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＜現地周辺の写真（現地より約1km離れた場所から2023年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
延伸区間は、地下鉄「天神南」駅から地下鉄「櫛田神社前」駅を経由し地下鉄「博多」駅へダイレクトにつながる約1.6km。この延伸開業により、地下鉄「茶山」駅から地下鉄「博多」駅まで乗り換え要らずの約16分で直結。また地下鉄「博多」駅では、改札を通らずに七隈線と空港線の乗り換えが可能になり、福岡空港へのアクセスも向上しました。＜地下鉄「茶山」駅（約240m・徒歩3分）＞
＜交通案内図＞
※交通所要時間は、2023年3月31日時点、（西鉄・福岡市営地下鉄）の時刻運行表に基づいた通勤時（目的駅に7:00～9:00着）の最短の所要時間、（）内は日中時（目的駅に10:00～16:00着）の最短の所要時間で算出しています。また、乗換時間や待ち時間も含まれております。各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しています。
※交通所要時間は、2023年3月31日調査時点のもので、将来変わることがあります。
※車分数は一般道を時速40kmで算出したもので地図上の概測距離より算出（端数切り上げ）したものです。＜交通案内図＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.56m2 |
| バルコニー 面積 |
27.11m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 103.10m2 |
| バルコニー 面積 |
33.94m2 |
＜現地案内図＞
※交通所要時間は、2023年3月31日時点、（西鉄・福岡市営地下鉄）の時刻運行表に基づいた通勤時（目的駅に7:00～9:00着）の最短の所要時間、（）内は日中時（目的駅に10:00～16:00着）の最短の所要時間で算出しています。また、乗換時間や待ち時間も含まれております。各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しています。
※交通所要時間は、2023年3月31日調査時点のもので、将来変わることがあります。
※車分数は一般道を時速40kmで算出したもので地図上の概測距離より算出（端数切り上げ）したものです。＜交通案内図＞
サニー茶山店・セリア茶山店
（約310m・徒歩4分）
別府小学校
（約130m・徒歩2分）
内藤胃腸科外科クリニック
（約130m・徒歩2分）
弓の馬場公園
（約560m・徒歩7分）
予告広告
販売開始予定 : 2023年11月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK、4LDK | 専有面積 | 68.68m2～106.58m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 2.25m2～33.94m2 ※専有面積には温水器置場面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（49戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩3分 | ||
| 総戸数 | 49戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 3,035.48m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年07月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。 | 管理会社 | 株式会社オークパートナーズ |
| 施工会社 | アスミオ.株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KJH23-00049-1号（令和5年4月28日） ●用途地域 : 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）駐車場49台（平置49台） （使用料 : 未定） ●駐輪場 : （総戸数に対して）92台 （使用料 : 未定） ●バイク置場 : （総戸数に対して）2台 （使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : （総戸数に対して）4台 （使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 九電不動産株式会社 福岡県福岡市中央区薬院1-13-8 国土交通大臣（11）第2980号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33 国土交通大臣（10）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年5月17日 | 次回更新予定日 | 2023年6月9日 |
4,718万円～7,878万円
5,810万円～6,560万円
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