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東京スカイツリー（R）誕生を機に、進化し続ける墨田区の一角。更なる変貌を遂げる東京の、新たな未来がはじまる舞台。浅草や東京ソラマチ（R）といった華やぎと賑わいを身近に、駅徒歩5分の利便と穏やかな住環境を満喫する暮らし。心地よい未来にアジャストする。次代のスミダスタイルがここからはじまります。「シティインデックス墨田」誕生
＜イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2022年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」・「東向島」駅と京成押上線「八広」駅の3駅2路線を利用できる快適なアクセス環境。行く先に合わせて利用駅を使い分けるマルチアクセスが、軽快でアクティブな暮らしをサポートします。
＜イメージ写真＞
●「新宿」駅へ/通勤時:京成押上線利用、「押上」駅〈降車不要〉にて都営浅草線特急に乗り入れ、「浅草橋」駅よりJR・中央総武線、「御茶ノ水」駅より中央線快速に乗換で35分。平常時:京成押上線利用、「押上」駅にて東急メトロ半蔵門線、「大手町」駅にて東京メトロ丸ノ内線に乗換で49分。●「新線新宿」駅へ/通勤時:京成押上線利用、「押上」駅〈降車不要〉にて都営浅草線特急に乗り入れ、「東日本橋」駅より徒歩、「馬喰横山」駅より都営新宿線に乗換で35分。平常時:京成押上線利用、「押上」駅にて都営浅草線エアポート快特、「東日本橋」駅より徒歩、「馬喰横山」駅より都営新宿線に乗換で34分。＜交通案内図＞
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時のもので時間帯により異なります。
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00発～9:00着）・日中平常時（10:00発～16:00着）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。「ジョルダン乗換案内」にて算出。
＜イメージ写真＞
※通勤シミュレーションは目的の駅にある勤務先に9時に到着する想定です。
※タクシーアクセスはタクシーサイトHPより算出。所要時間、料金は交通事情により異なる場合があります。高速料金は含まれません。＜概念図＞
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 38.30m2 |
| バルコニー 面積 |
5.36m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 46.46m2 |
| バルコニー 面積 |
7.26m2 |
＜現地案内図（広域）＞
交通:東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅徒歩5分・「東向島」駅徒歩10分 、京成押上線「八広」駅徒歩10分＜現地案内図（狭域）＞
●「新宿」駅へ/通勤時:京成押上線利用、「押上」駅〈降車不要〉にて都営浅草線特急に乗り入れ、「浅草橋」駅よりJR・中央総武線、「御茶ノ水」駅より中央線快速に乗換で35分。平常時:京成押上線利用、「押上」駅にて東急メトロ半蔵門線、「大手町」駅にて東京メトロ丸ノ内線に乗換で49分。●「新線新宿」駅へ/通勤時:京成押上線利用、「押上」駅〈降車不要〉にて都営浅草線特急に乗り入れ、「東日本橋」駅より徒歩、「馬喰横山」駅より都営新宿線に乗換で35分。平常時:京成押上線利用、「押上」駅にて都営浅草線エアポート快特、「東日本橋」駅より徒歩、「馬喰横山」駅より都営新宿線に乗換で34分。
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00発～9:00着）・日中平常時（10:00発～16:00着）のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。「ジョルダン乗換案内」にて算出。＜交通案内図＞
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2023年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
第1期 予告広告
| 価格 | 2,900万円台予定～4,900万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 33.74m2～46.46m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.36m2～7.26m2 ※専有面積にはMB面積を含みます。 |
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| 所在地 | 東京都墨田区墨田三丁目224番2（地番）、東京都墨田区墨田三丁目以下未定（住居表示） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線 「鐘ケ淵」駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 「東向島」駅 徒歩10分 京成押上線 「八広」駅 徒歩10分 |
||
| 総戸数 | 46戸（非分譲住戸4戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 614.61m2（実測） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年02月末予定 | 引渡し可能時期 | 2024年03月末予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社建物管理サービス［シティインデックスプロパティーズ］）へ委託（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社建物管理サービス（シティインデックスプロパティーズ） |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22015624号（2022年6月20日） ●用途地域 : 商業地域、準工業地域 ●駐車場 : 有 ●駐輪場 : 有 ●バイク置場 : 有 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社シティインデックス 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-16-5北参道GATE7階 東京都知事（3）第90340号 （公社）全日本不動産協会 （一社）全国不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年3月15日 | 次回更新予定日 | 2023年4月6日 |
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4,878万円～5,998万円
5,288万円～5,988万円
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