格 : 500万円（一括） ●分譲駐車場管理費 : 1,000円（月額） ●分譲駐車場修繕積立金 : 1,000円（月額） ●駐輪場 : 2段式駐輪機（2段＋スライド）:78台・平置き:6台・合計（84台） ●バイク置場 : 8台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 第一交通産業株式会社福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年10月27日	次回更新予定日	2024年12月19日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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