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ピロティ＜完成予想CG＞
前身の「ガーデン堀ノ内住宅」から半世紀以上の時を経て生まれ変わる集合住宅。永く暮らしを育み続けてきた場所だからこそ、そのスタイルは、街の風景を彩る標となり、そのデザインは、住まう人の未来を輝かせる使命がある。変わらない居心地と、変わり進む豊かさを此処に。371邸の新たなレジデンス創造が始まります。
この街と大空へ新たなスカイラインを描く、371邸のダイナミックな造形美。先進性と安定感を希求したそのスタイルは、新しい住まいの歴史を体現します。
外観＜完成予想CG＞
＜参考写真＞
方南通りから懐の深いアプローチに導かれ、2層吹き抜けピロティの先、サウスエントランスへ。喧騒を忘れる壮麗な光景は、その先に広がる豊かなプライベートを予感させます。
ピロティ＜完成予想CG＞
駅近でありながら、落ち着いた住宅街に包まれるイーストエントランス。邸宅感のある門構えと豊かな緑彩が織りなす、私邸感のあるレジデンスゲートです。
イーストエントランス
※記載の距離・徒歩分数で「※E」はイーストエントランスより計測、「※S」はサウスエントランスより計測したものです。＜完成予想CG＞
＜善福寺川緑地（約2.7km※E）＞
※1 : 善福寺川緑地と和田堀公園、2つの公園の全長が約4.2km。
＜概念図＞
【パティスリー・ウー［パティスリー］】
方南通りに面したパティスリー。クラシカルで落ち着いた雰囲気の店内には、焼き菓子、クッキー、生菓子など約80種類の色鮮やかな商品が並びます。厚みのあるシュー皮の「シュークリーム」のほか、「方南ポテト」など、ギフトにしたくなる商品も豊富。＜パティスリー・ウー（約190m・徒歩3分）※S＞
【Gluttony［ベーカリー］】
かわいらしい外観が目を引くベーカリー。＜Gluttony（約490m・徒歩7分）※E＞
【YOU AND ゆあんど［ドーナツ］】
週末限定のドーナツショップ。店内の棚には「オールドファッション」「カスタードクリーム」「バニラ」など、トランス脂肪酸を使わない油を使用した、ヘルシーなドーナツが並びます。＜YOU AND ゆあんど（約770m・徒歩10分）※E＞
【ごくらくとんぼ［ハンバーグ・ステーキ］】
深夜でもハンバーグやステーキを楽しめるお店としてメディアにも取り上げられる有名店。オーストラリア産の牛肉を使ったジューシーなハンバーグやステーキは、長年のファンも多い一品です。特製のデミグラスソースが美味。＜ごくらくとんぼ（約280m・徒歩4分）※S＞
【Bear flower scape［フラワーショップ］】
商店街でも一際目をひくスタイリッシュなフラワーショップ。店内を彩る美しい花々は、フラワーベースと合わせて購入することも可能です。贈る相手やシーン、予算に合わせたアレンジメントもおすすめ。＜Bear flower scape（約640m・徒歩8分）※E＞
※記載の距離・徒歩分数で「※E」はイーストエントランスより計測、「※S」はサウスエントランスより計測したものです。
※掲載の情報は2023年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。
暮らしの歴史を、次の未来へ。敷地面積約1.2haという広大な舞台を受け継ぎ、未来に誇れる新たな暮らしの風景づくりが、ここから始まります。
※1:敷地面積12,522.91m2（建築確認面積）
※2:総戸数371戸のうち非分譲住戸163戸。非分譲住戸を除く、販売対象住戸208戸中、南向き50戸・南東向き82戸・南西向き30戸。
＜イメージ写真・概念図＞
ロビーラウンジ＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
※各種共用サービスは一部有償となります。詳細は未定です。詳しくは係員にお尋ねください。
「新宿」駅から直線距離で約4.5km圏内にある「方南町」駅は、東京メトロ丸ノ内線の始発駅。「新宿」駅直通11分をはじめ、都心の様々な主要駅とダイレクトにつながる快適なアクセス環境を得て誕生します。
※1:新宿駅中央部を中心とした地点から地図上で測定した直線距離で、実際の移動距離とは異なります。
始発駅「方南町」の徒歩5分にありながら、豊かな自然風土と個性豊かな住環境を享受できる舞台。リセールバリューにも期待高まる駅近ポジションです。
＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※2012年7月～2013年6月に新規分譲され、2022年7月～2023年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※東京カンテイ調べ（2023年7月）
50年以上住み護られてきた地※5だからこそ実現できた「都心利便」「駅近」「住環境」「大規模」を併せ持つ立地環境。全371戸のスケールで新たな暮らしの歴史を創る、2015年以来杉並区で8年ぶりとなる、大規模な建替プロジェクトがいま始まります。
＜敷地配置図＞
※2:敷地面積12,522.91m2。（建築確認面積）総戸数371戸のうち非分譲住戸163戸含む。
※4:杉並区で総戸数300戸超となる分譲マンションの供給は2015年発売以来8年ぶり。（MRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内/MRC調べ、2023年7月）
※5:ガーデン堀ノ内住宅竣工（1968年）～建替え組合設立プレスリリース（2020年）で50年以上と算出しています。
※記載の距離・徒歩分数で「※E」はイーストエントランスより計測、「※S」はサウスエントランスより計測したものです。
「プラウドシティ方南町」は「新宿」駅約4.5km圏内。徒歩5分の東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から都心の主要駅へスマートにつながる生活舞台です。
※1:新宿駅中央部を中心とした地点から地図上で測定した直線距離で、実際の移動距離とは異なります。＜概念図＞
（）内は日中平常時の所要時間です。＜イメージ写真＞
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分。始発で利用できるこの路線は、「新宿」「霞ヶ関」「銀座」「東京」「大手町」駅へ直通アクセスでき、都心への通勤やお出かけに便利です。
※東京メトロ「方南町」駅より「新宿」駅へ丸ノ内線利用11分（日中平常時10分）。「霞ヶ関」駅へ丸ノ内線利用26分（日中平常時25分）。「銀座」駅へ丸ノ内線利用28分（日中平常時27分）。「東京」駅へ丸ノ内線利用31分（日中平常時29分）。「大手町」駅へ丸ノ内線利用32分（日中平常時31分）。「渋谷」駅へ丸ノ内線利用「新宿三丁目」駅で副都心線乗り換え23分（日中平常時24分）。「池袋」駅へ丸ノ内線利用「新宿」駅で埼京線乗り換え26分（日中平常時26分）。「品川」駅へ丸ノ内線利用「新宿」駅で山手線乗り換え40分（日中平常時42分）。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。（ ）内は日中平常時の所要時間です。また、乗換え・待ち時間を含みます（Yahoo！路線情報2023年5月現在調べ。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する電車を表記しています。＜交通案内図＞
東京メトロ丸ノ内線は、都心を巡回するように主要駅をつないでおり、JR線から各私鉄まで幅広い路線とリンク。乗り換えのしやすさも大きな魅力です。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
都心に直結 合計22本直通（平日7～9時台） 座って移動も可能
※出典 : バス便情報は京王バスよりヒアリング。
※所要時間は、時間帯及び道路事情により異なります。＜概念図＞
深夜帰宅やショッピング帰りに。タクシー利用も快適なポジション。
※掲載のタクシー料金は東京ハイヤータクシー協会のHP検索の結果です。交通状況により料金は変動する場合があります。＜イメージ写真＞
※記載の距離・徒歩分数で「※E」はイーストエントランスより計測、「※S」はサウスエントランスより計測したものです。
※掲載の情報は2023年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B-5 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC＋押入型収納 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.44m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B-9r |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 105.25m2 |
| バルコニー 面積 |
31.09m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C-5 |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 53.94m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
※掲載の情報は2023年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。＜現地案内図（広域）＞
※掲載の情報は2023年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。＜現地案内図（狭域）＞
【丸ノ内線始発「方南町」駅徒歩5分。「新宿」「銀座」「東京」「大手町」すべて直通。】
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分。始発で利用できるこの路線は、「新宿」「霞ヶ関」「銀座」「東京」「大手町」駅へ直通アクセスでき、都心への通勤やお出かけに便利です。
※東京メトロ「方南町」駅より「新宿」駅へ丸ノ内線利用11分（日中平常時10分）。「霞ヶ関」駅へ丸ノ内線利用26分（日中平常時25分）。「銀座」駅へ丸ノ内線利用28分（日中平常時27分）。「東京」駅へ丸ノ内線利用31分（日中平常時29分）。「大手町」駅へ丸ノ内線利用32分（日中平常時31分）。「渋谷」駅へ丸ノ内線利用「新宿三丁目」駅で副都心線乗り換え23分（日中平常時24分）。「池袋」駅へ丸ノ内線利用「新宿」駅で埼京線乗り換え26分（日中平常時26分）。「品川」駅へ丸ノ内線利用「新宿」駅で山手線乗り換え40分（日中平常時42分）。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。（ ）内は日中平常時の所要時間です。また、乗換え・待ち時間を含みます。（Yahoo！路線情報2023年5月現在調べ。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する電車を表記しています。）
※掲載の情報は2023年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞
【JR・東京メトロ・都営・私鉄。37路線に乗り換えできる、丸ノ内線の多才。】
東京メトロ丸ノ内線は、都心を巡回するように主要駅をつないでおり、JR線から各私鉄まで幅広い路線とリンク。乗り換えのしやすさも大きな魅力です。
※掲載の情報は2023年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞
パティスリー・ウー
（約190m・徒歩3分※S）
Gluttony
（約490m・徒歩7分※E）
YOU AND ゆあんど
（約770m・徒歩10分※E）
ごくらくとんぼ
（約280m・徒歩4分※S）
Bear flower scape
（約640m・徒歩8分※E）
和田堀公園第二競技場
（約790m・徒歩10分※S）
和田堀公園
（約1,450m・徒歩19分※S）
大宮八幡宮
（約1,000m・徒歩13分※S）
予告広告
販売開始予定:2024年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 53.94m2～105.25m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | - |
| 修繕積立金（月額） | - | 修繕積立基金（一括） | - |
| その他 | ●バルコニー面積:9.78m2～31.09m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（208戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 371戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 12522.91m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年07月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員に管理組合を結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託（予定） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ21本建確031変2 ※今後計画変更を提出する場合がございます。 用途地域:準工業地域 |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年9月6日 | 次回更新予定日 | 2023年10月10日 |
5,980万円
7,890万円・1億1,590万円
5,450万円～1億4,980万円
4,990万円～1億6,990万円
未定
7,790万円・9,790万円
9,690万円～1億3,690万円
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