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| 所在地 | 東京都練馬区羽沢3丁目2番4他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩10分 （2出入口） 東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩10分 （2出入口） |
| 引渡し可能時期 | 2024年05月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※1:「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線通勤急行利用、掲載の電車所要時間は通勤時（7:00～9:00）のもので、時間帯や交通状況により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。（2022年10月現在）掲載の情報は、2022年10月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
専有面積 73.71m2（約22.29坪）
バルコニー面積/7.96m2（約2.40坪）
［リビング・ダイニングのほかに2居室を南西側に配置。トランクルームや納戸など収納力にも優れた3LDK。］
N:納戸＜間取り図（Lタイプ）＞
専有面積 64.17m2（約19.41坪）※トランクルーム面積0.37m2（0.11坪）含む
バルコニー面積/9.27m2（約2.80坪）
［内廊下である共用廊下側にトランクルームを用意。用途多彩なサービスルームを設けた最上階の2LDK＋S。］
S:サービスルーム SIC:シューズインクローク＜間取り図（Mタイプ）＞
＜現地5階相当からの眺望（2022年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
機動力の要となる利用路線は、東京メトロ有楽町線と同じく副都心線、さらに西武有楽町線。都心の多彩なスポットへとスムーズなアプローチを可能としています。ビッグターミナル「池袋」をハブとすることで、アクセスのポテンシャルもさらに高まります。
※掲載の所要時間は「小竹向原」駅より通勤時（7:00～9:00）、［ ］内は日中平常時の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みます。※掲載の所要時間は2023年3月現在のものです。ダイヤ改正等により変更になる場合がございます。
「小竹向原」駅より［「飯田橋」駅］［「有楽町」駅］［「銀座一丁目」駅］［「新木場」駅］東京メトロ有楽町線利用、［「池袋」駅］［「新宿三丁目」駅］［「渋谷」駅］通勤時:東京メトロ副都心線通勤急行利用、日中平常時:東京メトロ副都心線Fライナー急行利用［「横浜」駅］通勤時:東京メトロ副都心線通勤急行利用（東急東横線乗入れ）、日中平常時:東京メトロ副都心線Fライナー急行利用（東急東横線乗入れ）［「元町・中華街」駅］通勤時:東京メトロ副都心線通勤急行利用（東急東横線・みなとみらい線乗入れ）、日中平常時:東京メトロ副都心線Fライナー急行利用（東急東横線・みなとみらい線乗入れ）［「大手町」駅］通勤時:東京メトロ副都心線通勤急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用、日中平常時:東京メトロ副都心線Fライナー急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用、［「東京」駅］通勤時:東京メトロ副都心線通勤急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用、日中平常時:東京メトロ副都心線Fライナー急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用＜交通案内図＞
＜交通案内図＞
都心を身近としながら、豊かな自然に包まれた場所。駅からのアプローチにも緑が感じられ、近隣の公園で四季の移ろいを日々楽しむことができる。そうした恵まれたポジションに、新しい暮らしの舞台が誕生します。
＜現地周辺の写真（2022年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「小竹向原」駅ルート動画
「氷川台」駅ルート動画
※2:城北中央公園HPより
東京23区の中において、特に自然を感じられ、その心地よさに定評のある練馬区。そうした根拠が、様々な統計データによって示されています。裏付けのある良質な住環境だからこそ、永住思想の住まいにふさわしいと考えました。
＜イメージ写真＞
関東平野の一部でもあり、練馬区を含む東京23区のほぼ西半分と多摩東部を占める一帯は、武蔵野台地と呼ばれる台地が広がっています。この土壌は関東ローム層で形成されており、一般的に強固な地盤として知られています。
武蔵野台地※参考資料:東京都都市整備局HPより＜概念図＞
23区北部最大（※2）の運動公園をはじめ、大小様々な公園が徒歩圏に充実。それが、これから始まる新しい暮らしのベースとなるロケーション。「今日はどこの公園に行こうか」―この街なら、家族でお出かけをする楽しみも広がります。
※2:城北中央公園HPより
＜概念図＞
※2:城北中央公園HPより
使う方々の意見を取り入れ、更なる使いやすさを追求したクレヴィアオリジナルのシステムキッチンをはじめ、心地よさとお手入れのしやすさに配慮したバスルーム、忙しい朝も快適に過ごせる洗面台など、暮らしを支える水廻りはデザイン性と機能性にこだわりました。先進の設備・仕様の数々が毎日を心地よくサポートします。
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
BT |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.10m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
L |
| 間取り | 3LDK＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.71m2 |
| バルコニー 面積 |
7.96m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
M |
| 間取り | 2LDK＋S＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.17m2 |
| バルコニー 面積 |
9.27m2 |
＜現地案内図＞
【都心ダイレクトの有利な機動力。池袋を起点にさらに広がるアクセス性。】
機動力の要となる利用路線は、東京メトロ有楽町線と同じく副都心線、さらに西武有楽町線。都心の多彩なスポットへとスムーズなアプローチを可能としています。ビッグターミナル「池袋」をハブとすることで、アクセスのポテンシャルもさらに高まります。
※掲載の所要時間は「小竹向原」駅より通勤時（7:00～9:00）、［ ］内は日中平常時の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みます。※掲載の所要時間は2023年3月現在のものです。ダイヤ改正等により変更になる場合がございます。
「小竹向原」駅より［「飯田橋」駅］［「有楽町」駅］［「銀座一丁目」駅］［「新木場」駅］東京メトロ有楽町線利用、［「池袋」駅］［「新宿三丁目」駅］［「渋谷」駅］通勤時:東京メトロ副都心線通勤急行利用、日中平常時:東京メトロ副都心線Fライナー急行利用［「横浜」駅］通勤時:東京メトロ副都心線通勤急行利用（東急東横線乗入れ）、日中平常時:東京メトロ副都心線Fライナー急行利用（東急東横線乗入れ）［「元町・中華街」駅］通勤時:東京メトロ副都心線通勤急行利用（東急東横線・みなとみらい線乗入れ）、日中平常時:東京メトロ副都心線Fライナー急行利用（東急東横線・みなとみらい線乗入れ）［「大手町」駅］通勤時:東京メトロ副都心線通勤急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用、日中平常時:東京メトロ副都心線Fライナー急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用、［「東京」駅］通勤時:東京メトロ副都心線通勤急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用、日中平常時:東京メトロ副都心線Fライナー急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用＜交通案内図＞
新宿、渋谷、銀座、横浜、ベイエリアなど、ダイレクトに広がるフィールド。＜交通案内図＞
ウエルシア氷川台駅前店
（約780m・徒歩10分）
アコレ メトロ氷川台店
（約830m・徒歩11分）
サミットストア 氷川台駅前店
（約740m・徒歩10分）
にじのいるか保育園氷川台
（約100m・徒歩2分）
武蔵野音楽大学第二幼稚園
（約340m・徒歩5分）
開進第四中学校
（約60m・徒歩1分）
羽根木憩いの森
（約90m・徒歩2分）
茂呂山公園
（約420m・徒歩6分）
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
ギャラリークレヴィア新宿にてコンセプトルームオープン/来場予約受付中
| 価格 | 7,690万円～8,490万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～3LDK | 専有面積 | 63.80m2～77.10m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 17,200円～20,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,600円～11,600円 | 修繕積立基金（一括） | 449,200円～539,700円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.96m2～9.27m2 ●専用庭使用料 : 800円（月額） ●管理準備金 : 35,300円～42,400円（一括） ●インターネット使用料 : 990円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月23日 |
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| 所在地 | 東京都練馬区羽沢3丁目2番4他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩10分 （2出入口） 東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩10分 （2出入口） 東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩13分 （1出入口） 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩13分 （1出入口） 西武有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩13分 （1出入口） |
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| 総戸数 | 39戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 1,462.84m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年04月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年05月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤） | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社松尾工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC 建確R040685号（令和5年1月25日） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 7台（身障者用駐車場1台含む） 19,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 59台 200円～500円（月額） ［訂正とお詫び］ 掲載中の東京都マンション環境性能表示中のみどりの項目につきまして、星の表示をしておりましたが、正しくは星星となります。訂正してお詫び致します。 |
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| 会社情報 |
[売主] 伊藤忠都市開発株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣（6）第5744号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年4月5日 | 次回更新予定日 | 2024年5月3日 |
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7,300万円～8,300万円
7,050万円・7,590万円
6,898万円
6,450万円～1億260万円
6,458万円～8,548万円
4,198万円～7,498万円
5,700万円台予定～9,500万円台予定
7,498万円～1億448万円
6,278万円～8,298万円
7,098万円・7,488万円
6,900万円台予定・8,100万円台予定
4,988万円～7,988万円
4,980万円～8,880万円
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