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| 所在地 | 長崎県長崎市梅香崎町30番2（地番）、長崎県長崎市常盤町（以下未定）（住居表示）※ |
|---|---|
| 交通 | 長崎電気軌道大浦支線 「メディカルセンター」駅 徒歩1分 長崎電気軌道本線 「出島」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
現在公開中
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＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）＞
長崎水辺の森公園（約40m・徒歩1分）
寛永13年（1636年）に出島、築造。唯一、西欧へと拓かれる窓となった歴史の舞台。以来、この周辺には長崎新地中華街、グラバー邸といった歴史的建造物が点在。この地を日常にすべき地として、和、中、蘭と国籍が異なる人々に愛されてきた。培われた歴史を知るほどに、心地よい緊張感に包まれていった。
＜イメージ写真＞
水辺の森公園、長崎県立美術館が建ち並び、海に向かえば長崎の新しきシンボル、女神大橋（約4,840m・車9分）が佇む。朝に、夕に、そして季節ごとに表情が移り変わる姿は、まさに「絶景」。それが日常の暮らしの中にあるという、価値。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜長崎水辺の森公園（約40m・徒歩1分）＞
＜長崎水辺の森公園（約40m・徒歩1分）＞
目の前に広がる長崎水辺の森公園は、長崎ベイエリアの象徴。オブジェ、ベンチ、舞台、遊歩道、そして海に沈む夕日。その全てが美しい。「デュオヒルズ出島水辺の森公園」は、それらの絶景を日常にする暮らしです。
園内を巡るように流れる運河沿いの遊歩道。風を感じながら、沈む夕陽を眺めるひとときを。
＜以上3点、イメージ写真＞
潮の満ち引きを身近に感じられるエリア。水の劇場を流れるせせらぎ。そしてその源となる噴水が印象的。
＜以上3点、イメージ写真＞
遠くに女神大橋を望み、解放感を味わえるエリア。一面の芝から大地を感じる。
＜以上3点、イメージ写真＞
「デュオヒルズ出島水辺の森」に近接する県立美術館。数々のデザイン賞を受賞したモダンな建物は、世界的建築家・隈研吾氏のデザイン。
＜以上2点、長崎県美術館（約350m・徒歩5分）＞
※住戸によっては見えない場合があります。なお、花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではございません。＜現地周辺の写真（2022年8月撮影）＞
＜イメージ写真＞
＜浜町アーケード電停（約760m・徒歩10分）＞
長崎電気軌道「メディカルセンター」電停、徒歩1分。「出島」電停、徒歩5分。長崎市内各所を結ぶ快適ネットワーク。
＜イメージ写真＞
西九州新幹線の開通により、JR「博多」駅をはじめ、関西方面へのルートもさらに便利に。
＜以上2点、イメージ写真＞
旅情を誘う船旅はここから。五島列島など、長崎の離島を結ぶターミナル。
＜イメージ写真＞
＜松が枝国際ターミナル（約690m・徒歩9分）＞
長崎I.C.につながる「ながさき出島道路 新地入口」もすぐ目の前。諫早、大村、長崎空港への車のアクセスもスムーズ。
＜以上2点、イメージ写真＞
※掲載の車の所要時間は通勤時に一般的な速度で走行した平均値を算出したものです。道路状況により所要時間は異なります。
＜イメージ写真＞
＜長崎出島ワーフ（約420m・徒歩6分）＞
日蘭交流400周年を記念して2000年に長崎港ベイエリアにオープンした複合商業施設「出島ワーフ」
＜長崎出島ワーフ（約420m・徒歩6分）＞
＜イメージ写真＞
＜以上2点、長崎出島ワーフ（約420m・徒歩6分）＞
洋風住宅が立ち並び、異国情緒あふれる東山手エリアにある石畳の坂。その昔、西洋人が歩く石畳の坂は、すべて「オランダ坂」と呼ばれていたとか。
＜以上2点、オランダ坂（約330m・徒歩5分）＞
横浜・神戸と並ぶ三大中華街。ちゃんぽん、皿うどんの名店や、中国菓子、中国雑貨など約40店舗が軒を連ねています。
＜長崎新地中華街（約360m・徒歩5分）＞
長崎港を見渡す丘陵地。グラバー園のある場所は、その昔「外国人居留地」でした。日本風の瓦屋根に覆われた洋風建築は長崎の象徴ともいえるでしょう。
＜以上2点、グラバー園（約940m・徒歩12分）＞
異国情緒漂う街並みも、ふだん使いのスーパーも、世界に誇る夜景も、人が行き交うビジネス街も、美しく、愛しく、融合する。
＜イメージ写真＞
＜眼鏡橋（約1,180m・徒歩15分）＞
＜長崎県美術館（約350m・徒歩5分）＞
浜屋百貨店（約800m・徒歩10分）をはじめ約700軒ともいわれる、浜町アーケードを中心とした長崎の繁華街。
くつろぎは時とともに変化する。
プライベートにこそ美意識を。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | 4,598万円 |
| 専有面積 | 50.24m2 |
| バルコニー 面積 |
8.00m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC＋SIC |
| 価格 | 8,598万円 |
| 専有面積 | 87.59m2 |
| バルコニー 面積 |
20.80m2 |
Living Dining（Gタイプ）
建物内モデルルーム好評公開中！
実際の建物、部屋内をご体感ください。
（完全予約制）
オンライン説明会開催中オンライン説明会開催中
Living Dining（Gタイプ）
Master Bed Room（Gタイプ）
Bed Room（Gタイプ）
Den（Gタイプ）
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
長崎新地中華街
（約360m・徒歩5分）
長崎出島ワーフ
（約420m・徒歩6分）
浜町アーケード
（約760m・徒歩10分）
長崎水辺の森公園
（約40m・徒歩1分）
グラバー園
（約940m・徒歩12分）
オランダ坂（約330m・徒歩5分）
長崎県美術館
（約350m・徒歩5分）
松が枝国際ターミナル
（約690m・徒歩9分）
先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
建物内モデルルーム好評公開中！
実際の建物、部屋内をご体感ください。
（完全予約制）
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| 価格 | 4,298万円～8,598万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 50.24m2～87.59m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 8,000円～14,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,000円～10,500円 | 修繕積立基金（一括） | 360,000円～630,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.0m2～20.8m2 ●インターネット利用料 : 550円（月額） ●専有部サービス費 : 330円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年7月31日 |
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| 所在地 | 長崎県長崎市梅香崎町30番2（地番）、長崎県長崎市常盤町（以下未定）（住居表示）※ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 長崎電気軌道大浦支線 「メディカルセンター」駅 徒歩1分 長崎電気軌道本線 「出島」駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 44戸（他に管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 760.05m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社ビジネスワンファシリティーズに委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社ビジネスワンファシリティーズ（予定） |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 九州支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-FUK22-10-1295号（令和4年12月16日）、第BVJ-FUK22-11-1295号（令和5年9月22日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 28台（タワーパーキング、うち電気自動車充電可能パレット4台） 23,000円～27,000円（月額） ●駐輪場 : 4台（平置） 100円（月額） ●バイク置場 : 3台 2,000円（月額） ●バイク置場（小） : 3台 1,000円（月額） ※住居表示は引渡日までに確定します。 ※販売予定区画数が変更となりました。 ・金融機関/弊社提携銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内（他の借入額含む） ・融資限度額/50万円以上～1億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上～50年以内（1ヵ月単位） ・金利/年利0.73％（変動金利）元利均等返済方式 優遇金利2.11％ ・事務手数料/借入金額の2.2％（税込） ・保証料/なし ［返済例］ Cタイプ専有面積50.26m2、2LDK、4,298万円、頭金8万円、借入期間50年、0.73％ 借入額4,290万円の場合、（月々の元本3,990万円、ボーナス払いの元本300万円）月々79,392円（年12回）、ボーナス時加算35,861円（年2回）※金利は2025年4月時点 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社フージャースコーポレーション 東京都千代田区丸の内2-2-3 国土交通大臣（5）第6050号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年8月5日 | 次回更新予定日 | 2025年7月18日 |
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4,080万円～5,780万円
4,060万円～5,890万円
3,970万円～5,290万円
4,960万円～8,480万円
3,968万円～5,508万円
3,670万円～5,670万円
3,630万円～6,330万円
3,590万円～4,530万円
2,990万円～4,920万円
2,990万円～4,460万円
3,090万円～1億2,880万円
未定
未定
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