• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

交通アクセス

立地、周辺環境

間取り

• • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	60.91m2
    バルコニー 面積	9.10m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	56.37m2
    バルコニー 面積	7.04m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	47.75m2
    バルコニー 面積	5.55m2

  1/3

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  床暖房
  リビング・ダイニングには、床暖房を採用。お部屋全体を足先からムラなく暖めます。また、ファンを使わないのでホコリを巻き上げません。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  食器洗い乾燥機
  スマートカゴのスリムデザインでもたっぷり洗えるビルトイン型の食洗機です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  フィオレストーンキッチン天板
  93％高純度天然水晶を使用した傷が付きにくく常に美しい輝きをキープする高級人造石カウンターのキッチンです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  静音ワイドシンク
  ワイド設計で水はね音を軽減する低音仕様のシンク。便利な水切りプレート付きです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  浄水器一体型シャワー水栓
  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水器を内蔵しているため、安心できるきれいな水を使用できます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  センターマントルフード
  煙を逃さず、頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板付のレンジフードです。※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  3口ガラストップコンロ
  全口センサー、無水片面焼きグリル、7段階温度調節など高機能のコンロです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  ホーロークリーンパネル
  普段のお手入れは入浴後にシャワーとスポンジで洗い流すだけで、いつまでも変わらない清潔感を保ちます。またベースが金属の壁なのでマグネットアイテムがしっかりくっつきます。マグネットのおもちゃやシートを壁に貼り付けてお風呂遊びなど、親子のコミュニケーションも盛り上がります。＜参考写真＞
• 
  エコシャワー
  グリップ部は細くくびれ、小さいお子様や高齢の方にも持ちやすく、とても快適な節水仕様です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  FRPフロア
  白銀比のモダンなグリッドで構成されたユニットバスの床は、溝の数が少なく、広く浅いためお掃除がしやすい仕様です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  シャワー水栓
  洗面化粧台シャワー水栓は洗髪もできるシャワータイプ。温度調節も簡単なサーモスタット機能付です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  ボウル一体型カウンター
  洗面化粧台はなめらかな質感の人造大理石天板カウンターを採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  三面鏡裏収納
  洗面化粧台には、大型で使いやすい三面鏡を採用。三面鏡の裏側には、洗面用具や化粧品などの小物の収納に便利なキャビネットを設けています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
• 
  プレミスト
  便座に座ると自動で便器に水のミストを吹き付け、汚れを付きにくくします。＜参考写真＞
• 
  フチなし便器
  奥までぐるっとフチがないので汚れがたまる部分がなく、お掃除がカンタンです。＜参考写真＞
• 
  防犯センサー
  窓には防犯センサーを設置。防犯センサーセット後に不審者が窓を開けると警報を鳴らし異常を知らせます。（バルコニー側のみ）＜参考写真＞
• 
  宅配ボックス
  外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスを設置。24時間いつでも取り出せます。＜参考写真＞
• 
  ペットライフ
  大切な家族の一員のペットとゆったり暮らせます。※飼育には管理規約に準ずる制限がございます。＜イメージ写真＞
• 
  ケーブルテレビ（J:COM）
  ケーブルテレビを全戸に導入しました。地上デジタル放送はもちろん、J:COMチャンネルやJ:COMテレビがお楽しみいただけます。※ご利用のチャンネルやサービスにより、加入金、工事費及び月額利用料が別途必要となります。詳しくはお問い合わせください。
• 
  オートロックシステム＆ハンズフリー機能
  エントランスのオートロックシステムには、リーダーにキーを近づけるだけで解錠するハンズフリー機能を装備。宅配ボックスとも連動し、安全性と快適性をさらに高めました。＜概念図＞
• 
  ALSOKによる24時間オンライン機械管理システム
  火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報等の異常信号を24時間体制で機械管理します。24時間オンラインセキュリティに守られた、質の高い安全性をお届けします。＜概念図＞
• 
  共用部防犯カメラ
  マンション共用部には防犯監視カメラを設置。管理事務室で録画確認できます。＜参考写真＞
• 
  外壁
  外壁のコンクリート厚は約150mm～約180mm、優れた遮音性を発揮する構造を実現。さらに外壁内側には断熱材による結露防止に配慮。＜概念図＞
• 
  二重床構造
  床は180～200mmのスラブ厚を確保。住戸～住戸間の床は空気層を設けた二重床方式を採用。＜概念図＞
• 
  基礎杭
  建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。＜概念図＞
• 
  Low-Eガラス
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。※遮音性能及び結露防止性能は条件により異なりますので、性能を保証するものではありません。＜概念図＞
• 
  耐震ドア枠
  ドア枠が変形しても本体とドア枠の間に隙間を設け、開閉機能を確保します。＜概念図＞
• 
  信頼と品質を実証する「住宅性能表示制度」を取得

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	4,090万円～5,990万円	最多価格帯	4,700万円台、4,800万円台、5,300万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	47.75m2～60.91m2
販売戸数	16戸	管理費（月額）	9,600円～12,250円
修繕積立金（月額）	6,690円～8,530円	修繕積立基金（一括）	288,000円～367,500円
その他	●バルコニー面積 : 5.55m2～9.10m2 ●管理準備金 : 19,200円～24,500円（一括） ●町会費 : 300円（月額） ●取引条件有効期限 : 2023年11月末日

全体概要

所在地	東京都台東区日本堤二丁目106番13、17（地番）
交通	東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分 （南口（東）） つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分 （西口） 常磐線 「南千住」駅 徒歩9分 （西口） 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩9分 （3番出口）
総戸数	27戸（他に管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	380.72m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年08月下旬	引渡し可能時期	2023年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託（通勤管理）	管理会社	日神管財株式会社
施工会社	多田建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第JAIC2022X0191A1号（令和4年6月3日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 1台　30,000円（月額） ●駐輪場 : 54台（屋内　300円（月額）、屋外　150円（月額）） ●バイク置場 : 2台　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社アイレジデンス 東京都中央区日本橋蛎殻町1-3-5 東京都知事（3）第90464号 （公社）全日本不動産協会　（一社）全国住宅産業協会　（一社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 多田建設株式会社 東京都江東区亀戸1-39-7 国土交通大臣（1）第9792号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年9月1日	次回更新予定日	2023年10月5日