完成予想CG

プレサンス レイズ 東京三ノ輪

所在地 東京都台東区日本堤一丁目222番1(地番)
交通 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩11分 (南口まで)
価格
5,990万円~6,840万円

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プレサンス レイズ 東京三ノ輪

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完成予想CG
5,990万円~6,840万円
  • 3LDK
  • 65.08m2

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所在地 東京都台東区日本堤一丁目222番1(地番)
交通 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩11分 (南口まで)
引渡し可能時期 即入居可(※諸手続き完了後の入居となります。)
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

多様な都心居住のスタイルにお応えするために。

スカイテラス<完成予想CG ※現地からの眺望を合成したもので実際とは異なります>

Etype 3LDK

・住居専有面積 60.76m2(約18.37坪)
・バルコニー面積 22.85m2(約6.91坪)
合計面積 83.61m2(約25.29坪)

<間取り図(Eタイプ)>

アクセス

3駅5路線利用で、スピーディーな移動が可能に。縦横無尽かつ多彩なアクセスで、東京を自由自在に使いこなす。

※三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 ※南千住駅/東京メトロ日比谷線、JR常磐線、JR上野東京ライン、つくばエキスプレス ※三ノ輪橋駅/都電荒川線(東京さくらトラム)

<現地周辺の写真(2023年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<交通案内図>

<イメージ写真>

<イメージ写真・概念図>

<イメージ写真・概念図>

※「上野」駅・「秋葉原」駅・「銀座」駅・「六本木」駅・「中目黒」駅・「北千住」駅へ/東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より直通
※「東京」駅・「新橋」駅・「品川」駅へ/JR常磐線「南千住」より直通
※掲載の電車所要時間は通勤時(7時台~9時台)、日中平常時(10時台~16時台)の最速(2本以上)の所要時間です。待ち時間、乗換時間は含んでおります。(2023年1月Yahoo!路線情報調べ)また、所要時間は2023年1月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

立地、周辺環境

上野、浅草、千住。3つのエリアの中心に位置することで、華やぎと落ち着きのある暮らしが実現します。

東京スカイツリーを近くに望み、隅田川のリバーテラスで潤う。上野や浅草でグルメやレジャーを愉しみ、南千住のショッピングモールで買い物を楽しむ。「プレサンス レイズ 東京三ノ輪」の建設地は、上野・浅草・千住の各エリアに程よい距離に位置することで、利便性と穏やかさを合わせもつ住宅地としての暮らしやすさが整っています。<エリア概念図>

東京スカイツリー・東京ソラマチ(約2,310m・徒歩29分)・浅草寺(約1,550m・徒歩20分)・東京ミズマチ(約2,100m・徒歩27分)・隅田川に架かる吾妻橋(西側)(約2,110m・徒歩27分)・浅草六区通り(北西)(約1,600m・徒歩20分)
国立科学博物館(北西敷地内入口)(約2,340m・自転車8分)・アメヤ横丁(北)(約3,030m・自転車11分)・アトレ上野(上野駅正面玄関口)(約2,820m・自転車10分)/上野マルイ(北東入口)(約2,890m・自転車10分)・上野駅 公園口(約2,760m・自転車10分)・夕やけだんだん(東)(約3,090m・自転車11分)
北千住マルイ(南東入口)(約3,140m・自転車11分)/ルミネ北千住(北千住駅西口)(約3,200m・自転車11分)・隅田川堤防沿いの桜並木 汐入公園東堤防(約2,440m・自転車9分)・足立の花火※(台東グラウンド)虹の広場(約4,000m・自転車14分)・LaLaテラス南千住(約1,940m・徒歩25分)・BiVi南千住(約2,100m・徒歩27分)
※自転車分数は約300mを1分で換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。

豊富な利便施設が揃った充実の住環境が広がる三ノ輪。

<浅草寺(約1,550m・徒歩20分)>

大型商業施設や賑わいある商店街なども充実。

<ファミリーマート 吉のや日本堤店(約110m・徒歩2分)、まいばすけっと 千束4丁目(約180m・徒歩3分)、スーパーシマダヤ 日本堤店(約350m・徒歩5分)、どらっぐぱぱす 三ノ輪店(約1,010m・徒歩13分)、ヨークフーズ 三ノ輪店(約1,060m・徒歩14分)、ジョイフル三の輪商店街(約1,060m・徒歩14分)、オリンピック 三ノ輪店(約1,090m・徒歩14分)、LaLaテラス南千住(約1,940m・徒歩25分)、ロイヤルホームセンター 南千住(約2,020m・徒歩26分)、BiVi南千住(約2,100m・徒歩27分>

水辺と豊富な緑に潤う隅田川リバーサイドエリア。

<イメージ写真・台東区立日本堤公園(約230m・徒歩3分)、隅田公園(約1,250m・徒歩16分)、汐入公園(約1,820m・徒歩23分)、すみだリバーウォーク(西側入口)(約1,830m・徒歩23分)、隅田川テラス(約2,160m・徒歩27分)>

※公立の指定通学校は2023年5月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。<イメージ写真・台東区立東浅草小学校(北東入り口)(約150m・徒歩2分)、台東区立桜橋中学校(西入口)(約1,260m・徒歩16分)>

<イメージ写真・台東日本堤郵便局(約90m・徒歩2分)、台東区立台東病院(約620m・徒歩8分)、台東区立根岸図書館(約840m・徒歩11分)、南千住病院(約920m・徒歩12分)>

外観・デザイン

<完成予想CG>

エントランスアプローチ<完成予想CG>

<参考写真>

アプローチの先にある上質な別世界。

エントランスホール<完成予想CG>

<施工例・概念図>

隅々にまで快適性と機能性を追求したランドプラン。

東・西・北の3方が公道に面する3面接道の角地に歩車分離で安全性を高めたランドプラン。非接触で開錠できるセキュリティや宅配ボックスなど機能性を高め都市生活をより快適にお送りいただけるよう配慮しました。また、道路に面した敷地の各所に植栽を設けることで、街の景観に配慮した潤いある住環境を創造します。

<敷地配置図>

<参考写真・イメージ写真>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.08m2
      バルコニー
      面積
      11.34m2
    1/1
  • 3LDK+WIC

設備・構造

  • レンジフード
    レンジフード
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー製整流板付きなので、頑固な汚れもサッとひと拭き。お手入れも簡単です。※C1・CタイプはW750のレンジフードとなります。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓
    浄水器一体型シングルレバー水栓
    シンクのお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • 人造大理石カウンター
    人造大理石カウンター
    清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンタ―で先行オプション(有償)となります。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • ワイド型静音シンク
    ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※B1・B・C1・CタイプはW600のシンクとなります。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • スライド式収納
    スライド式収納
    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • エコアクアシャワー
    エコアクアシャワー
    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • ドア外タオル掛け
    ドア外タオル掛け
    浴室ドアの外側にはタオル掛けを設置。バスタオルを掛けて使うことができます。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • 壁付サーモ水栓&浴室カウンター
    壁付サーモ水栓&浴室カウンター
    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴室のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪などをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、ゴミを捨てやすくします。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • 洗濯機置場上部吊戸棚
    洗濯機置場上部吊戸棚
    洗濯機置場の上部に収納を設置。洗剤や小物等を収納できます。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
    大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
    火災感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサー(1階住戸窓のみ)による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。<概念図>
  • いつでも安心・安全を24時間緊急対応システム
    いつでも安心・安全を24時間緊急対応システム
    管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の監視センターがあります。24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています。<概念図>
  • 風除室、玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現。
    風除室、玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現。
    1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。<概念図>
  • 防犯カメラモニター
    防犯カメラモニター
    1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。<参考写真>
  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。<参考写真>
  • 杭基礎
    杭基礎
    「プレサンス レイズ 東京三ノ輪」の基礎は、アースドリル拡頭拡底杭工法を採用しており、合計12本の杭を地中約34mの堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。<概念図>
  • ΔLL(II)-3・LL-45等級2重床
    ΔLL(II)-3・LL-45等級2重床
    上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL(II)-3・LL-45等級の2重床を採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。<概念図>
  • 壁開口部補強
    壁開口部補強
    窓や出入口などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を施しています。これにより、地震時における局部的な加重から開口部を保護。さらに、開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。※共用部は除きます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

南千住の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • ・ショッピングモールやホームセンターが駅前にあるため買い物には困らなかった。 ・日比谷線、JR、つくばと沢山路線の駅がある…
  • 3路線通っているのでとても便利。周囲にお店なども多く買い物にも困らない。子育て世代が多く安心して暮らせる明るい雰囲気がある。
  • 駅の近くにスーパー、ショッピングモールがあるので日用品の大部分はそこで買っています。少し駅から離れていますがイトーヨーカドー…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【3駅5路線利用で、スピーディーな移動が可能に。縦横無尽かつ多彩なアクセスで、東京を自由自在に使いこなす。】<BR />銀座や上野、恵比寿など都心の主要駅や高感度なエリアをつなぐ東京メトロ日比谷線。上野東京ラインの乗り入れで品川や横浜方面へのアクセスも大きく向上したJR常磐線。都心を貫く2つのラインを中心に、多彩でスピーディーなアクセスを叶える。<BR />※三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 ※南千住駅/東京メトロ日比谷線、JR常磐線、JR上野東京ライン、つくばエキスプレス ※三ノ輪橋駅/都電荒川線(東京さくらトラム)<BR />※「上野」駅・「秋葉原」駅・「銀座」駅・「六本木」駅・「中目黒」駅・「北千住」駅へ/東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より直通<BR />※「東京」駅・「新橋」駅・「品川」駅へ/JR常磐線「南千住」より直通<BR />※掲載の電車所要時間は通勤時(7時台~9時台)、日中平常時(10時台~16時台)の最速(2本以上)の所要時間です。待ち時間、乗換時間は含んでおります。(2023年1月Yahoo!路線情報調べ)また、所要時間は2023年1月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

【3駅5路線利用で、スピーディーな移動が可能に。縦横無尽かつ多彩なアクセスで、東京を自由自在に使いこなす。】
銀座や上野、恵比寿など都心の主要駅や高感度なエリアをつなぐ東京メトロ日比谷線。上野東京ラインの乗り入れで品川や横浜方面へのアクセスも大きく向上したJR常磐線。都心を貫く2つのラインを中心に、多彩でスピーディーなアクセスを叶える。
※三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 ※南千住駅/東京メトロ日比谷線、JR常磐線、JR上野東京ライン、つくばエキスプレス ※三ノ輪橋駅/都電荒川線(東京さくらトラム)
※「上野」駅・「秋葉原」駅・「銀座」駅・「六本木」駅・「中目黒」駅・「北千住」駅へ/東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より直通
※「東京」駅・「新橋」駅・「品川」駅へ/JR常磐線「南千住」より直通
※掲載の電車所要時間は通勤時(7時台~9時台)、日中平常時(10時台~16時台)の最速(2本以上)の所要時間です。待ち時間、乗換時間は含んでおります。(2023年1月Yahoo!路線情報調べ)また、所要時間は2023年1月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 康保会保育園(約130m・徒歩2分)
  • 千束保育園(約620m・徒歩8分)

金融機関

  • 東京東信用金庫 浅草支店(約200m・徒歩3分)
  • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 三ノ輪(約860m・徒歩11分)

病院施設

  • 康保会診療所(約180m・徒歩3分)
  • 台東区立台東病院(約620m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 業務スーパー 浅草店(約300m・徒歩4分)
  • スーパーシマダヤ 日本堤店(約350m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 台東区立堤児童公園(約300m・徒歩4分)
  • 浅草警察署 日本堤交番(約300m・徒歩4分)
  • 台東区立玉姫公園(約540m・徒歩7分)
  • 台東区立根岸図書館(約840m・徒歩11分)

周辺環境の写真

ファミリーマート 吉のや日本堤店
(約110m・徒歩2分)

まいばすけっと 千束4丁目
(約180m・徒歩3分)

台東区立日本堤公園
(約230m・徒歩3分)

隅田公園
(約1,250m・徒歩16分)

台東区立東浅草小学校(北東入り口)
(約150m・徒歩2分)

台東区立桜橋中学校(西入口)
(約1,260m・徒歩16分)

台東日本堤郵便局
(約90m・徒歩2分)

南千住病院
(約920m・徒歩12分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

イベント

マイホーム実現応援キャンペーンマイホーム実現応援キャンペーン

実物見学会 予約受付開始実物見学会 予約受付開始

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,990万円~6,840万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 65.08m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 18,870円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 6,510円 修繕積立基金(一括) 423,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.34m2・13.43m2
●サービスバルコニー面積 : 2.09m2
●管理準備金 : 25,000円(一括)

●取引条件有効期限 : 2024年5月20日

全体概要

所在地 東京都台東区日本堤一丁目222番1(地番)
交通 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩11分 (南口まで)
常磐線 「南千住」駅 徒歩13分 (西口まで)
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩13分 (西口まで)
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩14分
総戸数 36戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 498.58m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、497.79m2(建築確認対象面積)※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約0.78m2)を除いた面積となります。 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2024年03月竣工済み 引渡し可能時期 即入居可(※諸手続き完了後の入居となります。)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託(通勤) 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 株式会社合田工務店 東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:GEA2111-11405(2022年1月31日)
計画変更建築確認番号 : GEA222111-11405V1(2022年7月29日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●地域地区 : 防火地域、市街化区域、都市計画区域
●駐車場 : 2台(屋外平面式) 28,000円・30,000円(月額)
●駐輪場 : 64台(屋外上段ラック式屋根付18台・屋外下段スライドラック式屋根付き27台・屋外傾斜ラック式19台) 200円・400円(月額)
●ミニバイク置場 : 1台(屋外平面式) 2,000円(月額)
会社情報 [売主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(4)第7042号 (一社)関西住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(3)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年4月29日 次回更新予定日 2024年6月6日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
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管理費/
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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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