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駅の近く、その多くは利便が享受できながらも喧噪に包まれている。一方、「ディアナコート永福町」が生まれる地は、駅から徒歩5分でありながら静穏なる雰囲気が漂っている。しかも高台エリアであるうえに第一種低層住居専用地域という好環境。利便と寛ぎが両立した、ここは上質なる日々が愉しめる場所。
＜善福寺川緑地（約2,040m・徒歩26分）＞
＜HEIM coffee＆bistro（約920m・徒歩12分）＞
＜永福稲荷神社（約220m・徒歩3分）＞
＜永福町北口商店街（約420m・徒歩6分）＞
＜永福食堂（約730m・徒歩10分）＞
＜大宮八幡宮（約1,420m・徒歩18分）＞
＜屋上庭園ふくにわ（約400m・徒歩5分）＞
京王井の頭線の急行停車駅、「永福町」駅から徒歩5分。ここは駅の近くでありながら静寂が得られ、周辺には心落ち着く神社や寺、公園がある。そんな利便とゆとりが調和する場所に「ディアナコート永福町」は生まれます。
＜概念図＞
「永福町」駅からフラットに続く高台の地に位置する「ディアナコート永福町」。周囲に広がる第一種低層住居専用地域と相まって、広がりある、開放感にあふれた眺めを楽しむことができます。
＜立地概念図＞
高台の南傾斜という、採光に恵まれた地に生まれる「ディアナコート永福町」。1,500m2のゆとりある敷地は独立性と開放感がたっぷり享受できる四方接道となっています。落ち着きある周辺環境とも相まって、ここはゆとりにあふれた価値ある場所。
＜敷地配置図＞
「普通借地権」とは、更新できない「定期借地権」に対して生まれた、更新できる借地権のこと。固定資産税や都市計画税などの土地分は地主が負担。また契約満了時においては、更新を拒否する正当な事由が地主側になければ、契約を更新することが可能など、当初の契約で定めた借地権の存続期間に必ずしも契約関係が終了しないという特徴があります。
外観＜完成予想CG＞
存在感を醸しながらも、凜とした気品が感じられるデザイン。御影石の擁壁と植栽の緑が映える美しいライムストーン、そしてせっき質のタイルを纏うことで、「ディアナコート永福町」は上質さのなかに都会的なセンスを感じさせることに成功している。住まうほどに、魅力が増す。そんなデザインがここにある。
エントランス＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
エントランスラウンジ＜完成予想CG＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.22m2 |
| バルコニー 面積 |
6.48m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.01m2 |
| バルコニー 面積 |
7.33m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.03m2 |
| バルコニー 面積 |
6.52m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.08m2 |
| バルコニー 面積 |
9.85m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Jg |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 88.07m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
＜現地案内図＞
【渋谷へ直通。都心の主要駅へとスムーズにアクセス。】
京王井の頭線を利用して「渋谷」へダイレクトにアクセス。「新宿」や「表参道」、「大手町」といった都心の主要駅へもスムーズな乗り換えでストレスなく移動できる。さらに、人気の吉祥寺へも直通。軽快に、日常のフットワークが大きく広がります。
※乗り換え・待ち時間を含みます※ジョルダン調べ（2023年3月現在）
※電車の所要時間は、「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。（2023年3月現在）通勤時7:00～9:00、日中時11:00～14:00に目的地へ最速で到着する所要時間を記載しています。＜交通案内図＞
善福寺川緑地
（約2,040m・徒歩26分）
HEIM coffee＆bistro
（約920m・徒歩12分）
永福稲荷神社
（約220m・徒歩3分）
永福町北口商店街
（約420m・徒歩6分）
永福食堂
（約730m・徒歩10分）
大宮八幡宮
（約1,420m・徒歩18分）
屋上庭園ふくにわ
（約400m・徒歩5分）
予告広告
販売開始予定 : 2023年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 54.22m2～88.07m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.67m2～9.85m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（20戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 東京都杉並区永福町1丁目390番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 29戸（他に管理員室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 1,501.84m2（実測面積） | 敷地の権利形態 | 普通賃借権 |
| 完成時期 | 2024年09月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年10月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 施工会社 | 未定 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05普及協会00023号（令和5年4月18日付） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 7台（機械式6台、平置1台） ●駐輪場 : 43台（2段ラック式上段11台、下段スライドラック式20台、傾斜ラック式12台） ●バイク置場 : 2台 ※総戸数は、友の会会員住戸7戸・募集対象外住戸2戸を含みます。一般分譲20戸となります。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社モリモト 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 国土交通大臣（4）第5998号 （一社）日本住宅建設産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年4月29日 | 次回更新予定日 | 2023年6月6日 |
9,540万円
3,480万円～6,980万円
9,490万円～1億4,690万円
6,198万円～2億5,998万円
未定
未定
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ディアナコート永福町の物件情報ページです。『スマイティ』では、ディアナコート永福町の最新の販売情報、間取り、写真、設備仕様、周辺情報、物件概要、モデルルーム情報などが満載。不動産会社への資料請求でさらに詳しい新築マンション・分譲マンション情報収集が可能になります。
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