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駅徒歩5分、都心で躍動するための利便も、普段を華やかにする商店街の賑わいも、第一種低層住居専用地域での静けさも。住まう人に心豊かな時を紡ぐ日常をお贈りします。
＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
祖師谷と砧の3つの商店街が一緒になって2005年に誕生。ウルトラマン像やマンホール、ゲート、カネゴン像など、ウルトラマン尽くしの中に多彩なお店が並び、活気に満ちています。＜ウルトラマン商店街（約190m・徒歩3分）＞
小田急線と東京メトロ千代田線の相互直通運転により「新宿」駅、「表参道」駅、「日比谷」駅、「大手町」駅など東京都心の主要駅へダイレクトにアクセス。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜以上2点、イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。
※通勤時は7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（「駅すぱあと」調べ※2022年12月現在）
※掲載の内容は2023年4月現在のものです。
専有面積:56.67m2
バルコニー面積:6.50m2
・2面開口の北東角住戸1LDK＋SRプラン。
・全居室5畳以上のゆとりある空間に。
・玄関からLDが見えないよう、プライバシーにも配慮した設計。
＜間取り図（Dタイプ）＞
専有面積:72.52m2
バルコニー面積:12.15m2
・3面開口の南西角住戸3LDKプラン。
・約16.9畳のゆとりあるリビング・ダイニング・キッチン。
・明るい対面式キッチン。
＜間取り図（Aタイプ）＞
専有面積:73.96m2
バルコニー面積:8.55m2
・2面開口の東南角住戸3LDKプラン。
・1418サイズのバスルーム。
・WICをはじめSICや物入等、収納が充実。
＜間取り図（C2タイプ）＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.52m2 |
| バルコニー 面積 |
12.15m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C2 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.96m2 |
| バルコニー 面積 |
8.55m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 1LDK＋SR＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.67m2 |
| バルコニー 面積 |
6.50m2 |
＜現地案内図＞
【都心への通勤やレジャーなど多彩なライフシーンを軽やかに演出。】
小田急線と東京メトロ千代田線の相互直通運転により「新宿」駅、「表参道」駅、「日比谷」駅、「大手町」駅など東京都心の主要駅へダイレクトにアクセス。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。
※通勤時は7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（「駅すぱあと」調べ※2022年12月現在）
※掲載の内容は2023年4月現在のものです。＜交通案内図＞
YOUR OVEN
（約300m・徒歩4分）
GreenMind
（約300m・徒歩4分）
ウルトラマン商店街
（約190m・徒歩3分）
祖師谷商店街
（約190m・徒歩3分）
祖師谷公園
（約1,520m・徒歩19分）
砧公園
（約1,910m・徒歩24分）
仙川緑道
（約840m・徒歩11分）
予告広告
販売開始予定 : 2023年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
事前ご案内会開催予定！事前ご案内会開催予定！
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 35.04m2～73.96m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 3.24m2～12.15m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（31戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷一丁目81番1他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 31戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 846.93m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年08月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 施工会社 | 未定 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05普及協会00004号（令和5年3月24日） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 1台 （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 31台 （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 1台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年5月1日 | 次回更新予定日 | 2023年6月5日 |
未定
4,340万円～1億4,990万円
6,700万円～3億5,000万円
未定
5,990万円～2億8,990万円
未定
未定
1億698万円～1億8,998万円
未定
未定
未定
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