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外観、デザイン

ご購入者様の声

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	1LDK＋ミタスモパウダールーム＋ウォークスルークロゼット
    価格	-
    専有面積	53.80m2
    バルコニー 面積	10.10m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋ミタスモパウダールーム
    価格	-
    専有面積	53.80m2
    バルコニー 面積	10.10m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  センサー付き3ツ口ガスコンロ
  全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）
  調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）＜参考写真＞
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  Zシンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。＜参考写真＞
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  整流板付きレンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  人造大理石キッチン天板
  汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  カウンター下小物収納
  必要な調理器具をすぐ取り出すことのできる、便利な小物収納です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  オートバスシステム
  お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  壁付シャワー水栓
  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  コンフォートウェーブシャワー
  「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワー。従来品の通常タイプ（毎分約10L）から約35％※もの節水を実現。※最適流量による当社比（TOTO）/最適流量とは（一社）日本バルブ工業会の定める方法により、社内モニターにて測定した「一番使いやすいと感じる流量」であり、流量の上限を意味するものではありません。お客様の使用状況によって節水量がばらつく場合があります。＜参考写真＞
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  カラリ床
  床の表面の特殊パターンが水を吸込むように排水。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。＜参考写真＞
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  壁HQパネル
  浴室の壁面には汚れもカビも付着しにくいHQパネルを採用。スポンジでサッと汚れが拭き取れます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。＜参考写真＞
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  スッキリドア
  カビがつきやすく、お手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  浴室暖房乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。除菌イオンが「カビ菌」を除去し、清潔に保ちます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  モノスタイルシングルレバーマルチ洗面
  スパウト部分が引き出せる便利な水栓。お湯と水との境目をクリック感でお知らせします。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ミラーキャビネット
  三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  クリアプルーフカウンター
  シンプルでベーシックな形状を追及。余計な凹凸がなく、サッと拭きやすい一体型。郭は尖りすぎず丸すぎず、一番さわり心地の良いエッジに仕上げました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  トール収納
  洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  フチレス形状
  便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。＜参考写真＞
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  パワーストリーム洗浄
  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  トイレの上部に、掃除道具・トイレットペーパーを収納することができます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  エコ仕様のLEDライト使用
  経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。＜参考写真＞
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  インターネット常時接続
  プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。※無線LANルータは別途費用がかかります。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。※使用料は管理費に含まれています。※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  先進のRaccessハンズフリーシステム 両手がふさがっていてもハンズフリーで解錠
  ＜概念図＞
  
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  24時間体制の防犯システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  監視用カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラを設置しています。＜参考写真＞
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  ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
  風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。＜参考写真＞
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  柱構造
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。＜概念図＞
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  床構造
  床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差を少なくし安全に配慮したフラットフロアが実現しました。＜概念図＞
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  地質調査
  建設予定地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜イメージ写真＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。＜概念図＞
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  設計住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	2,980万円～3,440万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK、2LDK	専有面積	53.80m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	9,900円
修繕積立金（月額）	4,100円	修繕積立基金（一括）	313,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.10m2 ●アルコーブ面積 : 2.56m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年7月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	大分県大分市大手町2丁目210、211、220（地番）
交通	「県庁正門前」バス停（北方面行） 徒歩3分（大分バス） 「県庁正門前」バス停（北方面行） 徒歩3分（産交バス） 「県庁前」バス停 徒歩4分（西方面行、大分バス）、徒歩5分（東方面行、大分バス） 「県庁前」バス停 徒歩4分（西方面行、大分交通）、徒歩5分（東方面行、大分交通） 日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 豊肥本線 「大分」駅 徒歩13分 久大本線 「大分」駅 徒歩13分
総戸数	70戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,136.78m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年05月竣工済み	引渡し可能時期	2025年07月上旬予定
管理形態	管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	大末建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23003946号（2023年（令和5年）4月17日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 53台（平面9台、タワーパーキング44台）　6,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 84台（平置44台、ラック式40台）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 10台（平面）　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社T・フィールド 福岡県福岡市中央区長浜2-3-6 福岡県知事（5）第14849号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟店
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年4月22日	次回更新予定日	2025年7月18日