不動産住宅情報サイト
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JR埼京線「北戸田」駅徒歩6分の「南区アドレス」に誕生する「クレアホームズ浦和辻緑道」。我が家へと連なる緑道に寄り添う、眼前が大きく開かれた恵まれたロケーションに描いたのは、全戸南面向き・11階建・角住戸率66％超ならではの豊かな光と風、伸びやかな開放感に包まれた上質なレジデンス。心地よい眺望とともに。ここでしか出逢えないであろう、プレミアムな日常がはじまります。
＜完成予想CG＞
＜辻8丁目緑道（約10m・徒歩1分）・JR埼京線「北戸田」駅（約460m・徒歩6分）・イオンモール北戸田（約950m・徒歩12分）＞
美しく区画整備された「北戸田」駅からフラットなアプローチの徒歩6分。「辻八丁目緑道」に寄り添う潤いある住環境と多彩な生活施設が身近に揃った暮らしやすさが魅力の好立地。現地周辺には住宅を中心とする中低層の街並みが広がっており、開放的な眺望を楽しむことができます。
＜概念図＞
緑道に寄り添う開かれたロケーションに、地上11階建・全30戸の堂々とした景観を描き出す「クレアホームズ浦和辻緑道」。バルコニーにガラス手摺りを採用し、ホワイトベージュを基調とした外壁タイルと縦のラインを強調したダークグレーのマリオンで構成することで、空へと伸びゆく軽快感を創出しました。美しい植栽に彩られたアプローチを抜けた落ち着きのある迎賓空間が、住まう方、訪れる方を豊かにもてなします。
外観＜完成予想CG＞
＜現地南側11階相当からの眺望（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
恵まれた立地特性を生かし、全邸南面向き・角住戸率66％超（全30戸中20戸）の快適性と1フロア3邸のみのプライバシー性の高いフロアプランを実現。11階建てならではの心地よい開放感と眺望を日々満喫することができます。
2階＜概念図＞
＜敷地配置図＞
※詳細の仕様につきましては、係員にお問い合わせください。
ニューノーマルと呼ばれる生活様式により生まれた新たなニーズに応えるために、「タッチレス水栓機能付き手洗いボウル」をはじめ、「玄関前の専用宅配置場・防災倉庫」や「ウォールスライドドア」を採用。また、空間を最大限に活かしてくれる「引戸設計」や「ダブルアウトフレーム工法」が、暮らしの快適性をさらに高めてくれます。
※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。バルコニー＜完成予想CG ※現地11階相当から南方向の眺望（2022年9月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜以上3点、モデルルーム写真（Cタイプ）＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.03m2 |
| バルコニー 面積 |
10.17m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.39m2 |
| バルコニー 面積 |
10.44m2 |
LIVING DINING KITCHEN（Cタイプ）
建物内モデルルーム公開
来場予約受付中
LIVING DINING（Cタイプ）
MASTER BED ROOM（Cタイプ）
BED ROOM（Cタイプ）
WORK ROOM（Cタイプ）
＜現地・現地案内センター案内図＞
【JR埼京線「北戸田」駅利用で、「池袋」「新宿」「渋谷」へもダイレクトアクセス。】
徒歩6分のJR埼京線「北戸田」駅を利用すれば、ビッグターミナル「新宿」「池袋」「渋谷」へダイレクトにアクセスできます。
「大宮」駅/直通14分［14分］JR埼京線（各停）利用
「東京」駅/35分［31分］JR埼京線（各停）利用、「赤羽」駅でJR宇都宮線（上野東京ライン）に乗り換え
「大手町」駅/42分［38分］JR埼京線（各停）利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
※各路線で最短・最長の所要時間を算出しています。
※2022年06月14日現在。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。
※通勤時＝目的駅に8:30～9:30着 日中時＝目的駅に9:31～18:00着としています。＜交通案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、お認め印・収入証明書（2022年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し）・本人確認書類原本（運転免許証、健康保険証、パスポート・マイナンバーカード等）が必要です。
建物内モデルルーム公開
来場予約受付中
第1期
| 価格 | 4,648万円・5,398万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 63.39m2・70.03m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 15,800円・17,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,340円・7,000円 | 修繕積立基金（一括） | 507,000円・560,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.17m2・10.44m2 ●管理準備金 : 50,700円・56,000円（一括） ●インターネット使用料 : 1,045円（月額） ●取引条件有効期限 : 2023年6月2日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含みます。 |
||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1769番1、1770番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 埼京線 「北戸田」駅 徒歩6分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 1,003.63m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年08月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2023年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託（通勤） | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 東京支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認S21第00248号（令和4年1月28日） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 屋外平置駐車場/23台※身障者用駐車場1台を含む 7,000円～13,000円（月額）、EV充電用区画兼来客者用駐車場/1台※EV用充電設備の利用は有償（従量課金） ●駐輪場 : 60台 300円・400円（月額） ●ミニバイク置場 : 2台 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] セントラル総合開発株式会社 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣（12）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全日本不動産協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年5月1日 | 次回更新予定日 | 2023年6月12日 |
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未定
3,998万円～5,678万円
未定
3,980万円～5,180万円
3,990万円～5,150万円
4,190万円～5,300万円
2,990万円～3,810万円
3,248万円予定～4,078万円予定
3,498万円
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