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＜完成予想CG＞
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜LECT（約2.2km・車3分）・アルパーク（約3.7km・車6分）・ジ・アウトレット 広島（約7.4km・車11分）＞
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離で、自動車＝40km/時で算出したおよその時間です。高速道路所要時間はNEXCO西日本のサイトを採用しています。
開放感あふれるゆったりとした敷地に、全邸南向き、採光に優れた住居棟と平面駐車場をはじめとする多彩な共用施設をレイアウトしました。
＜敷地配置図＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.33m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.85m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.41m2 |
| バルコニー 面積 |
12.66m2 |
＜現地案内図＞
バス停も近く、広島都心部へも、アルパーク方面にも軽快にアクセス。交通機関の利用に便利な「観音新町」。
※数字は現地からの所要時間です。
※表示時間は通勤時間帯を、（）は日中時間帯の最多本数の所要時間を表示しています。通勤時間帯とは平日7時30分から9時、日中時間帯とは平日10時から16時の目的地へ到着する所要時間です。
※2022年12月5日現在＜交通案内図＞
ママチェーン観音店
（約520m・徒歩7分）
Balcom BMW 広島総合グランド
（約450m・徒歩6分）
ファミリーマート 広島観音新町店
（約300m・徒歩4分）
マルシェー観音店
（約990m・徒歩13分）
予告広告
販売開始予定 : 2023年6月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 68.85m2～90.77m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.00m2～27.29m2 ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（89戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 広島県広島市西区観音新町三丁目2644-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「総合グランド入口」バス停 徒歩5分（広電バス） | ||
| 総戸数 | 89戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 4,095.44m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年09月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託（通勤） | 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組広島支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22039213号（2022年12月26日付） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 総戸数89戸に対して110台 （月額使用料 : 未定） ●サイクルポート : 総戸数89戸に対して89区画 （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 総戸数89戸に対して大型バイク置場4台・中型バイク置場5台・ミニバイク置場12台 （月額使用料 : 未定） |
||
| 会社情報 |
[売主] JR西日本プロパティーズ株式会社 広島県広島市西区観音新町1-20-24リョーコー・センタービル4階 国土交通大臣（2）第9056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（10）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社KCE 広島県広島市西区楠木町3-3-1 広島県知事（4）第9303号 （公社）広島県宅地建物取引協議会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年3月18日 | 次回更新予定日 | 2023年4月1日 |
4,188万円
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