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• 設備・構造
• 周辺情報

外観、デザイン

立地、周辺環境

間取り

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    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	86.10m2
    バルコニー 面積	37.65m2

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    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	75.07m2
    バルコニー 面積	14.30m2

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    販売期名	第5期
    間取り タイプ名	F
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	77.78m2
    バルコニー 面積	35.00m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  水無し両面焼き多機能コンロ
  スッキリとした印象のフェイスデザイン。グリル機能も充実。＜参考写真＞
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  奥行きのある大型ワイド静音シンク
  低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制します。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。＜参考写真＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。専用リモコンにタイマーまで付いて、使いやすさアップ。※タイプにより異なります。＜参考写真＞
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  オイルガード（ハイタイプ）
  オイルのはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルのはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。※タイプにより異なります。＜参考写真＞
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  シンク下スライド収納
  シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。＜参考写真＞
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  コンパクトカウンター
  洗い場を広く確保できる、スリムでコンパクトなカウンター。座った状態で洗髪や体を洗う際、シャンプーやソープ類を目の前におけるため便利です。＜参考写真＞
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  ラウンド浴槽
  サイズは業界最大級、入り心地を追求した全身浴槽。程よく体にフィットする丸みある形状。フランジ上部が細くなっているため子供や女性でも持ちやすく、出入りの際もスムーズです。＜参考写真＞
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  洗い場用サーモスタット水栓
  水圧・水流が変化した時でも、自動的に湯水割合を調節し一定の温度を保ってお湯が出ます。＜参考写真＞
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  シャワーフックスライドバー
  シャワーヘッドをお好みの高さへ調整できるスライドバーは、前後の傾け角度も調整可能です。バーを手すりとしても使えます。＜参考写真＞
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  フラット天井
  見た目がシンプルで清潔感のあるホワイトの天井と、さりげなく輝くエンボス加工のテクスチャが上質感を演出します。＜参考写真＞
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  ホーロークリーン浴室パネル
  傷に水垢やカビなどの汚れが入り込むと、キレイに落とすのが難しくなってしまいますが、ホーロークリーン浴室パネルなら大丈夫。傷がつきにくいので、長年使ってもお手入れのしやすさは変わりません。＜参考写真＞
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  どこでもラック
  マグネットで自分好みのお風呂にマグネットが付くホーロー素材の壁だから、好きな場所にペタッとマグネット小物を取り付けできます。自分に合った高さに小物を置けるので使いやすい！＜参考写真＞
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  人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と、光沢仕上げの天板が高級感を演出します。＜参考写真＞
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  収納付き三面鏡（曇り止めヒーター付き）
  身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。※曇り止めヒーターは中央の鏡のみになります。※モザイクタイルはオプションです。標準はクリアミラーになります。＜参考写真＞
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  フロアキャビネット
  洗面化粧台の正面には、2段引き出しの付いたスライドタイプのキャビネットを採用。ヘアピン、コットン、綿棒、マニキュアなどの化粧小物のストックに便利なポケット収納を、キャビネット下部には出し入れしやすいヘルスメータースペースを設けています。＜参考写真＞
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  ユニバーサル仕様スイッチ
  誰もが使いやすいユニバーサル仕様のワイドスイッチを採用しました。低めの位置に設置して、押しやすくなっています。＜参考写真＞
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  バリアフリー
  永住を考慮し、室内の段差をなくしたオールフラット仕様としました。浴槽も低床タイプで、握りバーを採用しています。＜参考写真＞
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  室内物干し
  室内でも洗濯物を干せるユニットを用意しております。＜参考写真＞
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  ペットは大切な家族の一員
  可愛いペットと一緒に暮らせるペット可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。＜イメージ写真＞
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  ペット足洗い場
  大切な家族の一員であるペットの足洗い場もご用意しています。散歩から帰ってきたら、足洗い場できれいにできるので、マンションの共用スペースも清潔に保つことができます。＜参考写真＞
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  事件や事故を未然に防ぐための監視
  駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合住宅ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。＜概念図＞
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  ゴミ回収サービス（一般ゴミ）
  ゴミ回収日の指定時間内に、玄関ドア前にゴミを出しておけば、管理スタッフがゴミを回収します。朝の忙しい時間、ゴミ捨て場まで行く手間が省けます。＜概念図＞
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  駐車場及びエントランスホール内防犯カメラ。
  エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置、24時間体制で監視し、不審者を抑制します。＜参考写真＞
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  簡単操作と高セキュリティ、ポストと宅配ボックスが一体化した「ポスタク」
  郵便物や宅配荷物の受け取りはもちろん、クリーニングの受け取りまで、多彩な機能で快適な生活をサポートします。その他のサービスと致しまして登録されたメールアドレスで着荷のメールを受け取れます。現金書留以外の簡易書類受取も可能です。＜参考写真＞
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  地震に強い柱部配筋と最適な「かぶり厚」
  主筋（背骨）の周りに帯筋（あばら骨）を綿密に施工。また鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を十分に確保しました。優れた耐震性や耐久性を誇る構造柱です。＜概念図＞
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  断熱性を高める外壁構造
  外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。＜概念図＞
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  遮音性能に優れた戸境壁構造
  隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。＜概念図＞
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  遮音性能に優れた軽量耐火間仕切壁
  最上階には、ホテルやタワーマンションなどに用いられる軽量耐火間仕切壁を採用。※16Fのみ＜概念図＞
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  高層住宅などで用いられるALC壁
  優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。＜概念図＞
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  地震時に安心、耐震ドア枠
  日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。※本マンションでは、地震により玄関扉の枠が歪んでも開閉ができるよう対震ドア枠を採用していますが、地震の力が非常に大きく、枠の変形がJISに規定する一定量を超えた場合には、開閉できないことがあります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第5期

価格	3,020万円～4,240万円	最多価格帯	3,200万円台（4戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	59.85m2～77.78m2
販売戸数	15戸	管理費（月額）	5,300円～6,800円
修繕積立金（月額）	4,400円～5,700円	修繕積立基金（一括）	599,000円～778,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.40m2～35.00m2 ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日

全体概要

所在地	大分県大分市田室町197番2（地番）
交通	日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m） 豊肥本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m） 久大本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m） 「春日町」バス停 徒歩3分（約230m、大分交通バス）
総戸数	89戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上16階建
敷地面積	3,365.84m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年08月末日予定	引渡し可能時期	2025年09月末日予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	株式会社菅組
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ‐FUK23-10-0660号（令和5年7月21日） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 124台（116区画）（平置き・機械式含む）　2,500円～17,000円（月額） ●分譲駐車場 : 12区画14台（分譲10区画・分譲縦列2区画） ●分譲駐車場販売価格 : 1台区画　200万円～250万円・縦列区画　450万円 ●分譲駐車場管理費 : 1,000円～2,400円（月額） ●分譲駐車場修繕積立金 : 400円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 6台　1,000円～1,200円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年7月26日	次回更新予定日	2024年10月16日