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外観、デザイン

立地、周辺環境

交通アクセス

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	5,168万円
    専有面積	68.20m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	4,498万円
    専有面積	70.40m2
    バルコニー 面積	11.52m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	L
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	5,488万円
    専有面積	65.51m2
    バルコニー 面積	16.02m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ディンプルシリンダーキー
  約120億通りのキーパターンと耐ピッキング性能を有した不正複製が困難なディンプルキーシリンダーを採用。操作が簡単なリバーシブルタイプです。＜概念図＞
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  ダブルロック
  玄関錠は、上下2箇所に鍵を設けたダブルロックとすることで防犯性に配慮。ピッキングに時間がかかることで抑止効果を高めます。＜参考写真＞
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  防犯マグネットセンサー
  住戸の玄関・窓（一部除く）には、防犯センサーを設置。万一異常が発生した場合、警報音が鳴り響き、異常を知らせます。夜間や不在時にも住まいの安全を守ります。＜参考写真＞
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  防犯サムターン
  不正解錠の手口「サムターン回し」の防止装置を搭載。工具等の偏った力では動かないため不審者の侵入を防げます。＜参考写真＞
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  非接触キー
  鍵をノンタッチリーダーに近付けることによってオートロックを解除する非接触キーを採用しています。＜参考写真＞
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  プッシュプルハンドル
  玄関ドアは、押す引くの動作でラクに扉の開閉が行える仕様。お子様やご高齢者でも操作が簡単です。＜参考写真＞
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  指はさみ防止ストッパー
  サッシには指挟み防止ストッパーを設置。窓を開けた際、引き残しが生まれるため、指を挟まれる危険がなく、安心です。※一部除く＜参考写真＞
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  人感センサーライト
  玄関には、自動的に点灯・消灯する人感センサーライトを採用。両手に荷物を持っている時などに重宝し、夜間帰宅時も安心かつ安全です。＜参考写真＞
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  明るさセンサー付き保安灯
  明るさを感知して、暗くなると点灯、明るくなると消灯する明るさセンサー付き保安灯を採用。停電時に取り外して懐中電灯としても使用できます。＜参考写真＞
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  高効率TES熱源機「エコジョーズ」
  エコジョーズは省エネルギー化を実現する熱源機です。給湯から暖房、乾燥に伴うガス消費量及びCO2排出量を削減でき、地球環境にもやさしい暮らしを実現します。試算条件:*1 FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例）*2 FT4220ARSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）*1、*2はJISS2109、*1～2ともご使用状況により熱効率は異なります。＜概念図＞
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  24号給湯器
  お湯をたっぷり供給できる、大型の24号タイプを採用。シャワーやキッチンで同時にお湯を使っても温度や量の変化が少なく、安定しています。＜概念図＞
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  24時間低風量換気機能
  住戸内にフレッシュな空気を取り入れ、汚れた空気を排出する24時間低風量換気機能を浴室暖房乾燥機に搭載しています。＜概念図＞
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  低ホルムアルデヒド仕様のフローリング
  人体に有害なホルムアルデヒド放出量が少ない「F☆☆☆☆（フォースター）」の床材を採用したうえ、抗菌加工を施しています。＜参考写真＞
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  TESガス温水床暖房
  足元から穏やかに部屋全体を温めるTES温水式床暖房を採用。運転音がほとんどなく、ホコリの舞い上がりもないため快適で健康的です。＜概念図・参考写真＞
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  マルチメディアコンセント
  電源・電話回線・インターネット・テレビ端子が一体化されたマルチメディアコンセントを設置。全居室にはインターネット端子が設置されています。＜参考写真＞
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  カラーモニター付きオートロックシステム
  来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。風除室にカメラ付き集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムです。また、住戸内のインターホンには非常ボタンも装備されています。＜概念図＞
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  24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」
  共用・専有部分のセキュリティ情報はアウル24センターが24時間365日体制で監視。ALSOKとの連携により、緊急時にはガードマンが出動する体制を整備しています。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  24時間・365日、エレベーターや共用部に複数台設置した防犯カメラが暮らしの安全を見守ります。不審者の侵入抑制にも効果的です。＜参考写真＞
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  非常用マンホールトイレ
  災害時に困るのが水・食料の確保とともにトイレ。軽量で移送も容易、簡単に設置ができるマンホールを利用したトイレをご用意しています。＜参考写真＞
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  多機能エレベーター
  エレベーター内に防犯カメラを設置。また2階以上の扉には防犯窓を設置しエントランス階でモニター視聴が可能。地震や停電を感知した場合は、最寄階に停止しドアを開きます。＜概念図＞
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  高圧一括受電
  Next Power（株）がマンション全体の電気を高圧電力で一括購入し、自社設備にて低圧に変電して各家庭と共用部に電気を供給するサービスです。※高圧一括受電サービス契約期間中はNext Power（株）以外との電気のご契約はできません。※ブロードバンドインターネット（つなぐネット）加入期間は更に3％の割引が適用され、計8％の削減となります。（割引は東京電力エナジーパートナー社のスタンダードSまたはLの基本料金および電力量料金が対象となり、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。）＜概念図＞
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  宅配ロッカー
  住戸のノンタッチキーで24時間いつでも取り出しが可能です。宅配便の集荷などさまざまなサービスもご利用いただけます。＜参考写真＞
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  ペット同居可能
  家族の一員として、人にやすらぎをもたらすペットの役割が注目されています。管理規約集に準じて、ペットとの同居を可能としています。＜イメージ写真＞
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  ペット足洗い場
  お散歩帰りに便利なペット足洗い場をサブエントランス側の駐輪場横に設置しました。＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  燃えるゴミ・燃えないゴミを曜日や時間を気にせず、いつでも捨てられるので快適で清潔です。※詳細は管理規約集をご参照ください。＜概念図＞
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  ブロードバンドインターネット（つなぐネット）
  光ファイバーによる1Gbps・24時間常時接続のインターネット環境をご用意しています。※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実行通信速度を保証するものではありません。
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  ケーブルテレビ対応
  高速インターネットサービスと共にケーブルテレビ対応の通信サービスもご利用いただけます。＜イメージ写真＞
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  スカパー！光
  世界のスポーツ中継やニュースなど多彩な番組が愉しめるBS・CS（スカパー！光）が視聴可能です。※別途費用等が必要となります。
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  共用部Wi-Fi
  エントランスに無線LAN機器設置。エントランスでのWi-Fi接続可能です。
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  玄関扉対震枠
  地震の際、ドア枠の変形により住戸内に閉じ込められないように、変形に対応する対震枠を採用。避難路を確保し、安全性を高めます。＜概念図＞
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  基礎構造
  敷地の支持地盤は、地表面から約7m以深の粘土まじり砂礫層となっています。この層に対し、「プレボーリング拡大根固め工法」により支持杭を合計43本打ち込んでいます。＜概念図＞
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  ボーリング調査
  ボーリング調査は、穴を掘って地盤の状況や地層境界の深度などを調べる際に用いられる調査方法です。地盤の強度を示すN値は、標準貫入試験の結果として求められます。N値の数値が大きいほど強度のある地盤であることを示します。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ筋
  柱には、あらかじめ工場にて特殊溶接をして閉じた型にした溶接閉鎖型フープ筋を採用。地震の揺れに対して柱が粘りを持ちます。※一部除く＜概念図＞
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  ダブル配筋
  格子状に組んだ鉄筋を壁に2列に組み入れるダブル配筋で、耐久性に配慮しています。※一部除く＜概念図＞
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  非構造壁スリット工法
  “建物の支え”となっていないバルコニー側・廊下側等の非構造壁の適切な部位にスリットを設けることで、柱と梁を地震による破壊から守ります。※一部除く＜概念図＞
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  二重天井
  床コンクリート厚は約200mm以上を確保し、上下階間の遮音性を高めました。また、二重天井とすることにより、リフォームやメンテナンス、更新性に配慮しました。＜概念図＞
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  断熱・遮音性の高い外壁構造
  外壁の厚さは約150mm～約300mm（一部除く）を確保。室内に伝わる騒音・外気の影響を低減させ、遮音性・断熱性を向上します。＜概念図＞
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  戸境壁構造
  隣接住戸との間のコンクリート厚は約180mm～約200mmを確保し、遮音性に配慮しています。※一部乾式遮音間仕切壁＜概念図＞
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  防音サッシ
  防音性能の優れた遮音等級T-I（25等級）の防音サッシを採用。外部からの遮音性を高めています。※一部除く＜概念図＞
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  複層ガラス
  二枚のガラスの間にクリアランスを設け重ね合わせた複層ガラスを採用。断熱効果を高めるだけでなく、結露防止にも効果を発揮します。※一部除く＜概念図＞
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  住宅性能評価
  国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が、住宅の各性能について客観的かつ公平に評価した性能評価書を取得しています。
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  埼玉県分譲マンション環境性能表示
  建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で表示されます。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,498万円～6,148万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	65.51m2～72.60m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	17,500円～19,400円
修繕積立金（月額）	7,210円～7,990円	修繕積立基金（一括）	590,000円～654,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.49m2～16.02m2 ●管理準備金 : 39,400円～43,600円（一括） ●インターネット使用料 : 715円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月26日

全体概要

所在地	埼玉県志木市本町五丁目1980番2（地番）
交通	東武東上線 「志木」駅 徒歩9分
総戸数	47戸（他にフロントオフィス（管理事務室）1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	1,692.12m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年01月	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
管理形態	管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	埼玉建興株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R030433（2021年9月27日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内19台（機械式駐車場18台/平置き1台）　9,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 79台/平置15台・ラック式64台　200円～500円（月額） ●バイク置場 : 6台　5,000円（月額） ※本物件は2023年1月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社長谷工不動産 東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年3月28日	次回更新予定日	2024年5月3日