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※1.本計画は、博多区博多駅南所在として、10年10か月ぶりの新築分譲マンションです。（九州産業研究所調べ）＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜博多マルイ/KITTE博多（約980m・徒歩13分）、アミュプラザ博多（約880m・徒歩11分）、JR・地下鉄「博多」駅（約880m・徒歩11分）、JRJP博多ビル（約920m・徒歩12分）、イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真・交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※地下鉄所要時間は、「通勤時約○○分（日中平常時約○○分）」で表示したものです。
※地下鉄での所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。
※新幹線の所要時間はJR九州公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。
＜イメージ写真、東住吉公園（約50m・徒歩1分）＞
博多駅南エリアは「博多」駅周辺の多彩な利便施設を身近に、クラシカルな雰囲気が漂う落ち着いた場所です。また居心地の良い飲食店やカフェが点在し、快適に暮らせるロケーションが広がります。
＜マルショク駅南店（約160m・徒歩2分）＞
＜サニー駅南店（約350m・徒歩5分）＞
＜ドラッグイレブン博多駅南店（約360m・徒歩5分）＞
＜東住吉公園（約50m・徒歩1分）＞
＜エニタイムフィットネス博多駅南店（約200m・徒歩3分）＞
＜石窯パンの家 グラティエ 博多駅南店（約590m・徒歩8分）＞
＜ワイン食堂トポス（約480m・徒歩6分）＞
＜油 HITOTSUKI（約910m・徒歩12分）＞
博多駅周辺の華やぎを抜けて、上質なプライベート感が息づく邸宅へ。1フロア3邸全邸角住戸ならではの多面採光を実現し、爽快で明るく伸びやかな日々をお過ごしいただけます。住まう方一人ひとりを心からリラックスすることができるひと時へと誘います。
＜イメージ写真・概念図＞
＜イメージ写真＞
「オープンレジデンシア博多駅南」では、カラーセレクトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えたライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
＜参考写真＞
※プレミアムコース・ベーシックコースは、タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。
※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。
※プレミアムコースはエントリーフィーとして55,000円（税込）が別途費用としてかかります。
※構造上一部取付が出来ない場合があります。
※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。
＜現地案内図＞
【全国の主要都市を手中にする、快適アーバンアクセス。】
徒歩11分の「博多」駅は2023年3月27日に七隈線が延伸され、ますます便利になりました。福岡県内の主要エリアヘダイレクトにアクセスすることはもちろん、新幹線停車駅のため、「大阪」や「名古屋」、「東京」といった主要都市へ軽快につながります。ビジネスやレジャーなど、多様なライフシーンに合わせて自在に都会を選択することができ、暮らしの幅が一層広がります。
※地下鉄での所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。
※新幹線の所要時間はJR九州公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。＜交通案内図＞
マルショク駅南店
（約160m・徒歩2分）
ドラッグイレブン博多駅南店
（約360m・徒歩5分）
エニタイムフイットネス博多駅南店
（約200m・徒歩3分）
石窯パンの家 グラティエ 博多駅南店
（約590m・徒歩8分）
ワイン食堂トポス
（約480m・徒歩6分）
THE LOCAL COFFEE STAND FUKUOKA
（約500m・徒歩7分）
東住吉公園
（約50m・徒歩1分）
予告広告
販売開始予定 : 2023年6月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 34.58m2～43.27m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.58m2～8.62m2 ●インターネット使用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（30戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目112番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 鹿児島本線 「博多」駅 徒歩11分 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 30戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 286.00m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年09月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 施工会社 | 九鉄工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23007433号（令和5年4月20日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 3台（平置3台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 29台（平置4台、スライドラック式25台） （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 12台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年5月19日 | 次回更新予定日 | 2023年6月10日 |
未定
2,498万円～3,998万円
3,280万円～5,940万円
3,598万円
未定
3,210万円～6,270万円
3,130万円～3,780万円
4,798万円
2,870万円～5,520万円
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オープンレジデンシア博多駅南の物件情報ページです。『スマイティ』では、オープンレジデンシア博多駅南の最新の販売情報、間取り、写真、設備仕様、周辺情報、物件概要、モデルルーム情報などが満載。不動産会社への資料請求でさらに詳しい新築マンション・分譲マンション情報収集が可能になります。
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